Есть задача по съезду/разъезду жил.площади. Посоветуйте толкового человека, так как хотелось бы провернуть все сразу (2 продать и 2 купить). Такое вообще возможно и как это происходит?
Есть задача по съезду/разъезду жил.площади. Посоветуйте толкового человека, так как хотелось бы провернуть все сразу (2 продать и 2 купить). Такое вообще возможно и как это происходит?
2 квартиры смысле продать и 2 квартиры купить ? Или двушку продать двушку купить? Есть на примете риэлтер правильный .
Есть задача по съезду/разъезду жил.площади. Посоветуйте толкового человека, так как хотелось бы провернуть все сразу (2 продать и 2 купить). Такое вообще возможно и как это происходит?
возможно все и все это вы спокойно сможете сделать сами без прихлебателей в средине 2014 все это проходил лично, риэлторов послал далеко потому как ни че там сложного и сверх естественного нет но боюсь что одновременно продать сразу две квартиры не получится, и врядли даже риэлтор их вам так продаст в этом и будет вся соль
Есть задача по съезду/разъезду жил.площади. Посоветуйте толкового человека, так как хотелось бы провернуть все сразу (2 продать и 2 купить). Такое вообще возможно и как это происходит?
2 квартиры смысле продать и 2 квартиры купить ? Или двушку продать двушку купить? Есть на примете риэлтер правильный .
Да именно так. Продать трешку и однушку в разных районах и купить 3-шку и 2-шку в одном р-не (рядом).
смотри личку может чем поможет
смотри личку может чем поможет
Однако
А просветите еще по такому вопросу: сейчас в каждой квартире прописаны по одному несовершеннолетнему ребенку. Нужно все делать через опекунский совет или просто заранее выписать каждого (до продажи)?
смотри личку может чем поможет
Однако
А просветите еще по такому вопросу: сейчас в каждой квартире прописаны по одному несовершеннолетнему ребенку. Нужно все делать через опекунский совет или просто заранее выписать каждого (до продажи)?
дети имеют ли какую то долю по приватизации или по договору купли продаже?? если нет то детей с мамой можно перепрописать временно к родственнику, а только потом заниматься продажей. ребенка без мамы могут не выписать иначе могут отправить на опекунский а это по срокам может потом затянуться, и захочет ли покупатель ждать у меня занял опекунский около 3 недель
Есть задача по съезду/разъезду жил.площади. Посоветуйте толкового человека, так как хотелось бы провернуть все сразу (2 продать и 2 купить). Такое вообще возможно и как это происходит?
Продать 2 одновременно, и за нормальные деньги - это с области фантастики.
Есть задача по съезду/разъезду жил.площади. Посоветуйте толкового человека, так как хотелось бы провернуть все сразу (2 продать и 2 купить). Такое вообще возможно и как это происходит?
такое возможно, но тут больше нужен толковый нотариус, а не риэлтор
Есть задача по съезду/разъезду жил.площади. Посоветуйте толкового человека, так как хотелось бы провернуть все сразу (2 продать и 2 купить). Такое вообще возможно и как это происходит?
такое возможно, но тут больше нужен толковый нотариус, а не риэлтор
Нотариус найдет покупателей на две квартиры и 2 подходящих варианта для покупкм? Чего-то я не знаю о нотариусах.
Есть задача по съезду/разъезду жил.площади. Посоветуйте толкового человека, так как хотелось бы провернуть все сразу (2 продать и 2 купить). Такое вообще возможно и как это происходит?
такое возможно, но тут больше нужен толковый нотариус, а не риэлтор
Нотариус найдет покупателей на две квартиры и 2 подходящих варианта для покупкм? Чего-то я не знаю о нотариусах.
вопрос был в "провернуть все сразу" и именно это и может сделать один нотариус, при условии, что кроме ТС есть покупатели на его квартиры и продавцы тех, что он хочет купить с пакетом документов, которые нотариус сможет помочь подготовить и проверить
...
такое возможно, но тут больше нужен толковый нотариус, а не риэлтор
Нотариус найдет покупателей на две квартиры и 2 подходящих варианта для покупкм? Чего-то я не знаю о нотариусах.
