та не спешила б я так говорить давайте посмотрим что выйдет с нотариусами они сами не знают еще вроде как в департаменте припинено регистрацию но может все поменятся
уже и ТОВ-ки во всю регистрируют, а квартиры так вообще пачками, реестры уже давно для них открыты
Да и с нотариусами я провтыкал - был уверен, что на них с 2016 повесили первичную регистрацию - а оно так и осталось в законопроекте.
ОМГ то что десяток продавцов овощей и фруктов на рынке торгуют морковкой, т.к. не разбираются в хурме (как и где закупать, как хранить) не означает, что на рынке никто ее не продает
Мы подавали в соломенской 3-го марта
каков результат?
Через натариуса просят от 2 до 7 тыс.
1500 грн, то или нотариусы так хотели, или вам так было нужно ))))))
Мы подавали в соломенской 3-го марта
каков результат?
Пока в статусе "зарегистрировоано". Праздники были.
Через натариуса просят от 2 до 7 тыс.
1500 грн, то или нотариусы так хотели, или вам так было нужно ))))))
Мы вообще не искали... "Навiщо платити бiльше"? Соседи узнавали где-то, я не вникал где. За две, вроде, нотариус жилинвеста на месте делает
Я так понял, по аналогичной теме из Домика, что речь идет о Грюнвальде. Это нормальный а не стремный объект, просто дом на стадии присвоения адреса. Речь о 4-й секции, если я правильно понимаю. Там пока еще документов нет (прав собственности), поэтому и переуступка.
БИНГО!!!!!! Но речь идёт о 5 очереди. Она сданная и заселённая.
Конкретно в Грюнвальде переуступка оформляется в офисе застройщика на Лобановского (возле Новуса). Тебе выдают: - оригинальный договор, заключенный с инвестором - оригиналы квитанций на оплату взносов по квартире - справку от компании, что по этой квартире нет задолженностей - договор на переуступку между тобой и инвестором - приложение к оригинальному договору, признающему тебя новым инвестором - может еще что-то забыл. Я это проходил в ноябре-декабре в 7 очереди. Но право собственности я еще не оформлял, так что инфа не 100%
Если дом сдан и с почтовым адресом, а застройщик никуда не убежал, то какие для инвестора могут быть риски при переуступке? Если в процессе получения прав собственности окажется, что квартира уже продана кому-то, то инвестору будет возвращена сумма в гривнах. Правильно? Или это может всплыть не сразу, а, например, года через 2, когда гривна будет стоить совсем других денег, а право собственности отменят на основании того, что кому-то продали раньше?
Всем спасибо за советы. А расскажите какая вообще дальше процедура. БТИ когда вызывается? По пунктам, что ещё нужно учесть. Платиться ли где то ещё много? У нас просто денег на квартиру впритык + займ. Боимся попасть на незапланированные расходы. Я так понимаю: инвестиционный договор->переуступка->какой то документ от Застройщика->нотариус, регистрация квартиры->БТИ?->окончательное получение права собственности->прописка?->хз Вообщем для меня это дебри. И ещё комуналка когда начинает начисляться?
Всем спасибо за советы. А расскажите какая вообще дальше процедура. БТИ когда вызывается? По пунктам, что ещё нужно учесть. Платиться ли где то ещё много? У нас просто денег на квартиру впритык + займ. Боимся попасть на незапланированные расходы. Я так понимаю: инвестиционный договор->переуступка->какой то документ от Застройщика->нотариус, регистрация квартиры->БТИ?->окончательное получение права собственности->прописка?->хз Вообщем для меня это дебри. И ещё комуналка когда начинает начисляться?
Если дом сдан, то БТИ уже все оберяло. Конкретно в 5 череди все обмерялось года 2 назад еще. Перемерять уже никто не будет.
Спасибо. Как так я себе всё это и представляю. Если всё сложится будем соседями.
Пока квартира не оформлена как квартира - она висит как часть объекта недвижимости на застройщике
что значит висит? где это она висит?
Если дом сдан, то БТИ уже все оберяло.
не всегда так бывает
не всегда так бывает
В данном случае инвесторов допускали к ремонтам только после обмеров БТИ, но еще до сдачи дома в эксплуатацию. Оберяли все квартиры. А так спасибо за уточнение.
"Переуступка" - це коли на руках лише інвест. договір і будинок ще не зданий у експлуатацію.
