Камрады, а кто что скажет за реальную стоимость сотки в 30 км зоне от Киева? Например - Вышгородский- Новоселки, Броварской - Пуховка-Зазимье, Святошинский - Горенка-Мощун Или Круглик-Кременище-Лесники, если юга ищется участок максимально близко к лесу и воде ну и хочется понять, насколько неадекватны хотелки на сайтах
У нас(Ясногородка, Макаровский рн)в котеджном городке, недавно участок продался, 1000 уе/сотка, все включено(5кВт 3-х фазногоо электричества, возможность 1-й врезки в газопровод, целевые взносы: охрана, освещение, забор по периметру, дороги.
Так-то участки по 700 уе/сотка + коммуникации, думаю можно еще нормально поторговаться.
По округе есть на порядок дешевле, но там в плане коммуникаций большая ж...
понятие стоимость очень индивидуальное. В среднем около 1000 за сотку. Но нужно расматривать каждый вариант отдельно. Земля может быть в престижном месте, но нет нормально подьезда, или нет возожности подключить свет. Столб может быть в 50 метрах, а света вам не дадут.
перед покупкой нужно все очень детально проверять.
Вообще сейчас рыньк земли упал ниже пллинтуса, если есть $$$ можно купить хорошие варианты, сейчас предложение привышает спрос.
Varlov 17.12.2015 13:51 пишет: понятие стоимость очень индивидуальное. В среднем около 1000 за сотку. Но нужно расматривать каждый вариант отдельно. Земля может быть в престижном месте, но нет нормально подьезда, или нет возожности подключить свет. Столб может быть в 50 метрах, а света вам не дадут. перед покупкой нужно все очень детально проверять. Вообще сейчас рыньк земли упал ниже пллинтуса, если есть $$$ можно купить хорошие варианты, сейчас предложение привышает спрос.
так и есть. Цены упали. Чур сейчас пишу даже про свое село, которое от Киева почти так же далеко как Луна Раньше цена за сотку была около тысячи зелени. Сейчас 400-500, но находятся кадры которые просят больше 1000 ибо подъезд удобный, по асфальту.
Varlov 17.12.2015 13:51 пишет: понятие стоимость очень индивидуальное. В среднем около 1000 за сотку. Но нужно расматривать каждый вариант отдельно. Земля может быть в престижном месте, но нет нормально подьезда, или нет возожности подключить свет. Столб может быть в 50 метрах, а света вам не дадут. перед покупкой нужно все очень детально проверять. Вообще сейчас рыньк земли упал ниже пллинтуса, если есть $$$ можно купить хорошие варианты, сейчас предложение привышает спрос.
так и есть. Цены упали. Чур сейчас пишу даже про свое село, которое от Киева почти так же далеко как Луна Раньше цена за сотку была около тысячи зелени. Сейчас 400-500, но находятся кадры которые просят больше 1000 ибо подъезд удобный, по асфальту.
Всё зависит от того на сколько человеку срочно нужно продать землю.Если он её покупал с целью перепродажи по полторы за сотку, то за 400 он её не отдаст. А что касаеться подьезда, то это очень важный фактор. Если его нет, то есть шанс на дачу не попасть или не выехать в дождь. Иногда лучше переплатить и иметь хорошую дорогу, чем потом несколько лет заниматься подсыпкой дороги и платить по 1500 грн за один грузовик щебня.
В ответ на: которое от Киева почти так же далеко как Луна Раньше цена за сотку была около тысячи зелени. Сейчас 400-500, но находятся кадры которые просят больше 1000 ибо подъезд удобный, по асфальту.
Млн, может кто у меня купит, участок 100 км от Киева, 160 за сотку...
В ответ на: которое от Киева почти так же далеко как Луна Раньше цена за сотку была около тысячи зелени. Сейчас 400-500, но находятся кадры которые просят больше 1000 ибо подъезд удобный, по асфальту.
Млн, может кто у меня купит, участок 100 км от Киева, 160 за сотку...
ну я немного сгустил краски, от Киева то 600 км, но вот от областного центра 10 км. Т.е. работа есть даже в селе, ну и областной центр под боком. Если отъехать километров 40 от цивилизации то в селах можно вообще брошенные дома найти или купить за пару ящиков водки.
Гари 20.12.2015 20:28 пишет: Ну, участок тоже 10 км. до райцентра, уже больше года продаю, результатов 0,00.