вопрос был в "провернуть все сразу" и именно это и может сделать один нотариус, при условии, что кроме ТС есть покупатели на его квартиры и продавцы тех, что он хочет купить с пакетом документов, которые нотариус сможет помочь подготовить и проверить
любой нотариус все сможет сделать, расторопный нотариус сделает 1 сделку продажа и сразу покупка за пол дня спокойно
...
такое возможно, но тут больше нужен толковый нотариус, а не риэлтор
Нотариус найдет покупателей на две квартиры и 2 подходящих варианта для покупкм? Чего-то я не знаю о нотариусах.
вопрос был в "провернуть все сразу" и именно это и может сделать один нотариус, при условии, что кроме ТС есть покупатели на его квартиры и продавцы тех, что он хочет купить с пакетом документов, которые нотариус сможет помочь подготовить и проверить
Да понятно что шкуру медведя разделить легко. Нелегко этого медведя сначала убить. Ты попробуй найди сразу два подходящих варианта для покупки и два покупателя на две квартиры чтобы оно все срасталось по ценам. Оформление всех сделок в один день - это 0,5% стоящей перед ТС задачи.
Ты попробуй найди сразу два подходящих варианта для покупки и два покупателя на две квартиры чтобы оно все срасталось по ценам.
+100500 Сам когда то проходил подобный процесс. Задача с точки зрения одновременности невыполнимая. В августе так вообще. Все придется делать поэтапно, что то продать с отсрочкой выезда, деньги - в ячейку, что-то купить (чтобы быстрее прежние жильцы выехали) и так понемногу за полгода-год может что нормальное и получится. Иначе - то, что купите будет намного хуже того, на что рассчитывали. Уже после своего размена через несколько лет квартиру покупал, имея всю сумму на руках, так три года подходящий вариант искал.
Уже после своего размена через несколько лет квартиру покупал, имея всю сумму на руках, так три года подходящий вариант искал.
то просто вам не припекло, потому 3 года и покупали у меня кода припекло за 3 дня нашел когда моя квартира была под залогом, а в той что я собирался покупать продавцы начали включать режим маразматиков пришлось выкручиваться итого за 3 дня 2 варианта было )))
Да понятно что шкуру медведя разделить легко. Нелегко этого медведя сначала убить. Ты попробуй найди сразу два подходящих варианта для покупки и два покупателя на две квартиры чтобы оно все срасталось по ценам. Оформление всех сделок в один день - это 0,5% стоящей перед ТС задачи.
что-то мне подсказывает, что покупатели на квартиры есть и ТС хочет совместить продажу двух квартир и покупку двух квартир в новострое в одном месте, что бы его покупатели рассчитались и он тут же их внес в качестве оплаты за квартиры, и ничего нереального тут нет, знаю таких примеров массу, тут просто по времени дольше, т.к. нужно сразу четыре сделки оформить, но у меня знакомые так продавали/покупали: привезли покупателя в отдел продаж ЖК, где собирались купить квартиру, там нотариус оформил продажу их старой квартиры, взяли деньги, покупателя отпустили и дальше уже остались на оформление своей покупки, поэтому если хорошо мотивировать нотариуса, то он и поможет пакет документов для продажи подготовить и заранее по реестрам все забороны и обтяження посмотрит, что бы не было неприятных сюрпризов
Уже после своего размена через несколько лет квартиру покупал, имея всю сумму на руках, так три года подходящий вариант искал.
то просто вам не припекло, потому 3 года и покупали у меня кода припекло за 3 дня нашел
Найти можно было за месяц (только не за июль-август, когда реальные владельцы квартир как правило отсутствуют). Но так, чтобы то, что хотелось, в месте, где хотелось, и чтобы цена не 2 умножить на рыночную цену, и чтобы реальная продажа реальным владельцем (а не берем задаток и ищем себе три квартиры, которые реально можно подыскать только за вдвое большую цену, чем продают свою) - это очень сложный набор ттх квартиры.
П.С. когда ранее вариант с разъездом был и сразу нашелся покупатель, готовый заплатить всю цену и ждать выселения до полугода, и то встречные варианты три месяца искали.
