Что значит переоформлений? Так она не твоя? А причём тут аренда? На всякий товар есть покупатель. Можно сдавать убитую с совковой мебелью. Или продай и купи в столице, будешь сдавать дорого.
Моя. Перевод с жилого фонда в нежилой.
Первый этаж? Забудь. Это сейчас никому не нужно, ты опоздал на 10 лет.
Я бы не был столь категоричен. До прихода на трон его Шоколадного Величества показатели были поболее чем от квартир в Киеве.
...
Моя. Перевод с жилого фонда в нежилой.
Первый этаж? Забудь. Это сейчас никому не нужно, ты опоздал на 10 лет.
Я бы не был столь категоричен. До прихода на трон его Шоколадного Величества показатели были поболее чем от квартир в Киеве.
8 лет назад продал свой первый этаж. Человек при мне брал 200 тысяч в банке в кредит. Не сдавалась ни одного дня, так и стоит. Весь бизнес, кроме мелкого, съехал в ТРЦ.
...
Первый этаж? Забудь. Это сейчас никому не нужно, ты опоздал на 10 лет.
Я бы не был столь категоричен. До прихода на трон его Шоколадного Величества показатели были поболее чем от квартир в Киеве.
8 лет назад продал свой первый этаж. Человек при мне брал 200 тысяч в банке в кредит. Не сдавалась ни одного дня, так и стоит. Весь бизнес, кроме мелкого, съехал в ТРЦ.
Проблема явно не в отсутствии спроса. Конечно если квартира не в центре выселенной зоны ))
...
Я бы не был столь категоричен. До прихода на трон его Шоколадного Величества показатели были поболее чем от квартир в Киеве.
8 лет назад продал свой первый этаж. Человек при мне брал 200 тысяч в банке в кредит. Не сдавалась ни одного дня, так и стоит. Весь бизнес, кроме мелкого, съехал в ТРЦ.
Проблема явно не в отсутствии спроса. Конечно если квартира не в центре выселенной зоны ))
Как раз в отсутствии спроса. В двух моих домах нежилые помещения стоят мёртво. Спрос есть только на суперпроходные места возле выходов из метро. Чуть в сторону - до свиданья.
...
8 лет назад продал свой первый этаж. Человек при мне брал 200 тысяч в банке в кредит. Не сдавалась ни одного дня, так и стоит. Весь бизнес, кроме мелкого, съехал в ТРЦ.
Проблема явно не в отсутствии спроса. Конечно если квартира не в центре выселенной зоны ))
Как раз в отсутствии спроса. В двух моих домах нежилые помещения стоят мёртво. Спрос есть только на суперпроходные места возле выходов из метро. Чуть в сторону - до свиданья.
За 8 лет можно было и переделать в жилое. Что-то в твоей истории не так, не может быть что жилые разбирают как горячие пирожки, а нежилые нафиг никому не нужны.
...
Проблема явно не в отсутствии спроса. Конечно если квартира не в центре выселенной зоны ))
Как раз в отсутствии спроса. В двух моих домах нежилые помещения стоят мёртво. Спрос есть только на суперпроходные места возле выходов из метро. Чуть в сторону - до свиданья.
За 8 лет можно было и переделать в жилое. Что-то в твоей истории не так, не может быть что жилые разбирают как горячие пирожки, а нежилые нафиг никому не нужны.
Что не так, у вас не пустуют первые этажи? Пик первых этажей был до 2008 года. Теперь спрос есть только на проходные места, которые давно уже работают, а вся остальная нежилая недвижимость стоит в ожидании лучших времён. Ты в курсе какая коммуналка в нежилых помещениях? Отопление моих жилых 135 метров стоит 850 грн, нежилых - 5000. Свет по 2 грн за киловатт. Плюс аренда земли под крыльцом. Поэтому всё и стоит.
...