Да в таких местах земли сколько хочешь, там большая удача продать. У меня такой же дом в селе, 120 км и до райцентра 7. Были просто волны наездов киевлянчегов, когда они шли по улицам и спрашивали продается хата или нет. Но цены не обрадуют, за 10 соток 16000 никто не выложит. Смотрят на дом и на коммуникации, за 25 брали 40 и больше соточные участки с подключенным газом и колодцем на участке с домом, в который можно зайти и жить, покрасить побелить, старым, конечно, саман + кирпич, но тем не менее.
Кажется я на 0 просчитался Может и реальная цена для указанного места.
Grey 16.12.2015 21:53 пишет: Камрады, а кто что скажет за реальную стоимость сотки в 30 км зоне от Киева? Например - Вышгородский- Новоселки, Броварской - Пуховка-Зазимье, Святошинский - Горенка-Мощун Или Круглик-Кременище-Лесники, если юга ищется участок максимально близко к лесу и воде ну и хочется понять, насколько неадекватны хотелки на сайтах
по своему опыту поиску и покупки дачи (я также и просто землю рассматривала) скажу, что земля с коммуникациями (как минимум электричество, обычно же электрика + какая-то вода) реально купить за 700-800, при этом там точно есть еще и сад Если голый кусок земли, без электричества, то 300-500
На сегодня реальная стоимость земли по твоим условиям с возможностью подключения к РЭС в границах села, чтоб и водоем, и лес, и в 30 км не более - цена - 2000 - 3000 за сотку. В Осокорках за такую землю просят от 3 500 за сотку (правда леса там нет и водоем - озеро Мартышев или Святище). Продавать по 3 000 не хотят. Все что дешевле - проблемное. Хотя, если есть время и нервы заниматься устранением проблем - можно взять дешевле. даже в 1000 за сотку - придется поднимать участко, тянуть провода, придумывать подъезд к участку. Возможжно такое обойдется в 1500 за сотку. Хоть рынок и просел, но не стоит. Хорошие участки покупают. Дешевле, чем я написал у меня купить не получилось. Пока "идеального" для себя участка в 12 соток за 30 куе я найти не смог.
seo-pro 21.06.2016 15:44 пишет: на сегодня реальная стоимость сколько даёт покупатель. Если есть возможность подождать, то лучше не продавать. Сейчас можно только покупать.
Согласен. Но продавцы тоже ниже определенных сумм не опускаются. А некоторые вообще в облаках летают.
Ни фига себе цены... У нас в Черкасской области в сёлах дома продаются, земля в нагрузку идёт. Знаю одну даму, хочет продать кирпичный дом около 100 м2 с пристроенным гаражом, газовое отопление, "все удобства" в доме, лес через дорогу, 25 соток земли, и ещё соток 10 огорода отдельно, 7 км до Днепра, 140 км до Киева, 40 до Черкасс, хочет 12 куе. Покупателей- 0,0. А просто землю можно и по 100 баксов за сотку найти.
Pasha_kv 21.06.2016 16:44 пишет: Межречье (между Осещиной и Хотяновкой) 1500 за сотку. Дома от 40куе.
Такое. Там заливные луга. Лет с 5-10 назад весной всегда там стояла вода. Поэтому участки надо поднимать. Электричество там, по-моему, тоже частное. Т. Е кругом - бегом в те же 2000+и обойдётся. Возле Гнидына такое 500 - 1000 за сотку есть. Только никто не покупает. Я - тоже
Просто земля в 40 км от Черкасс, в котором с работой не густо, а с зарплатами тем более земля никому не надо, кроме фермеров и агрохолдингов. А возле Киева покупают, чтобы строиться и жить. Хотя бы летом. И ездить в Киев на работу
=Поэтому участки надо поднимать= Участки все подняты , вырыто три озера (с озером чуть дороже). элекричество , газ - подключение ~ 20 000uah , инернет(оптика)~ 200уе подключение , все проложено вдоль участков .
Так электричество или газ за 20 кгрн? Сколько киловатт за 20 кгрн? Газ за 20 кгрн - это что? Проект Или подключение под ключ к домовой разводке?
Посмотрел на Янедкс-мап. Поднимают учатски те, кто строит - все дома на песчаных подушках. Место - хорошее. До метро 17 км - более -менее. Что там зимой с маршрутками? Скольо до маршрутки идти пешком? Зимой чистят улицы? Почем?
газ за 20 кгрн - подключение под ключ к домовой разводке через облгаз. Участки подняли "централизовано" за счет песка-земли из искусственных озер. До маршруки от крайних участков 1,5км от ближних 100м. Улицы чистят и зимой и летом. Чище чем в Киеве. Вывозится мусор (доп. договор). За электричество не скажу (могу узнать) , т.к дом покупали с подключением . Зимой маршрутки ездим машинами. Летом 3-4 в час. Попутка 20гн в Киев.