Еще раз вам повторю, что паевые взносы застройщик УПЛАТИЛ.
ничего не мешает эту мантру взять на вооружение, в случае претензий вместе с Конституцией ))))
а я просто оставлю это здесь:
7. Органам місцевого самоврядування забороняється вимагати від замовника будівництва надання будь-яких послуг, у тому числі здійснення будівництва об'єктів та передачі матеріальних або нематеріальних активів (зокрема житлових та нежитлових приміщень, у тому числі шляхом їх викупу), крім пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту, передбаченої цією статтею, а також крім випадків, визначених частиною п'ятою статті 30 цього Закону.
и такие правила с октября 2008 года
не, не назову, =
жаль. а то у меня есть кадры получившие свидетельство в доме которого не существует и рассказывают что теперь у них это свидетельство и право собственности никто не отберет
а то у меня есть кадры получившие свидетельство в доме которого не существует
Это как? Речь о свидетельстве на право собственности? Свидетельство же выписывается на почтовый адрес или как? Как можно выписать свидетельство на несуществующий дом? Или там свидетельство на часть объекта незавершенного строительства на площадке "такой-то"?
а я просто оставлю это здесь:
7. Органам місцевого самоврядування забороняється вимагати від замовника будівництва надання будь-яких послуг, у тому числі здійснення будівництва об'єктів та передачі матеріальних або нематеріальних активів (зокрема житлових та нежитлових приміщень, у тому числі шляхом їх викупу), крім пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту, передбаченої цією статтею, а також крім випадків, визначених частиною п'ятою статті 30 цього Закону.
Я, конечно, ни разу не юрист, но тут вроде написано, что нельзя требовать услуги и квартиры в счета паевого взноса, но не написано, что нельзя принимать такое, если инициатива исходит от застройщика. Поясните?
а я просто оставлю это здесь:
7. Органам місцевого самоврядування забороняється вимагати від замовника будівництва надання будь-яких послуг, у тому числі здійснення будівництва об'єктів та передачі матеріальних або нематеріальних активів (зокрема житлових та нежитлових приміщень, у тому числі шляхом їх викупу), крім пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту, передбаченої цією статтею, а також крім випадків, визначених частиною п'ятою статті 30 цього Закону.
Я, конечно, ни разу не юрист, но тут вроде написано, что нельзя требовать услуги и квартиры в счета паевого взноса, но не написано, что нельзя принимать такое, если инициатива исходит от застройщика. Поясните?
Ну, если имущество передано в дополнение к паевому взносу, а не вместо, то да, можно ))))) А так:
3. Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту полягає у перерахуванні замовником до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію до відповідного місцевого бюджету коштів для створення і розвитку зазначеної інфраструктури.
1. Порядок залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту встановлюють органи місцевого самоврядування відповідно до цього Закону.
Для Киева, конкретно:
Цей Порядок визначає розмір пайової участі (внеску) забудовників (інвесторів) у створенні (розвитку) соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва з урахуванням оцінки соціально-економічного значення проектів будівництва (реконструкції), перепланування, зміни функціонального призначення об'єктів для міста в грошовому виразі (гривнях) без ПДВ у цінах поточного року.
Пайова участь (внесок) забудовників (інвесторів) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста (надалі - пайова участь) є внеском, який забудовник (інвестор) має сплатити до бюджету м. Києва без урахування ПДВ. Залучені кошти спрямовуються виключно на фінансування об'єктів соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста, передбачених в Програмі соціально-економічного розвитку міста Києва.
...
4.4. Форма сплати
Пайова участь сплачується у формі грошового внеску.
....
7. Органам місцевого самоврядування забороняється вимагати від замовника будівництва надання будь-яких послуг, у тому числі здійснення будівництва об'єктів та передачі матеріальних або нематеріальних активів (зокрема житлових та нежитлових приміщень, у тому числі шляхом їх викупу), крім пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту, передбаченої цією статтею, а також крім випадків, визначених частиною п'ятою статті 30 цього Закону.
О каких случаях вымагания услуг у застройщика Вы пишете? Я вам сразу написал, что все решилось полюбовно. Никто эти квартиры у застройщика не вымагал. Городу нужны были квартиры, а застройщик был рад расчитаться с городом квартирами. Многие застройщики строят детские садики в счет уплаты паевых взносов (житлоинвест так делал по некоторым своим объектам), некоторые тянут теплосети для города - Аркада, в частности так делала. Все это я лично считаю вполне нормальным. Застройщик честно вложил свой вклад в общественную деятельность. А если кто из застройщиков не хочет чего-то строить, то да, требовать этого местными властями от застройщика нельзя.
