Есть мысль немного расширить жилищные условия., дети подрастают и т. Сейчас живем в такой 1к. квартире. Есть мысль продать и добавить денег и взять чтото чуть больше. 1к. квартира в монолитно- каркасном доме, Курбаса 5в(16-и этажка над дорошой возле круга, Колибрис) окна во двор. Место достаточно неплохое. дому чуть больше 10 лет. Ремонт есть но ему как дому За сколько можно сейчас реально продать? ( а не продавать?) в доме продается 2к квартира, хотят около 57 с очень хорошим ремонтом, для сравнения 1к. в доме нет чтоб прикинуть. Общая площадь около 51-52 метра (в платежках 53 метра) [изображение][/изображение]
Быстрее и проще сдать эту и снять 3-4 к в нужном районе.
тая бы здесь и брал, дети привязаны к школе, занятиям. и мне по работе нормально здесь быть.
Мы когда 1 к искали снять, риэлторша нам сказала что на трое 3х комнатную продали за 33. Конечно место и еще раз место но может цена на двушку таки завышена?
согласен насчет завышена. Вокруг в хрущиках по обьявам за 35 можно взять 2-ку свободно, 28-30 1к.это то что я мельком глянул. правда хрущ не сильно хочется брать, чтото посвежее.
На Борщаговке хрущи 1к от 20, 2к от 25, 3к от 30, реальные цены и объявления живут в разных мирах. Может просто купить 2-3 к кв, а эту сдать/оставить детям на будущее?
Был такой вариант. но сейчас 35 тыс не потяну отдельно собрать, а кредитов доступных у нас в стране пока нету. Поэтому прикидываем, перебираем те варианты что можно осуществить. Поэтому и хочу узнать сколько реально будет стоить.
мое , ваще далекое от недвижимости ИМХО, что цена 2 ком завышена где то тыс этак на 20, минимум на 15.
посмотри по рекламе, почем 1 ком в соседних домах, они же все примерно одинаково стоят. мне кажется твоя тыс около 25 стоит. а соседей двушка около 40 ( ремонт это конечно +, но много денег за него не дадут).
, а кредитов доступных у нас в стране пока нету.
Не согласен!!! кредиты - доступны. Посмотрел - дают под 15.9 - 18 годовых в гривне Инфляция в этом году - 20% будет. И будет всегда. Надеюсь, что меньше, но до 10% опуститься не скоро. Т.е. ставка по кредиту ниже инфляции Девальвация - тоже всегда будет. И собрать деньги намного напряжнее, чем выплачивать кредит, который с каждым годом будет все легче платить, т.к. зарплата будет расти. при этом ты уже живешь в нормальных условиях.
ПС - про инфляцию и девальвацию и выгоде кредитов - мнение товарищи - бывшего банкира. сказал, что - можно брать.
За сколько можно сейчас реально продать? ( а не продавать?) в доме продается 2к квартира, хотят около 57 с очень хорошим ремонтом, для сравнения 1к. в доме нет чтоб прикинуть.
30-35 тыс, ставь 33 тыс и смотри.
мое , ваще далекое от недвижимости ИМХО, что цена 2 ком завышена где то тыс этак на 20, минимум на 15.
посмотри по рекламе, почем 1 ком в соседних домах, они же все примерно одинаково стоят. мне кажется твоя тыс около 25 стоит. а соседей двушка около 40 ( ремонт это конечно +, но много денег за него не дадут).
А как это ты нагадал что двушка стоит 40 тыс, не зная какая там площадь?
Мы когда 1 к искали снять, риэлторша нам сказала что на трое 3х комнатную продали за 33. Конечно место и еще раз место но может цена на двушку таки завышена?
У риэлтров работа такая - говорить, при том 99% говорить неправду.
Брать то можно, но кто сейчас может подтвердить свою кредитоспроможнисть? У многих чисто белая зп? Банк дает кредит на сумму примерно 30% от залога. В общем не все так просто. Да и продавцы квартиры как правило хотят нал и в $, а не гривны на карте.
Брать то можно, но кто сейчас может подтвердить свою кредитоспроможнисть? У многих чисто белая зп? Банк дает кредит на сумму примерно 30% от залога. В общем не все так просто. Да и продавцы квартиры как правило хотят нал и в $, а не гривны на карте.
А если работик банка и берет в этом же банке, это подтверждение? Кстати интересно есть ли такая практика давать кредиты своим сотрудникам?
Брать то можно, но кто сейчас может подтвердить свою кредитоспроможнисть? У многих чисто белая зп? Банк дает кредит на сумму примерно 30% от залога. В общем не все так просто. Да и продавцы квартиры как правило хотят нал и в $, а не гривны на карте.
Продавцы хотят продать, в каком виде деньги зайдут и от кого, их мало интересует.
Брать то можно, но кто сейчас может подтвердить свою кредитоспроможнисть? У многих чисто белая зп? Банк дает кредит на сумму примерно 30% от залога. В общем не все так просто. Да и продавцы квартиры как правило хотят нал и в $, а не гривны на карте.
Продавцы хотят продать, в каком виде деньги зайдут и от кого, их мало интересует.
Смотря какая причина продажи. Если эмигранты, то им те гривны не впирались.
Насчет кредита спасибо за идею, возьмем в рассмотрение. Значит около 30-35 можно ставить? В новых домах на Жолудева цены ломовые, по 80-100 за двушку П,С, Смотрю по обьвам многие сейчас продают по дарению, это чтобы не через банк и налоги? Типа обходной маневр?
а обмен с доплатой не вариант? может кому в соседних домах очень деньги нужны?
Брать то можно, но кто сейчас может подтвердить свою кредитоспроможнисть? У многих чисто белая зп? Банк дает кредит на сумму примерно 30% от залога. В общем не все так просто. Да и продавцы квартиры как правило хотят нал и в $, а не гривны на карте.
Кредиспособность многие могут подтвердть. Если не могут =- менять работу - через пол-года можно нести справку о доходах. Белая зарпалата или серая, но с такой белой частью, чтобы дали кредит - тоже у многих. Если таковой нет - вперед менять работу или договариваться с работодателем. Банк дает кредит на сумму от 70% от залога. Если продавец хочет нал, тогда надо искать другого продавца.
Итог - все в твоих руках. Остальное - отговорки и ложные возражения. Если есть цель и желание ее достичь, то все возможно и не сложно
Рекомендую сначала походить на просмотры двушек, которые могли бы вас заинтересовать. Посмотреть на состояние домов, подъездов, самой квартиры, попытаться поторговаться. Может передумаете продавать свою, а может захотите только новострой
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