Уже после своего размена через несколько лет квартиру покупал, имея всю сумму на руках, так три года подходящий вариант искал.
то просто вам не припекло, потому 3 года и покупали у меня кода припекло за 3 дня нашел
Найти можно было за месяц (только не за июль-август, когда реальные владельцы квартир как правило отсутствуют). Но так, чтобы то, что хотелось, в месте, где хотелось, и чтобы цена не 2 умножить на рыночную цену, и чтобы реальная продажа реальным владельцем (а не берем задаток и ищем себе три квартиры, которые реально можно подыскать только за вдвое большую цену, чем продают свою) - это очень сложный набор ттх квартиры.
ну за июль август не скажу, но себе искал и ждал покупателя с марта по средину апреля ну и сейчас ту квартиру, что думал покупать по сей день реально продают соответственно уже не по той цене что была в 14 году, а если бы не включали маразматиков хозяева то давно бы уже продали и забыли бы. а то дошло до того что у них арендаторы должны были жить до сентября (предполагалась сделка в конце апреля) и мы их выгонять не хотим, а потом причина берите с собой сразу все деньги и только потом приходите. Но перед этим уже было договоренно с ними, что как только берем задаток за свою, сразу даем задаток за вашу и проводим сделку. после кучи нерв с ними нашел сразу начал смотреть другие варианты которые себе заранее отметил и торговаться с хозяином а не с брокером. В итоге на мои условия согласились все кто продавал, но у меня А то с брокером вы наторгуетесь
А просветите еще по такому вопросу: сейчас в каждой квартире прописаны по одному несовершеннолетнему ребенку. Нужно все делать через опекунский совет или просто заранее выписать каждого (до продажи)?
дети имеют ли какую то долю по приватизации или по договору купли продаже?? если нет то детей с мамой можно перепрописать временно к родственнику, а только потом заниматься продажей. ребенка без мамы могут не выписать иначе могут отправить на опекунский а это по срокам может потом затянуться, и захочет ли покупатель ждать у меня занял опекунский около 3 недель
Я все это тоже проходил. По времени - что выписаться/прописаться, что опекунский совет пройти. Ребенка без родителя выписать/прописать нереально, хотя нигде в действующей нормативке прямого запрета нету, но ссылаются на давно отмененные акты и на "устоявшуюся практику". В общем теперь ребенок вписан в мою карточку, а не в мамину, и зарегестрированы мы с ним в квартире, которая принадлежит маме (моей супруге), а владелица как раз там и не зарегистрирована .
Я все это тоже проходил. По времени - что выписаться/прописаться, что опекунский совет пройти.
опекунский дольше)))
Я все это тоже проходил. По времени - что выписаться/прописаться, что опекунский совет пройти.
опекунский дольше)))
Как повезет. Опекунский как правило раз в месяц собирается. Если подфартит, то и за неделю выйдет. А выписка/прописка через ЖЭКи, а если в разных районах, то еще и через военкоматы, а там кое кого и на комиссию погнать могут - тут как карта ляжет.
: у меня занял опекунский около 3 недель
поділись, як опікунський проходити дитина має 1/2 по приватизації
: у меня занял опекунский около 3 недель
поділись, як опікунський проходити дитина має 1/2 по приватизації
Был на опекунском больше одного раза. Там главное вот тех теток, выделенных для осмотра новых жилищных условий, свозить на новое место жительства на своем авто в удобное им время. А дальше просто в очереди можешь постоять часок под дверями. На фоне рассматриваемых советом регулярных проблем о лишении всяких алкоголиков родительских прав и пр. негативных вопросов, твой вопрос пройдет со свистом. Тем более они сначала рассматривают как раз алкоголиков, к концу устают и спешат побыстрее разойтись. Главное чтобы документы все были из их списка и реально было видно, что жилищные условия ребенка улучшаются.
