Пришли седня из налоговой района где у нас офис.Фирма зарегена в другом районе .. Спраишивают собственники ли мы помещения( полуподвал в жилом доме) . Отвечаем -да. -А налог на землю платите? -????? Так у нас же нет земли . Как же нет- у вас в собсвтенности часть здания поэтому и часть земли тоже Ваша . Надо плтить - Короче разошлисмь мы- они предложили позворониь их начальству чтобы нам разъяснили а мы предложили написать нам бумагу, потмоу шо слова- вода- потом ниче не докажешь. А на бумагу мы обязательно отреагируем в соотвесвии с законодательстовм. По уходу теть -залезли в тугаменты- Закон о земле , О плате на землю. Возникли непонятки- вроде как тети и правы- есть фраза что собтсвенники зданий платят этот налог в пропорции из владений , с другой - есть фраза что плательщиками являеются собственники имеющие право на конкретный участок . В общем -непонятно все. Давайте потрем тему, я уверен что многие в ближайшее время с подобным встретятся -имеет смысл быть во всеоружии
Следующим требованием будет уплатить налог за использование недр!...
А умывальник у вас есть? Как насчет налога на использование водных ресурсов?
Ну ладна тебе шутить, давай серьезно. Кто то платит ваще налог на землю имея в собственности часть здания?
Налог на землю платит собственник участка, арендатор земли платит арендную плату. Жилым домам земля выдаётся в бессрочную бесплатную аренду. Как с тобой - .
Следующим требованием будет уплатить налог за использование недр!...
А умывальник у вас есть? Как насчет налога на использование водных ресурсов?
Ну ладна тебе шутить, давай серьезно. Кто то платит ваще налог на землю имея в собственности часть здания?
Налог на землю платит собственник участка, арендатор земли платит арендную плату. Жилым домам земля выдаётся в бессрочную бесплатную аренду. Как с тобой - .
Налог на землю платит собственник участка, арендатор земли платит арендную плату. Жилым домам земля выдаётся в бессрочную бесплатную аренду.
а при смене владельца - арендованный участок земли переоформляется? т.е. заново все арендаторы в доме меняют договор аренды внося туда вместо старого - нового соседа?
Налог на землю платит собственник участка, арендатор земли платит арендную плату. Жилым домам земля выдаётся в бессрочную бесплатную аренду.
а при смене владельца - арендованный участок земли переоформляется? т.е. заново все арендаторы в доме меняют договор аренды внося туда вместо старого - нового соседа?
Нет. Земля выдаётся совладельцам, поимённо их не вписывают.
гм по ходу каждый владелец квартиры платит налог на землю, но выражено это как плата за обустройство и уход придомовой территории или типа того и зачастую внесено в квартплату без разбивки. если к вам доёжуются как юр лицу, тогда плата идет исходя из землеотвода (или внатуре или как то иначе но метраж должен быть указан в соответств документах на землю/здание) безовсяких услуг.
Сорри, быстрее не получилось. А получилось примерно так:
Предположу, что твоя фирма владеет полуподвалом в жилом многоквартирном доме. Налоговики аппеллируют к ч.4 ст. 14 Закона Украины «О плате за землю» от 03.07.92 г. № 2535-ХІІ (далее – Закон). Хорошо. Допустим, владелец подвала должен платить. С какого момента? Об этом нам рассказывает ст.15 Закона: со дня возникновения права собственности на землю или права пользования участком. Право пользования здесь не рассматриваем, т.к. в Законе подразумевается право постоянного пользования землей, которое может получить весьма ограниченный круг лиц (см. ст.92 Земельного кодекса Украины, далее – ЗКУ). Остается право собственности на землю. Оно возникает с момента его государственной регистрации (ст. 125 ЗКУ). При этом подтверждает наличие права собственности на землю государственный акт (ч.1 ст. 126 ЗКУ). А если участок сменил собственника на основании договора купли-продажи или перешел по наследству, право собственности подтвердят договор купли-продажи земли (!) или свидетельство о праве на наследство (ч.2 ст.125 ЗКУ). Но к этим документам все равно будет прилагаться акт, выданный предыдущему владельцу участка (ч. 6 ст.126 ЗКУ). В нашем случае владелец полуподвального помещения ни акта, ни договора купли продажи земли не имеет. Никаких прав на землю он не регистрировал. Можно его назвать собственником участка? Отнюдь. А ведь платить земналог обязаны именно владельцы земли или постоянные ее пользователи (ст.2 Закона). Поэтому любые претензии по поводу земналога являются попыткой «взять на испуг». Для полной ясности осталось уточнить, кто же должен платить налог за землю под многоквартирным домом. Плательщиками земналога, повторимся, являются владельцы (собственники) и постоянные пользователи земли. Откроем ст.42 ЗКУ: «1. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. 2. У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню власників.» Отсюда вывод: платить за землю под домом обязан ЖЕК или ОСМД. А уж они получают компенсацию налога в составе квартплаты.