Ситуация такая, есть 2 дома новострой, киевская область. Застройщик провёл центральную воду и канализацию от компании-посредника, которая работает в селе (берут воду киевводоканала и перепродают в село). Сформировалось осбб, в дома заселились люди. Когда приходит время подписывать договора на воду - поставщик отказывается заключать абонентские договора и предлагает единственный вариант договора на осбб (не хотят заморачиваться взаиморасчетами с жильцами и тд). Условия такие: 16,5 кубов на 2 дома в сутки по 30 грн за куб., перелимит до 10 кубов - троекратный тариф за куб (90 грн), превышение лимита более 10 кубов - 100кратное повышение тарифа (3000 грн за куб). Понятно, что такие условия никто не принял, на переговоры не идут и взяли вырезали трубу водопровода. Что делать? Куда бежать? Написали и письма везде где можно, полицию вызывали, но по факту результата 0.
Данный тариф утвержден в местных органах?
Данный тариф утвержден в местных органах?
Утверждён
Данный тариф утвержден в местных органах?
Но вопрос в том, что утверждён тариф только (30 грн) а лимиты и штрафы уже сама компания-поставщик установила.
Но вопрос в том, что утверждён тариф только (30 грн) а лимиты и штрафы уже сама компания-поставщик установила.
Видимо у них инфраструктура слабая, расширяться не хотят - вот и перестраховываются путем введения лимитов.
Но вопрос в том, что утверждён тариф только (30 грн) а лимиты и штрафы уже сама компания-поставщик установила.
Видимо у них инфраструктура слабая, расширяться не хотят - вот и перестраховываются путем введения лимитов.
Но вопрос в то , что лимиты для многоквартирных домов по закону нельзя устанавливать. На контакт не идут, воду отрезали. Какие методы воздействия могут быть?
Но вопрос в то , что лимиты для многоквартирных домов по закону нельзя устанавливать. На контакт не идут, воду отрезали. Какие методы воздействия могут быть?
мне кажется что вы не с той стороны пытаетесь клубок распутать... на каком основании вы собираетесь требовать от частной компании какой-то товар? вода - это в данной ситуации - товар.... может зам застройщика за органы пытаться взять? а застройщик пусть уже думает каким образом вам воду подать, если по договору он обязан был это сделать....
почему то мне кажется, что многоквартирный дом построен там, где не должен был. оттого и проблемы с коммуникациями
Да мы пытаемся с разных сторон: и застройщика, и компанию, и сельраду - но все морозятся. Типа вот договор есть и подписывайте, по другому никак. Но даже если бы захотели - осбб не имеет право на подписание такого договора, так как не сможет брать деньги за воду с жильцов (нет лицензии на продажу воды и тд) . Договора должны быть индивидуальные - но поставщик воды категорически не хочет делать все по закону.
почему то мне кажется, что многоквартирный дом построен там, где не должен был. оттого и проблемы с коммуникациями
дом введён в эксплуатацию, все документы на землю и на строительство есть, коммуникации есть - проведены, но воду подавать в коммуникации отказываются на адекватных условиях.
дом введён в эксплуатацию, все документы на землю и на строительство есть, коммуникации есть - проведены, но воду подавать в коммуникации отказываются на адекватных условиях.
что значит введен? подали декларацию по третьей категории еще? это ни о чем не говорит. чё у вас там в гуо написано? адрес присвоен?
если скинуться: 2-3 скважины может решат вопрос?
если скинуться: 2-3 скважины может решат вопрос?
если у них проблемы с подачей воды... наверное о отводе воды они еще не думали....
. наверное о отводе воды они еще не думали....
наверное до покупки менеджеры в оп обещали "шо всё порешают", а теперь вот так вот получилось...
я думаю самое время продавать квартиру
дом введён в эксплуатацию, все документы на землю и на строительство есть, коммуникации есть - проведены, но воду подавать в коммуникации отказываются на адекватных условиях.
что значит введен? подали декларацию по третьей категории еще? это ни о чем не говорит. чё у вас там в гуо написано? адрес присвоен?
Не только адрес присвоен, но уже люди прописались по адресу: дом ..., квартира ... Так что такие вот дела(
если скинуться: 2-3 скважины может решат вопрос?
Скважина есть одна, но она не подведена в дом и заводить технически Ее сложно и дорого сейчас. Не говоря уже об отводе - канализацию перекроют, а места для септика элементарно нет.
