Я плачу небольшие деньги (285 грн) и получаю нормальную услугу. Что даст ОСББ? Я буду платить 150 грн/месяу=ц или вообще не буду платить деньги , а все станет еще лучше? Ну и плюс "свобода от рабства", конечно же)
Якщо Вас влаштовує вартість і якість послуг, то ОСББ Вам за визначенням не потрібно, поки що. Для чого тему створювали? Не можете сказати, що за ЖЕК? Я також до нього хочу! Може й мій будинок візьме?
Державне підпріємство "Укржитлосервіс"
Ну так активисты наседают, вот и прошу мнения народа) Я про ОСББ ничего не знаю
Ну так активисты наседают, вот и прошу мнения народа) Я про ОСББ ничего не знаю
Так выслушай чего народу не нравится, чего предлагают, если согласен - голосуй за, если не согласен - против
У нас были попытки создать ОСББ - я голосовал против. Основной посыл был "установим шлагбаум на въезде и закрепим паркоместа". В целом ЖЭК устраивает, бывает лучше, но бывает и куда хуже.
... Ну так активисты наседают, вот и прошу мнения народа) Я про ОСББ ничего не знаю
зависит как активисты закрутят мелкие буквы между строк в уставе кто полезет в правление - себя не обделят а подводных камней насовать могут - мама не горюй посему очень внимательно читать и считать семь раз а потом печитывать подсовываемые договора с обслуживапнием, хотя эти вещи уже становятся якобы прерогативой правления там и карманные прокладки появляются, и тарифы завышенные и работы от балды... если таки выведут на осбб - обязательно нужно сразу же делать наблюдательный совет и там нужен грамотный человек
Я плачу небольшие деньги (285 грн) и получаю нормальную услугу.
тут ещё автомобильный форум? Тогда так: не мешай машине работать. Активистов задвиньте обратно - до поры, пока не будет устраивать жэк. Сейчас - оно вам не нужно.
Что даст ОСББ?
Перемены. Если ты не в начале упряжки - то картинка для тебя не изменится. Хочешь жить по законам швондеров - пробуй! Собрания! Голосования! Обсуждения! Скандалы! Движуха! Большинство решило сдать на...! Большинство решило оградить для...! Большинство приняло устав с ...! Перед глазами есть примеры, когда "не шмогла" - оставил долгов и бардака с документами, отошел от дел и отодвинутый от кормушки - начал пакостить по мелкому и не только. Второго преда съел. Третья - держится еще, но уже спеклась. Интересно, че! )) Взрослые люди - превращаются в капризнах детей из за таких мелочей, что стыдно рассказывать! ))) В общем - как повезет. И даже - большинству везет. Но не всем.
В чем преимущество ОСББ перед частным ЖЭКом?
В том, что никому другому не отдаются права управления совместной собственностью жильцов. Но рабам да, не нужна свобода. Да и собственность им тоже не нужна.
Собственно, выбор между ОСББ и прочим другим - он, скорее, мировоззренческий, чем экономический. ОСББ - это вся полнота распоряжения и использования собственностью жильцов - самостоятельное коллективное принятие решений, самостоятельная коллективная же за них ответсвенность, и так далее. Любой другой вариант - суть отдача этого всего какому-то другому дяде. Где будет лучше итоговый результат - ну, как и в жизни, зависит от дяди, зависит от коллектива. Многим действительно лучше в рабстве, особенно если там не слишком плохо кормят.
Факт в том, что подавляющее большинство коллективов жильцов - суть совковый совок, на самостоятельность и ответсвенность не способны, не готовы. На принятие даже элементарнейших решений - тоже. Рабам не нужна свобода, рабам нужен хороший добрый хозяин, вот они и носятся в его поисках.
Соглашусь полностью. Имею опыт участия в ОСББ в трех домах, где жила/живу. Два из них позитивных. Один - негативный. И весб вопрос именно в мировозрении участников ОСББ. там где людей минимум (в одном из ОСББ у нас был десяток собственников - все решалось практически всегда коструктивно с явной пользой для жителей) - проще всего и плюшки очевиднее и быстрее получаются. Там где жителей много, много и сложностей. Но если прогрессивных больше, то несмотря на трудности, удается многое и хорошо. а вот в одном из домов уже десять лет все грызутся и грызутся, а толку - чуть.
Если у людей нет ЗП значит есть другой личный интерес. Это скорее минус.
