autoua
×
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем

Гараж.Отговорите...

V.I.P *
37 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 11222
С нами с 11.07.2012

Гараж.Отговорите...
      6 ноября 2017 в 18:29 Гілками

Присмотрел добротный гараж на несколько машин.
Цена ну то психологический барьер.

Приватизирован, Земля под арендой у кооператива, срок аренды заканчивается вроде как лет через 5. Что потом будет?

В голодный год можно под СТО сдать...

Не далеко от метро. Даже не знаю хорошо это или плохо.

Собственно у кого какие мысли? Что сейчас обычно происходит после окончания срока аренды земли?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
45 лет (26 лет за рулем), Киев
Сообщения: 3671
С нами с 18.05.2010

Re: Гараж.Отговорите... [Re: Mad Dog]
      6 ноября 2017 в 18:35 Гілками

Mad Dog 06.11.2017 18:29 пишет:

Что сейчас обычно происходит после окончания срока аренды земли?


выкручивание рук вплоть до смены землепользователя

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Продавец овощей **
Киев
Сообщения: 44458
С нами с 11.04.2006

Re: Гараж.Отговорите... [Re: Mad Dog]
      6 ноября 2017 в 19:33 Гілками

Если сдашь под СТО и за эти 5 лет отобьешь, то почему нет? СТО возле метра это здорово, а то вот есть хорошие СТО, но где-то в промзоне, оставил машину и как оттудова выбираться?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
37 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 11222
С нами с 11.07.2012

Re: Гараж.Отговорите... [Re: nickka]
      6 ноября 2017 в 20:11 Гілками

nickka 06.11.2017 19:33 пишет:

Если сдашь под СТО и за эти 5 лет отобьешь, то почему нет? СТО возле метра это здорово, а то вот есть хорошие СТО, но где-то в промзоне, оставил машину и как оттудова выбираться?



вариант, но сначала нужно арендатора найти.
Никому помещение под сто не нужно?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старожил ***
36 лет (13 лет за рулем), Киев
Сообщения: 672
С нами с 30.09.2017

Re: Гараж.Отговорите... [Re: Mad Dog]
      7 ноября 2017 в 00:31 Гілками

В ответ на:

Приватизирован, Земля под арендой у кооператива, срок аренды заканчивается вроде как лет через 5. Что потом будет?



Можуть продовжити аренду. Можуть знести гаражі через 5 років, можуть знести гаражі і до закінчення строку оренди, законодавство дозволяє, якщо з документами все ок, то перепаде якась компенсація, виходячи з цього треба тримати вуха широко розкритими, щоб встигнути перепродати при необхідності, або закладати в інвестиційний розрахунок короткі терміни відбиття коштів, хоча знову так, може той гараж 100 років простоїть, може 1 рік, ніхто цього не може знати.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
37 лет за рулем, Полтава
Сообщения: 3522
С нами с 01.11.2005

Re: Гараж.Отговорите... [Re: Egor87]
      7 ноября 2017 в 07:59 Гілками

А если к окончанию 5-лет кредит под залог гаража взять?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
сжигатель газа ***
48 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 6385
С нами с 21.02.2005

Re: Гараж.Отговорите... [Re: Mad Dog]
      7 ноября 2017 в 11:29 Гілками

попробуйте пробить не планируется ли там какая стройка или еще чего

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
неадекватный ***
Киев
Сообщения: 13047
С нами с 14.04.2010

Re: Гараж.Отговорите... [Re: Mad Dog]
      8 ноября 2017 в 11:33 Гілками

Возле метро-плохо.
Лакомый кусок для застройщиков.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум *
50 лет (27 лет за рулем), Киев
Сообщения: 20001
С нами с 27.11.2008

Re: Гараж.Отговорите... [Re: Борщов А.Н.]
      8 ноября 2017 в 12:24 Гілками

Борщов А.Н. 08.11.2017 11:33 пишет:

Возле метро-плохо.
Лакомый кусок для застройщиков.




