А шо лучше - дачить на 6 сотках, или жить на 12? Вопрос не праздный, а интересный для себя. Землю хочу купить, а не понимаю пока, что же лучше. Вопрос с пропиской остро не стоит, а вот разные плюшки, конечно хотелось бы понимать, что и где лучше.
дачить лучше на 12, для жить лучше 24
А шо лучше - дачить на 6 сотках, или жить на 12? Вопрос не праздный, а интересный для себя. Землю хочу купить, а не понимаю пока, что же лучше. Вопрос с пропиской остро не стоит, а вот разные плюшки, конечно хотелось бы понимать, что и где лучше.
Вот и ищи где плюшек больше. Для жизни, если нет желания выращивать картоху - 6соток "с головой"
Мало. У некоторый дом тока стока занимает. А баня, бассейн?
Мало. У некоторый дом тока стока занимает. А баня, бассейн?
Вопрос по площади, вторичен. Скажем так, я готов отказаться достаточно сильно разных общепринятых идей, типа бассейна и бани, но вот гаражик-мастерская отдельностоящая - таки да.
А шо лучше - дачить на 6 сотках, или жить на 12?
Для початку визначіться для себе, що Ви хочете - "дачить" чи "жить". Бо це РІЗНІ речі і вимоги для них різні.
но вот гаражик-мастерская отдельностоящая - таки да.
Вот уже на газон и нет места.
От я "дачу" на 12 сотках, а "гаражика" в мене немає. Бо він мені не потрібен.
лучше больше. у тебя жип - тебе надои площадку под него и вторую машину, и гаражик (бо жип иногда надо перебирать и тюнить - для этого просторный гаражик и кладовка для сопуствующих вещей нужны). а захочеться и газончика, и деревья с кустами посадить, и мангальную площадку. да и баньку вполне может захотеться, даже если не сразу. а ещё на вспомогательные сооружения место (для дров, для септика, для компостной ямы). в конце концов на своем участке ты сможешь высадить и плотную живую изгородь отгородившись от соседей. ещё немаловажны пропорции участка.
Для жизни, если нет желания выращивать картоху - 6соток "с головой"
При условии адекватных соседей. Иначе жизнь на 6 сотковом участке хуже, чем в квартире с такими же.
А шо лучше - дачить на 6 сотках, или жить на 12?
Сильно зависит от уровня доходов. Самостоятельно содержать дом и участок на 6 сотках еще можно. Но большие участки с огромным домом, газонами, баней, гостевым домиком, бассейном, беседками-барбекю и тд. и т.п. требую привлечения наемного труда для поддержки всего в чистоте и работоспособности.
А шо лучше - дачить на 6 сотках, или жить на 12?
Сильно зависит от уровня доходов. Самостоятельно содержать дом и участок на 6 сотках еще можно. Но большие участки с огромным домом, газонами, баней, гостевым домиком, бассейном, беседками-барбекю и тд. и т.п. требую привлечения наемного труда для поддержки всего в чистоте и работоспособности.
считаю, что это миф. Вопрос в организации труда и планировании.
А шо лучше - дачить на 6 сотках, или жить на 12?
Для початку визначіться для себе, що Ви хочете - "дачить" чи "жить". Бо це РІЗНІ речі і вимоги для них різні.
склоняюсь к "жить". Но вопрос денег, как всегда. Мне бы конечно землицы побольше, но все упирается в коммуникации. А некоторые продаваны, к сожалению, еще живут 2007 годом.
Мне бы конечно землицы побольше, но все упирается в коммуникации. А некоторые продаваны, к сожалению, еще живут 2007 годом.
Земля - это не квартира, она не будет сильно дешеветь, т.к. её со временем остаётся все меньше. Особенно, если рядом есть коммуникации.
Як жити, то 6 мало - мінімум 10. Краще в чомусь обмежити себе на початковому етапі, ніж потім упертися в неможливість розширення.
считаю, что это миф. Вопрос в организации труда и планировании
Цикаво, а как можно в 5 раз быстрее постричь газон или пропылесосить 10 комнат? Это так, к примеру.
Як жити, то 6 мало - мінімум 10. Краще в чомусь обмежити себе на початковому етапі, ніж потім упертися в неможливість розширення.
Ага, когда ездишь мимо десятков огромных полунедопостроенных домов, которые никому уже не нужны. Ни в семье строителя, ни на рынке.
Я хіба щось писав про розмір будинку?
Еще много зависит от хозяйства где этот домик будет находиться.
Если жить, то наверное лучше село, если много денег, то котеджный городок (много плюшек - огороженная территория, охрана, ухоженная инфраструктура). Бо меня Садовое общество, ну вообще как не устраивает, часто подумываю продать и купить в селе, хотя понимаю, что в таком случае Днепра и заливов под боком не будет.
Як жити, то 6 мало - мінімум 10. Краще в чомусь обмежити себе на початковому етапі, ніж потім упертися в неможливість розширення.
Вже написали, що якщо не планувати картоплі і все таке, то цілком достатньо. В Німеччині люди, трапляється, і на 4-х сотках живуть.
решение зависит всецело от вашего ощущения пространства. Вот для меня 6 соток - катастрофически мало. Мне и 12-ти было бы мало
считаю, что это миф. Вопрос в организации труда и планировании
Цикаво, а как можно в 5 раз быстрее постричь газон или пропылесосить 10 комнат? Это так, к примеру.
За газон раз в неделю платится 100 гривен соседскому мальчику. А пылесосит румба по графику, пока никого нет дома. На фоне затрат на постройку/покупку дома это копейки. Вообще в нашей стране как раз в этом плане жить хорошо для тех, у кого есть деньги на большой дом: найти для него дешевую (по сравнению о стоимостью самого дома) обслугу не проблема, т.к. большинство соотечественников, к сожалению, бедные...