складна ситуація. До поліції писали, прокуратура до речі вже зараз подібним не займається, хто там в курсі? Я б в такій ситуації як діяв би.. 1) створення ініціативної групи, має бути список з ПІБ, адресами, контактами усіх зацікавлених у вирішенні проблеми (хто при нагоді до масовки залучиться, хто буде підписувати листи та скарги і тд) , та окремо тих, хто буде займатися безпосередньо організаційними моментами. 2) Йти до місцевих органів влади, самоврядування чи райадмінстрації, що є, до того й йти, пояснювати проблему, робити галас, писати заяви, залучати місцеві ЗМІ, соцмережі і тд. Вони можуть вплинути на ситуацію так чи інакше, і якщо сильно їх чіпати, то рано чи пізно результату можна досягнути. 3) Проаналізувати коли вибори, під які відразу політики починають хватати щоб і кому допомогти, хто від місцевої громади депутат і тд, покопати в тому напрямку, причому знову таки наполегливо, якщо ви покажете, що і самі вже готові здатися, просто так запитали, то звичайно відмовлять. 4) антимонопольний комітет, написати варто, але потрібен юрист, я ввів в гугль "тарифи на водопостачання антимонопольний" багато цікавих рішень, підходять чи ні, рухатися можна в цьому напрямку і потрібно. 5) судовий захист прав, але тут треба сісти і подумати до кого саме і з якими вимогами звертатися, тут тільки юрист зможе організувати, бажано толковий, а не той хто буде радо 10 років судитися за ваші гроші розуміючи безперспективність свого алгоритму дій. 6) діалог з організацією, що має постачати воду, бажано в письмовій формі, або при свідках, все фіксувати, запити, питання і тд. 7) пошук альтернативних можливостей, за скважини сказали, є каналізація, чи можна укласти лише на каналізацію, якщо вони не згодні чи мають право відмовити, чи є можливість іншого постачальника, чи можна вирішити іншим чином. Все залежить від наполегливості, якщо буде активна та наполеглива ініціативна група то ситуацію вирішать. Як ніби й треба, ніби якось нам відмовляють , що його робити, то або хтось зжалиться, або ситуація сама вирішиться якось, або пристосуються.
дом самострой. в котеджных городках многих такая же фигня и там этот вопрос пытаются решать, нажимая на серьёзные рычаги, а пока не получается платят столько, сколько выставляют в счетах, а ты решил группой активистов пробить.
а при чому тут самобуд? У нас пара мільйонів авто їздить поза межами правового поля, володіючи авто нелегально, тим не менше активісти успішно тиснуть, і в широкому загалі ніхто бляхарів не чіпає, чому? Тому що зачіпає багатьох осіб. Тут як, якщо двадцять людей прийдуть бити шибки, їх скрутять і швидко пояснять що до чого, а якщо прийде 20 000, то будуть перемовини з владою і прохання розійтись. Ключовий фактор тут, це інтереси осіб, або за грати садіть тих хто давав дозволи, закривав на будівництво очі і будував, або давайте щось вирішувати. Оскільки самі себе не хочеться садити на нари, то зазвичай обирають варіант посильної допомоги.
бляхи это временный мусор на дорогах, некорректно сравнивать с недвижимыми строениями навсегда (условно).
в заглавном посте ТС написал " Застройщик провёл центральную воду и канализацию от компании-посредника, которая работает в селе -берут воду киевводоканала и перепродают в село"
вопрос - почему застройщик не сработал напрямую с киевводоканалом?
в котеджных городках, ответ звучит так, да, ваш дом, находиться на территории котеджного городка и является частной собственностью, но сам котеджный городок является нашей частной собственностью и коммуникации в том числе. Так что обслуживание вашего дома стоит 1000 долл США в месяц.
а так да, согласен, что садить нужно всех по цепочке.
Не только адрес присвоен, но уже люди прописались по адресу: дом ..., квартира ... Так что такие вот дела(
а при чем тут прописка? в уковских самостроях тоже все прописаны и тоже все сидят частенько без воды и света. по гуо что там у вас спрашиваю?
бляхи это временный мусор на дорогах, некорректно сравнивать с недвижимыми строениями навсегда (условно).
вопрос - почему застройщик не сработал напрямую с киевводоканалом?
Ответ: потому что на всех местах сидят теже уроды и пилят бабло со страшным свистом. Рынок жилья со времён несчастного Волконского так и не урегулирован. Просто схемы со времён сансаныча уже не такие грубые. Эта ситуация - красивый развод ...ов. Жизнь людей не учит ничему к сожалению.Хотя, против мошенников люди бессильны.
Первый вопрос: - А почему ОСББ/управляющий не имеет права заключать договор о поставке воды и канализации от имени жильцов, а затем раскидывать расходы согласно поквартирным счетчикам? Это вполне ответственность ОСББ/управляющего.
Но вопрос в то , что лимиты для многоквартирных домов по закону нельзя устанавливать. На контакт не идут, воду отрезали. Какие методы воздействия могут быть?
