Я тут думаю, куда 100 вложить. А народ за 10 думает. Вариант, лишь под подушку и ждать.
ты лучше думай, где на этом или другом форуме с таким ником свой адрес засветил, а то можно гостей типа "Лоту Гули" ждать, они тоже любят бизнес ветки читать...
...
Не совсем корректно считаете, Когда выйдете в 0 у вас все ещё квартира в собственности!
А до покупки квартиры была сумма денег. А теперь квартира есть а денег равноценной стоимости квартиры нет, в сумме ноль. Хорошо еще если квартира за это время подорожает, а может ведь и подешеветь. Тогда и минус.
Ну если квартиру оценивать в ноль гривен то верно, если продать на моменте "выхода в ноль" то ноль превращается в плюс не зависимо подорожала квартира или подешевела
Квартира по условиям задачи не с неба упала ,а была куплена за деньги. Общий баланс -деньги /имущества - не изменился если роста стоимости недвижимости не было. Были деньги не было квартира, появилась квартира-не стало денег.
А до покупки квартиры была сумма денег. А теперь квартира есть а денег равноценной стоимости квартиры нет, в сумме ноль. Хорошо еще если квартира за это время подорожает, а может ведь и подешеветь. Тогда и минус.
А який відсоток зараз дають банки на вклади у валюті?
А до покупки квартиры была сумма денег. А теперь квартира есть а денег равноценной стоимости квартиры нет, в сумме ноль. Хорошо еще если квартира за это время подорожает, а может ведь и подешеветь. Тогда и минус.
А який відсоток зараз дають банки на вклади у валюті?
Смешной, пару процентов. Плюс помня карусели недавние с возвратом валютных депозитов. Та ну нафиг. Да и в гривне 11% это не о чем сейчас.
А до покупки квартиры была сумма денег. А теперь квартира есть а денег равноценной стоимости квартиры нет, в сумме ноль. Хорошо еще если квартира за это время подорожает, а может ведь и подешеветь. Тогда и минус.
А який відсоток зараз дають банки на вклади у валюті?
Смешной, пару процентов. Плюс помня карусели недавние с возвратом валютных депозитов. Та ну нафиг. Да и в гривне 11% это не о чем сейчас.
Більшість банків зараз у валюті пропонують менше 1%.
...
А який відсоток зараз дають банки на вклади у валюті?
Смешной, пару процентов. Плюс помня карусели недавние с возвратом валютных депозитов. Та ну нафиг. Да и в гривне 11% это не о чем сейчас.
Більшість банків зараз у валюті пропонують менше 1%.
давно я не смотрел на депозиты Когда смотрел было 3-4% Так что депозиты сейчас совсем не вариант.
...
А до покупки квартиры была сумма денег. А теперь квартира есть а денег равноценной стоимости квартиры нет, в сумме ноль. Хорошо еще если квартира за это время подорожает, а может ведь и подешеветь. Тогда и минус.
Ну если квартиру оценивать в ноль гривен то верно, если продать на моменте "выхода в ноль" то ноль превращается в плюс не зависимо подорожала квартира или подешевела
Квартира по условиям задачи не с неба упала ,а была куплена за деньги. Общий баланс -деньги /имущества - не изменился если роста стоимости недвижимости не было. Были деньги не было квартира, появилась квартира-не стало денег.
но за 15 лет ( тут взяли такой период,это же все теория) квартира же принесла еще одну квартиру. За счет квартирантов.
...
Тільки за умови майже шарової ціни на них, або спадок. Я не бачу бізнесу у купівлі квартир під здачу.
Банальна математика, хай навіть за 30к. однушку, яка сама ліквідна для здачі, ще мінімум 10 на ремонт. Вже 40к. Ну здати її хай за 300 баксів. Це тільки 133 місяці, щоб вона в 0 вийшла (це якщо тільки брати бабло і не ремонтувати). Тобто більше 10 років. А якщо спуститись з небес на землю та бути реалістом, врахувати поточні ремонти косметичні - це розтянеться років на 15. І це, щоб на 0 вийти. Не кажучи, про плюс
если квартира отремонтирована и сдается, то за 10 лет она принесет, в идеальном случае, как ты писал, 36 000. ОК, простои есть, мелкие ремонты и процее, убери 6 000. 30-ка останется. И да, я знаю, что такое ремонты после квартирантов, при изначально норм. сделанном ремонте ( не путать с золотыми рюшиками и прочим), не большие деньги привести квартиру в порядок.