: у меня занял опекунский около 3 недель
поділись, як опікунський проходити дитина має 1/2 по приватизації
harald67 правильнно написал
у меня біло все проще, ни кого ни куда не возил но я переселялся по одному массиву так что все было рядом подаете им документы своей квартиры, а так же документы на квартиру которую покупаете для них главное чтоб доля ребенка не была уменьшена как мне обьяснили даже если переселяешься в меньшую, то к примеру на ребенке было 20 квадратов на вас 30 переселяетесь вы в 40 квадратов, то на ребенка должно быть 20 на вас остаток у меня было все проще, потому как положенный метраж ребенка увеличивался более чем в два раза. потом позвонили и пригласили на собеседование и сразу пристали к ребенку с распросами, а вот вы переезжаете хочется тебе или нет придется менять школу, хочешь или нет ну и в таком порядке но т.к. я наоборот переезжал по ближе к школе, малый ответил что наоборот будет лучше, на перемене смогу домой прибежать ну и у меня будет своя комната ))) комиссия была в шоке. )))
ну и через неделю дали решение потом за самим решением пришлось еше дня три бегать
а главное вам узнать по каким дням точно заседает комиссия и до какого числа надо успеть подать документы
Есть задача по съезду/разъезду жил.площади. Посоветуйте толкового человека, так как хотелось бы провернуть все сразу (2 продать и 2 купить). Такое вообще возможно и как это происходит?
Реально, но продавать свои вам придется ниже рынка.
подаете им документы своей квартиры, а так же документы на квартиру которую покупаете
що саме потрібно показувати, документи на свою квартиру продавець же нам не дасть ?
но т.к. я наоборот переезжал по ближе к школе, малый ответил что наоборот будет лучше, на перемене смогу домой прибежать ну и у меня будет своя комната )))
ситуація 1в1 плануємо ближче до школи переїхати, щоб машиною не возити і своя кімната
подаете им документы своей квартиры, а так же документы на квартиру которую покупаете
що саме потрібно показувати, документи на свою квартиру продавець же нам не дасть ?
но т.к. я наоборот переезжал по ближе к школе, малый ответил что наоборот будет лучше, на перемене смогу домой прибежать ну и у меня будет своя комната )))
ситуація 1в1 плануємо ближче до школи переїхати, щоб машиною не возити і своя кімната
берете у продавца копии документов на покупаемую квартиру обычно продавец их дает, когда перед этим подписывают договор задатка как совет: договор задатка за квартиру легитимный только если вы его нотариально подписываете, а не брокерский вариант, который ни какой силы не имеет продавец если имеет вопросы по опекунскому, то берете его с собой после посещения все вопросы отпадают в моем случае вопросов у продавца не было, но выдал необходимые мне копии после задатка в опекунском проверили только мои документы и мои оригиналы
а переезд в большую площадь? к стати в решении опекунский укажет, какой метраж должен получить ребенок а так же будет указан адрес покупаемой квартиры так что получить разрешение на одну квартиру, а купить другую у вас не выйдет в таком случае если не выйдет с этим адресом, то проходить придется повторно
а переезд в большую площадь?
так, з 1к в 3к
к стати в решении опекунский укажет, какой метраж должен получить ребенок а так же будет указан адрес покупаемой квартиры так что получить разрешение на одну квартиру, а купить другую у вас не выйдет в таком случае если не выйдет с этим адресом, то проходить придется повторно
щось не в'їхав, а до чого тут адреса квартири яка купується ? мені не потрібен дозвіл на її придбання мені потрібен дозвіл на продаж частки дитини в цій квартирі, де ми живемо зараз
а переезд в большую площадь?