минус? как может быть минус в личном интересе жить в обустроенном, отлаженно функционирующем, всегда убранном, утепленном, красивом доме?
Если у людей нет ЗП значит есть другой личный интерес. Это скорее минус.
минус? как может быть минус в личном интересе жить в обустроенном, отлаженно функционирующем, всегда убранном, утепленном, красивом доме?
Это банальная проекция. Множество людей вообще не представляют себе как можно делать хоть что-нибудь без явной прямой личной выгоды, ну и проецируют это на всех окружающих. В плохом мире они живут.
Ну примерно как та обезъяна, которая схватив апельсин - от жадности не может уже разжать руку и вырваться из ловушки.
Активистов задвиньте обратно - до поры, пока не будет устраивать жэк. Сейчас - оно вам не нужно.
От тільки коли ЖЕК перестане влаштовувати, ОСББ створювати буде пізно, бо звідки візьмуться гроші на ремонт даху та ліфтів, які всі ці роки "акумулював" ЖЕК. ОСББ він їх так просто не віддасть.
Активистов задвиньте обратно - до поры, пока не будет устраивать жэк. Сейчас - оно вам не нужно.
От тільки коди ЖЕК перестане влаштовувати, ОСББ створювати буде пізно, бо звідки візьмуться гроші на ремонт даху та ліфтів, які всі ці роки "акумулював" ЖЕК. ОСББ він їх так просто не віддасть.
никогла не поздно. Но разумные люди не уходят в ОСМД перед капитальным ремонтом, а требуют его проведения в положенные сроки.
Активистов задвиньте обратно - до поры, пока не будет устраивать жэк. Сейчас - оно вам не нужно.
От тільки коли ЖЕК перестане влаштовувати, ОСББ створювати буде пізно, бо звідки візьмуться гроші на ремонт даху та ліфтів, які всі ці роки "акумулював" ЖЕК. ОСББ він їх так просто не віддасть.
не пізно. Вперше чую що ЖЕК щось акумулює, але у фінансах комунальщиків не розбираюся, хоча мені здається там простий принцип, з усіх зібрали, частину вкрали, частину на ЗП, частину на розрахунки з постачальниками, інше на поточні потреби. Інакше виходить, можна вимагати з ЖЕКа кошти на ремонт даху навіть після розірвання договору? Та ні, є договір, ЖЕК можна торбити, не діє договір, ЖЕК не можна торбити по зобов'язанням, що виникли після закінчення строку дії.
Мені вистачило косметичного "ремонту", який ми вибили з ЖЕК до 15-річчя будинку. Краще б він його не робив взагалі. У нас будинок на 7 парадних, наші 3 "елітні" здавалися трохи пізніше, в них проблем менше, дещо вдалося владнати ще після першої зими. Більш в старих парадних ЖЕК кілька років не міг розпочати/закінчити ремонт даху, що і стало одною з причин, чому голосів за ОСББ при загальній аморфності мешканців врешті решт вистачило. Основний мотив ЖЕК-у - у вас багато неплатників, у нас нема грошей. З ОСББ в перші місяці платників стало ще менше, але навіть тоді вдалося вирішити кілька проблем. З другого боку, у мене є інший приклад, ОСББ в будинку напроти, в якому жив/стрибав Чечетов. Там будинок новіший, поверхів більше, багато приміщень для здання в оренду, ОСББ від самого початку, капремонтів не треба, гроші почали відкладати в банк на депозит "на майбутнє". Результат не забарився - гроші зникли, ОСББ в боргах, голова правління накивав п'ятами. Наша антіактивна група лякає всіх цим жупелом ще досі (при цьому не платить до ОСББ).
не пізно.
Добре не пізно, але краще стати власником нової машини, ніж б/у.
Вперше чую що ЖЕК щось акумулює
Рекомендую подивитися з чого складаються тариф за яким працює ЖЕК, там обов'язково мають бути гроші саме на ремонт.
P.S. Особливо за темою після утворення у нас ОСББ не слідкував, можливо приймали зміни до закону, але за ним було, що участь в 1-му капремонт тих будинків, де утворили ОСББ до 1 липня 2016, має приймати і попередній власник (тобто кошти з бюджету міста).
Рекомендую подивитися з чого складаються тариф за яким працює ЖЕК, там обов'язково мають бути гроші саме на ремонт.