Как раз в поисках, ездим смотрим участки, сердцем понимаешь что надо минимум 10-12 соток, но это и платить больше надо за землю, хотя если подумать что это будет твое на всегда, то наверное и стоит, потому что легче сейчас добавить, чем потом не будет возможности этого сделать... 6 соток вроде нормально и дом метров на 150 поместится и беседка и гараж тоже но вроде как то и тесно.. компактно всё скажем можно расположить.. я уже не говорю про 2-3 сотки таунхаусы и думплексы разные, где за стенкой ещё и соседи, то в такие наверное вообще нет смысла переезжать лучше оставаться в квартиру
А шо лучше - дачить на 6 сотках, или жить на 12? Вопрос не праздный, а интересный для себя. Землю хочу купить, а не понимаю пока, что же лучше. Вопрос с пропиской остро не стоит, а вот разные плюшки, конечно хотелось бы понимать, что и где лучше.
Лучше 35, а еще лучше 50 соток, и чтобы у соседей такие же участки. Я на 35-ти сотках уже не всегда себя чувствую уютно, подумываю о покупке соседнего участка, чтобы уж наверняка...
А шо лучше - дачить на 6 сотках, или жить на 12? Вопрос не праздный, а интересный для себя. Землю хочу купить, а не понимаю пока, что же лучше. Вопрос с пропиской остро не стоит, а вот разные плюшки, конечно хотелось бы понимать, что и где лучше.
Лучше 35, а еще лучше 50 соток, и чтобы у соседей такие же участки. Я на 35-ти сотках уже не всегда себя чувствую уютно, подумываю о покупке соседнего участка, чтобы уж наверняка...
я могу себе на шару взять старый отцовский участок в 200км от Киева. Там соток 60. А если подойти к соседу - то он еще и свои отдаст за какие-то дешевые фантики. Но мне там не надо.
Как раз в поисках, ездим смотрим участки, сердцем понимаешь что надо минимум 10-12 соток, но это и платить больше надо за землю, хотя если подумать что это будет твое на всегда, то наверное и стоит, потому что легче сейчас добавить, чем потом не будет возможности этого сделать... 6 соток вроде нормально и дом метров на 150 поместится и беседка и гараж тоже но вроде как то и тесно.. компактно всё скажем можно расположить.. я уже не говорю про 2-3 сотки таунхаусы и думплексы разные, где за стенкой ещё и соседи, то в такие наверное вообще нет смысла переезжать лучше оставаться в квартиру
не не, все эти дуплексы и таунхаусы - это не то. А в каких районах смотрели?
У меня у товарища крюковщина можно взять и 6 и 12 и 24 сотки. От окружной по прямой чуть более километра по дороге почти три. Можно приехать и по месту покинуть сколько достаточно для себя :-) Вообще, 6 маловато конечно под дом, у самого такой, вот 12 как по мне оптимально :-)
У меня у товарища крюковщина можно взять и 6 и 12 и 24 сотки. От окружной по прямой чуть более километра по дороге почти три. Можно приехать и по месту покинуть сколько достаточно для себя :-) Вообще, 6 маловато конечно под дом, у самого такой, вот 12 как по мне оптимально :-)
А это в каком районе примерно Крюковщины у него участки?
Застоличным рынком
Апну темку.
Вопрос с площадью решен, но не понятно, где лучше. Варианты есть следующие: 1) распаеванное поле, даже может быть госакт под стройку, поле строится, коммуникации есть часто уже вдоль учатка (собственность и стоимость подключений неведома). 2) участок в дачном кооперативе. Часто уже есть скважина и свет, иногда даже на участке есть газ (дада, дома нет, а труба есть). По документам - дача. 3) село. Просто участок в селе, может быть где-то между соседними старыми хатами.
Какие где бонусы и плюсы-минусы?
Село. Значительно проще.
На даче свет кооперативный - общий счетчик и тарифы как для предприятия + постоянные заморочки - воруют - ставьте новые электронные, воруют - выносите на стену дома, воруют - выносите на опоры. + непонятные членские взносы и прокладка в уплате налога на землю .
Село. Значительно проще.
На даче свет кооперативный - общий счетчик и тарифы как для предприятия + постоянные заморочки - воруют - ставьте новые электронные, воруют - выносите на стену дома, воруют - выносите на опоры. + непонятные членские взносы и прокладка в уплате налога на землю .
ну на опорах свет я много где видел. Проблем с этим не вижу. Прокладка уплаты на землю - да и хрен с ней. Пусть только квитации дают.
На даче свет кооперативный - общий счетчик и тарифы как для предприятия
Вранье.
Я за "дачу", если есть активисты, можно сделать именно то, что хотите, а не подстраиваться под село
Як "жити", то дачний кооператив не радив би. Крім наведених вище мінусів ще й відсутність "прописки". По "електриці" ще один суттєвий момент - трансформатор у власності кооператива. Кількість забудовників збільшується, люди живуть як в будинках - збільшується споживання електрики. І трансформатор не тягне, буває. Заміна на більш потужний - величезні гроші. І в результаті - або доведеться платити за когось, або жити з тим що є.
Як "жити", то дачний кооператив не радив би. Крім наведених вище мінусів ще й відсутність "прописки". По "електриці" ще один суттєвий момент - трансформатор у власності кооператива. Кількість забудовників збільшується, люди живуть як в будинках - збільшується споживання електрики. І трансформатор не тягне, буває. Заміна на більш потужний - величезні гроші. І в результаті - або доведеться платити за когось, або жити з тим що є.
в селах та же проблема. Прописка мне пока не принципиальна - я пока прописан в квартире. А там вроде бы ваще хотят как-то нормализовать этот атавизм учета.
Заміна на більш потужний - величезні гроші. І в результаті - або доведеться платити за когось, або жити з тим що є.
то как в селе без перспективы на улучшения в отличии от дачи
На даче свет кооперативный - общий счетчик и тарифы как для предприятия
Вранье.
Я за "дачу", если есть активисты, можно сделать именно то, что хотите, а не подстраиваться под село
Тут что, мы в детектор лжи играем? попробуй на даче пробить электоотопление и завести под него субсидию. Тогда и поговорим.