О каких случаях вымагания услуг у застройщика Вы пишете? Я вам сразу написал, что все решилось полюбовно. Никто эти квартиры у застройщика не вымагал. Городу нужны были квартиры, а застройщик был рад расчитаться с городом квартирами.
не все радости в жизни законны
Многие застройщики строят детские садики в счет уплаты паевых взносов (житлоинвест так делал по некоторым своим объектам),
садики это отдельная мутная история, кроме садиков есть еще парочка таких же муток, в которые добровольно не сильно хотят лезть
некоторые тянут теплосети для города - Аркада, в частности так делала.
если сети за площадкой и предусмотрены техусловиями, а стоимость согласована с городом - да, это легальный способ уменьшить паевое участие
Все это я лично считаю вполне нормальным.
тут дело такое, главное то как закон считает, а не кто-либо из строителей, либо покупателей
Пайова участь сплачується у формі грошового внеску.
Вы видите тут слово "лише"? Я нет.
садики это отдельная мутная история, кроме садиков есть еще парочка таких же муток, в которые добровольно не сильно хотят лезть
Так я про то же. Я не знаю в Киеве ни одного застройщика, который бы не использовал подобных схем. Эт используется повально. И преступления перед обществом в этом нет никакого. Одно дело наказывать застройщика, который пытается как-то увильнуть или уменьшить размер паевых взносов, другое дело наказывать застройщиков, которые не приносили вреда обществу, а просто кто-то вдруг захочет прочесть этот закон иначе - не прямо нигде не указано, что запрещено выплачивать паевые взносы не деньгами. Если что-то запрещено, то об этом должно быть прямо и четко указано, а все что не запрещено считается разрешенным. Вы вообще в курсе, что в Киеве больше половины домов построены не с мелкими какими-то недочетами в буковке закона (весьма спорными, которые будут непременно оспорены в суде), а с грубыми. Дома возводятся в зеленых зонах, на береговой линии, на школьных стадионах, паевые взносы иногда вообще не уплачиваются. Вообще - это совсем. Причем это делает не УКО какое-нибудь, а иногда этим не брезгуют и вполне именитые и добропорядочные застройщики - Житлоинвест, например.
Вы видите тут слово "лише"? Я нет.
спрошу иначе: какие еще формы кроме денежного взноса предусмотрены этим пунктом?
Это как? Речь о свидетельстве на право собственности? Свидетельство же выписывается на почтовый адрес или как? Как можно выписать свидетельство на несуществующий дом? Или там свидетельство на часть объекта незавершенного строительства на площадке "такой-то"?
именно на квартиру в доме без почтового адреса не принятого в эксплуатацию. судом брянковского района донецкой области обязали выдать в киеве свидетельство
Я много в курсе чего и с подробностями )))
Именно поэтому и говорю что все платят деньгами с максимальным уменьшением суммы за счет работ по ТУ. Все остальное чревато проблемами на сегодня.
Это как? Речь о свидетельстве на право собственности? Свидетельство же выписывается на почтовый адрес или как? Как можно выписать свидетельство на несуществующий дом? Или там свидетельство на часть объекта незавершенного строительства на площадке "такой-то"?
именно на квартиру в доме без почтового адреса не принятого в эксплуатацию. судом брянковского района донецкой области обязали выдать в киеве свидетельство
Хе. Иногда такое было когда еще монолит лился )))
Это как? Речь о свидетельстве на право собственности? Свидетельство же выписывается на почтовый адрес или как? Как можно выписать свидетельство на несуществующий дом? Или там свидетельство на часть объекта незавершенного строительства на площадке "такой-то"?
именно на квартиру в доме без почтового адреса не принятого в эксплуатацию. судом брянковского района донецкой области обязали выдать в киеве свидетельство
Так а как сформулировано название/местоположение объекта, если адреса нет и сам объект еще юридически не существует?
Так а как сформулировано название/местоположение объекта, если адреса нет и сам объект еще юридически не существует?
закревского 42а светлая 3 и иже с ними по строительному адресу
особенно мне нравятся такие обиженные, за которыми бегаешь год, пишешь письма, звонишь а они даже о своих планах не соизволят уведомить, - будут платить, не будут
а потом обижаются на письма счастья
у меня появился другой кейс про потеряшек - полностью заплатили, облигации забрать не соизволили на протяжении двух лет,на письма и звонки не откликаются, у облигаций закончился срок обращения, передать покупателю невозможно и тут, тадааам! хотим квартиру )))
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
