Насчет кредита спасибо за идею, возьмем в рассмотрение.
Найди в нете кредитный калькулятор и посчитай по условиям банков сколько тебе надо будет платить ежемесячно. Если не придется себя ограничивать в еде и одежде - можно брать. С каждым годом платить будет легче, т.к. зарплата растет, а аннуитет остается прежним. А классика вообще уменьшается... И не гонись за короткими, но более дешевыми кредитами - бери такие, чтобы не напряжно было выплачивать. Вырастут доходы - раньше выплатишь
С каждым годом платить будет легче, т.к. зарплата растет
при условии: 1. зп в уе 2. человек через пару месяцев не останется вообще без работы (от чего сейчас никто не застрахован)
при условии: 1. зп в уе 2. человек через пару месяцев не останется вообще без работы (от чего сейчас никто не застрахован)
1. Кредит в гривне, причем здесь зарплата в уе??? Зарплаты растут и будут расти в гривне. Никто, кто брал кредит в валюте, в которой зарабатывает не проиграл. Никто, кто взял кредит летом 2008 или осенью 2013 в гривне не проиграли, а только выиграли. Те, кто брал 100 тыс долларов в 2008 (485 тыс грн) сейчас бы вернули бы 19 тыс.... 2. А в 2006 - 2008,, когда все ломанулись брать креддиты с работой по-другому было? Потерял работу - нашел новую. А пока ищещь - идешь в банк и договариваешься об отсрочке. С работой у нас вообще проблем нет. Есть проблема с персоналом. И с завышенными ожиданиями. Пересичный не понимает, к сожалению, что для того, чтобы хорошо зарабатывать надо иметь компетенции, желание и хорошо работать
Насчет кредита спасибо за идею, возьмем в рассмотрение. Значит около 30-35 можно ставить? В новых домах на Жолудева цены ломовые, по 80-100 за двушку П,С, Смотрю по обьвам многие сейчас продают по дарению, это чтобы не через банк и налоги? Типа обходной маневр?
Начинай с 38 тыс. У тебя куча преимуществ. 1) дом сдан и документы на руках. Это главный козырь. 2) Ремонт сделанный. 3) 5 лет назад закончились ремонты, это значит тишина, лифт и парадное чистое. 4) в доме 16 этажей, а не 24. Меньше людей.
Рекомендую сначала походить на просмотры двушек, которые могли бы вас заинтересовать. Посмотреть на состояние домов, подъездов, самой квартиры, попытаться поторговаться. Может передумаете продавать свою, а может захотите только новострой
Ну типа того, посмотреть захочешь ли ты в таком доме жить . Если хоть 2-3 варианта по качеству и по цене подойдут - стартовать А дальше по схеме ставить свою на продажу адекватную цену понять , брать задаток, и оперативно искать на покупку. Ну кредит если дадут вообще идеально - покупаешь - потом неспешно продаёшь или сдаешь сам решишь.
В цьому році я вирішував схожу задачу: продав 1-шку з ремонтом і придбав 2-шку з частковим ремонтом в своєму будинку. Без ріелторів, з першого перегляду. Площа 2-шки майже у двічі більше. Ціна 2-шки на 27% більше проданої 1-шки.
Ціну Вашої квартири бачу біля 36-37куе. Удачі!
Семья живет в квартире. Есть дети. Нужно продать так, чтобы потом еще пожить и купить новую. Я как покупатель, от таких вариантов сразу уходил.
Семья живет в квартире. Есть дети. Нужно продать так, чтобы потом еще пожить и купить новую. Я как покупатель, от таких вариантов сразу уходил.
мои знакомые так продавали свою с правом аренды ее же. то есть продали, а потом ее же снимали пока застройщик их квартиру достраивал и они ремонт делали
Семья живет в квартире. Есть дети. Нужно продать так, чтобы потом еще пожить и купить новую. Я как покупатель, от таких вариантов сразу уходил.
мои знакомые так продавали свою с правом аренды ее же. то есть продали, а потом ее же снимали пока застройщик их квартиру достраивал и они ремонт делали
Если покупатель планирует сдавать, то это вариант, если для жилья, то нет.
Если покупатель планирует сдавать, то это вариант, если для жилья, то нет.
всё дело в цене. если людям не прям горит, то почему б не поиметь с десятку тыщ грн. какая б разница, может они б так еще полгода подходящую искали, а так нашли и пару месяцев сдают. я помню тоже мои бывшие хозяева просились аж три месяца с момента продажи на выезд, а потом не управились, так то что свыше за деньги уже. этот вопрос легко оговаривается особенно если цена и квартира устраивает
Предложений на рынке хватает. Все эти отсрочки должны быть сильно мотивированы ценой квартиры, чтобы заинтересовать покупателя.
Предложений на рынке хватает. Все эти отсрочки должны быть сильно мотивированы ценой квартиры, чтобы заинтересовать покупателя.
