autoua
×
Autoua.netФорумБеседы о бизнесе

Киевская Недвижимость как бизнес (4/7)

member *
Сообщения: 176
С нами с 13.12.2016

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: serhiy69]
      4 декабря 2017 в 17:58 Ветвями

serhiy69 04.12.2017 16:26 пишет:



Такой нет)




ану єксперд оцените стоимость ремонта


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail

2017-12-4 Предупреждение №2 (3 круг). 4.3.л) флуд. SergiyUA.

V.I.P *
34 года (17 лет за рулем), Киев
Сообщения: 10721
С нами с 11.07.2012

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: serhiy69]
      4 декабря 2017 в 18:11 Ветвями

serhiy69 04.12.2017 12:41 пишет:

rulezzz 04.12.2017 10:33 пишет:

где делали ремонт? в какой квартире? новострой или хрущ? какая площадь? что покупали из отделочных материалов и бытовой техники?



Вот лично я делал ремонт, ну вернее для меня делал прораб)
Получилось 70+т.$ для квартиры 69 с копейками метров.
Это с нуля, включая кухню, технику, мебель...
Только кухня с встроенной техникой это 9к.уе.
Техника среднего класса, не Миле)
Понятно какой вы специалист, если в квартире 45м. сделаете ремонт за 15



Та чтоб просрать кучу денег много ума не надо.
Сделать ремонт за 15к вполне реально.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
member *
Сообщения: 176
С нами с 13.12.2016

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: Mad Dog]
      4 декабря 2017 в 18:16 Ветвями

Mad Dog 04.12.2017 18:11 пишет:


Та чтоб просрать кучу денег много ума не надо.
Сделать ремонт за 15к вполне реально.



+100500


serhiy69 влошился по полной, купив на пике цен на березняках хату и вложлил еще овер 1000 долл на метре в ремонт.
супер инвестор

Изменено rulezzz (18:20 04/12/2017)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
патриарх *
Киев
Сообщения: 1050
С нами с 20.04.2006

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: rulezzz]
      4 декабря 2017 в 19:17 Ветвями

rulezzz 04.12.2017 18:16 пишет:

Mad Dog 04.12.2017 18:11 пишет:


Та чтоб просрать кучу денег много ума не надо.
Сделать ремонт за 15к вполне реально.



+100500


serhiy69 влошился по полной, купив на пике цен на березняках хату и вложлил еще овер 1000 долл на метре в ремонт.
супер инвестор




Я не инвестор, ремонт делался для себя. Не пойму, что смешного?!
Ну сделайте ремонт для лохов с картонными дверями и кухней из эпицентра, светильниками из брилле, в чём проблема))
Будете потом друг-другу сдавать свои "инвестиции"
Сейчас только работа стала дешевле, качественные материалы и техника в долларах стоит ровно столько же.

Изменено serhiy69 (19:21 04/12/2017)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
патриарх *
Киев
Сообщения: 1050
С нами с 20.04.2006

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: Mad Dog]
      4 декабря 2017 в 19:19 Ветвями

Mad Dog 04.12.2017 18:11 пишет:

serhiy69 04.12.2017 12:41 пишет:

rulezzz 04.12.2017 10:33 пишет:

где делали ремонт? в какой квартире? новострой или хрущ? какая площадь? что покупали из отделочных материалов и бытовой техники?



Вот лично я делал ремонт, ну вернее для меня делал прораб)
Получилось 70+т.$ для квартиры 69 с копейками метров.
Это с нуля, включая кухню, технику, мебель...
Только кухня с встроенной техникой это 9к.уе.
Техника среднего класса, не Миле)
Понятно какой вы специалист, если в квартире 45м. сделаете ремонт за 15



Та чтоб просрать кучу денег много ума не надо.
Сделать ремонт за 15к вполне реально.




Сделать ремонт на сдачу и сделать _качественный_ ремонт для себя две принципиально разные вещи;)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
патриарх *
Киев
Сообщения: 1050
С нами с 20.04.2006

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: rulezzz]
      4 декабря 2017 в 19:25 Ветвями

rulezzz 04.12.2017 18:16 пишет:

Mad Dog 04.12.2017 18:11 пишет:


Та чтоб просрать кучу денег много ума не надо.
Сделать ремонт за 15к вполне реально.