Надо как в Израиле. Квартирант пока не приведет квартиру в изначальное состояние то не съедет. А так пожил, собрался съезжать. Починил мебель, покрасил стены, отмыл ванную и т.д.
Откуда ты тянешь эти сказки про Израиль?Сколько времени ты прожил на съемных квартирах в Израиле? Ты там хоть раз вообще был?
...
если квартира отремонтирована и сдается, то за 10 лет она принесет, в идеальном случае, как ты писал, 36 000. ОК, простои есть, мелкие ремонты и процее, убери 6 000. 30-ка останется. И да, я знаю, что такое ремонты после квартирантов, при изначально норм. сделанном ремонте ( не путать с золотыми рюшиками и прочим), не большие деньги привести квартиру в порядок.
Надо как в Израиле. Квартирант пока не приведет квартиру в изначальное состояние то не съедет. А так пожил, собрался съезжать. Починил мебель, покрасил стены, отмыл ванную и т.д.
Откуда ты тянешь эти сказки про Израиль?Сколько времени ты прожил на съемных квартирах в Израиле? Ты там хоть раз вообще был?
100%, бред сивой кобылы
...
Ну если квартиру оценивать в ноль гривен то верно, если продать на моменте "выхода в ноль" то ноль превращается в плюс не зависимо подорожала квартира или подешевела
Квартира по условиям задачи не с неба упала ,а была куплена за деньги. Общий баланс -деньги /имущества - не изменился если роста стоимости недвижимости не было. Были деньги не было квартира, появилась квартира-не стало денег.
но за 15 лет ( тут взяли такой период,это же все теория) квартира же принесла еще одну квартиру. За счет квартирантов.
ну давайте возьмем 2-х людей. 1-й купил однушку 15 лет назад и сдавал. 2-й матрасил 15 лет. и сравним их текущий капитал.
...
Квартира по условиям задачи не с неба упала ,а была куплена за деньги. Общий баланс -деньги /имущества - не изменился если роста стоимости недвижимости не было. Были деньги не было квартира, появилась квартира-не стало денег.
но за 15 лет ( тут взяли такой период,это же все теория) квартира же принесла еще одну квартиру. За счет квартирантов.
ну давайте возьмем 2-х людей. 1-й купил однушку 15 лет назад и сдавал. 2-й матрасил 15 лет. и сравним их текущий капитал.
ТСу лучше за 10 купить комнату в коммуналке (если хватит конечно) и сдавать за те же 100 баксов в мес. 12% в год. и собирать на вторую комнату.
...
Смешной, пару процентов. Плюс помня карусели недавние с возвратом валютных депозитов. Та ну нафиг. Да и в гривне 11% это не о чем сейчас.
Більшість банків зараз у валюті пропонують менше 1%.
давно я не смотрел на депозиты Когда смотрел было 3-4% Так что депозиты сейчас совсем не вариант.
При том что кредит в валюте будет процентов под 20.
ну давайте возьмем 2-х людей. 1-й купил однушку 15 лет назад и сдавал. 2-й матрасил 15 лет. и сравним их текущий капитал.
А якщо 3-й вклав 40 у більш реальний бізнес, міг вже заробити на 2 квартири. А ті, хто придбали - тільки вийшли в 0.
...
Квартира по условиям задачи не с неба упала ,а была куплена за деньги. Общий баланс -деньги /имущества - не изменился если роста стоимости недвижимости не было. Были деньги не было квартира, появилась квартира-не стало денег.
но за 15 лет ( тут взяли такой период,это же все теория) квартира же принесла еще одну квартиру. За счет квартирантов.
ну давайте возьмем 2-х людей. 1-й купил однушку 15 лет назад и сдавал. 2-й матрасил 15 лет. и сравним их текущий капитал.
особенно если купил в донецке:)). никто не знает какая будет стоимость квартир через 15 лет, тут все в теории, но и говорить о том, что квартиру покупать нет смысла(если не знаешь куда еще деть деньги) не верно. мое имхо
ну давайте возьмем 2-х людей. 1-й купил однушку 15 лет назад и сдавал. 2-й матрасил 15 лет. и сравним их текущий капитал.
А якщо 3-й вклав 40 у більш реальний бізнес, міг вже заробити на 2 квартири. А ті, хто придбали - тільки вийшли в 0.
