начинать сдавать квартиры - как в Европе - без мебели\техники.
пока у нас правоотношения в сфере аренды строятся исключительно на доверии, сдавать массово без мебели (как и снимать) не имеет смысл. потому как кто снимал знает - сегодня ты живешь, а завтра ищи новую. и потому со своими кроватями/диванами/холодильниками мало кто ездит.
пысы. у меня один арендатор однажды постельное белье просил был удивлен - что это не входит в стоимость
у меня тоже такое было
А просветите меня: какой финансовый смысл покупать квартиру для сдачи? Тут расписывали про 5% рентабельности. Т.е. квартира "самоокупится" за 20 лет. И это в идеальном варианте - нет простоев, вандализма и прочего. За 20 лет, с условиями арендаторов, надо будет сделать 2-3 капитальных ремонта. Это аналог еще 2-5 лет аренды. Какой в этом финансовый смысл??? В нашей стране делать столь долгосрочные финансовые вложения глупо. Я понимаю, когда квартира "досталась от бабушки", она не нужна для проживания, а продавать - тоже сейчас деньги не нужны. Но покупать новую "под сдачу" - не понимаю! Вполне можно найти нормальный банк, который даст 5-7-10% по валютному вкладу (про гривневый и не заикаюсь). В чем смысл???
Банк лотерея, а квартира вот она твоя
4,5 тис. грн за 1-кімнатну в пристойному стані, все є Виноградар орендарі живуть роками мабуть мало, дивлячись на ваш перший пост?
а у вас нет точно такой же?
вибачте, але немає
шкода. бо мені терміново потрібна
Какая-то каша. Не пойму что ты хочешь услышать? Ты спрашиваешь с точки зрения арендатора или арендодателя? Да, новостройки строят и на подходе еще несколько крупных проектов в десятки домов каждый: "Патриотика на озерах", ЖК на теличке, застройка всего массива за Здолбуновской, "Варшавский-2", ЖК "Лалаленд" - в сумме это полсотни домов минимум. И спрос есть.
Знакомые сейчас поисках двушки, говорят 10 тыс это минимум. Хорошие 13-15 тыс. Однокомнатные 7-10 тыс.
цены раздутые хозяевами.Никто на просмотры таких квартир не ходит.Они висят.Бывает,что деваться не куда и вынуждены снимать 1-к за 7000.Но на Оболони есть и за 9000 возле метро,но месяц уже висят.На Печерске 1-к за 8000 без еврика вырвут с руками.Даже за 9000 улетит.Кто снял летом на Оболони 2-к за 7500-8000 ,так и живут за 7500-8000,умные хозяева цену не поднимают.Те кто до 10000 поднял и избавился от квартирантов не могут сдать.На Позняках-Осокорках куча жилья,но цены не падают,от 8000 1-к.Много народу едет в Киев,жильё востребовано.
єто неправда. и не только ходят, но и сдаются они. и дороже сдаются.
Знакомые сейчас поисках двушки, говорят 10 тыс это минимум. Хорошие 13-15 тыс. Однокомнатные 7-10 тыс.
это с мебелью? подросли цены.
Банк лотерея, а квартира вот она твоя
Ага-ага. После подростково-студенческой вписки это будет совсем не лотерея.
Уже пару лет как понятно, что оренда - не бизнесс, а такой себе плоховатый способ сохранить (а не умножить!) бабло
совершенно верно!!! и не пару лет даже. а года так с 2009 то есть уже восемь лет, а народ никак не забудет убитых сараев по 500 у.е
у меня тоже такое было
дала? я оставила,а мне потом хотели вернуть не стиранное типа ты ж всё равно постираешь
Знакомые сейчас поисках двушки, говорят 10 тыс это минимум. Хорошие 13-15 тыс. Однокомнатные 7-10 тыс.
это с мебелью? подросли цены.
они как то летом-осенью подросли. хотя потихоньку ползли все время видимо потому, что простои и тупые киевляне питаются сдавать друг другу
у меня тоже такое было
дала? я оставила,а мне потом хотели вернуть не стиранное типа ты ж всё равно постираешь
нет конечно. у меня были такие круглые глаза. я спросила, а туалетную бумагу вам тоже привозить? на самом деле я ему сказала, что полотенца и белье предоставляется в квартирах посуточно. что если он желает, то мы можем перейти в этот формат по соответсвующим расценкам причем человек был очень непростой и небедный.
Знакомые сейчас поисках двушки, говорят 10 тыс это минимум. Хорошие 13-15 тыс. Однокомнатные 7-10 тыс.
цены раздутые хозяевами.Никто на просмотры таких квартир не ходит.Они висят.Бывает,что деваться не куда и вынуждены снимать 1-к за 7000.Но на Оболони есть и за 9000 возле метро,но месяц уже висят.На Печерске 1-к за 8000 без еврика вырвут с руками.Даже за 9000 улетит.Кто снял летом на Оболони 2-к за 7500-8000 ,так и живут за 7500-8000,умные хозяева цену не поднимают.Те кто до 10000 поднял и избавился от квартирантов не могут сдать.На Позняках-Осокорках куча жилья,но цены не падают,от 8000 1-к.Много народу едет в Киев,жильё востребовано.
єто неправда. и не только ходят, но и сдаются они. и дороже сдаются.