+100500


serhiy69 влошился по полной, купив на пике цен на березняках хату и вложлил еще овер 1000 долл на метре в ремонт.
супер инвестор




Что за жаргон? Квартира покупалася для себя, и соответственн и ремонт делался для себя. А сколько по-вашему должен стоить хороший ремонт?

Изменено serhiy69 (19:28 04/12/2017)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
неадекватный ***
Киев
Сообщения: 13047
С нами с 14.04.2010

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: serhiy69]
      4 декабря 2017 в 20:27 Ветвями

serhiy69 04.12.2017 19:19 пишет:

Mad Dog 04.12.2017 18:11 пишет:

serhiy69 04.12.2017 12:41 пишет:


В ответ на:

...




Вот лично я делал ремонт, ну вернее для меня делал прораб)
Получилось 70+т.$ для квартиры 69 с копейками метров.
Это с нуля, включая кухню, технику, мебель...
Только кухня с встроенной техникой это 9к.уе.
Техника среднего класса, не Миле)
Понятно какой вы специалист, если в квартире 45м. сделаете ремонт за 15



Та чтоб просрать кучу денег много ума не надо.
Сделать ремонт за 15к вполне реально.




Сделать ремонт на сдачу и сделать _качественный_ ремонт для себя две принципиально разные вещи;)


Вот. Вот и приходите к пониманию.Ибо:
1.Ремонт можно только начать..(с)
2. Понятие качественного ремонта у каждого свое... ну и
3. Тема была о бизнесе,поэтому считать *свой * ремонт -это не совсем правильно,мягко говоря.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P *
34 года (17 лет за рулем), Киев
Сообщения: 10721
С нами с 11.07.2012

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: serhiy69]
      4 декабря 2017 в 20:34 Ветвями

serhiy69 04.12.2017 19:19 пишет:

Mad Dog 04.12.2017 18:11 пишет:

serhiy69 04.12.2017 12:41 пишет:


В ответ на:

...




Вот лично я делал ремонт, ну вернее для меня делал прораб)
Получилось 70+т.$ для квартиры 69 с копейками метров.
Это с нуля, включая кухню, технику, мебель...
Только кухня с встроенной техникой это 9к.уе.
Техника среднего класса, не Миле)
Понятно какой вы специалист, если в квартире 45м. сделаете ремонт за 15



Та чтоб просрать кучу денег много ума не надо.
Сделать ремонт за 15к вполне реально.




Сделать ремонт на сдачу и сделать _качественный_ ремонт для себя две принципиально разные вещи;)


Так и есть, но пока нам известно только то, что денег ты закапал в ремонт немерено. А вот получил ли за эти деньги качество лучше ремонта на сдачу остается загадкой.
Точно так же как и не понятно как весь твой офтоп относится к данной теме...

По теме: долгосрочная аренда в столице это таки пассивный доход, а не бизнес.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
spd
IesuiT **
30 лет за рулем, Киев
Сообщения: 31444
С нами с 01.10.2005

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: serhiy69]
      4 декабря 2017 в 20:57 Ветвями

В ответ на:

Ну сделайте ремонт для лохов с картонными дверями и кухней из эпицентра, светильниками из брилле, в чём проблема))



Вот эти самые "лохи" замечательно платят деньги за картонные двери и кухни из Эпика Здесь же тема о бизнесе (или пассивном доходе, если правильно), а не о понтах


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Еще та! **
41 год (14 лет за рулем), Киев
Сообщения: 19849
С нами с 16.06.2008

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: rulezzz]
      4 декабря 2017 в 21:07 Ветвями

Я никак не могу посчитать. Разница между 10% и 12% годовых это о какой сумме речь идет?

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Продавец овощей **
Киев
Сообщения: 35734
С нами с 11.04.2006

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: Roksimama]
      4 декабря 2017 в 21:08 Ветвями

Roksimama 04.12.2017 21:07 пишет:

Я никак не могу посчитать. Разница между 10% и 12% годовых это о какой сумме речь идет?