Нужно смотреть конкретнее.
Если, например, ВВ ЛЭП над гаражами проходит, то 99% ничего им не грозит со стороны застройщиков.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар *
53 года (34 года за рулем), Киев
Сообщения: 4179
С нами с 23.12.2012

Re: Гараж.Отговорите... [Re: Mad Dog]
      8 ноября 2017 в 12:27 Гілками

Говорите место и сообща будем думать

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Сообщения: 57853
С нами с 03.09.2001

Re: Гараж.Отговорите... [Re: Mad Dog]
      8 ноября 2017 в 12:35 Гілками

Mad Dog 06.11.2017 18:29 пишет:

Приватизирован, Земля под арендой у кооператива, срок аренды заканчивается вроде как лет через 5. Что потом будет?



Наверное, будет то, что написано в договоре аренды.

Факт приватизированости гаражей - очень хороший знак, уже просто так "пшелвон" - их не снести.

В собственности-то земля какой, коммунальной?

Змінено Drunkard (12:36 08/11/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
неадекватный ***
Киев
Сообщения: 13047
С нами с 14.04.2010

Re: Гараж.Отговорите... [Re: Drunkard]
      8 ноября 2017 в 12:39 Гілками

А что произошло с гаражами на Оболони,возле Московского моста?
Вроде как тоже приватизированные были?

Змінено Борщов А.Н. (12:40 08/11/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Продавец овощей **
Киев
Сообщения: 44458
С нами с 11.04.2006

Re: Гараж.Отговорите... [Re: Fabio Angeluchi]
      8 ноября 2017 в 12:50 Гілками

Fabio Angeluchi 08.11.2017 12:27 пишет:

Говорите место и сообща будем думать




"Возле метро" по-моему у нас гаражи только возле Дарницы. Там и многоэтажные есть.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар *
53 года (34 года за рулем), Киев
Сообщения: 4179
С нами с 23.12.2012

Re: Гараж.Отговорите... [Re: Борщов А.Н.]
      8 ноября 2017 в 12:53 Гілками

Борщов А.Н. 08.11.2017 12:39 пишет:

А что произошло с гаражами на Оболони,возле Московского моста?
Вроде как тоже приватизированные были?



Там даже был депутатский ряд.Ничего не спасло.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 35918
С нами с 25.08.2004

Re: Гараж.Отговорите... [Re: nickka]
      8 ноября 2017 в 13:02 Гілками

nickka 08.11.2017 12:50 пишет:

Fabio Angeluchi 08.11.2017 12:27 пишет:

Говорите место и сообща будем думать




"Возле метро" по-моему у нас гаражи только возле Дарницы. Там и многоэтажные есть.



Станции метра тиримки недавно юбилей был Тока хфёдырыч не приехал

Таквот в 700 метрах аттуда есть гаражы с высоковольтной линией, а в конце подстанцией

Токочота мне кажецца, что это им не поможет - на расстоянии 50м от подстанции уже выгнали два дома


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель **
Киев
Сообщения: 1308
С нами с 21.03.2015

Re: Гараж.Отговорите... [Re: Drunkard]
      8 ноября 2017 в 13:11 Гілками

Drunkard 08.11.2017 12:35 пишет:

Факт приватизированости гаражей - очень хороший знак, уже просто так "пшелвон" - их не снести.




К сожалению, никакой гарантии это тоже не дает. Особенно в нашем государстве. Земля под гаражи изначально выделяется типа как на время - пока она не понадобится под что-то другое. Практически то же самое касается и дачных участков. Т.е. могут устроить общественные слушания и на них принять решение, что земля позарез нужна для нужд общества, что общество ну ни как не может прожить без офисного центра с апельсиновым садом на крыше, поликлиники, чего-то другого. Потом по ходу строительства целевое назначение могут и подправить, а в результате вырасти очередная высотка/высотки. На березняках есть 3-х этажные гаражи советской постройки. Все приватизированы. И несмотря на то, что они трехэтажные, их все равно пытались освоить чтобы выгнать там высотки и пытаются сейчас, насколько я знаю. Но там народ активно упирается. Будем надеяться, что ничего у застройщика не получится.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
45 лет (26 лет за рулем), Киев
Сообщения: 3671
С нами с 18.05.2010

Re: Гараж.Отговорите... [Re: Drunkard]
      8 ноября 2017 в 13:51 Гілками

Drunkard 08.11.2017 12:35 пишет:


Наверное, будет то, что написано в договоре аренды.