Ну и второй вопрос по этому поводу - так заключите договор на условиях поставщика, только с пропиской, что "недействительность отдельных пунктов договора не отменяет договор в целом" и пусть вам дают воду. А когда поставщик заикнется о штрафных санкциях - тыкнуть законом ему в морду и сказать, что данные пункты договора недействительны и если хочет, пусть судится, но воду обязан давать - договор-то остался в силе.
Первый вопрос: - А почему ОСББ/управляющий не имеет права заключать договор о поставке воды и канализации от имени жильцов, а затем раскидывать расходы согласно поквартирным счетчикам? Это вполне ответственность ОСББ/управляющего.
Но вопрос в то , что лимиты для многоквартирных домов по закону нельзя устанавливать. На контакт не идут, воду отрезали. Какие методы воздействия могут быть?
Ну и второй вопрос по этому поводу - так заключите договор на условиях поставщика, только с пропиской, что "недействительность отдельных пунктов договора не отменяет договор в целом" и пусть вам дают воду. А когда поставщик заикнется о штрафных санкциях - тыкнуть законом ему в морду и сказать, что данные пункты договора недействительны и если хочет, пусть судится, но воду обязан давать - договор-то остался в силе.
По первому вопросу: ОСББ по закону не имеет право на продажу воды жильцам, значит не имеет принимать оплату за пользование водой - для этого нужна лицензия, соответствующая запись рода деятельности и тд.
По второму пункту: договор подписывать хотят только в том формате, который предложили они. Никаких правок и дополнений не принимают и на переговоры не идут. И договор составили в формате "поставщик"-"осбб" где нет никаких упоминаний о многоквартирном доме.
Первый вопрос: - А почему ОСББ/управляющий не имеет права заключать договор о поставке воды и канализации от имени жильцов, а затем раскидывать расходы согласно поквартирным счетчикам? Это вполне ответственность ОСББ/управляющего.
Но вопрос в то , что лимиты для многоквартирных домов по закону нельзя устанавливать. На контакт не идут, воду отрезали. Какие методы воздействия могут быть?
Ну и второй вопрос по этому поводу - так заключите договор на условиях поставщика, только с пропиской, что "недействительность отдельных пунктов договора не отменяет договор в целом" и пусть вам дают воду. А когда поставщик заикнется о штрафных санкциях - тыкнуть законом ему в морду и сказать, что данные пункты договора недействительны и если хочет, пусть судится, но воду обязан давать - договор-то остался в силе.
Тут не пройдет, у них вентиль в руках...да и само слово "обязан" в нашем дурдоме звучит смешно. Дали по 200 литров на брата, вот и радуйтесь.
если скинуться: 2-3 скважины может решат вопрос?
Во первых, скважины вопросы не решат, их нужно штук 10 на два дома. Во вторых, будет максимальный разбор воды, что приведёт к вымыванию грунта и дом просядет.
Первый вопрос: - А почему ОСББ/управляющий не имеет права заключать договор о поставке воды и канализации от имени жильцов, а затем раскидывать расходы согласно поквартирным счетчикам? Это вполне ответственность ОСББ/управляющего.
Но вопрос в то , что лимиты для многоквартирных домов по закону нельзя устанавливать. На контакт не идут, воду отрезали. Какие методы воздействия могут быть?
Ну и второй вопрос по этому поводу - так заключите договор на условиях поставщика, только с пропиской, что "недействительность отдельных пунктов договора не отменяет договор в целом" и пусть вам дают воду. А когда поставщик заикнется о штрафных санкциях - тыкнуть законом ему в морду и сказать, что данные пункты договора недействительны и если хочет, пусть судится, но воду обязан давать - договор-то остался в силе.
По первому вопросу: ОСББ по закону не имеет право на продажу воды жильцам, значит не имеет принимать оплату за пользование водой - для этого нужна лицензия, соответствующая запись рода деятельности и тд.
Имхо, описаная деятельность не есть продажей воды жильцам. Они же все - не сторонние физлица, а - члены ОСББ.
Тут уже правильно написали про не с того конца решаете проблему. Надо понимать, как что строилось, что было в техусловиях (кто их выдавал), потому что именно это должно было заложено быть в проектную документацию на строение.
Если техусловия выданы были кем-то, может и этим посредником, то дом может подключиться на этих условиях, большего вы просто так требовать не можете. Вот и все.
А уж насколько те расчеты были адекватны - это к застройщику, который выпросил у соседей эти кубы воды.
если скинуться: 2-3 скважины может решат вопрос?
Во первых, скважины вопросы не решат, их нужно штук 10 на два дома. Во вторых, будет максимальный разбор воды, что приведёт к вымыванию грунта и дом просядет.
Бурите промышленную скважину в известняк, тогда и одной хватит.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