Проблема явно не в отсутствии спроса. Конечно если квартира не в центре выселенной зоны ))
Как раз в отсутствии спроса. В двух моих домах нежилые помещения стоят мёртво. Спрос есть только на суперпроходные места возле выходов из метро. Чуть в сторону - до свиданья.
За 8 лет можно было и переделать в жилое. Что-то в твоей истории не так, не может быть что жилые разбирают как горячие пирожки, а нежилые нафиг никому не нужны.
Под бизнес не жилое интересно только под торговлю, а если под офисы то многие переехали в обычные квартиры. Так дешевле. У нас тоже очень много пустующей недвижимости.
Ты в курсе какая коммуналка в нежилых помещениях?
В курсе. Отопление и газ отрезал. Электричество все, что накрутит арендатор - все его. Кстати, а за отопление в пустующем помещении что платить не нужно?
Ты в курсе какая коммуналка в нежилых помещениях?
В курсе. Отопление и газ отрезал. Электричество все, что накрутит арендатор - все его. Кстати, а за отопление в пустующем помещении что платить не нужно?
Кто же топит пустые помещения? У нас в доме Правление не разрешает нежилым помещениям отрезать тепло. Хотя по таким тарифам им дешевле платить за электричество. В общем, у кого свои помещения под свой бизнес - работают, а кто хочет продать или сдать - это всё мертво.
Квартира, хай недорога - 25к.
А ціна на здачу 100+.
... а банковский валютный депозит под 10+% годовых дает 2500+ в год, что вдвое больше. Отака вот "высокодоходная" инвестиция.
ага, и не забудь отнять % по доходности этих депо. А потом подумай, сколько времени ты будешь бегать и по 300 у.е. в сутки снимать свой депозит обратно
Ты в курсе какая коммуналка в нежилых помещениях?
В курсе. Отопление и газ отрезал. Электричество все, что накрутит арендатор - все его. Кстати, а за отопление в пустующем помещении что платить не нужно?
Кто же топит пустые помещения? У нас в доме Правление не разрешает нежилым помещениям отрезать тепло. Хотя по таким тарифам им дешевле платить за электричество. В общем, у кого свои помещения под свой бизнес - работают, а кто хочет продать или сдать - это всё мертво.
Тупо не платишь за тепло, через три года все списываю)
1. Выбираем нормальную страну с хорошей перспективой роста стоимости недвижимости, не самыми большими налогами на недвижимость и возможно с перспективой получения вида на жительство. 2. Открываем фирму. и пользуемся перспективами не резидента в стране Украина. 3. Выбираем объект с хорошим потенциалом роста квартиру в пределах окружной или дом за окружной (в той чудной стране где все хорошо). 4. Берем наличность и покупаем на фирму (или на себя если вы уже резидент) недвижимость которая стоит дороже чем у вас есть в ипотеку под смешной процент. 5. Сдаем полученную недвижимость в аренду и радуемся жизни. Там глядишь и дети подрастут и туда учиться уедут. Этим автоматом ВНЖ дается.
Мне вот так вот такой ход мысли нравится..
такой вопрос от гуцулов мне вообще не ясен. Там лучшая инвестиция - румынский паспорт...
А еще (для души) очень клево вкладывать в образование детей и в хобби .
Образованные дети и счастливый отец - что может быть прекраснее?
...
Проблема явно не в отсутствии спроса. Конечно если квартира не в центре выселенной зоны ))
Как раз в отсутствии спроса. В двух моих домах нежилые помещения стоят мёртво. Спрос есть только на суперпроходные места возле выходов из метро. Чуть в сторону - до свиданья.
За 8 лет можно было и переделать в жилое. Что-то в твоей истории не так, не может быть что жилые разбирают как горячие пирожки, а нежилые нафиг никому не нужны.
вроде ж обратно дороги уже не было?
