autoua
×
Autoua.netФорумБесіди про бізнес

Сдача квартиры в аренду (2/3)

Еще та! **
45 лет (18 лет за рулем), Київ
Сообщения: 23815
С нами с 16.06.2008

Re: Сдача квартиры в аренду [Re: julson]
      9 декабря 2018 в 11:32 Гілками

А что вы обычно к договору прилагаете свідоцтво про право власності?!

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: Сдача квартиры в аренду [Re: Roksimama]
      9 декабря 2018 в 11:53 Гілками

Roksimama 09.12.2018 11:32 пишет:

А что вы обычно к договору прилагаете свідоцтво про право власності?!


в смысле?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Еще та! **
45 лет (18 лет за рулем), Київ
Сообщения: 23815
С нами с 16.06.2008

Re: Сдача квартиры в аренду [Re: julson]
      9 декабря 2018 в 11:56 Гілками

julson 09.12.2018 11:53 пишет:

Roksimama 09.12.2018 11:32 пишет:

А что вы обычно к договору прилагаете свідоцтво про право власності?!


в смысле?



Ну в твоем списке оно через запятую. То есть чтоб прописаться, нужен договор и свидетельство. Так я спрашиваю у тех кто причитает что это возможно - прилагают ли они к договору аренды документы на право собственности. Потому как лично я их даже никому не показываю. Молчу что договор заключаю я, а собственник другой человек.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
48 лет (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 40272
С нами с 14.01.2008

Re: Сдача квартиры в аренду [Re: Roksimama]
      9 декабря 2018 в 11:59 Гілками

И я никогда не прилагаю и не буду прилагать, не нравится, пусть не снимают. Максимум так это могу показать, если спрашивают, да и то не всегда спрашивают.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: Сдача квартиры в аренду [Re: Roksimama]
      9 декабря 2018 в 12:00 Гілками

Roksimama 09.12.2018 11:56 пишет:


Ну в твоем списке оно через запятую.


суть в том, что по инструкции идет любой документ, на основании которого ты там живешь. то есть, если это договор аренды, то только договор аренды. но согласно приложению с заявлением, именно в нём указывается кто владелец и на основании чего. то есть в любом случае нужно нести документ на саму квартиру, чтобы там проверили все ли владельцы явились и согласились с пропиской.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
31 год за рулем, Киев
Сообщения: 3539
С нами с 21.09.2004

Re: Сдача квартиры в аренду [Re: odri]
      9 декабря 2018 в 17:09 Гілками

odri 07.12.2018 22:00 пишет:


Есть на сегодня варианты как это делать "в серую"




В смысле налоги не платить?
Так в этом случае любая бумажка сработает только против Вас - стуканут в налоговую, бумажку приложат...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
igg
V.I.P **
38 лет за рулем, Kyiv
Сообщения: 12959
С нами с 29.03.2005

Re: Сдача квартиры в аренду [Re: Gosh1]
      9 декабря 2018 в 23:18 Гілками

Gosh1 09.12.2018 17:09 пишет:

odri 07.12.2018 22:00 пишет:


Есть на сегодня варианты как это делать "в серую"




В смысле налоги не платить?
Так в этом случае любая бумажка сработает только против Вас - стуканут в налоговую, бумажку приложат...




А если нотариально заверенный договор = палтить налоги? Нотариус автоматически подает сведения в налоговую?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 13431
С нами с 07.02.2012

Re: Сдача квартиры в аренду [Re: Roksimama]
      10 декабря 2018 в 01:02 Гілками

Roksimama 09.12.2018 11:56 пишет:

Потому как лично я их даже никому не показываю. Молчу что договор заключаю я, а собственник другой человек.



Ввиду постоянных разводов по такой схеме квартиросъемщиков без проверки полномочий со стороны арендодателя будет все меньше и меньше. Кумовья уже попадали на деньги с таким разводом (снимается квартира на неделю и сдается в субаренду половине города, после чего "арендодатель" исчезает). Так что показывать и свидетельство и доверенность, а прикладывать по-моему лишнее, достаточно чтобы в договоре были перечислены все реквизиты доверенности и от чьего лица квартира сдается в аренду.

Ну или если нет доверенности, тогда договор аренды с правом передачи в субаренду, и опять же в договоре аренды прописывать все реквизиты того договора (но там более стремно - я б наверное не согласился б снимать в варианте субаренды)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
патриарх *
Киев
Сообщения: 1097
С нами с 15.06.2010

Re: Сдача квартиры в аренду [Re: odri]
      10 декабря 2018 в 09:34 Гілками

договір уклали, але скоріш для спільного розуміння і опису порядку цифр + зафіксували лічильники+майно + ми дозволили кицьку, то написали розписку в разі чого все відновити
п.с. - дуже кумедні були пропозиції накшталт - це дзвоне представник інземної компанії, чи згодні запустити декілька іноземців профіт + 2 тищі до запитуваної суми,
ото сміху було, кажу що трьох китайців з троєщинського ринку

іноземна компанія шукає житло підлегим на Трої - і за що таке покарання

якщо треба договір кидай @ скину договір на квартиру,

є також супер пупер договір, юр особа здає, де прописано дуже багато + пеня/штрафи+індекс інфляції і т.д., сторінок на 10


п.с. людей фільтрували особисто, без агенства


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
патриарх *
Киев
Сообщения: 1097
С нами с 15.06.2010

Re: Сдача квартиры в аренду [Re: balagan]
      10 декабря 2018 в 15:04 Гілками

доречі, є декілька питань до досвідчених
які витрати лягають на орендаря, а які на орендодавця
лампочки, крани, електрика (плита, холодильник, тєлік, кондьор), сантехніка
наприклад - зламався тєлік - за чій счьот банкєт? чи злив в унітазі, чи кран став протікати...
хто?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель **
Сообщения: 1589
С нами с 24.12.2013

Re: Сдача квартиры в аренду [Re: odri]
      10 декабря 2018 в 15:18 Гілками

по расходам нужно оговаривать - как договоришься.