раньше так было. уже все. теперь ремонт - отвественность собственников. ну или по программе "государство должно" депутаты сделают.
Имею опыт участия в ОСББ в трех домах, где жила/живу. Два из них позитивных. Один - негативный. И весб вопрос именно в мировозрении участников ОСББ. там где людей минимум (в одном из ОСББ у нас был десяток собственников - все решалось практически всегда коструктивно с явной пользой для жителей) - проще всего и плюшки очевиднее и быстрее получаются. Там где жителей много, много и сложностей. Но если прогрессивных больше, то несмотря на трудности, удается многое и хорошо. а вот в одном из домов уже десять лет все грызутся и грызутся, а толку - чуть.
Я - в двох. В одному навіть сам Статут писав. Найголовніше в цьому питанні - це людський контингент. Саме від нього залежить успішність чи провальність створення ОСББ. Причому питання поділяється на дві рівновеликі величини: 1) наявність більшості, що зацікавлена і РОЗУМІЄ, що отримає від створення ОСББ; 2) наявність серед них нормальної людини, що БЕСПОСЕРЕДНЬО буде займатися всіма питаннями(майбутній Голова). Все інше - другорядне. В тому числі і створення механізмів контролю за діяльністю Правління. Відсутність першого просто не дасть можливості створити ОСББ або буде створено зарані провальна структура. Відсутність другого призведе саме до свар і розвалу. Така людина необхідна хоча б на перші декілька років, далі простіше - буде йти по накатаному. ІМХО, безумовно.
P.S. От в третьому моєму будинку контингент такий, що не те що ОСББ створити, а просто домовитись ні про що неможливо.
P.S. От в третьому моєму будинку контингент такий, що не те що ОСББ створити, а просто домовитись ні про що неможливо.
Все успешные? На кукурузерах? А у нас наоборот. И тоже никто не собирается.
уже все. теперь ремонт - отвественность собственников. ну или по программе "государство должно" депутаты сделают.
Как тут выше написали, лучше б они, ...ки, не начинали. Весь подъезд в белом, тянется это уже с вот тогда когда я похвастался, я у них работаю швейцаром домофона, потому что больше, видимо, никто им двери не открывает, в парадном периодически пропадает свет, весь мусор несется в хату как ноги не вытирай...
Все равно осбб не хочу. Но на собрание пойду, раз пообещал. Если оно будет, конечно.
уже все. теперь ремонт - отвественность собственников. ну или по программе "государство должно" депутаты сделают.
Как тут выше написали, лучше б они, ...ки, не начинали. Весь подъезд в белом, тянется это уже с вот тогда когда я похвастался, я у них работаю швейцаром домофона, потому что больше, видимо, никто им двери не открывает, в парадном периодически пропадает свет, весь мусор несется в хату как ноги не вытирай...
Все равно осбб не хочу. Но на собрание пойду, раз пообещал. Если оно будет, конечно.
хорошо то как. а то я уже иизавидовалась вся
В моем доме осбб, вообще-то, с самого рождения.
Рабов недовольных - предостаточно. Но выбора у них уже нет, это - необратимо.
Такшта понемногу учатся сами за себя отвечать. Давеча, было, лифты отключали на пару дней, пущего стимулирования эффективности принятия коллективных решений ради.
И как решилась проблема неплательщиков? Счастливые жильцы 9го этажа вовремя и полностью оплатившие коммуналку, ходили по квартирам неплательщиков и били им морду и просили у них денег на комуналку чтобы воспитательное отключение лифтов поскорее закончилось?
В моем доме осбб, вообще-то, с самого рождения.
Рабов недовольных - предостаточно. Но выбора у них уже нет, это - необратимо.
Такшта понемногу учатся сами за себя отвечать. Давеча, было, лифты отключали на пару дней, пущего стимулирования эффективности принятия коллективных решений ради.
И как решилась проблема неплательщиков?
Просто: походив пару дней пешком, некоторые из неплательщиков решили что лучше все же таки платить. Один из них так устал пешком квартирантов почасово на 19-й этаж без лифта водить, что 20+ килогривен долга погасил.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
От тільки коли ЖЕК перестане влаштовувати, ОСББ створювати буде пізно, бо звідки візьмуться гроші на ремонт даху та ліфтів, які всі ці роки "акумулював" ЖЕК. ОСББ він їх так просто не віддасть.