так, з 1к в 3к
к стати в решении опекунский укажет, какой метраж должен получить ребенок а так же будет указан адрес покупаемой квартиры так что получить разрешение на одну квартиру, а купить другую у вас не выйдет в таком случае если не выйдет с этим адресом, то проходить придется повторно
щось не в'їхав, а до чого тут адреса квартири яка купується ? мені не потрібен дозвіл на її придбання мені потрібен дозвіл на продаж частки дитини в цій квартирі, де ми живемо зараз
если расширяетесь, то нормально а если еще укажите в заявлении, что в ходе расширения ребенок будет иметь большую площадь чем имел до этого тогда вообще вопросов не будет
адрес квартиры в решении указывают для того, чтоб вы не заявили большую квартиру, а по факту купите меньшую и по факту ребенок будет ущемлен в правах по закону Тут вы ошибаетесь что не нужно разрешение до тех пор пока буде неполнолетний владеет частью квартиры, без этих разрешений вы с квартирой ничего сделать не сможете даже если захотите
Тут вы ошибаетесь что не нужно разрешение до тех пор пока буде неполнолетний владеет частью квартиры, без этих разрешений вы с квартирой ничего сделать не сможете даже если захотите
так что получить разрешение на одну квартиру, а купить другую у вас не выйдет
ми говоримо про дозвіл на ПРОДАЖ чи на ПРИДБАННЯ ? мені потрібен на продаж якщо після продажу квартири (1/2 моя+1/2 неповнолітнього), власник нової квартири (адреса якої буде зазначена у тому дозволі) відмовиться, я ж не буду його бити і примушувати
Тут вы ошибаетесь что не нужно разрешение до тех пор пока буде неполнолетний владеет частью квартиры, без этих разрешений вы с квартирой ничего сделать не сможете даже если захотите
так что получить разрешение на одну квартиру, а купить другую у вас не выйдет
ми говоримо про дозвіл на ПРОДАЖ чи на ПРИДБАННЯ ? мені потрібен на продаж якщо після продажу квартири (1/2 моя+1/2 неповнолітнього), власник нової квартири (адреса якої буде зазначена у тому дозволі) відмовиться, я ж не буду його бити і примушувати
мы говорим что продажа и покупка через опекунский совет это две взаимосвязанные вещи которые разделить по времени и срокам Вам не дадут и вы сами не сможете если вы захотите продать сегодня свою, а купить через 2 дня другую так не выйдет а вдруг вы не купите квартиру, а деньги пропьете (или что угодно с ними сделаете), и выходит что пострадает ребенок. За этим опекунский и следит если я не ошибаюсь то после сделки надо будет еще копии новых документов завозить в опекунский, там или нотариус их завозит лично или вы. Надо у жены будет уточнить, а то не помню как точно было уже
вам будут давать разрешение на продажу своей квартиры, но при этом четко следить чтоб вы не купили другую потому четко и прописывают в решении в какую квартиру вы будете вьезжать после продажи своей если собственник откажется, то опять вам придется проходить опекунский заново с документами уже на новую квартиру, которую планируете покупать потому что, разрешение четко привязывается к адресу покупки к примеру вы подали бумаги что после продажи вы будете покупать квартиру на ул.Гоголя 4, площадью 65 квадратов. вам выдали это разрешение, но продавец передумал, значит разрешение уже не действительно. и ни один нотариус вам не оформит сделку с другим адресом кроме указанного в разрешении, даже если ребенок по площади там буде иметь в 4 раза больше. и по условиям разрешения две сделки должны состояться в один день, без разрыва
и по условиям разрешения две сделки должны состояться в один день, без разрыва
це ж не реально
и по условиям разрешения две сделки должны состояться в один день, без разрыва
це ж не реально
Після того, як рішення опікунської ради на продаж квартири отримано, все інше особливого значення немає. Нотаріус реєструє продаж і далі ніхто нікого і про що не питає.
и по условиям разрешения две сделки должны состояться в один день, без разрыва
це ж не реально
все реально, так что не переживайте просто все делается у одного нотариуса, или если покупатель хочет у другого нотариуса, то два нотариуса сьзжаются в одну точку и там все делают
и по условиям разрешения две сделки должны состояться в один день, без разрыва
це ж не реально
Легко. И конечно лучше у одного нотариуса делать. Чтоб не было накладок, что кто то из нотариусов не доехал . А как правило это не покупатель хочет своего нотариуса - в его рЫэлтор который парит своего чтоб откат получить Поэтому обьяснить ситуацию покупателю и как то найти общий язык.
и по условиям разрешения две сделки должны состояться в один день, без разрыва
це ж не реально
Після того, як рішення опікунської ради на продаж квартири отримано, все інше особливого значення немає. Нотаріус реєструє продаж і далі ніхто нікого і про що не питає.