А если за 10 лет?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Властелин 12ти Вольт ***
53 года, Киев
Сообщения: 13175
С нами с 21.02.2003

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: Roksimama]
      4 декабря 2017 в 21:11 Ветвями

на примере рассматриваемой кв-ры это сдача за 500 и за 600.

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
патриарх *
Киев
Сообщения: 1050
С нами с 20.04.2006

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: spd]
      4 декабря 2017 в 21:33 Ветвями

spd 04.12.2017 20:57 пишет:

В ответ на:

Ну сделайте ремонт для лохов с картонными дверями и кухней из эпицентра, светильниками из брилле, в чём проблема))



Вот эти самые "лохи" замечательно платят деньги за картонные двери и кухни из Эпика Здесь же тема о бизнесе (или пассивном доходе, если правильно), а не о понтах




Что за комплексы? Понты это последний айфон, а просто хороший ремонт это не понты вовсе...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
патриарх *
Киев
Сообщения: 1050
С нами с 20.04.2006

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: Mad Dog]
      4 декабря 2017 в 21:57 Ветвями

Mad Dog 04.12.2017 20:34 пишет:

serhiy69 04.12.2017 19:19 пишет:

Mad Dog 04.12.2017 18:11 пишет:


В ответ на:

...




Та чтоб просрать кучу денег много ума не надо.
Сделать ремонт за 15к вполне реально.




Сделать ремонт на сдачу и сделать _качественный_ ремонт для себя две принципиально разные вещи;)


Так и есть, но пока нам известно только то, что денег ты закапал в ремонт немерено. А вот получил ли за эти деньги качество лучше ремонта на сдачу остается загадкой.
Точно так же как и не понятно как весь твой офтоп относится к данной теме...

По теме: долгосрочная аренда в столице это таки пассивный доход, а не бизнес.




Мой офтоп связан исключительно с суммой 15т. на ремонт в однушке с нуля, судя по всему, однушка в том ЖК это от 47м.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P *
34 года (17 лет за рулем), Киев
Сообщения: 10721
С нами с 11.07.2012

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: serhiy69]
      4 декабря 2017 в 23:12 Ветвями

serhiy69 04.12.2017 21:57 пишет:

Mad Dog 04.12.2017 20:34 пишет:

serhiy69 04.12.2017 19:19 пишет:


В ответ на:

...





Сделать ремонт на сдачу и сделать _качественный_ ремонт для себя две принципиально разные вещи;)


Так и есть, но пока нам известно только то, что денег ты закапал в ремонт немерено. А вот получил ли за эти деньги качество лучше ремонта на сдачу остается загадкой.
Точно так же как и не понятно как весь твой офтоп относится к данной теме...

По теме: долгосрочная аренда в столице это таки пассивный доход, а не бизнес.




Мой офтоп связан исключительно с суммой 15т. на ремонт в однушке с нуля, судя по всему, однушка в том ЖК это от 47м.


еще раз, за 15к можно сделать ремонт лучше чем тот в котором сейчас живет большинство киевлян. Если что я год назад делал ремонт для себя в квартире 73 метра. И сумма "за все" ближе к ремонту этой однушки, чем к твоей. Золотые унитазы конечно же не заказывал.

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
spd
IesuiT **
30 лет за рулем, Киев
Сообщения: 31444
С нами с 01.10.2005

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: serhiy69]
      6 декабря 2017 в 08:10 Ветвями

serhiy69 04.12.2017 21:33 пишет:

spd 04.12.2017 20:57 пишет:

В ответ на:

Ну сделайте ремонт для лохов с картонными дверями и кухней из эпицентра, светильниками из брилле, в чём проблема))



Вот эти самые "лохи" замечательно платят деньги за картонные двери и кухни из Эпика Здесь же тема о бизнесе (или пассивном доходе, если правильно), а не о понтах




Что за комплексы? Понты это последний айфон, а просто хороший ремонт это не понты вовсе...