Крім наведених вище мінусів ще й відсутність "прописки".
На даче свет кооперативный - общий счетчик и тарифы как для предприятия
Вранье.
Я за "дачу", если есть активисты, можно сделать именно то, что хотите, а не подстраиваться под село
Тут что, мы в детектор лжи играем? попробуй на даче пробить электоотопление и завести под него субсидию. Тогда и поговорим.
Не, не играем. Никто не говорит про возможность субсидии, но и сам тариф ДАЛЕКО не коммерческий
Як "жити", то дачний кооператив не радив би. Крім наведених вище мінусів ще й відсутність "прописки". По "електриці" ще один суттєвий момент - трансформатор у власності кооператива. Кількість забудовників збільшується, люди живуть як в будинках - збільшується споживання електрики. І трансформатор не тягне, буває. Заміна на більш потужний - величезні гроші. І в результаті - або доведеться платити за когось, або жити з тим що є.
в селах та же проблема.
Зовсім не та. В селі Ви "споживач". З усіма наслідками. Включаючи судові позови і вимоги надання послуг відповідної якості. На дачі - споживач "товариство", а Ви - ніхто. І вартість дійсно вища, в мене - десь близько гривні. Саме товариство встановлює. Включає туди "електриків" і "трати на лінії" і тп. спробуйте судитися. Максимум, що отримаєте - припинення постачання електроенергії до товариства. Воно Вам треба? Повірте, в мене дача. З усіма проблемами. Але я там не живу, а тому мирюсь.
Повірте, в мене дача. З усіма проблемами. Але я там не живу, а тому мирюсь.
+ много! Сейчас уже задался вопросом, продать дачу и одну квартиру и приобрести добротный дом где-то в селе. Но никогда больше я не поведусь на эти товарищества, этот бред нам достался от совка и я не понимаю людей почему они не хотят это поломать!
Если б не это гребаное товарищество, я б и мысли не имел что-то менять, место супер, да и 6-ть соток для нас заглаза, там бы достраивал, доделывал и полностью туда переехали б жить.
Соберите собрание,передайте ТП на баланс обленерго и заключайте договора на прямую! И никому кооператив не нужен будет,ну кромк тех у кого участки не приватизированы)
Пс.6 соток мало имхо,у меня 6 и соседский участок пустой 9,вот понимаю что 15 идеально,мечтаю 9 докупить,да никто не продает(
Пс.6 соток мало имхо,у меня 6 и соседский участок пустой 9,вот понимаю что 15 идеально,мечтаю 9 докупить,да никто не продает(
Мало для чего? Для огорода, или просто для жизни?
Соберите собрание,передайте ТП на баланс обленерго и заключайте договора на прямую!
... и наслаждайтесь проектной мощностью в 2кВт на участок
Пс.6 соток мало имхо,у меня 6 и соседский участок пустой 9,вот понимаю что 15 идеально,мечтаю 9 докупить,да никто не продает(
Мало для чего? Для огорода, или просто для жизни?
Имхо для жизни. на 6 сотках поместился дом, сарайчик, парковка, газон, несколько деревьев. огород символический для трав всяких. Вроде и нормально, но чего-то не хватает, хотеться больше... А на 15 уже можно по феншую и бассейн разместить, и гараж, и огород побольше и забор со всех сторон не так напрягать будет...
Соберите собрание,передайте ТП на баланс обленерго и заключайте договора на прямую!
... и наслаждайтесь проектной мощностью в 2кВт на участок
Не, ну тут уж как кому повезет)
Соберите собрание,передайте ТП на баланс обленерго и заключайте договора на прямую!
... и наслаждайтесь проектной мощностью в 2кВт на участок
Председатель чешет, что облэнерго нивкакую не хочет принимать на баланс, ну оно понятно почему...
ТП поменяли за счет садоводов, целевые взносы, напряжения уже хватает всем, да и потихоньку СИП по централке кидают, тоже за счет садоводов... Куда он взносы девает? З.П. Себе сделал 8000 шт., бензин на свое авто тута же, премии если лишак есть, бух З.П.их два, по 5000 шт. (два рабочих дня в неделю до обеда), три дежурных электрика, гл. инженер и т.д. и т.п. Зато территория открыта как проходной двор и никого это неколышит...
Соберите собрание,передайте ТП на баланс обленерго и заключайте договора на прямую!
... и наслаждайтесь проектной мощностью в 2кВт на участок
Председатель чешет, что облэнерго нивкакую не хочет принимать на баланс, ну оно понятно почему...
ТП поменяли за счет садоводов, целевые взносы, напряжения уже хватает всем, да и потихоньку СИП по централке кидают, тоже за счет садоводов... Куда он взносы девает? З.П. Себе сделал 8000 шт., бензин на свое авто тута же, премии если лишак есть, бух З.П.их два, по 5000 шт. (два рабочих дня в неделю до обеда), три дежурных электрика, гл. инженер и т.д. и т.п. Зато территория открыта как проходной двор и никого это неколышит...
Я как понимаю, это проблема отдельного кооператива. Сам РЭС непротив взять ТП к себе, и продавать свет недорого. А индивидуально у вас - должен быть наблюдательный комитет.
Соберите собрание,передайте ТП на баланс обленерго и заключайте договора на прямую!
... и наслаждайтесь проектной мощностью в 2кВт на участок
Председатель чешет, что облэнерго нивкакую не хочет принимать на баланс, ну оно понятно почему...
ТП поменяли за счет садоводов, целевые взносы, напряжения уже хватает всем, да и потихоньку СИП по централке кидают, тоже за счет садоводов... Куда он взносы девает? З.П. Себе сделал 8000 шт., бензин на свое авто тута же, премии если лишак есть, бух З.П.их два, по 5000 шт. (два рабочих дня в неделю до обеда), три дежурных электрика, гл. инженер и т.д. и т.п. Зато территория открыта как проходной двор и никого это неколышит...