У многих оплачивает арендодатель. Я вот дом снимаю - банкет за мой счет.

По прописке. Было бы желание. Моя хитропопая бывшая супруга когда-то прописалась в квартире без моего ведома и без документов на руках. Такой себе сюрприз.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
19 лет за рулем, Киев
Сообщения: 3523
С нами с 02.05.2013

Re: Сдача квартиры в аренду [Re: sly_fox]
      10 декабря 2018 в 15:31 Гілками

sly_fox 10.12.2018 15:18 пишет:

по расходам нужно оговаривать - как договоришься.

У многих оплачивает арендодатель. Я вот дом снимаю - банкет за мой счет.

По прописке. Было бы желание. Моя хитропопая бывшая супруга когда-то прописалась в квартире без моего ведома и без документов на руках. Такой себе сюрприз.



может тут кроется ответ...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель **
Сообщения: 1589
С нами с 24.12.2013

Re: Сдача квартиры в аренду [Re: sly_fox]
      10 декабря 2018 в 17:06 Гілками

ответ в том, что прописаться можно, имея деньги или связи. И без документов.

ну а по поводу выделенного - сразу после вышеописанных событий она и стала бывшей. Да, готовилась.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
патриарх **
Сообщения: 1101
С нами с 05.12.2018

Re: Сдача квартиры в аренду [Re: odri]
      10 декабря 2018 в 18:31 Гілками

а что даёт факт прописки?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Еще та! **
45 лет (18 лет за рулем), Київ
Сообщения: 23815
С нами с 16.06.2008

Re: Сдача квартиры в аренду [Re: Enza Zaden]
      10 декабря 2018 в 18:42 Гілками

Enza Zaden 10.12.2018 18:31 пишет:

а что даёт факт прописки?



Можно прописать к себе ребенка и иметь право проживания с ним до 16 лет в этой квартире


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
патриарх **
Сообщения: 1101
С нами с 05.12.2018

Re: Сдача квартиры в аренду [Re: odri]
      10 декабря 2018 в 19:00 Гілками

Немножко не так. Ребёнка можно будет выписать, если сумеете доказать в суде что у ребёнка есть другое жильё.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Сообщения: 57853
С нами с 03.09.2001

Re: Сдача квартиры в аренду [Re: Enza Zaden]
      11 декабря 2018 в 09:43 Гілками

Enza Zaden 10.12.2018 18:31 пишет:

а что даёт факт прописки?



Невозможность выгнать квартирантов иначе, кроме как через суд.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
48 лет (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 40272
С нами с 14.01.2008

Re: Сдача квартиры в аренду [Re: Enza Zaden]
      11 декабря 2018 в 10:13 Гілками

Enza Zaden 10.12.2018 19:00 пишет:

Немножко не так. Ребёнка можно будет выписать, если сумеете доказать в суде что у ребёнка есть другое жильё.





вот так жил себе, не тужил, пустил квартирантов, прописал и все, закончилась спокойная жизнь. хотя я не знаю людей кто бы согласился прописать квартирантов.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
44 года, Киев
Сообщения: 15747
С нами с 07.08.2006

Re: Сдача квартиры в аренду [Re: odri]
      11 декабря 2018 в 11:11 Гілками

Оплата за первый и последний месяц, договор аренды подписывай.

Желательно квартирантов запускать без детей)))


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский *
36 лет (17 лет за рулем), Киев
Сообщения: 7958
С нами с 18.06.2013

Re: Сдача квартиры в аренду [Re: balagan]
      11 декабря 2018 в 12:31 Гілками

balagan 10.12.2018 15:04 пишет:

доречі, є декілька питань до досвідчених
які витрати лягають на орендаря, а які на орендодавця
лампочки, крани, електрика (плита, холодильник, тєлік, кондьор), сантехніка
наприклад - зламався тєлік - за чій счьот єт? чи злив в унітазі, чи кран став протікати...
хто?



Смотря, что заложено в изначальную стоимость аренды квартиры и стоимость аналогичных на рынке.
Обычно это ремонтирует владелец квартиры (если это не вина съемщика):
Н-р, поломался холодильник(который уже слетел с гарантии) и нужно купить новый за 5000 грн. Тут владелец квартиры идёт в магазин покупает новый с гарантией 2 года, Берет стоимость холодильника и делит её на срок гарантии, 5000/24= 208,3 грн. и поднимает цену месячной аренды на эту сумму.
Но в любом случае, хозяин квартиры вряд ли сможет поднять её стоимость выше рыночной.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБесіди про бізнес
Додаткова інформація
0 користувачів і 16 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  Рубан, moderator 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 10996

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія