Мне кажется адекватная цена такого хруща 6+комм, но мне нравится ход ваших мыслей
От цікаво просто - у скільки б Ви оцінили квартиру - 75 метрів двушку на Правди - з "ремонтом" після Київміськбуду. Ну, плюс кахель, меблі і тп ? Може я мало беру(4 роки люди живуть)?
давние квартиранты это совсем другой коленкор. тут только вопрос исключительно, хотите ли вы заморачиваться и рисковать, если при поднятии эти, проверенные, съедут. я сама не повышаю, хотя понимаю, что после осеннего скачка это неприлично мало.
Мало того, ещё и мама ее из села продукты передаёт Ну все довольны
Идеальный вариант!
Задайся целью найти однушку за 5 в любом состоянии Ты сильно удивишься отсутствию предложения
А вот это правда. Пытался себе найти такую недалеко от метро Святошин-Житомирская-Академгородок. Не получилось. Предложения, конечно, были, но совсем убитые за 5К. Чуть приличнее - уже 6К+.
Вот такой хрущ с ремонтом на улице Щербакова 7 минут пешком до метро вчера ночью выставили за 7 тысяч. Очередь на просмотры стоит километровая. Это пример того, что цена в данном случае занижена
А сколько такая стоит?
ЗЫ: Щербакова это Нивки?
Народ, поодскажите за сколько сдать 3х комнатную 6 мин. пешком от м.Дарница, с ремонтом которому 6 лет, с кондиками, бойлерами, стиралками, 2х-спальной кроватью с ортопедическим матрасом, но с одной закрытой комнатой в доме с низкой комунальной платой, там ОСББ. )
Вот такой хрущ с ремонтом на улице Щербакова 7 минут пешком до метро вчера ночью выставили за 7 тысяч. Очередь на просмотры стоит километровая. Это пример того, что цена в данном случае занижена
А сколько такая стоит? ЗЫ: Щербакова это Нивки?
Да, это Нивки. Если жадничать - 8500, если хорошим людям - 8000.
Если жадничать - 8500, если хорошим людям - 8000.
Это в долларах? Выходит аренда 36,5-39% годовых. Неплохо.
Народ, поодскажите за сколько сдать 3х комнатную 6 мин. пешком от м.Дарница, с ремонтом которому 6 лет, с кондиками, бойлерами, стиралками, 2х-спальной кроватью с ортопедическим матрасом, но с одной закрытой комнатой в доме с низкой комунальной платой, там ОСББ. )
получается 2-к.хрущ? планировка? от 8000
Почему все считают только долгосрочную аренду?есть ещё по суточная аренда. Там прибыль в несколько раз больше. Народ имеющий несколько квартир давно перешли в посуточники,ещё и в субаренду готовы взять 5-10.
То уже не пассивный доход. Да и не верю в разы больше...
ошибаешься.попробуй снять квартиру посуточно.очень удивишься отсутствием предложений.считаем.1-к 600 гр сутки.помесячно 6000 .простои большая редкость.Сейчас продаю 1-к на Русановке,так посуточники только и смотрят.Рядом выставковый центр.Даже мошенники перешли на посуточную.
Народ, поодскажите за сколько сдать 3х комнатную 6 мин. пешком от м.Дарница, с ремонтом которому 6 лет, с кондиками, бойлерами, стиралками, 2х-спальной кроватью с ортопедическим матрасом, но с одной закрытой комнатой в доме с низкой комунальной платой, там ОСББ. )
получается 2-к.хрущ? планировка? от 8000
то не хрущ, 12 поверхівка
То уже не пассивный доход. Да и не верю в разы больше...
ошибаешься.попробуй снять квартиру посуточно.очень удивишься отсутствием предложений.считаем.1-к 600 гр сутки.помесячно 6000 .простои большая редкость.Сейчас продаю 1-к на Русановке,так посуточники только и смотрят.Рядом выставковый центр.Даже мошенники перешли на посуточную.
Пассивный имеется в виду, что человек может его получать без отрыва от основного источника дохода (работа по найму, бизнес). Аренда посуточно предполагает гораздо бОльшую занятость в этой сфере и не может рассматриваться как дополнительный источник, несмотря на более высокую доходность
Почему все считают только долгосрочную аренду?есть ещё по суточная аренда. Там прибыль в несколько раз больше. Народ имеющий несколько квартир давно перешли в посуточники,ещё и в субаренду готовы взять 5-10.
То уже не пассивный доход. Да и не верю в разы больше...
ошибаешься.попробуй снять квартиру посуточно.очень удивишься отсутствием предложений.считаем.1-к 600 гр сутки.помесячно 6000 .простои большая редкость.Сейчас продаю 1-к на Русановке,так посуточники только и смотрят.Рядом выставковый центр.Даже мошенники перешли на посуточную.
Речь не об этом. Чтобы сдавать посуточно, надо из одного рабочего человека сделать нерабочего. Профит от этого страдает.
Речь не об этом. Чтобы сдавать посуточно, надо из одного рабочего человека сделать нерабочего. Профит от этого страдает.
Одновременно
Речь не об этом. Чтобы сдавать посуточно, надо из одного рабочего человека сделать нерабочего. Профит от этого страдает.
Одновременно
То он на вторую половину сообщения ответил. Ну если от 600 грн и без простоев * на несколько квартир то можно и об посуточной аренде думать.
у меня мама работала администратором в небольшом отельчике, так там регулярно посуточно снимали люди которые делают например ремонт у себя дома и жили в отеле по 3 месяца платя посуточную таксу. На тот момент номер стоил 350 грн. сейчас такой там стоит 570 грн. Или командировочные по неделе и более жили.
Я смотрел букинг те дома где я сдаю, то там полная посуточная занятость. Хотя может на букинге есть квоты и на букинге нет мест, а на другом сайте доступно.
Пс: сегодня пошел на риск и квартиросъемщику предложил с апреля месяца (сейчас подымать с отоплением думаю не потянет) платить 7500 (изначально сдавалась за 7000) вместо 6000, реакция была сразу негативная, начал нервничать и говорить что будет искать другую квартиру и с мая уйдет. Сегодня посчитал квартплату вышло 1200 грн. дальше думаю будет дороже учитывая отопление.
инвестиция. покупать надо под конец войны, а дальше "будеттолькодорожать" про аренду поддержу первого ответившего - лучше адекватного арендатора, чем бабло.
у меня мама работала администратором в небольшом отельчике, так там регулярно посуточно снимали люди которые делают например ремонт у себя дома и жили в отеле по 3 месяца платя посуточную таксу. На тот момент номер стоил 350 грн. сейчас такой там стоит 570 грн. Или командировочные по неделе и более жили.
Я смотрел букинг те дома где я сдаю, то там полная посуточная занятость. Хотя может на букинге есть квоты и на букинге нет мест, а на другом сайте доступно.
Пс: сегодня пошел на риск и квартиросъемщику предложил с апреля месяца (сейчас подымать с отоплением думаю не потянет) платить 7500 (изначально сдавалась за 7000) вместо 6000, реакция была сразу негативная, начал нервничать и говорить что будет искать другую квартиру и с мая уйдет. Сегодня посчитал квартплату вышло 1200 грн. дальше думаю будет дороже учитывая отопление.
7 ну пусть помониторит цены, сразу перестанет нервничать
предложил с апреля месяца (сейчас подымать с отоплением думаю не потянет) платить 7500 (изначально сдавалась за 7000) вместо 6000, реакция была сразу негативная, начал нервничать и говорить что будет искать другую квартиру и с мая уйдет.
Где логика? А разговор про поиск новой квартиры вполне стандартный и не зависит от благосостояния арендатора.
7 ну пусть помониторит цены, сразу перестанет нервничать
Намониторить может как раз всех кидал... он же не будет сейчас по просмотрам бегать ))
Пс: сегодня пошел на риск и квартиросъемщику предложил с апреля месяца (сейчас подымать с отоплением думаю не потянет) платить 7500 (изначально сдавалась за 7000) вместо 6000, реакция была сразу негативная, начал нервничать и говорить что будет искать другую квартиру и с мая уйдет. Сегодня посчитал квартплату вышло 1200 грн. дальше думаю будет дороже учитывая отопление.
Какой смысл комититься на апрель??? В нашей стране никто не знает, что завтра будет. Возможно, к апрелю доллар скакнет, и твоя квартира будет стоить 10 тысяч в гривневом эквиваленте. Или стрелять тут начнут, и за 3 тысячи днем с огнем не сыщешь…
про аренду поддержу первого ответившего - лучше адекватного арендатора, чем бабло.
Смысла изначально сдавать дешевле не вижу. Как ты узнаешь, адекватный человек или нет? От «скидки» в цене это не зависит. А адекватных квартиросъемщиков, которые уже живут в квартире, все берегут
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Сегодня посчитал квартплату вышло 1200 грн. дальше думаю будет дороже учитывая отопление.
