Если сдашь под СТО и за эти 5 лет отобьешь, то почему нет? СТО возле метра это здорово, а то вот есть хорошие СТО, но где-то в промзоне, оставил машину и как оттудова выбираться?
nickka 06.11.2017 19:33 пишет: Если сдашь под СТО и за эти 5 лет отобьешь, то почему нет? СТО возле метра это здорово, а то вот есть хорошие СТО, но где-то в промзоне, оставил машину и как оттудова выбираться?
вариант, но сначала нужно арендатора найти. Никому помещение под сто не нужно?
В ответ на: Приватизирован, Земля под арендой у кооператива, срок аренды заканчивается вроде как лет через 5. Что потом будет?
Можуть продовжити аренду. Можуть знести гаражі через 5 років, можуть знести гаражі і до закінчення строку оренди, законодавство дозволяє, якщо з документами все ок, то перепаде якась компенсація, виходячи з цього треба тримати вуха широко розкритими, щоб встигнути перепродати при необхідності, або закладати в інвестиційний розрахунок короткі терміни відбиття коштів, хоча знову так, може той гараж 100 років простоїть, може 1 рік, ніхто цього не може знати.
Drunkard 08.11.2017 12:35 пишет: Факт приватизированости гаражей - очень хороший знак, уже просто так "пшелвон" - их не снести.
К сожалению, никакой гарантии это тоже не дает. Особенно в нашем государстве. Земля под гаражи изначально выделяется типа как на время - пока она не понадобится под что-то другое. Практически то же самое касается и дачных участков. Т.е. могут устроить общественные слушания и на них принять решение, что земля позарез нужна для нужд общества, что общество ну ни как не может прожить без офисного центра с апельсиновым садом на крыше, поликлиники, чего-то другого. Потом по ходу строительства целевое назначение могут и подправить, а в результате вырасти очередная высотка/высотки. На березняках есть 3-х этажные гаражи советской постройки. Все приватизированы. И несмотря на то, что они трехэтажные, их все равно пытались освоить чтобы выгнать там высотки и пытаются сейчас, насколько я знаю. Но там народ активно упирается. Будем надеяться, что ничего у застройщика не получится.
Наверное, будет то, что написано в договоре аренды.
Факт приватизированости гаражей - очень хороший знак, уже просто так "пшелвон" - их не снести.
В собственности-то земля какой, коммунальной?
я вот не пойму: земля в аренде гаражным кооперативом. в чем суть приватизированности гаража? приватизировано строение на чужой земле? так можно?
Ровно в том же, в чем и суть приватизированости твоей квартиры. У тебя документы на квартиру - есть? Что-то мне подсказывает, что да. А право собственности на землю, на которой многоквартирный дом стоит? Что-то мне подсказывает что нет этого права собственности у тебя ни в какой форме. Ты даже скорее всего просто вообще не в курсе статуса земли под твоей многоэтажкой. Ничо, не боишься, что снесут и отберут?
Абсолютно на тех же правах существует приватизированый гараж.
Drunkard 08.11.2017 12:35 пишет: Факт приватизированости гаражей - очень хороший знак, уже просто так "пшелвон" - их не снести.
К сожалению, никакой гарантии это тоже не дает. Особенно в нашем государстве. Земля под гаражи изначально выделяется типа как на время - пока она не понадобится под что-то другое. Практически то же самое касается и дачных участков.
Вы бутете смеяться, но, при условии что гараж приватизирован, ровно то же касается и вашей квартиры.
Kirpichenkov 08.11.2017 13:11 пишет: Т.е. могут устроить общественные слушания и на них принять решение, что земля позарез нужна для нужд общества, что общество ну ни как не может прожить без офисного центра с апельсиновым садом на крыше, поликлиники, чего-то другого. Потом по ходу строительства целевое назначение могут и подправить, а в результате вырасти очередная высотка/высотки. На березняках есть 3-х этажные гаражи советской постройки. Все приватизированы. И несмотря на то, что они трехэтажные, их все равно пытались освоить чтобы выгнать там высотки и пытаются сейчас, насколько я знаю. Но там народ активно упирается. Будем надеяться, что ничего у застройщика не получится.
Все ровно то же самое может быть и с вашим многоквартирным домом, если вы не в курсе.
А знаете почему этого не происходит? Потому что новый землепользователь обязан компенсировать стоимость всего задокументированого и приватизированого, стоящего на этой земле. В случае с многоэтажкой - выкупить все квартиры, в случае с гаражами - выкупить все гаражи.
Ровно поэтому сильно не все и всякие гаражи допускают приватизацию, и сильно не в каждом кооперативе вообще позволены неразборные капитальные гаражи.
Если гаражи железные и неприватизированые - то тут да, элементарно выгоняются при помощи "пшел вон". Если капитальные и приватизированые - все сильно иначе.