Факт приватизированости гаражей - очень хороший знак, уже просто так "пшелвон" - их не снести.

В собственности-то земля какой, коммунальной?


я вот не пойму: земля в аренде гаражным кооперативом. в чем суть приватизированности гаража? приватизировано строение на чужой земле? так можно?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
15 лет за рулем, Киев
Сообщения: 3894
С нами с 19.02.2011

Re: Гараж.Отговорите... [Re: bomber]
      8 ноября 2017 в 13:59 Гілками

bomber 07.11.2017 07:59 пишет:

А если к окончанию 5-лет кредит под залог гаража взять?



Кредиторы тоже не дураки и все это просчитывают)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Сообщения: 57853
С нами с 03.09.2001

Re: Гараж.Отговорите... [Re: DanteLexus]
      8 ноября 2017 в 14:33 Гілками

DanteLexus 08.11.2017 13:51 пишет:

Drunkard 08.11.2017 12:35 пишет:


Наверное, будет то, что написано в договоре аренды.

Факт приватизированости гаражей - очень хороший знак, уже просто так "пшелвон" - их не снести.

В собственности-то земля какой, коммунальной?


я вот не пойму: земля в аренде гаражным кооперативом. в чем суть приватизированности гаража? приватизировано строение на чужой земле? так можно?




Ровно в том же, в чем и суть приватизированости твоей квартиры.
У тебя документы на квартиру - есть? Что-то мне подсказывает, что да. А право собственности на землю, на которой многоквартирный дом стоит? Что-то мне подсказывает что нет этого права собственности у тебя ни в какой форме. Ты даже скорее всего просто вообще не в курсе статуса земли под твоей многоэтажкой. Ничо, не боишься, что снесут и отберут?

Абсолютно на тех же правах существует приватизированый гараж.

Змінено Drunkard (14:33 08/11/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Сообщения: 57853
С нами с 03.09.2001

Re: Гараж.Отговорите... [Re: Kirpichenkov]
      8 ноября 2017 в 14:38 Гілками

Kirpichenkov 08.11.2017 13:11 пишет:

Drunkard 08.11.2017 12:35 пишет:

Факт приватизированости гаражей - очень хороший знак, уже просто так "пшелвон" - их не снести.




К сожалению, никакой гарантии это тоже не дает. Особенно в нашем государстве. Земля под гаражи изначально выделяется типа как на время - пока она не понадобится под что-то другое. Практически то же самое касается и дачных участков.



Вы бутете смеяться, но, при условии что гараж приватизирован, ровно то же касается и вашей квартиры.

Kirpichenkov 08.11.2017 13:11 пишет:

Т.е. могут устроить общественные слушания и на них принять решение, что земля позарез нужна для нужд общества, что общество ну ни как не может прожить без офисного центра с апельсиновым садом на крыше, поликлиники, чего-то другого. Потом по ходу строительства целевое назначение могут и подправить, а в результате вырасти очередная высотка/высотки. На березняках есть 3-х этажные гаражи советской постройки. Все приватизированы. И несмотря на то, что они трехэтажные, их все равно пытались освоить чтобы выгнать там высотки и пытаются сейчас, насколько я знаю. Но там народ активно упирается. Будем надеяться, что ничего у застройщика не получится.



Все ровно то же самое может быть и с вашим многоквартирным домом, если вы не в курсе.

А знаете почему этого не происходит? Потому что новый землепользователь обязан компенсировать стоимость всего задокументированого и приватизированого, стоящего на этой земле. В случае с многоэтажкой - выкупить все квартиры, в случае с гаражами - выкупить все гаражи.

Ровно поэтому сильно не все и всякие гаражи допускают приватизацию, и сильно не в каждом кооперативе вообще позволены неразборные капитальные гаражи.

Если гаражи железные и неприватизированые - то тут да, элементарно выгоняются при помощи "пшел вон".
Если капитальные и приватизированые - все сильно иначе.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем
Додаткова інформація
1 користувачів і 45 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 4743

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія