Я летом мимоходом забрел в новостройки - так несколько домов были заселены!
а разве это показатель, если документов нет. а у тех что есть выдана за взятку и в любой момент могут быть признаны недействительными?
Я летом мимоходом забрел в новостройки - так несколько домов были заселены!
а разве это показатель, если документов нет. а у тех что есть выдана за взятку и в любой момент могут быть признаны недействительными?
кмк - рано или поздно - узаконят они этот муравейник. Слишком много их там. Да и альтернативы по цене - нету.
Соббсно. Если рассматривать как приварок к пенсии. Купить однушку-двушку и сдавать - денег не фатает (плюс гемор, страсти квартирантские всякие). А если купить два-три-четыре гаража и сдавать (как гаражи). Денежка малая, зато минимальные геморы с обслуживанием (можно без света, без воды, без обоев и мебели - ломаться и течь нечему).
Да, как бы есть риск что гаражи снесут ипостроят бизнес-центр... А если нет? И будет капать денежка малая сроки длительные... При минимуме (имхо) рисков. А буде в гараже склад/мастерская/нарколаборатория - арендатора в шею...
Ой, вы бы меня не загнали в эту ветку, если бы не близость утра и потребность пАгАвАрить. Теперь смотрите: ТС не озвучил целей - это денег получить по-больше или пенсионеров сдыхаться как следует из топика. Тут все привязались к Ирпеню. Ребята - это центр. Ну почти. По меркам 2007 года. Когда цены были такие что... Ну а теперь - а, больница и пенсионеры, ну я вам раскрою страшный серкет - больница есть в Макарове - еще пока райцентр, и если вы занесете третью часть от Медикома, а не то что от Добробута, то без страховки получите условия чуть ли не по приходу на дом. Теперь о бизнесе, учитывая, что в Макарове есть свой хлебзавод, больница, три строительных супермаркета, дофига лавок с продуктами, маршрутки двух конкуриющих контор,которые палят друг друга, и прочее. Так вот - 1 комнатная на единственной многоэтажной улице Проектной стоит в убитейщом состоянии порядка 18К$ сдача в аренду ее в жилом состоянии порядка 2000 грн., за живую просят и 4000, а почему - а потому, что до Киеве проехать в один конец стоит порядка 15 грн, а на маршрутке 12, а со знакомым 10. За то в субботу в Киеве не купить лук по 4.00, а в Макарове с Проектной это 20 минут ходу! Если если ехать по окружной на машине - то можно за 10 подвезти в села!. Вот такой быт. Я, под настроение, на спортрадже был, подвозил пару бабок, в разные дни, от базара - то обшая тенденция была такая - ага - ты денег не взял - высади меня тут - я дальше пешком - а вдруг ты злодей! Думаю, что выходили не далеко - но дальше не шли стояли - ждали, либо к подружкам шли - а то при в ходе собака их чуть не задирала. В общем, если старики киевляне, не щетают за страшную обиду жить в пригороде, то обл центр за 50 км от Киева, еще фору даст поселениям за 10+
Плюс квартира в Ирпине будет сдаваться дешевле, чем квартира в Киеве. В чем профит не поменять их местами - непонятно.
профит в пропорциях. Не?
Пропорциях чего? Я не силен в обывательских стратегиях "а вот ежели на него газ поставить и колеса от кума газели - профит!" (к) - я могу только доходность на вложеный капитал осилить. Об этом сразу написал: цель заработать денег на вложении, или цель - что-то иное.
Плюс квартира в Ирпине будет сдаваться дешевле, чем квартира в Киеве. В чем профит не поменять их местами - непонятно.
профит в пропорциях. Не?
Пропорциях чего? Я не силен в обывательских стратегиях "а вот ежели на него газ поставить и колеса от кума газели - профит!" (к) - я могу только доходность на вложеный капитал осилить. Об этом сразу написал: цель заработать денег на вложении, или цель - что-то иное.
ок, пропорция (математика 6 класс): стоимость квартиры Киев...............аренда квартиры Киев -------------------------------------------- = --------------------------------------- стоимость квартиры Ирпень...............?
кмк - рано или поздно - узаконят они этот муравейник. Слишком много их там. Да и альтернативы по цене - нету.
ага как же это вам кто такое сказал? мне наоборот сказали, что вот вот прокуратура там порядок возьмется наводить
Джульсен, так рассуждают большнство инвесторов, ибо - а что им ещё остаётся? ок, с высоты твоего опыта - где ТС-у оптимально потратить 40 куе?
