ага, у 1918 та у 1939 р.р. ті хто могли потрогати квартиру лишилися з носом а от депозити у золоті, наприклад, збереглися.
А имея 40 куе и не имея возможности заработать/скопить еще 40?
До 10+ процентов годовых в валюте по депозиту. Риски с учетом накладных расходов на недвижимость, да и рисков тоже - не выше, чем по 4-м гаражам. В случае грамотной игры с гривной - доход по депозиту еще выше.
Играть в рантье при таких суммах - это просто игрушки, а не реальный доход.
Деньги резанная бумага. Квартиру можно потрогать. Гараж можно. Даже паркинг в какой то степени.
Это зависит от цели самого проекта. Если цель - "то что можно потрогать" - это одно дело. Если цель - деньги - это совсем другое. Следует определиться с целью и от нее подбирать инструменты для достижения, основываясь на имеющихся ресурсах. А не наоборот: взять что-либо что хотелось бы и попытаться подобрать под это некую цель "а зачем все это нужно?"
попробую резюмировать. Имею 80 куе пересичный автоюшник купит квартиру и будет ее сдавать. Или покладет на депозит. А имея 40 куе и не имея возможности заработать/скопить еще 40?
Квартира - дорого, гараж - мало. Остается паркинг.
А по поводу того, что доход копеечный - имея в семье двух пенсионеров с пенсиями 1,5 тыс и 1 тыс гривен (учителя, да), то и лишняя тысченка-полторы ой как будут уместны... А работать на ставку - и не берут, и здоровье уже не то.
А вариант дачи не рассматривали? Судя по объявам спрос на летнюю аренду дач неплохой. Да и на нормальной даче пенсионеры могут великолепно жить и сдавать свою киевскую квартиру.
Вообще, если в наличии только 40К, то вваливать их всех в паркинг нецелесообразно. Уж лучше тогда депозит. Если очень боитесь - разбейте на 5-10 банков, предлагающих средний процент.
Даже если паркинг надумаете брать не забывайте, что при его покупке сразу попадете на 1% в пенсионный, оформление нотариуса + возможно в будущем на налог на недвижимость.
за дачу - не думал. Спрос есть, сам наблюдал этим летом - 6 или 7 тыс гривен за 3 летних месяца за дом без удобств (типовый советский домик). Жить на даче зимой - нунафиг, пусть в городе тусят, тепло, свет, телевизор и соседи. Жить на даче и сдавать квартиру - лично я б такое рассматривал как радикальный вариант заработка (соседка на даче так жила сезон). Тоже не особо легкие деньги получаются, особенно вне дачного сезона. Опять таки если дачи нет и есть 40 куе - на них еще надо построиться, а это тоже время и нервы. Купить паркинг и построить дачу - совершенно разные вещи.
К коментарию относительно цели. Правильно! Озвучу цель - иметь приварок к пенсии в размере пары тысяч гривен. При пенсии в полторы тысячи. Не ждать помощи от детей (у них свои семьи - пусть растят внуков, ну или пусть комуналку платят), но и не голодать при этом. При наличии жилья, трех тыс без комуналки пенсионеру должно хватить (я так думаю). Бухать и по дорогим кабакам шляться уже желаний меньше, здоровье не то. Посему - где взять плюс две тыщи на жизнь, при этом не работая?
Посему - где взять плюс две тыщи на жизнь, при этом не работая?
На 40 тыс с запасом по оборотным средствам купить жилье в приличном месте в области, квартиру в столице подготовить к сдаче и сдавать.
ЗЫ: кстати из честносвежестыренного:
отсюда Доходность от сдачи в аренду недвижимости (усредненные данные за 2012 г. по данным Global Property Guide) Государство / Доходность в год, % •Ямайка 9,75 •Багамские Острова 8,16 •Аруба 7,32 •Каймановы Острова 7,25 •Тринидад и Тобаго 6,88 •Пуэрто-Рико 5,35 •Гваделупа 5,15 •Мартиника 5,12 •Сент-Мартин 4,90 •Сент-Китс и Невис 4,90 •Бермудские острова 4,76 •Антигуа 4,00 •Сент-Люсия 3,57 •Британские Виргинские Острова 2,85
О как!