А сколько у вас членов? Какие взносы?
Я как понимаю, это проблема отдельного кооператива. Сам РЭС непротив взять ТП к себе, и продавать свет недорого. А индивидуально у вас - должен быть наблюдательный комитет.
Откуда инфо про "не против"?? Ну сам подумай зачем РЭСу этот "актив" в виде ржавого трансформатора,линий с допотопными проводами и геморойным контингентом пенсионеров с субсидиями!? Зачем им этот головняк? Даже при новом трансформаторе РЭСу надо будет занести толстый конверт что б они взяли.
Я как понимаю, это проблема отдельного кооператива. Сам РЭС непротив взять ТП к себе, и продавать свет недорого.
Схоже, що Ви зовсім не орієнтуєтесь в тематиці.
А индивидуально у вас - должен быть наблюдательный комитет.
А це що таке? Поясніть, будьте ласкаві.
Я как понимаю, это проблема отдельного кооператива. Сам РЭС непротив взять ТП к себе, и продавать свет недорого. А индивидуально у вас - должен быть наблюдательный комитет.
Откуда инфо про "не против"?? Ну сам подумай зачем РЭСу этот "актив" в виде ржавого трансформатора,линий с допотопными проводами и геморойным контингентом пенсионеров с субсидиями!? Зачем им этот головняк? Даже при новом трансформаторе РЭСу надо будет занести толстый конверт что б они взяли.
Хм, нас укатывают уже лет 10 передать в РЭС
А вообще, кооператив - уменьшенная Украина. 90% вообще ничего не нужно, лишь бы что-то было на шару, 9% готовы платить, но считают себя благодетелями. 1% готовы менять и работать
Я как понимаю, это проблема отдельного кооператива. Сам РЭС непротив взять ТП к себе, и продавать свет недорого.
Схоже, що Ви зовсім не орієнтуєтесь в тематиці.
А индивидуально у вас - должен быть наблюдательный комитет.
А це що таке? Поясніть, будьте ласкаві.
Насчет РЭС - не знаю точно, но вроде как, не против =)
Что касается наблюдательного комитета: у отца в гаражах так. Он член этого комитета. Там права у комитета не управлять кооперативом, а следить за управляющими. Имеют право инициировать разные расследования и подавать заявы в нужные документы для эскалации. Но это как я понимаю, должно быть в Статуте прописано.
Что касается наблюдательного комитета: у отца в гаражах так. Он член этого комитета. Там права у комитета не управлять кооперативом, а следить за управляющими. Имеют право инициировать разные расследования и подавать заявы в нужные документы для эскалации. Но это как я понимаю, должно быть в Статуте прописано.
"должно быть в Статуте прописано" - оце і є головне. Ну і зовсім маленька дрібничка - щоб ще й законодавством передбачено.
"наблюдательный комитет" я так понимаю это ревизионная комиссия...?! п.с. есть такая форма контроля за товарищескими сообществами только толку от них ноль цлых ноль десятых. если председатель узурпировал власть то никая комиссия ему не помешает творить беспредел ибо эта комиссия у него ручная. все это мног раз тут осасывалось.
Я вот читаю и понимаю, коль не можем в садовых кооперативах порядок навести, откуда в стране порядок буде?!! Наши граждане только скулить могут походу...
20 лет тому назад, приобрел в селе старую хату под дачу. Не жалею. До этого была дача. Земли 25 соток. Делай все что захочешь. В данный момент земли вроде бы много, но лишней не будет. Сейчас земля "копейки", что будет завтра - неизвестно.
Теперь по поводу дачи. Дача - это "колхоз". Дачное общество будет развиваться при условии, что все члены имеют более-менее одинаковые доходы. Если в обществе очень богатые и очень бедные, то будут постоянные ссоры. Одним захочется сделать дороги, нанять охрану и т.д., другие будут категорически против. Будет постоянная зависть....
А в селе сам себе хозяин. Соседи зимой присмотрят за участком. А летом угостят парным молоком, свежими яйцами. Будут колоть поросенка угостят свежиной. Не знаю у кого как, но у меня так.
Дачное общество будет развиваться при условии, что все члены имеют более-менее одинаковые доходы. Если в обществе очень богатые и очень бедные, то будут постоянные ссоры. Одним захочется сделать дороги, нанять охрану и т.д., другие будут категорически против. Будет постоянная зависть....
Есть такой момент.
А в селе сам себе хозяин. Соседи зимой присмотрят за участком. А летом угостят парным молоком, свежими яйцами.
далеко не всем так везет в селе. КМК маргиналов в селах поболее, чем в кооперативах, но в кооперативах есть рычаг влияния на них
далеко не всем так везет в селе. КМК маргиналов в селах поболее, чем в кооперативах, но в кооперативах есть рычаг влияния на них
Это - да. С Вами согласен. Я в начале тоже ошибки делал. Но потом, когда людей узнал поближе, я понял с кем можно иметь дело, а с кем не нужно. Если, что-то нужно сделать на участке в селе, то лучше приглашать с города. Будет быстрее. Людям заплатил и некому не обязан.
А сколько у вас членов? Какие членские взносы?
Больше 1000 дворов (точно не помню, в районе 1150), взносы 60 грн./месяц.
Прикол в другом, организация такая, есть Садовое товарищество массива..., в которое входят много садовых товариществ, от которых толку 0,0, основная задача делегировать пенсов, что бы выбрали кого надо или протянуть какое надо решение на конференции.
Все попытки молодых-инициативных что-то сделать для развития, упераються в истерики пенсов облюбленных председателем... (стратегия леньки-космоса).
Короче - пенсионная мафия! Сам скорее постареешь, чем что-то получится там поменять в ближайшее время.
Есть еще куча юридических проблем, Устав, землеотвод общего пользования/назначения и т.д. Как пенсы были против, когда молодой парень, но уже с юридической и адвокатской практикой балатировался на председателя, они аж шипели и яд брызгал.