ага, у 1918 та у 1939 р.р. ті хто могли потрогати квартиру лишилися з носом а от депозити у золоті, наприклад, збереглися.
Чего-чего сохранилось? Кстати,а какой арифметикой надо пользоваться,чтобы за 2 кода из 40 куе сделать "просторную однушку" в Киеве?
а що не збереглися у Англійських, Швейцарських і т.д. банках?
40000 під 20%-через два роки близько 50000.
якщо не можеш знайти нову квартиру за 50000, підскажу: КМБ, ДБК-4, і ще з десяток.
ок, с высоты твоего опыта - где ТС-у оптимально потратить 40 куе?
собрать еще и купить вторичку
40000 під 20%-через два роки близько 50000.
40тыс под 20% на два года будет 59100. так что уже почти шисят.
40000 під 20%-через два роки близько 50000.
40тыс под 20% на два года будет 59100. так что уже почти шисят.
это какая то новая математика.И где 20 % в долларах то дают?
40000 під 20%-через два роки близько 50000.
40тыс под 20% на два года будет 59100. так что уже почти шисят.
отже й на двушку може вистачити
40тыс под 20% на два года будет 59100. так что уже почти шисят.
Даже с фантастической ставкой 20% и ежегодной капитализацией будет 56 с копейками. Считалка Да,с нетерпением жду имя банка,который дает 20% по долларовым депо. Или месье предпочитают игру в нац валюту?
а що не збереглися у Англійських, Швейцарських і т.д. банках?
Как ни странно для тебя - нет. Были изъяты (в доход банка или гос-ва) в связи с окончанием срока договора и неявкой вкладчиков.
якщо не можеш знайти нову квартиру за 50000, підскажу: КМБ, ДБК-4, і ще з десяток.
Мы говорим о "просторной 1к"? В моем понимании это примерно 60-65 кв м. За 50 к? Все совпадает?
40тыс под 20% на два года будет 59100. так что уже почти шисят.
Даже с фантастической ставкой 20% и ежегодной капитализацией будет 56 с копейками. Считалка Да,с нетерпением жду имя банка,который дает 20% по долларовым депо. Или месье предпочитают игру в нац валюту?
по твоей ссылке - при ежемесячной капитализиции - 59476, при ежеквартальной - 58789. мы не такие богатые, чтобы не делать ежемесячную или хотя бы ежекватральную капитализацию.
да, через гривню. автоуа плохой советчик в вопросах финансов. если автоуа с их визгами про кризис прям завтра слушать - можно было бы не поиметь пару лет депо под 25%. щас конечно все печально - 23.
а що не збереглися у Англійських, Швейцарських і т.д. банках?
Как ни странно для тебя - нет. Были изъяты (в доход банка или гос-ва) в связи с окончанием срока договора и неявкой вкладчиков.
ті що не з'явилися, швидше за все не втікли із совка, або були розстріляні. ті хто встих втікти від комуняк зняли вклади.
Мы говорим о "просторной 1к"? В моем понимании это примерно 60-65 кв м. За 50 к? Все совпадает?
на здачу достатньо і 50 м2.
звичайно гривня. доречі, квартири втратили у ціні 50%, а гривня 30%. зі 40000 у.о. за три роки у депозитах, можно взяти у того ж ДБК-4, двушку за 70000 у.о. і здавати її за тисяч 5-6, ще й трохи грошей лишиться на депозиті.
по твоей ссылке - при ежемесячной капитализиции - 59476, при ежеквартальной - 58789. мы не такие богатые, чтобы не делать ежемесячную или хотя бы ежекватральную капитализацию.
да, через гривню
Ну тогда вопросов нет. Я не верю в то,что через 2 года смогу получить из 40 куе 60 в Украине, тк имею негативный опыт с банками. Но вполне понимаю,что есть даже много тех,кто выигрывает в казино.
звичайно гривня. доречі, квартири втратили у ціні 50%, а гривня 30%.
Это альтернативная арифметика. Я не знаю квартир в Киеве, которые адекватно стоили и потеряли 50% от цены 2008 года. Ну а про нацвалюту - мне хватило разводов в 2008.
зі 40000 у.о. за три роки у депозитах, можно взяти у того ж ДБК-4, двушку за 70000 у.о. і здавати її за тисяч 5-6, ще й трохи грошей лишиться на депозиті
Останутся ли сами депозиты через 3 года...
майже всі квартири у доларах, втратили 50% якщо мав з 2008 по 25% у депозитах, то навіть девальвація у два-три рази не перекриє прибуток!
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