Малена тоже профессиональный риэлтор, как и Круиз?
...
цены раздутые хозяевами.Никто на просмотры таких квартир не ходит.Они висят.Бывает,что деваться не куда и вынуждены снимать 1-к за 7000.Но на Оболони есть и за 9000 возле метро,но месяц уже висят.На Печерске 1-к за 8000 без еврика вырвут с руками.Даже за 9000 улетит.Кто снял летом на Оболони 2-к за 7500-8000 ,так и живут за 7500-8000,умные хозяева цену не поднимают.Те кто до 10000 поднял и избавился от квартирантов не могут сдать.На Позняках-Осокорках куча жилья,но цены не падают,от 8000 1-к.Много народу едет в Киев,жильё востребовано.
єто неправда. и не только ходят, но и сдаются они. и дороже сдаются.
Малена тоже профессиональный риэлтор, как и Круиз?
ах, оставьте Малена просто бдит ситуацию, и видит, за чем выстраивается очередь на просмотры, что сдается, что долго висит..., и т.д.
А просветите меня: какой финансовый смысл покупать квартиру для сдачи? Тут расписывали про 5% рентабельности. Т.е. квартира "самоокупится" за 20 лет. И это в идеальном варианте - нет простоев, вандализма и прочего. За 20 лет, с условиями арендаторов, надо будет сделать 2-3 капитальных ремонта. Это аналог еще 2-5 лет аренды. Какой в этом финансовый смысл??? В нашей стране делать столь долгосрочные финансовые вложения глупо. Я понимаю, когда квартира "досталась от бабушки", она не нужна для проживания, а продавать - тоже сейчас деньги не нужны. Но покупать новую "под сдачу" - не понимаю! Вполне можно найти нормальный банк, который даст 5-7-10% по валютному вкладу (про гривневый и не заикаюсь). В чем смысл???
Пример нормальных банков с такими процентами? на счет первой половины уже выше приводил пример:
Те квартиры что в Патриотике стоили около 20к с ремонтом сейчас улетают как горячие пирожки за 7-8 штук.
Банк лотерея, а квартира вот она твоя
Ага-ага. После подростково-студенческой вписки это будет совсем не лотерея.
Ну-ка, ну-ка, подпишись, который именно банк выживет ближайшие 20 лет, и не влупит каких-нибудь ограничений по валютным депозитам навроде, ну хотя бы, возврата в гривне по курсу на момент размещения вклада? А мы все - запомним этот твит.
Вполне можно найти нормальный банк, который даст 5-7-10% по валютному вкладу (про гривневый и не заикаюсь). В чем смысл???
не таких банков. И ставок таких нет. Какие десять процентов . Реальные там 2,5
...
єто неправда. и не только ходят, но и сдаются они. и дороже сдаются.
Малена тоже профессиональный риэлтор, как и Круиз?
ах, оставьте Малена просто бдит ситуацию, и видит, за чем выстраивается очередь на просмотры, что сдается, что долго висит..., и т.д.
Риэлтор-аналитик! Еще круче!
...
Малена тоже профессиональный риэлтор, как и Круиз?
ах, оставьте Малена просто бдит ситуацию, и видит, за чем выстраивается очередь на просмотры, что сдается, что долго висит..., и т.д.
Риэлтор-аналитик! Еще круче!
вы имеете что возразить?
Знакомые сейчас поисках двушки, говорят 10 тыс это минимум. Хорошие 13-15 тыс. Однокомнатные 7-10 тыс.
это с мебелью? подросли цены.
Смотря ,что ищут эти знакомые.И что считают хорошим.Выросли( реально и заметно) только однокомнатные.
А просветите меня: какой финансовый смысл покупать квартиру для сдачи? Тут расписывали про 5% рентабельности. Т.е. квартира "самоокупится" за 20 лет. И это в идеальном варианте - нет простоев, вандализма и прочего. За 20 лет, с условиями арендаторов, надо будет сделать 2-3 капитальных ремонта. Это аналог еще 2-5 лет аренды. Какой в этом финансовый смысл??? В нашей стране делать столь долгосрочные финансовые вложения глупо. Я понимаю, когда квартира "досталась от бабушки", она не нужна для проживания, а продавать - тоже сейчас деньги не нужны. Но покупать новую "под сдачу" - не понимаю! Вполне можно найти нормальный банк, который даст 5-7-10% по валютному вкладу (про гривневый и не заикаюсь). В чем смысл???
Сегодня банк есть, а завтра там уже кафе, деньги в ростове ( брюселе, мексике...нужное выбрать), предс. правления сидит, акционеры депутаты и им пофиг... А квартира всегда квартира, да, могут убить ремонт, тут лоторея, я за 20 лет сдавания на ужасных арендаторов 1 раз попал, ремонт не убили, но нервы попртили и диван таки я новый купил . Основная проблема, вернее риск, это не стабильный курс доллара. Кто купил 1 ком до 2007 ( условно) тому ОК ( понятно, что жалеет, что не продал в 2007м, но об этом не будем), свои 250 дол однушка приносит и сейчас и будет приносить дальше, что станет прибавкой к пенсии. Понятно что может быть война, налоги и прочее, ну так и "доллар могут отменить" и банка не станет
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
был удивлен - что это не входит в стоимость 
. Реальные там 2,5