"наблюдательный комитет" я так понимаю это ревизионная комиссия...?! п.с. есть такая форма контроля за товарищескими сообществами только толку от них ноль цлых ноль десятых. если председатель узурпировал власть то никая комиссия ему не помешает творить беспредел ибо эта комиссия у него ручная. все это мног раз тут осасывалось.
О Точно. Ну ручная или нет... у Отца все работает пучком. Правда может с ним деляться, я хз - он председатель комиссии.
Продолжу вас мучать, дорогие форумчане.
Вот ваше мнение, что лучше: треугольник на 0.15га, или прямоугольник 0.12га? Условно берем что коммуникации равны (на самом деле нет, но я потом расскажу детали), вот что лучше? Цена одинаковая.
Не, ну так реально, углов то меньше (и острые), что забирает пространство и полезную площадь (территорию).
Не, ну так реально, углов то меньше (и острые), что забирает пространство и полезную площадь (территорию).
Не вижу проблем острых углов. А реально - тока два острых, один прямой.
Так это и достаточно, что бы убрать полезную площадь.
Продолжу вас мучать, дорогие форумчане.
Вот ваше мнение, что лучше: треугольник на 0.15га, или прямоугольник 0.12га? Условно берем что коммуникации равны (на самом деле нет, но я потом расскажу детали), вот что лучше? Цена одинаковая.
Нарисуй на бумажке свои участки и размести на них предполагаемые строения, с учетом нормативов по максимальной близости к соседской меже и соседским постройкам. Все вопросы сами собой отпадут.
Чему равны нормативы?
Чему равны нормативы?
Это тебе гугл надо курить. Там разные расстояния в зависимости от материала стен и перекрытия строений. В некоторых случаях до 12 метров требуется. Обычно на это дело ложат у нас, но потом больше взяток за ввод в эксплуатацию приходится платить.
Чему равны нормативы?
мин 1м. от границы, расстояние между домами [*****]. на одной лини 8-12м. в зав. от материала стен., сортир/яма - 20м. от колодца/скважины.
Оно ж как. Сначала красота, газончик... А потом начинаются огурчики, укропчик, картошечка и .. поволокло по камням. Если сможете удержаться от огорода, то и 6 соток хватит. Хотя 12 лучше - газон больше, место для шашлыков, бассейна, туек и ёлочек. Ну и от денег сильно зависит.
мин 1м. от границы, расстояние между домами [*****]. на одной лини 8-12м. в зав. от материала стен., сортир/яма - 20м. от колодца/скважины.
два метра от красных линий
нащод огорода... если воздержаться от корнеплодов и капусты, то огурцы-помидоры-зелень-цветы у меня занимают +\-0.8 сотки.
Цикаво, а как можно в 5 раз быстрее постричь газон или пропылесосить 10 комнат? Это так, к примеру.
Ну, тот же газон можно стричь вот таким:
А можно вот таким:
Разницу по затратам времени и усилий сам сможешь прикинуть? А ведь бывает еще и такое: Это так, к примеру. Да, многое зависит еще и от формы и расположения того газона. Ибо подстричь ровную площадку правильной формы таки в разы легче и быстрее, чем пускай и меньшей площади, но с хаотично раскиданными по ней грядками огурцов красива дизигнерски расположенными клумбачьками. Но это уже как раз к "планированию" вопрос.
Ну а так да - кому и кобыла невеста минимализм это хорошо. И убирать один санузел безусловно легче чем два, а наводить порядок в "гостинке" проще чем в нормальной квартире. И вытереть пыль с одного телика/компа опять же легче чем с двух или трех. Но вот насколько комфортно, даже для "минимальной семьи" из двух человек жить в "гостинке", иметь один (желательно совмещенный, ага) санузел, один телик и/или один комп - это уже вопрос. Хотя, конечно, это однозначно легче и дешевле, да.
Чему равны нормативы?
Ну что, Иван. Решил вопросы? Поделюсь своим опытом. Жена давно хочет дачу. А я - нет. Считаю выброшенными деньгами - за сумму покупки дачи ты получаешь летнюю привязку к месту.Каждую неделю ты собой не распоряжаешься, т.к. надо ехать и что-то делать. А за стоимость дачи можно пол-мира объехать. Если хочется таки летом за городом пожить - можно снять дачу.
Есть у меня несколько друзей/приятелей, живущих в своих домах. Итак - двое - в Осокорках .Оба на 6 сотках. Еще один на Русановских садах - на 6 сотках. Еще один в Осокорках на 20 сотках. И теща на 25 сотках в 35 км от метро. И родительская дача в Хотяновке на 6 соток Так вот. 6 соток с парковкой на 2 машины и бильярдной/сауной и беседкой - места уже нет. Даже цветы некуда посадить. С первого этажа глаз упирается в забор - со второго - видишь еще три двора в каждую сторону. Другие 6 соток. С домом и парковкой сбоку дома. Семья из 3 человек. 6 соток им достаточно - на земле - только газон. 20 соток - стоит дом, летняя кухня/столовая, небольшой огородик, альпийская горка с фонтаном и пол участка выставлены на продажу. Т.е. теоретически и 10 соток достаточно. Какие у меня мысли. Хочу , чтобы дом был одноэтажным. С парковкой на 2 автомобиля. Если все делать по закону, то 4.5 сотки займет только дом с парковкой без учета веранды. Зона барбекю - еще 0,5-0,8 сотки и не впритык к дому - уже минимум 6 соток у тебя занято. А еще хочется пару деревьев посадить и зелень вырастить. Т.е. считаю для постояннного проживания - 10 - 15 соток. В селе. Садовые товарищества и коттеджные городки имеют массу нюансов, которые будут портить жизнь. Итак. Село - как правило нет проблем с подключением к коммуникациям, ка с переводом целевого назначения земли как правило есть газ,. Есть магазины, аптеки, какой-никакой врач в амбулатории, снег чистят зимой, асфальт помогут положить за счет бюджета села, а не в складчину, как в садовом товариществе. Как правило транспортр ходит регулярно и круглый год. А, есличо и такси приедет. Все живут постоянно все друг друга знают И знают чего и от кого можно ожидать. Коттеджные городки. Охрана, соседи одной социальной группы. как правило уже есть коммуникации. Но Дорого. Надо иметь постоянный источник доходов. Даже, когда состаришься - надо будет ежемесячно оплачивать услуги. В пешей доступности может не оказаться ни магазинов, ни аптек. Скорую можно ждать очень долго. Маршрутку, иногда тоже. Садовые товарищества. Одни проблемы: с мощностью электрики, газ редко где есть, перевести целевое назначение земли иногда бывт долго и дорого. Магазиы зимой могут не работать, аптек нет, зимой соседей тоже нет - выехать после снегопада не всегда и не отвсюду можно. Или дорого. Дороги узкие. А весной начинают приезжать дачники на выходные и апрель-май каждые выходные наслаждаешься запахом спаленного шашлыка и пьяными развлечениями, типа поорать под гитару или включить музон, чтобы за километр слышно было.