о і мені гугль підказує що ніби то є два види дозволів, з одночасним продажем-купівлею, і неодночасним (відстрочка між угодами 3 міс)
о і мені гугль підказує що ніби то є два види дозволів, з одночасним продажем-купівлею, і неодночасним (відстрочка між угодами 3 міс)
тогда лучше не полениться и сходить в опекунский и все четко выяснить у меня выдали первый вариант разрешения о втором варианте они даже не упоминали в общении
о і мені гугль підказує що ніби то є два види дозволів, з одночасним продажем-купівлею, і неодночасним (відстрочка між угодами 3 міс)
тогда лучше не полениться и сходить в опекунский и все четко выяснить у меня выдали первый вариант разрешения о втором варианте они даже не упоминали в общении
Как мне объясняли два опытных риэлтора с более чем 20-и летним стажем - то решение опекунского совета не более чем филькина грамота. Т.е. его полное отсутствие препятствует продаже квартиры. Но вот в случае попыток одной из сторон оспорить сделку на основании того, что при ее заключение были ущемлены права несовершеннолетнего, вот то решение опекунского судом даже не рассматривается как аргумент. А просто исследуются все обстоятельства дела. И опытные нотариусы это знают и не особо заморачиваются - есть решение опекунского и есть, а уж что там написано - одновременно или с отсрочкой - не суть важно. Просто нужного такого нотариуса найти.
Как мне объясняли два опытных риэлтора с более чем 20-и летним стажем - то решение опекунского совета не более чем филькина грамота. Т.е. его полное отсутствие препятствует продаже квартиры. Но вот в случае попыток одной из сторон оспорить сделку на основании того, что при ее заключение были ущемлены права несовершеннолетнего, вот то решение опекунского судом даже не рассматривается как аргумент. А просто исследуются все обстоятельства дела. И опытные нотариусы это знают и не особо заморачиваются - есть решение опекунского и есть, а уж что там написано - одновременно или с отсрочкой - не суть важно. Просто нужного такого нотариуса найти.
а вы больше слушайте риэлторов а то мне они тоже много чего рассказывали по продаже без опекунского и перед покупкой новой квартиры. просто выпишите и все, а оказалось что не все так гладко было как рисовали. а когда дошло дело до практики то они резко слились в кусты и начали делать круглые глаза. и к стати, как обьяснил мне нотариус, если нотариус он проведет такую сделку без опекунского, а потом вылезут перлы, то могут лишить лицензии и наложить не малый штраф.
Как мне объясняли два опытных риэлтора с более чем 20-и летним стажем - то решение опекунского совета не более чем филькина грамота. Т.е. его полное отсутствие препятствует продаже квартиры. Но вот в случае попыток одной из сторон оспорить сделку на основании того, что при ее заключение были ущемлены права несовершеннолетнего, вот то решение опекунского судом даже не рассматривается как аргумент. А просто исследуются все обстоятельства дела. И опытные нотариусы это знают и не особо заморачиваются - есть решение опекунского и есть, а уж что там написано - одновременно или с отсрочкой - не суть важно. Просто нужного такого нотариуса найти.
а вы больше слушайте риэлторов а то мне они тоже много чего рассказывали по продаже без опекунского и перед покупкой новой квартиры.http://forum.autoua.net/showflat.php?Cat=0&Board=building&Number=10847081&Searchpage=1&Main=10847081&Words=&topic=1&Search=true#Post10847081 просто выпишите и все, а оказалось что не все так гладко было как рисовали. а когда дошло дело до практики то они резко слились в кусты и начали делать круглые глаза. и к стати, как обьяснил мне нотариус, если нотариус он проведет такую сделку без опекунского, а потом вылезут перлы, то могут лишить лицензии и наложить не малый штраф.
Мы про разные вещи говорим. Я нигде не писал, что нужно проводить сделку без опекунского. Я пишу про то, что наличие разрешения от опекунского совета не гарантирует от последующего судебного иска об ущемлении прав несоврешеннолетнего ажникак. И исходя из этого нотариус требует разрешение опекунского на продажу квартиры, а уж какие там условия - в тот же день покупка или с отсрочкой, на это он может и закрыть глаза, ибо разрешение опекунского совета в нынешних реалиях - филькина грамота.