да мог, а мог и не заработать:). а те кто купили вышли не в ноль, а удвоили сумму. при условии стабильной цены на квартиру.
ну давайте возьмем 2-х людей. 1-й купил однушку 15 лет назад и сдавал. 2-й матрасил 15 лет. и сравним их текущий капитал.
А якщо 3-й вклав 40 у більш реальний бізнес, міг вже заробити на 2 квартири. А ті, хто придбали - тільки вийшли в 0.
Рейдеры любят реальный бизнес. Нє, лучше квартирка и "неотсвечивать", чем шансы гнуть трубу в парадном черепушкой за заводик. (это конечно крайности, но штош)
Со ста деревьев грецкого ореха, можно заработать 300 тыс грн сезон. Если делать комбинированный сад орех-груша, окупаемость на четвертый год, а через 10 лет, деньги лопатой и ещё правнукам останется
Если в сельское хозяйство лезть. То как по мне лучше садить клубнику или голубику. Уже со следующего года урожай. Только это жесть, а не бизнес. Так как почти все придётся делать самому. Так как наём людей съест все прибыль. З.ы. И опять все сводится к поиску геморроя самозанятости, а не - куда вложить свободные деньги.
а ещё есть такие факторы как не урожай или отсутствие цены или спроса и ещё нужно понимать работать на опт(и терять минимум 30%) или получить геморрой в виде ежедневных выездов на рынок или ярмарку(а там от всяких покупателей наслушаешься и какой дорогой товар и какой он не свежий и то что его на опте купили и теперь перепродают)
ну давайте возьмем 2-х людей. 1-й купил однушку 15 лет назад и сдавал. 2-й матрасил 15 лет. и сравним их текущий капитал.
А якщо 3-й вклав 40 у більш реальний бізнес, міг вже заробити на 2 квартири. А ті, хто придбали - тільки вийшли в 0.
когда есть понимание\идея куда вложиться - вопрос купить или некупить недвигу - не стоит.
...
но за 15 лет ( тут взяли такой период,это же все теория) квартира же принесла еще одну квартиру. За счет квартирантов.
ну давайте возьмем 2-х людей. 1-й купил однушку 15 лет назад и сдавал. 2-й матрасил 15 лет. и сравним их текущий капитал.
особенно если купил в донецке:)). никто не знает какая будет стоимость квартир через 15 лет, тут все в теории, но и говорить о том, что квартиру покупать нет смысла(если не знаешь куда еще деть деньги) не верно. мое имхо
в том то и беда что ответить на вопрос "есть ли смысл" можно будет только спустя лет 10-15. можно пофантазировать в курилке где будем мы\страна в 2030-35 году.
Со ста деревьев грецкого ореха, можно заработать 300 тыс грн сезон. Если делать комбинированный сад орех-груша, окупаемость на четвертый год, а через 10 лет, деньги лопатой и ещё правнукам останется
Если в сельское хозяйство лезть. То как по мне лучше садить клубнику или голубику. Уже со следующего года урожай. Только это жесть, а не бизнес. Так как почти все придётся делать самому. Так как наём людей съест все прибыль. З.ы. И опять все сводится к поиску геморроя самозанятости, а не - куда вложить свободные деньги.
Фриго полуниця плодоносить вже в рік посадки, лохина на другий рік? Це які саджанці купувати треба? Так, згоден, що полуниця найшвидше відбиває вкладення, голубіка - ні. Опт лохини стартує з 200грн/кг зараз, на початку сезону - овер 350 грн/кг. Але вкладення в рази більше, ніж 10к.... Без крапельного зрошення за садочок / ягідничок можна забути (це не про горіхи), а це непогані вкладення. При нормальних вкладеннях га лохини в змозі дати до 15 тон ягід за рік, га полуниці, при технології середього+ рівня - 35 тон ягід на рік, хайтек технологія - до 75 т ягід на рік....
я трохи в темі, в роботі 100 га садів, 7 га лохини та 5 га полуниці. Прибуток непоганий. З точки зору прибутковості одного га - в рази й рази більший, ніж на всяких соях, кукурудзах і соняшниках (теж маю цього лиха 20 000 га)....
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
давно я не смотрел на депозиты 
Когда смотрел было 3-4% 
А так пожил, собрался съезжать. Починил мебель, покрасил стены, отмыл ванную и т.д. 
Нє, лучше квартирка и "неотсвечивать", чем шансы гнуть трубу в парадном черепушкой за заводик. (это конечно крайности, но штош)