Мнеие мое основывается на наблюдении жизни окружающих. На мнение людей, которые имеют опыт проживания в собственном доме и мои умозаключения
Чему равны нормативы?
Ну что, Иван. Решил вопросы? Поделюсь своим опытом. Жена давно хочет дачу. А я - нет. Считаю выброшенными деньгами - за сумму покупки дачи ты получаешь летнюю привязку к месту.Каждую неделю ты собой не распоряжаешься, т.к. надо ехать и что-то делать. А за стоимость дачи можно пол-мира объехать. Если хочется таки летом за городом пожить - можно снять дачу.
Есть у меня несколько друзей/приятелей, живущих в своих домах. Итак - двое - в Осокорках .Оба на 6 сотках. Еще один на Русановских садах - на 6 сотках. Еще один в Осокорках на 20 сотках. И теща на 25 сотках в 35 км от метро. И родительская дача в Хотяновке на 6 соток Так вот. 6 соток с парковкой на 2 машины и бильярдной/сауной и беседкой - места уже нет. Даже цветы некуда посадить. С первого этажа глаз упирается в забор - со второго - видишь еще три двора в каждую сторону. Другие 6 соток. С домом и парковкой сбоку дома. Семья из 3 человек. 6 соток им достаточно - на земле - только газон. 20 соток - стоит дом, летняя кухня/столовая, небольшой огородик, альпийская горка с фонтаном и пол участка выставлены на продажу. Т.е. теоретически и 10 соток достаточно. Какие у меня мысли. Хочу , чтобы дом был одноэтажным. С парковкой на 2 автомобиля. Если все делать по закону, то 4.5 сотки займет только дом с парковкой без учета веранды. Зона барбекю - еще 0,5-0,8 сотки и не впритык к дому - уже минимум 6 соток у тебя занято. А еще хочется пару деревьев посадить и зелень вырастить. Т.е. считаю для постояннного проживания - 10 - 15 соток. В селе. Садовые товарищества и коттеджные городки имеют массу нюансов, которые будут портить жизнь. Итак. Село - как правило нет проблем с подключением к коммуникациям, ка с переводом целевого назначения земли как правило есть газ,. Есть магазины, аптеки, какой-никакой врач в амбулатории, снег чистят зимой, асфальт помогут положить за счет бюджета села, а не в складчину, как в садовом товариществе. Как правило транспортр ходит регулярно и круглый год. А, есличо и такси приедет. Все живут постоянно все друг друга знают И знают чего и от кого можно ожидать. Коттеджные городки. Охрана, соседи одной социальной группы. как правило уже есть коммуникации. Но Дорого. Надо иметь постоянный источник доходов. Даже, когда состаришься - надо будет ежемесячно оплачивать услуги. В пешей доступности может не оказаться ни магазинов, ни аптек. Скорую можно ждать очень долго. Маршрутку, иногда тоже. Садовые товарищества. Одни проблемы: с мощностью электрики, газ редко где есть, перевести целевое назначение земли иногда бывт долго и дорого. Магазиы зимой могут не работать, аптек нет, зимой соседей тоже нет - выехать после снегопада не всегда и не отвсюду можно. Или дорого. Дороги узкие. А весной начинают приезжать дачники на выходные и апрель-май каждые выходные наслаждаешься запахом спаленного шашлыка и пьяными развлечениями, типа поорать под гитару или включить музон, чтобы за километр слышно было.
Мнеие мое основывается на наблюдении жизни окружающих. На мнение людей, которые имеют опыт проживания в собственном доме и мои умозаключения
технически, мы пришли к таким же мыслям. Практически - продолжаем поиски. Правда поиски сузились до достаточно мелкого региона, и реально в нем продается немного. Ищем, ездим смотрим. Уже ищу коллег, которые тоже ищут, что бы взять кусок на соток в 25-30 и поделить пополам.
Часто продают ОСГ, и сразу начинают петь песню "вы купите, а мы переведем", "какие землемеры? мы вам все покажем, где границы участка", "Конечно же поможем с коммуникациями".
И если раньше я сильно хотел газ у участка, то уже не так принципиально. Дорога до участка для меня пока вторична, ибо я проеду всегда, а жена - ну придется меня подождать Куда важнее наличие сговорчивого РЭС, хотя на работе есть коллеги из облэнерго, говорят, шо рэсы щас активно взялись за сети и клиентов. Вангую нас ждет подключение к сетям как к современному Укртелефону, когда он бегает за клиентом, а не клиент за ним.
Вообщем, мы ищем. Но я если честно уже устал искать. Я уже хочу дедлайн какой-то. Цены сейчас на дне, видимо, торгаши не сильно скидывают и сидят на товаре как собаки на сене.
По площади: меньше чем 10 я не хочу, форма - оказалось что не принципиальна ваще. Куда важнее локальная география участка.