1. Выбираем нормальную страну с хорошей перспективой роста стоимости недвижимости, не самыми большими налогами на недвижимость и возможно с перспективой получения вида на жительство. 2. Открываем фирму. и пользуемся перспективами не резидента в стране Украина. 3. Выбираем объект с хорошим потенциалом роста квартиру в пределах окружной или дом за окружной (в той чудной стране где все хорошо). 4. Берем наличность и покупаем на фирму (или на себя если вы уже резидент) недвижимость которая стоит дороже чем у вас есть в ипотеку под смешной процент. 5. Сдаем полученную недвижимость в аренду и радуемся жизни.
Мне вот так вот нравится..
хорошая идея, особенно в свете того, что пока у тебя будет ВНЖ, кредита на приятных условиях на хорошую недвигу не видать, как ушей. на неликвид - да, без проблем. а хорошее - и местными отлично выгребается, зачем банку рисковать, выдавая кредит временному гостю?
хорошая идея, особенно в свете того, что пока у тебя будет ВНЖ, кредита на приятных условиях на хорошую недвигу не видать, как ушей. на неликвид - да, без проблем. а хорошее - и местными отлично выгребается, зачем банку рисковать, выдавая кредит временному гостю?
наверно затем, что фирма, которая внесла первый взнос что то имеет и банку пофиг кто ему платит, поскольку предмет ипотеки никуда без банка не денется...
Банк и страховая по любому свое возьмет если что не так... (да даже если так)
А вот кредитовать неликвид ему точно нафиг не нужно...
...
Как раз в отсутствии спроса. В двух моих домах нежилые помещения стоят мёртво. Спрос есть только на суперпроходные места возле выходов из метро. Чуть в сторону - до свиданья.
За 8 лет можно было и переделать в жилое. Что-то в твоей истории не так, не может быть что жилые разбирают как горячие пирожки, а нежилые нафиг никому не нужны.
вроде ж обратно дороги уже не было?
Ну я не занимался таким, но предложений в инете полно. Значит все упирается только в стоимость операции.
Кто же топит пустые помещения?
Ну я хз, если центральное то может оно и не отключается. Да и без отопления за зиму ремонт пойдет...
1. Выбираем нормальную страну с хорошей перспективой роста стоимости недвижимости, не самыми большими налогами на недвижимость и возможно с перспективой получения вида на жительство. 2. Открываем фирму. и пользуемся перспективами не резидента в стране Украина. 3. Выбираем объект с хорошим потенциалом роста квартиру в пределах окружной или дом за окружной (в той чудной стране где все хорошо). 4. Берем наличность и покупаем на фирму (или на себя если вы уже резидент) недвижимость которая стоит дороже чем у вас есть в ипотеку под смешной процент. 5. Сдаем полученную недвижимость в аренду и радуемся жизни.
Мне вот так вот нравится..
хорошая идея, особенно в свете того, что пока у тебя будет ВНЖ, кредита на приятных условиях на хорошую недвигу не видать, как ушей. на неликвид - да, без проблем. а хорошее - и местными отлично выгребается, зачем банку рисковать, выдавая кредит временному гостю?
в испании давали кредиты на таких же условиях как гражданам без внж даже до не давнего.
...
В курсе. Отопление и газ отрезал. Электричество все, что накрутит арендатор - все его. Кстати, а за отопление в пустующем помещении что платить не нужно?
Кто же топит пустые помещения? У нас в доме Правление не разрешает нежилым помещениям отрезать тепло. Хотя по таким тарифам им дешевле платить за электричество. В общем, у кого свои помещения под свой бизнес - работают, а кто хочет продать или сдать - это всё мертво.
Тупо не платишь за тепло, через три года все списываю)
Зачем списываешь? Подаешь в суд, накладываешь арест и все заплатят.
Кто же топит пустые помещения?
Ну я хз, если центральное то может оно и не отключается. Да и без отопления за зиму ремонт пойдет...
Без отопления стоят помещения в бетоне. С ремонтом надо топить немножко.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Что-то в твоей истории не так, не может быть что жилые разбирают как горячие пирожки, а нежилые нафиг никому не нужны.