не факт может быть сдан, но не сделали доки может сдан, но не присвоен адрес все что угодно может быть и это должно настораживать
если дом принят ГАСК (сдан), но ПС еще не получены и адрес официально не присвоен как его продать по переуступке ? Банк Аркада
"Переуступка" - це коли на руках лише інвест. договір і будинок ще не зданий у експлуатацію.
не факт может быть сдан, но не сделали доки может сдан, но не присвоен адрес все что угодно может быть и это должно настораживать
если дом принят ГАСК (сдан), но ПС еще не получены и адрес официально не присвоен как его продать по переуступке ? Банк Аркада
Через Аркаду, ессно, переуступка инвестдоговора (по сути, смена инвестора в договоре). ЕМНИП, Аркада берет 5% за это. Главное, чтобы инвестор не подписывал с Аркадой акт приема-передачи квартиры, т.к. с этого момента он уже становится ее владельцем и переуступка невозможна, только купля-продажа.
...
не факт может быть сдан, но не сделали доки может сдан, но не присвоен адрес все что угодно может быть и это должно настораживать
если дом принят ГАСК (сдан), но ПС еще не получены и адрес официально не присвоен как его продать по переуступке ? Банк Аркада
Через Аркаду, ессно, переуступка инвестдоговора (по сути, смена инвестора в договоре). ЕМНИП, Аркада берет 5% за это. Главное, чтобы инвестор не подписывал с Аркадой акт приема-передачи квартиры, т.к. с этого момента он уже становится ее владельцем и переуступка невозможна, только купля-продажа.
ага я так и думал что все упирается в акт приема, и получаться независимо от ГАСКа переуступка возможна.
...
если дом принят ГАСК (сдан), но ПС еще не получены и адрес официально не присвоен как его продать по переуступке ? Банк Аркада
Через Аркаду, ессно, переуступка инвестдоговора (по сути, смена инвестора в договоре). ЕМНИП, Аркада берет 5% за это. Главное, чтобы инвестор не подписывал с Аркадой акт приема-передачи квартиры, т.к. с этого момента он уже становится ее владельцем и переуступка невозможна, только купля-продажа.
ага я так и думал что все упирается в акт приема, и получаться независимо от ГАСКа переуступка возможна.
По крайней мере, так было 3 года назад в Молодежном, думаю в Патриотике сейчас тот же принцип.
Главное, чтобы инвестор не подписывал с Аркадой акт приема-передачи квартиры, т.к. с этого момента он уже становится ее владельцем и переуступка невозможна, только купля-продажа.
какой акт? при чем тут акт к праву собственности?
Главное, чтобы инвестор не подписывал с Аркадой акт приема-передачи квартиры, т.к. с этого момента он уже становится ее владельцем и переуступка невозможна, только купля-продажа.
какой акт? при чем тут акт к праву собственности?
Аркада, дает ключи после подписания акта, а не ПС, таким образом народ уже заселяется, а не ждет по пол года пока им дадут ПС. И вопрос был в том что после того как дом сдан комиссии переуступка не возможна в Аркаде и нужно ждать ПС, по этому и интересно как это можно обойти.
по этому и интересно как это можно обойти.
почитать надо чё там в договоре написано
Тебе выдают: - оригинальный договор, заключенный с инвестором - оригиналы квитанций на оплату взносов по квартире - справку от компании, что по этой квартире нет задолженностей - договор на переуступку между тобой и инвестором - приложение к оригинальному договору, признающему тебя новым инвестором - может еще что-то забыл. Я это проходил в ноябре-декабре в 7 очереди. Но право собственности я еще не оформлял, так что инфа не 100%
схема, в общем, нормальная на этом этапе по праву собственности это я так понимаю в случае 7 очереди вопрос будущего - там сначала достроить, паевой взнос городу заплатить, адрес получить, ввестись, тогда проблем с правом собственности не будет
нотариусы сейчас все это спокойно регистрируют разброс цен от 500 гривен (в области), в Киеве от 1000 до 7500
средняя 1200-1500
регистрировать ПС можно у любого нотариуса на территории всей Украины, так что можно выбрать и подешевле, если что
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Но речь идёт о 5 очереди. Она сданная и заселённая. 
А расскажите какая вообще дальше процедура. БТИ когда вызывается? По пунктам, что ещё нужно учесть. Платиться ли где то ещё много? У нас просто денег на квартиру впритык + займ. Боимся попасть на незапланированные расходы.
Вообщем для меня это дебри. И ещё комуналка когда начинает начисляться?