Вообщем, мы ищем. Но я если честно уже устал искать. Я уже хочу дедлайн какой-то. Цены сейчас на дне, видимо, торгаши не сильно скидывают и сидят на товаре как собаки на сене.
Вчера дал задаток. Ждем документов - участок перевели с ОСГ под забудову и приваьтизировали. В ДЗК уже светиться приватная под забудову, но бумаг еще нет. 17,36 соток в Гнидыне, фасад - 30 метров. Надеюсь, что хозяин не спрыгнет ))) А то он застройщик, участок брал под себя, но продажа домов у него зависла. Цену оглашу после покупки
Вообщем, мы ищем. Но я если честно уже устал искать. Я уже хочу дедлайн какой-то. Цены сейчас на дне, видимо, торгаши не сильно скидывают и сидят на товаре как собаки на сене.
Вчера дал задаток. Ждем документов - участок перевели с ОСГ под забудову и приваьтизировали. В ДЗК уже светиться приватная под забудову, но бумаг еще нет. 17,36 соток в Гнидыне, фасад - 30 метров. Надеюсь, что хозяин не спрыгнет ))) А то он застройщик, участок брал под себя, но продажа домов у него зависла. Цену оглашу после покупки
mission completed.
Вообщем, мы ищем. Но я если честно уже устал искать. Я уже хочу дедлайн какой-то. Цены сейчас на дне, видимо, торгаши не сильно скидывают и сидят на товаре как собаки на сене.
Вчера дал задаток. Ждем документов - участок перевели с ОСГ под забудову и приваьтизировали. В ДЗК уже светиться приватная под забудову, но бумаг еще нет. 17,36 соток в Гнидыне, фасад - 30 метров. Надеюсь, что хозяин не спрыгнет ))) А то он застройщик, участок брал под себя, но продажа домов у него зависла. Цену оглашу после покупки
mission completed.
i would say just started
...
Вчера дал задаток. Ждем документов - участок перевели с ОСГ под забудову и приваьтизировали. В ДЗК уже светиться приватная под забудову, но бумаг еще нет. 17,36 соток в Гнидыне, фасад - 30 метров. Надеюсь, что хозяин не спрыгнет ))) А то он застройщик, участок брал под себя, но продажа домов у него зависла. Цену оглашу после покупки
mission completed.
i would say just started
это уже другая история. больше полгода времени и сотни километров были потрачены на поиски. Щас уже будет другой квест.
mission completed.
Отдал за 17.36 соток 31200 - по 1800 за сотку. туда же вошло 19 кВт электрики. До "Форы" и маршрутки 1 км. До ближайшего купательного водоема - 300 метров лугом. Думаю, что где-то на пол метра я бы его еще приподнял в месте строительства дома. Как-то так расположен
А купательный водоем это то - зелёное цветущее?
А купательный водоем это то - зелёное цветущее?
Пока, в отличие от Днепра купательный водоем не цветет
Жена давно хочет дачу. А я - нет. Считаю выброшенными деньгами - за сумму покупки дачи ты получаешь летнюю привязку к месту.Каждую неделю ты собой не распоряжаешься, т.к. надо ехать и что-то делать. А за стоимость дачи можно пол-мира объехать. Если хочется таки летом за городом пожить - можно снять дачу.
Полностью согласен. Каждый раз при встрече говорю об этом своей сестре (недавно недорого приобрела участок в садовом кооп.) - не обращает внимание :-(
Жена давно хочет дачу. А я - нет. Считаю выброшенными деньгами - за сумму покупки дачи ты получаешь летнюю привязку к месту.Каждую неделю ты собой не распоряжаешься, т.к. надо ехать и что-то делать. А за стоимость дачи можно пол-мира объехать. Если хочется таки летом за городом пожить - можно снять дачу.
Полностью согласен. Каждый раз при встрече говорю об этом своей сестре (недавно недорого приобрела участок в садовом кооп.) - не обращает внимание :-(
Все індивідуально імхо,якщо відпочинком рахувати зміну діяльності то те що треба,якщо првалятись на шезлонгу і посмажити шашлик то дача не для вас,навіть якшо без городів\грядок .Бо всеодно раз в 2-3 тижні якраз на суботу вільну той газон прийдеться стригти .не кажучи вже про цілу купу інших нюансів.Тут вже кожному своє.
Вообщем, мы ищем. Но я если честно уже устал искать. Я уже хочу дедлайн какой-то. Цены сейчас на дне, видимо, торгаши не сильно скидывают и сидят на товаре как собаки на сене.
Вчера дал задаток. Ждем документов - участок перевели с ОСГ под забудову и приваьтизировали. В ДЗК уже светиться приватная под забудову, но бумаг еще нет. 17,36 соток в Гнидыне, фасад - 30 метров. Надеюсь, что хозяин не спрыгнет ))) А то он застройщик, участок брал под себя, но продажа домов у него зависла. Цену оглашу после покупки
Если не секрет сколько вышло по времени\деньгам изменение целевого назначения? Достались в наследство 2 участка в 50км от Киева. Один большой 25соток под застройку и 20--ОСГ, со вторым в 20соток не знаю, что делать оформить как ОСГ проще, но боюсь, что несмотря на хорошее месторасположение, с видом на ставок, наличие комуникаций в т.ч. гос. газовой трубы, асфальтированной дороги вряд ли получиться продать.
Если не секрет сколько вышло по времени\деньгам изменение целевого назначения? Достались в наследство 2 участка в 50км от Киева. Один большой 25соток под застройку и 20--ОСГ, со вторым в 20соток не знаю, что делать оформить как ОСГ проще, но боюсь, что несмотря на хорошее месторасположение, с видом на ставок, наличие комуникаций в т.ч. гос. газовой трубы, асфальтированной дороги вряд ли получиться продать.
В моем случае, по слухам, - 2 недели и 500 долларов. По времени и деньгам изменение целевого назначения у меня не имеет никакого отношения к твоему случаю. Каждый случай индивидуален и зависит от многих факторов: 1. Утвержден ли Генплан территории? Если нет, то перевод почти нереален. 2. каковы отношения головы сильрады с головой райрады и райадминистрации? 3. Есть ли посредники? 4. Жадность головы сильрады?
Отсюда формируется цена и срок. Если ответ 1. - да, 2. - отличные, 3 - да, 4. - не жадные. Тогда пару недель и несколько сотен долларов. В моем случае - 2 недели и 500 долларов
Но в любом случае стоимость участков в 50 км от Киева такова, что продавать смысла мало....
Если не секрет сколько вышло по времени\деньгам изменение целевого назначения? Достались в наследство 2 участка в 50км от Киева. Один большой 25соток под застройку и 20--ОСГ, со вторым в 20соток не знаю, что делать оформить как ОСГ проще, но боюсь, что несмотря на хорошее месторасположение, с видом на ставок, наличие комуникаций в т.ч. гос. газовой трубы, асфальтированной дороги вряд ли получиться продать.
В моем случае, по слухам, - 2 недели и 500 долларов.
при цене 400-500дол\сотка заставляет задуматься
По времени и деньгам изменение целевого назначения у меня не имеет никакого отношения к твоему случаю. Каждый случай индивидуален и зависит от многих факторов: 1. Утвержден ли Генплан территории? Если нет, то перевод почти нереален. 2. каковы отношения головы сильрады с головой райрады и райадминистрации? 3. Есть ли посредники? 4. Жадность головы сильрады?
Отсюда формируется цена и срок. Если ответ 1. - да, 2. - отличные, 3 - да, 4. - не жадные. Тогда пару недель и несколько сотен долларов. В моем случае - 2 недели и 500 долларов
думаю на генплане есть, т.к. за последние 10-15 лет улица застроилась новыми домами, на некоторых таблички с адресом, опять же газ подведен...
Но в любом случае стоимость участков в 50 км от Киева такова, что продавать смысла мало....
В любом случаи прийдется продавать, из Харькова туда ездить не буду. Пробую разобраться, как оформить с наименшими расходами. Пораспрашиваю еще местных, что-почем. Спасибо большое
а где именно участки? (; мона в личку.
А шо лучше - дачить на 6 сотках, или жить на 12?
ИМХО лучше коттедж в коттеджном поселке, с подведенными коммуникациями, с охраной и нормальными соседями. Дом - это конструктор "сделай сам" для тех, кому нечем заняться
А шо лучше - дачить на 6 сотках, или жить на 12?
ИМХО лучше коттедж в коттеджном поселке, с подведенными коммуникациями, с охраной и нормальными соседями. Дом - это конструктор "сделай сам" для тех, кому нечем заняться
не знаю, как в Киеве и пригороде, но в Харькове: - цены на участки в коттеджных городках в 4 раза выше - дороги узкие -участки небольшие
мы выбрали участок в 17соток по новой улице на окраине города: - соседи +\- одинакового с нами достатка, домики до 200м2 - для одной семьи, без кучи выходов на нескольких хозяев, - при размере участка в 15-20 соток существенно, нет ощущения каменных джунглей, -дома не смотрят окна в окна. -соседский дом на затеняет наш участок - охрана сейчас есть даже в селе, где жил мой дедешка в 50 км от Киева, - по коммуникациям нужно узнавать на месте, т.к. бывает и по селам газовая труба государственная, что значительно снижает цену подключения.
ИМХО лучше коттедж в коттеджном поселке, с подведенными коммуникациями, с охраной и нормальными соседями. Дом - это конструктор "сделай сам" для тех, кому нечем заняться
ИМХО. Нормальных коттеджных поселков около Киева настолько мало и цены в них настолько велики, что дешевле нанять строительную компанию и построить дом так, как самому хочется. Да и не всем нужна площадь дома от 250 метров. Все остальное - новодел из сип-панелей , стоящие в чистом поле хрен знает где. От 20 км от ближайшей станции метро. Поэтому мое ИМХО. Коттеджные поселкти дачные коопертивы - в сад. Те кто деньги зарабатывает сам строят в границах села дом. И получают все выгоды - садики, школы, магазины, вывоз мусора за 19 грн/мес, очистку от снега, асфальтирование дорог, красные линии застройки с широкими улицами, какую-никакую, но медицинскую помощь, общественный транспорт и т.д.
ИМХО лучше коттедж в коттеджном поселке, с подведенными коммуникациями, с охраной и нормальными соседями. Дом - это конструктор "сделай сам" для тех, кому нечем заняться
ИМХО. Нормальных коттеджных поселков около Киева настолько мало и цены в них настолько велики, что дешевле нанять строительную компанию и построить дом так, как самому хочется. Да и не всем нужна площадь дома от 250 метров. Все остальное - новодел из сип-панелей , стоящие в чистом поле хрен знает где. От 20 км от ближайшей станции метро. Поэтому мое ИМХО. Коттеджные поселкти дачные коопертивы - в сад. Те кто деньги зарабатывает сам строят в границах села дом. И получают все выгоды - садики, школы, магазины, вывоз мусора за 19 грн/мес, очистку от снега, асфальтирование дорог, красные линии застройки с широкими улицами, какую-никакую, но медицинскую помощь, общественный транспорт и т.д.
жилой дом на дачах имеет неоспоримое преимущество - мечта мизантропа: с сентября по май там нет людей.
жилой дом на дачах имеет неоспоримое преимущество - мечта мизантропа: с сентября по май там нет людей.
Зато когда они там есть и участки еще совдеповские по 6 соток... От разномастной музыки и послешашлычных ароматов можно просто угореть.
Так это всего 5 месяцев в году и только один раз в неделю - с обеда субботы до обеда воскресения.
Безусловно дом, даже без вариантов
при выборе участка также надо учитывать нормы по расстоянию от соседских строений и тп влезет ли дом законно там где вы хотите его разместить и тп
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
без перспективы на улучшения в отличии от дачи 
Но это уже как раз к "планированию" вопрос.
