А Печерськ (скажімо Гусовського), старий фонд (сталінка, 37 м, стелі 3 метра) із ремонтом "з нуля" і всією новою технікою?
Купи отдельную сим-карту и выставь на олх от хозяина по приемлемой для себя цене, можно чуток завысить, бизнесмены-риэлтеры быстро откорректируют цену +/- к реальности в телефонном режиме
мне показалось шо цены щас наоборот выросли. средняя за однуху 8-10 на правом типа йоуболоне. если под сдачу - то точно надо ближе к метро искать. если однуха - не принципиально, что там садики-школы - это жилье для не семейных, как правило.
возможно, пытаются учесть такой фактор как дальнейшая ликвидность при продаже. Новострой, который сдавался лет 10-15 и выставленный на продажу, может стоить больше, чем хрущ, который сдавался те же 10-15 лет и купленный дешевле новостроя в два раза.
Естественно, не учитывать этот фактор, а тупо считать только соотношение цены и аренды не очень умно
Хрущ однушка 15 минут транспортом от метро, Соломенка, без ремонта, советская мебель - никогда не было проблем сдать дольше чем за неделю и квартиранты больше сами чинили, чем ломали. )) Вложений никаких - сплошной профит. Да, денег меньше, чем за новострой, но в новострой и ремонт к нему соответствующий вложить куда побольше надо, а потом волноваться за дырки в свежей красоте. А с новыми тарифами малые площади станут куда интереснее арендаторам.
А с новыми тарифами малые площади станут куда интереснее арендаторам.
В хруще все хорошо для сдачи, кроме как отопление, в новострое по индивидуальному счетчику - в хруще счетчик дефакто поставить не реально... в итоге в маленьком хруще выходит больше чем в новострое в несколько раз большем по площади...
В хруще все хорошо для сдачи, кроме как отопление, в новострое по индивидуальному счетчику - в хруще счетчик дефакто поставить не реально... в итоге в маленьком хруще выходит больше чем в новострое в несколько раз большем по площади...
Не знаю, как в новостроях, а за прошлую зиму отопление макс. 800-900 грн за 1 к хрущ 30 м2. Ну и новострои существенно дороже в аренде, что сводит на нет экономию на тепле, если уже судить по этому критерию о привлекательности для арендаторов.
за прошлую зиму отопление макс. 800-900 грн за 1 к хрущ 30 м2.
2600 за двушку в 46 кв м
Это хрущ? Ничего себе Почему так? 2-к хрущ кирпич 43м2 максимум 1400 было. Но в обоих случаях теплоноситель дерьмо, в квартирах 18-19 градусов.
Ничего себе Почему так? 2-к хрущ кирпич 43м2 максимум 1400 было.
Ну вот один месяц такой вышел. Ну и это 9эт панелька - коробочка. Правда, грели так, что балкон можно полуоткрытым держать.
грели так, что балкон можно полуоткрытым держать.
ну так хоть понятно за что, а там дешево и холодно
а есть смысл в нескольких квартирах не в Киеве или одно и тоже выйдет?
а есть смысл в нескольких квартирах не в Киеве или одно и тоже выйдет?
Смотря где не в Киеве. Должен быть стабильный спрос. Не так, что завтра закроется градообразущее предприятие и всё накрылось. А выйти должно порядка 10% годовых с однушки в старом фонде в приличном состоянии.
Ну и это 9эт панелька - коробочка.
Вот и ответ почему дорого. У меня в панельном 30 м хруще за прошлую зиму 800-900 тоже.
мне показалось шо цены щас наоборот выросли. средняя за однуху 8-10 на правом типа йоуболоне. если под сдачу - то точно надо ближе к метро искать. если однуха - не принципиально, что там садики-школы - это жилье для не семейных, как правило.
цены прежние. спрос значительно упал.Народ больше предпочитает новострой.
мне показалось шо цены щас наоборот выросли. средняя за однуху 8-10 на правом типа йоуболоне. если под сдачу - то точно надо ближе к метро искать. если однуха - не принципиально, что там садики-школы - это жилье для не семейных, как правило.
цены прежние. спрос значительно упал.Народ больше предпочитает новострой.
в 16-м на вторичке - было куча предложений у метро - до 30 куе, а сейчас их нет вообще цены подросли ощутимо
цены прежние. спрос значительно упал.Народ больше предпочитает новострой.
Хреново, что в гривне не поднялись. Доллар же подешевел А спрос-то чего упал? Где все эти граждане, которые массово ехали в Киев работать? Или это политическая ситуация сказывается?
мне показалось шо цены щас наоборот выросли. средняя за однуху 8-10 на правом типа йоуболоне. если под сдачу - то точно надо ближе к метро искать. если однуха - не принципиально, что там садики-школы - это жилье для не семейных, как правило.
цены прежние. спрос значительно упал.Народ больше предпочитает новострой.
в 16-м на вторичке - было куча предложений у метро - до 30 куе, а сейчас их нет вообще цены подросли ощутимо
да, в этом сегменте уже таких цен нет. разве что не пойми какие, около 20 квадратов ВСЯ квартира:))
Цифры явно отфонаря... В Киеве квартира в новострое на 55кв.м стоимостью 1,925млн.грн + ремонт(скромный) ИТОГО 100к.у.е будет сдаваться за 20+(при этом нормальный такой плюс) легко...
Но если стоит задача получение максимального % от вложенных денег, то это однушки в пешей доступности с метро... Спроси у Makovsky - он точно знает... Смысла вкидывать 100к.у.е. в 55 квадратов под сдачу нет(как в примере по ссылке)... За 100 покупаются 3 однушки, сдаются по 8-10т.грн. Профит на лицо...
мне показалось шо цены щас наоборот выросли. средняя за однуху 8-10 на правом типа йоуболоне. если под сдачу - то точно надо ближе к метро искать. если однуха - не принципиально, что там садики-школы - это жилье для не семейных, как правило.
цены прежние. спрос значительно упал.Народ больше предпочитает новострой.
в 16-м на вторичке - было куча предложений у метро - до 30 куе, а сейчас их нет вообще цены подросли ощутимо
я имел ввиду аренду. По продажам,те кто поднял цены так не продают, или снимают с продажи. Сделок сильно больше не стало.информация от нотариусов.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Почему так? 2-к хрущ кирпич 43м2 максимум 1400 было. Но в обоих случаях теплоноситель дерьмо, в квартирах 18-19 градусов.