Мы про разные вещи говорим. Я нигде не писал, что нужно проводить сделку без опекунского. Я пишу про то, что наличие разрешения от опекунского совета не гарантирует от последующего судебного иска об ущемлении прав несоврешеннолетнего ажникак. И исходя из этого нотариус требует разрешение опекунского на продажу квартиры, а уж какие там условия - в тот же день покупка или с отсрочкой, на это он может и закрыть глаза, ибо разрешение опекунского совета в нынешних реалиях - филькина грамота.
как то прикольно у вас получается грамота филькина, но судебный иск можно получить. Вы хотите получить судебный иск после покупки квартиры?? я даже больше скажу что и сделку можно тоже полностью онулировать из-за отсутствия этой гамаги аж бегом в котором будет указано, что сделка была проведена с грубыми нарушениями и суд станет на сторону не покупателя, а именно на сторону несовершеннолетнего лица. Потому как именно оно защищено по закону более чем покупатель. и сколько по этому поводу было судов, отменяющих сделку после которых покупателю приходилось по решению суда назад перепрописывать такое несовершеннолетнее лицо с мамой в свою квартиру и то что нотариус без этого разрешения может остаться без свой лицензии, говорит о том что не такая уж это и филькина грамота так что давайте не будем путать людей по правильному это разрешение надо и обойти его не получится, а вот момент возможной отсрочки по сделке, надо уточнять в самом опекунском думаю что такое будет возможно но с кучей оговорок (к примеру если покупаемая квартира находится в другом регионе, хотя сделки можно проводить сейчас где угодно)
как то прикольно у вас получается грамота филькина, но судебный иск можно получить. Вы хотите получить судебный иск после покупки квартиры?? я даже больше скажу что и сделку можно тоже полностью онулировать из-за отсутствия этой гамаги аж бегом в котором будет указано, что сделка была проведена с грубыми нарушениями и суд станет на сторону не покупателя, а именно на сторону несовершеннолетнего лица. Потому как именно оно защищено по закону более чем покупатель. и сколько по этому поводу было судов, отменяющих сделку после которых покупателю приходилось по решению суда назад перепрописывать такое несовершеннолетнее лицо с мамой в свою квартиру и то что нотариус без этого разрешения может остаться без свой лицензии, говорит о том что не такая уж это и филькина грамота так что давайте не будем путать людей по правильному это разрешение надо и обойти его не получится, а вот момент возможной отсрочки по сделке, надо уточнять в самом опекунском думаю что такое будет возможно но с кучей оговорок (к примеру если покупаемая квартира находится в другом регионе, хотя сделки можно проводить сейчас где угодно)
Вы опять не слышите, что я вам говорю. Опекунский совет - общественная организация. У нее полномчий - 0,0%. Все его бумаги, решения, разрешения никакой юридической силы не имеют. Т.е. синтетическая ситуация: Есть добросовестный покупатель - он покупает квартиру, в которой зарегистрирован, или что еще хуже является совладельцем несовершеннолетний. Все документы вроде бы в норме, решение опекунского есть и все в нем правильно и в срок. И уже после сделки ее оспаривают с точки зрения ущемления интересов несовершеннолетнего. Так вот в такой ситуации вот то решение опекунского - до . Оно не гарантирует покупателя ни от чего и судом не учитывается. Т.е. все эти решения опекунского совета - это посто еще одна бюрократическая бумажка, без которой, и я в этом абсолютно согласен с вами, никакой нотариус сделки не зафиксирует, но которая, с другой стороны, никоим образом не подтверждает легитимность сделки. И поэтому и нотариусы к этому разрешению относятся по принципу - нужно, чтобы формально было, а уж что в нем написано - ....
И поэтому и нотариусы к этому разрешению относятся по принципу - нужно, чтобы формально было, а уж что в нем написано - ....
да ладно, у меня нотариус делал все как было указано в этом разрешении я хотел еще долю второму ребенку прописать, но нет с начала все в четком соответствии с приписанием опекунского. так же еще раз замечу, что после проведения сделки, нотариус обязан им отправить копии документов.
И поэтому и нотариусы к этому разрешению относятся по принципу - нужно, чтобы формально было, а уж что в нем написано - ....