Характеризовть неизвестных тебе людей только потому, что они снимают квартиры с ремонтом "а-ля эпицентр" - это и есть понты
Может, об этом лучше в курилке? Здесь все же специализированный раздельчик.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
44 года (15 лет за рулем), Киев
Сообщения: 10386
С нами с 10.03.2005

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: rulezzz]
      6 декабря 2017 в 08:52 Ветвями

По теме: в ФБ реклама попалась от ЖК Smart House, кажется. Обещают доходность 15% годовых

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
подсевший на форум *
25 лет за рулем,
Сообщения: 22273
С нами с 25.04.2011

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: spd]
      6 декабря 2017 в 09:49 Ветвями

spd 06.12.2017 08:10 пишет:

serhiy69 04.12.2017 21:33 пишет:

spd 04.12.2017 20:57 пишет:


В ответ на:

...




Вот эти самые "лохи" замечательно платят деньги за картонные двери и кухни из Эпика Здесь же тема о бизнесе (или пассивном доходе, если правильно), а не о понтах




Что за комплексы? Понты это последний айфон, а просто хороший ремонт это не понты вовсе...


Характеризовть неизвестных тебе людей только потому, что они снимают квартиры с ремонтом "а-ля эпицентр" - это и есть понты
Может, об этом лучше в курилке? Здесь все же специализированный раздельчик.


ну вот єто вот вообще непонятно про "аля єпицентр". 1) все, что есть в єпицентре можно найти дешевле в других местах. 2. єпицентр = дешево. там есть куча всего очень дорогого.

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P *
34 года (17 лет за рулем), Киев
Сообщения: 10721
С нами с 11.07.2012

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: Малена]
      6 декабря 2017 в 13:05 Ветвями

Малена 06.12.2017 09:49 пишет:

spd 06.12.2017 08:10 пишет:

serhiy69 04.12.2017 21:33 пишет:


В ответ на:

...





Что за комплексы? Понты это последний айфон, а просто хороший ремонт это не понты вовсе...


Характеризовть неизвестных тебе людей только потому, что они снимают квартиры с ремонтом "а-ля эпицентр" - это и есть понты
Может, об этом лучше в курилке? Здесь все же специализированный раздельчик.


ну вот єто вот вообще непонятно про "аля єпицентр". 1) все, что есть в єпицентре можно найти дешевле в других местах. 2. єпицентр = дешево. там есть куча всего очень дорогого.



И я не понял аналогию с Эпицентром. Дешевле не всегда можно найти. + куча удобств по сравнению с интернет магазинами и всякими Юностями.
Например, Шнайдеровские и Леграндовские розетки точно того же качества как и в остальных магазинах, но когда рос курс и на них была акция цена была лучше чем где либо.

Это касается всех подобных магазинов (Новая линия, Леруа) а не только Эпика.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
Киев
Сообщения: 3766
С нами с 23.02.2011

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: rulezzz]
      6 декабря 2017 в 14:05 Ветвями

Можно поинтересоваться, на чём основывается оптимизм на счёт 10 и даже 12% от аренды? Люди считали, что сейчас 8% вполне неплохо, а в обозримом будущем доходность будет падать. Предложение квартир увеличивается, трудоспособное население уменьшается (сильный отток трудоспособных на запад, да и естественная убыль), коммуналка и налоги на недвижимость однозначно будут расти, состояние старого жилфонда ухудшается, т.е. дешевых предложений будет всё больше. Разве что, экономика попрёт вверх со страшной силой, никто не против, но верится в трудом.

Короче, реально о чём тема, автор? Реклама Династии, что-ли? В яме, внизу вообще без солнца, на болоте, без паркинга, 2 км пешком до худшей станции метро. Я ничего не забыл?

Изменено Tarasoff (14:05 06/12/2017)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Autoua.netФорумБеседы о бизнесе
Дополнительная информация
0 пользователей и 6 пожелавших остаться неизвестными читают этот форум.

Модератор:  Рубан, moderator 

Распечатать всю тему

Права
      Вы не можете создавать новые темы
      Вы не можете отвечать на сообщения
      HTML разрешен
      UBBCode разрешен

Рейтинг:
Просмотров темы: 19845

Оцените эту тему

Перейти в

Правила конференции | Календарь | FAQ | Карта раздела | Мобильная версия

Заметили ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter