sigma 24.11.2017 10:20 пишет: Вполне можно найти нормальный банк, который даст 5-7-10% по валютному вкладу (про гривневый и не заикаюсь). В чем смысл???
sigma 24.11.2017 10:20 пишет: А просветите меня: какой финансовый смысл покупать квартиру для сдачи? Тут расписывали про 5% рентабельности. Т.е. квартира "самоокупится" за 20 лет. И это в идеальном варианте - нет простоев, вандализма и прочего. За 20 лет, с условиями арендаторов, надо будет сделать 2-3 капитальных ремонта. Это аналог еще 2-5 лет аренды. Какой в этом финансовый смысл??? В нашей стране делать столь долгосрочные финансовые вложения глупо. Я понимаю, когда квартира "досталась от бабушки", она не нужна для проживания, а продавать - тоже сейчас деньги не нужны. Но покупать новую "под сдачу" - не понимаю! Вполне можно найти нормальный банк, который даст 5-7-10% по валютному вкладу (про гривневый и не заикаюсь). В чем смысл???
Смысл в том что люди просто вкладывают деньги, так как квартиру всегда можно продать и она подорожает. Тот кто покупает за 100 тыс квартиру и делает ремонт за 20-30 тыс не будет жить на деньги от сдачи квартиры.
ostit 24.11.2017 12:03 пишет: Смысл в том что люди просто вкладывают деньги, так как квартиру всегда можно продать и она подорожает. Тот кто покупает за 100 тыс квартиру и делает ремонт за 20-30 тыс не будет жить на деньги от сдачи квартиры.
Штото я не вижу в последние паштишо 10 лет скольконибудь выраженного дорожая.
Вот именно. Делать долгосрочные вложения в этой стране я бы не стал. Не далее 3-5 лет. Завтра сделают "центророссию" и окажется, что этот дом незаконен и его надо конфисковать (посмотрите на Крым). И где квартира? А "сто баксів, це завжди сто баксів". Так что все-равно не понимаю. Те, у кого эти $30-50-150к "свободные", как правило, вкладывают их "в дело". А у кого они последние... Да, насчет банков это я загнул. Признаю - давно не интересовался.
sigma 24.11.2017 16:04 пишет: Те, у кого эти $30-50-150к "свободные", как правило, вкладывают их "в дело".
В какое именно дело предлагается вложить $50k чтоб с минимумом хлопот и без отрыва от основной работы давали $300/мес - нам всем тут тоже очень интересно послушать.
sigma 24.11.2017 16:04 пишет: Те, у кого эти $30-50-150к "свободные", как правило, вкладывают их "в дело".
В какое именно дело предлагается вложить $50k чтоб с минимумом хлопот и без отрыва от основной работы давали $300/мес - нам всем тут тоже очень интересно послушать.
Подвиньтесь, присяду рядом. И чтоб два раза не вставать: где предлагается хранить эти условные 130 куе?
Если вы эту квартиру не покупали последние 15 лет, то можно и так сдавать Но если люди купили квартиру после 2003 года, да что-то вложили в модернизацию, то их финсовое положение в минусе ибо 4,5 тыс грн = 160 USD в Индии жилье дороже стоит, + там нет зимы
Осталось только работу в индии найти))
Квартира - не способ заработать, а способ сохранить деньги, да комуналку отбить...
sigma 24.11.2017 10:20 пишет: А просветите меня: какой финансовый смысл покупать квартиру для сдачи? Тут расписывали про 5% рентабельности. Т.е. квартира "самоокупится" за 20 лет. И это в идеальном варианте - нет простоев, вандализма и прочего. За 20 лет, с условиями арендаторов, надо будет сделать 2-3 капитальных ремонта. Это аналог еще 2-5 лет аренды. Какой в этом финансовый смысл??? В нашей стране делать столь долгосрочные финансовые вложения глупо. Я понимаю, когда квартира "досталась от бабушки", она не нужна для проживания, а продавать - тоже сейчас деньги не нужны. Но покупать новую "под сдачу" - не понимаю! Вполне можно найти нормальный банк, который даст 5-7-10% по валютному вкладу (про гривневый и не заикаюсь). В чем смысл???
Смысл в привычке и доходах довоенных с полным нежеланием воспринимать реальность
sigma 24.11.2017 16:04 пишет: А "сто баксів, це завжди сто баксів".
Пока они лежат в трехлитровой банке. Но тогда дохода нет никакого. А инфляция сжирает даже баксы. Да и банку могут унести. А если положить в банк, то в один далеко непрекрасный день НБУ сначала запретит выдавать валютные вклады, а потом вообще пересчитает их в гривну по курсу на дату открытия депозита.
Какие есть альтернативы покупанию бетонометров - х.з.
ГыГы 24.11.2017 15:34 пишет: А просто на 130 тыс никак нельзя пожить?
Прожрутся, причем очень быстро.
Drunkard 24.11.2017 16:14 пишет:
sigma 24.11.2017 16:04 пишет: Те, у кого эти $30-50-150к "свободные", как правило, вкладывают их "в дело".
В какое именно дело предлагается вложить $50k чтоб с минимумом хлопот и без отрыва от основной работы давали $300/мес - нам всем тут тоже очень интересно послушать.
sigma 24.11.2017 16:04 пишет: А "сто баксів, це завжди сто баксів".
Пока они лежат в трехлитровой банке. Но тогда дохода нет никакого. А инфляция сжирает даже баксы. Да и банку могут унести. А если положить в банк, то в один далеко непрекрасный день НБУ сначала запретит выдавать валютные вклады, а потом вообще пересчитает их в гривну по курсу на дату открытия депозита. Какие есть альтернативы покупанию бетонометров - х.з.
Как-то вск скромно молчат, как за последние 9 лет квартиры обвалились минимум в 2 раза в баксах Очень, очень серьезна инвестиция, неплохо так защитились от инфляции и от банков