Посему - где взять плюс две тыщи на жизнь, при этом не работая?
зі 40000 у.о.-депозит. потім однушка на здачу і решта знову на депозит.
На 40 тыс с запасом по оборотным средствам купить жилье в приличном месте в области, квартиру в столице подготовить к сдаче и сдавать.
+1 для пенсіонерів саме те що треба.
На 40 тыс с запасом по оборотным средствам купить жилье в приличном месте в области, квартиру в столице подготовить к сдаче и сдавать.
+1 для пенсіонерів саме те що треба.
Так можно рассуждать теоретически, не привязывая ситуацию к родным тебе людям, пока не пожил "в приличном месте в области".
Учитывая, вероятнее всего, не очень хорошее состояние здоровья пенсионеров, а также уровень медицины за пределами Киева это далеко не "саме те що треба".
Учитывая, вероятнее всего, не очень хорошее состояние здоровья пенсионеров, а также уровень медицины за пределами Киева это далеко не "саме те що треба".
і про який такий рівень медицини в Києві для пенсіонера з штукою-півтори пенсії пан знає?
народ, не ссорьтесь Єто уже тема отдельного флуда - где в Украине пенсионеру жить хорошо...
Допустим, жить есть где, дети тоже не без крыши над головой. Вопрос исключительно приварка к пенсии и обеспечения старости.
Бабло отдать детям на развитие своего бизнеса и иметь с него долю.
...а почему не купить квартиру в области? ...например в Ирпене? новостроек полно, в бюджет - вместится, администрировать - не сложнее чем на троещине. Неужели это хуже, чем гараж в паркинге?
...а почему не купить квартиру в области? ...например в Ирпене? новостроек полно, в бюджет - вместится, администрировать - не сложнее чем на троещине. Неужели это хуже, чем гараж в паркинге?
Только брать надо однушку, а не двушку/трёшку. Ибо однушки лучше всего сдаются, а разница в цене при покупке двушки от однушки в процентном соотношении больше, чем если сравнивать стоимость месячной аренды. Только вот за какие деньги в Ирпене можно сдать однушку с евроремонтом в новостройке?
...а почему не купить квартиру в области? ...например в Ирпене?
Наверное потому, шо чуть менее чем все шо строится в Ирпене, представляет собой ужос-ужос по документам.
...а почему не купить квартиру в области? ...например в Ирпене?
Наверное потому, шо чуть менее чем все шо строится в Ирпене, представляет собой ужос-ужос по документам.
Плюс квартира в Ирпине будет сдаваться дешевле, чем квартира в Киеве. В чем профит не поменять их местами - непонятно.
...а почему не купить квартиру в области? ...например в Ирпене?
Наверное потому, шо чуть менее чем все шо строится в Ирпене, представляет собой ужос-ужос по документам.
так там-же не один застройщик! ...неужели все новоИрпеньки - лажа? Я летом мимоходом забрел в новостройки - так несколько домов были заселены! ..детки бегали ...пеленки-распашенки висели Ок, забыли Ирпень. Тогда где и что беспроблемное из жилфонда можно купить за 40 куе ?
Плюс квартира в Ирпине будет сдаваться дешевле, чем квартира в Киеве. В чем профит не поменять их местами - непонятно.
профит в пропорциях. Не?
4 гаража если строить их 1 боксом и в 2-3 этажа, можно сдавать по 30-40 грн. за метр как пром. помещение или склад.
ага, у 1918 та у 1939 р.р. ті хто могли потрогати квартиру лишилися з носом а от депозити у золоті, наприклад, збереглися.
Чего-чего сохранилось? Кстати,а какой арифметикой надо пользоваться,чтобы за 2 кода из 40 куе сделать "просторную однушку" в Киеве?
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