да ладно, у меня нотариус делал все как было указано в этом разрешении я хотел еще долю второму ребенку прописать, но нет с начала все в четком соответствии с приписанием опекунского. так же еще раз замечу, что после проведения сделки, нотариус обязан им отправить копии документов.
Мой (скорее моя) нотариус в 2012 никуда ничего не отправляла.
Мой (скорее моя) нотариус в 2012 никуда ничего не отправляла.
мой в средине 2014 отправляла, но т.к. меня знала и знала что это рядом со мной попросила занести, чтоб быстрее было. хотя могла сама по почте просто отправить и не говорив мне об этом
И исходя из этого нотариус требует разрешение опекунского на продажу квартиры, а уж какие там условия - в тот же день покупка или с отсрочкой, на это он может и закрыть глаза, ибо разрешение опекунского совета в нынешних реалиях - филькина грамота.
Нотаріуси по різному сприймають те що написане. Сьогодні уточнював у одного, його ставленян до умов, викладених у "дозволі опікунському", а саме - одночасно. Сказав що йому не відомо що таке одночасно, для нього одночасно це і сьогодні, і через 5 днів, і через місяць. Обов'язок нотаря перевіряти наявність дозволу, а не його зміст, якщо Дозвіл є, договір посвідчує, нічого нікуди не відправляє, повідомити опікунський (надати нотаріально засвідчену копію договору) обов'язок продавця, а не нотаріуса.
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 ІІ. Порядок вчинення окремих видів нотаріальних дій Глава 1. Основні правила посвідчення правочинів 3. Посвідчення правочинів за участю дітей, а також осіб, над якими встановлено опіку або піклування. 3.1. У разі укладення правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) права, за якими підлягають державній реєстрації, у тому числі договорів щодо поділу, обміну житлового будинку, квартири за участю малолітніх осіб, а також осіб, над якими встановлено опіку або піклування, нотаріус перевіряє наявність дозволу органу опіки та піклування на укладення таких правочинів.
И исходя из этого нотариус требует разрешение опекунского на продажу квартиры, а уж какие там условия - в тот же день покупка или с отсрочкой, на это он может и закрыть глаза, ибо разрешение опекунского совета в нынешних реалиях - филькина грамота.
Нотаріуси по різному сприймають те що написане. Сьогодні уточнював у одного, його ставленян до умов, викладених у "дозволі опікунському", а саме - одночасно. Сказав що йому не відомо що таке одночасно, для нього одночасно це і сьогодні, і через 5 днів, і через місяць. Обов'язок нотаря перевіряти наявність дозволу, а не його зміст, якщо Дозвіл є, договір посвідчує, нічого нікуди не відправляє, повідомити опікунський (надати нотаріально засвідчену копію договору) обов'язок продавця, а не нотаріуса.
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 ІІ. Порядок вчинення окремих видів нотаріальних дій Глава 1. Основні правила посвідчення правочинів 3. Посвідчення правочинів за участю дітей, а також осіб, над якими встановлено опіку або піклування. 3.1. У разі укладення правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) права, за якими підлягають державній реєстрації, у тому числі договорів щодо поділу, обміну житлового будинку, квартири за участю малолітніх осіб, а також осіб, над якими встановлено опіку або піклування, нотаріус перевіряє наявність дозволу органу опіки та піклування на укладення таких правочинів.
ага невідомо потом будет рассказывать другим "шо таке невідомо", когда лишат лицензии один у него продаст а потом деньги пропьет или что еще придумает а отвечать придется и ему тоже за вот такое вот "невідоме"
знаю пару регистраторов примерно тоже так говорили ну и на пол года их кикнули из системы и по моему и штрафанули теперь так не говорят а работают как положено и не дай бог что, то сразу говорят уже неееее
Подыму тему, только немного в другом ключе
Как этот фокус проделывать с машиной кагбы знаю. Авот с квартирами есть вопросы.
Как отогнать риэлтора или наоборот найти для своей стороны (боюсь таких не бывает )
Какова сейчас глубина торга по цене?
Что смотреть в квартире кроме бумаг (плесень счётчики проводка итп)
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
.
плануємо ближче до школи переїхати, щоб машиною не возити і своя кімната
. Оно не гарантирует покупателя ни от чего и судом не учитывается.