это всего лишь ваши предположения
при условии: 1. зп в уе 2. человек через пару месяцев не останется вообще без работы (от чего сейчас никто не застрахован)
1. Кредит в гривне, причем здесь зарплата в уе??? Зарплаты растут и будут расти в гривне. Никто, кто брал кредит в валюте, в которой зарабатывает не проиграл. Никто, кто взял кредит летом 2008 или осенью 2013 в гривне не проиграли, а только выиграли. Те, кто брал 100 тыс долларов в 2008 (485 тыс грн) сейчас бы вернули бы 19 тыс.... 2. А в 2006 - 2008,, когда все ломанулись брать креддиты с работой по-другому было? Потерял работу - нашел новую. А пока ищещь - идешь в банк и договариваешься об отсрочке. С работой у нас вообще проблем нет. Есть проблема с персоналом. И с завышенными ожиданиями. Пересичный не понимает, к сожалению, что для того, чтобы хорошо зарабатывать надо иметь компетенции, желание и хорошо работать
мне с фин. образованием такой бред даже комментировать не хочется
Спасибо большое за советы! Тогда думаю начну с 40 и потом опущусь до 38-36 гдето. В моем доме очень бы хотелось найти двушку, но смотрю только старые обьявы вистят на площадках как оказалось, видно брокеры подогревают ажиотаж чтоли не знаю.
П,С, Если вдруг ктото продает квартиру 2К на Курбаса 5В готов к сотрудничеству
мне с фин. образованием такой бред даже комментировать не хочется
Скорее - не можется. Аргументов-то - нет.
Те, кто взял в 2008 485 тыс грн (100 тыс долларов) в гривне под 13% на 10 лет выплатили от 800 до 870 тыс грн - 32 тыс долларов. И за 10 лет, те кто хочет и умеет работать (ну и образование соответствующее есть) как минимум вернулись к доходам 2008 года в долларах.
Ну и молодой ты еще, да и преподы-финансисты, наверное не рассказывали, а сам не интересовался, как в 90-х становились миллионерами те, кто имел возможность взять кредит купонами и доступ к покупке валюты. Сегодня берешь миллион долларов купонами - покупаешь валюту, через месяц продаешь половину и погашаешь кредит. Инфляция съедала проценты по кредиту очень быстро. Сейчас ипотека, пока, тоже ниже инфляции. И имея хорошую работу, где регулярные повышения зарплаты компенсирует инфляцию - кредит выплачивать легко и просто. намного сложнее копить доллары. А пока будешь копить, цены вырастут....
мне с фин. образованием такой бред даже комментировать не хочется
Скорее - не можется. Аргументов-то - нет.
Те, кто взял в 2008 485 тыс грн (100 тыс долларов) в гривне под 13% на 10 лет выплатили от 800 до 870 тыс грн - 32 тыс долларов. И за 10 лет, те кто хочет и умеет работать (ну и образование соответствующее есть) как минимум вернулись к доходам 2008 года в долларах.
Ну и молодой ты еще, да и преподы-финансисты, наверное не рассказывали, а сам не интересовался, как в 90-х становились миллионерами те, кто имел возможность взять кредит купонами и доступ к покупке валюты. Сегодня берешь миллион долларов купонами - покупаешь валюту, через месяц продаешь половину и погашаешь кредит. Инфляция съедала проценты по кредиту очень быстро. Сейчас ипотека, пока, тоже ниже инфляции. И имея хорошую работу, где регулярные повышения зарплаты компенсирует инфляцию - кредит выплачивать легко и просто. намного сложнее копить доллары. А пока будешь копить, цены вырастут....
я не буду ничего доказывать не компетентному собеседнику без соотв. фин. образования и практики рассуждающего только на основании "я повидал жизнь, салага" с человеком, который не уважает чужое мнение и называет софорумников "дебилами", я не имею желания вступать в дискуссию
я не буду ничего доказывать не компетентному собеседнику без соотв. фин. образования и практики
а у него нет соотв. фин. образования и практики?
я не буду ничего доказывать не компетентному собеседнику без соотв. фин. образования и практики
а у него нет соотв. фин. образования и практики?
по тому, какие он советы-выводы делает то впечатление сложилось, что нет
тема не об этом тс я предупредил, что опасно брать кредит под конские % при сложной полит.-эконом-й обстановке в стране и ему делать выбор а людям, которые не доучились в свое время, я лекции тут читать не собираюсь
тс я предупредил, что опасно брать кредит под конские % при сложной полит.-эконом-й обстановке в стране и ему делать выбор
Хе-=хе. разнервничался-то как. Судя по всему Таки аргументов нет....
Конские проценты...Слова финансиста (((((( По сравнению с чем конские. С Европой и с твоими доходами? Причем здесь Европа и твои доходы, если мы живем в Украине с ее макро- и микроэкономическими показателями?
Если проценты 17, инфляция 20, а рост личных доходов 25 - это конские проценты? А, если процент 5, инфляция 1, а рост доходов 2% - это низкие проценты?
Сложная политическая ситуация... А она когда-то проще была? Экономическая сложная? Где???? Зарплаты в пересчете на доллар вернулись на уровень середины 2013 года (отчеты аудиторов - не сам придумал)...
В бизнес-школах есть интересный предметы - Инвестиционный менеджмент, Микро- и макроэкономикс - давать почитать свои МИМовские учебники не буду, но можешь нагуглить - много нового узнаешь. Главное - сознание расшириться
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
