не знаю как от Тростянецкой, а от моей что на 300 м дальше, до Бориспольской на трамвае 14-15 минут, до Харьковской на маршрутке, если вышел и почти сразу сел в неё и без пробок, то 12 минут проверено годами ещё с начала 2000-ых
я правильно зрозумів, що ти стверджуєш, що з перетину вулиць Харківське шосе та Тростянецької на громадському транспорті до найближчого метро добиратись 20 хв?
да. именно так. и это минимум. рассчет - выйти из подъезда, дойти до остановки, дождаться, влезть, доехать, войти в метро. не менее 20 минут. 30 ближе к реальности.
Если спрашивают сколько ехать на ОТ, то имеется ввиду с момента посадки до высадки! А если считать с момента выхода из квартиры до посадки, то времени можно очень много потратить!
Теж домовились з орендарями про цифру оренди плюс повністю усю комуналку по лічильникам та квітанціям. ... ... ... Наприклад, я давав об"яву с окремими цифрами: оренда, середня сума за опалення у зимовий період, окремо - уся інша комуналка, що платиться весь рік.
Самый правильный подход. Все обговаривается на этапе оренды, в объявлении однозначно указывается за что платить. В Киеве, как я смотрю, арендатор платит за все. Бывает, на квартиру субсидия, хозяева тогда могут взять отопление на себя, но цена аренды будет выше.
ЗЫ. Снимал год назад квартиру в Харькове, почти везде к аренде добавлялись только счетчики, отопление и придомовая были в цене аренды, платил хозяин.
Чем собственно отопление отличается от электричества?
Тем, что электричество по счетчику и квартирант сам решает, сколько его тратить. Отопление же по счетчику только в новострое - там вопросов нет. А вот в старом жилом фонде, пользуется квартирант отоплением или нет, и сколько пользуется, обязан платить сколько скажут. А случаи бывают разные. Кто-то из соседей себе квартиру теплым полом за счет всего дома отапливает. В другом случае, в подъездах окна на распашку (у нас так - пенсионерам на субсидии, видите ли, воняет) всю зиму. Счета за отопление соответствующие - за 30кв.м в "хрущевке" больше, чем за 66кв.м в новострое. Я бы в жизни не снял такую квартиру. Только если отопление входит в арендную плату. И, думаю, в ближайшие годы рынок арендного жилья все расставит по местам. Будут владельцы сдаваемых "хрущевок"/панелек включать отопление в аренду. Или снижать аренду.
ЗЫ. Снимал год назад квартиру в Харькове, почти везде к аренде добавлялись только счетчики, отопление и придомовая были в цене аренды, платил хозяин.
И это правильный подход. Очень "за". Арендатор должен платить только за то, что он в состоянии контролировать. Все остальное должно входить в арендную плату.
В Харькове 90% процентов квартир сдаются арендная плата + свет и интернет (+ если есть счетчик на воду, но в дешевых квартирах их как правило нет), все остальное платит хозяин квартиры. Так я считаю более правильно. У вас же в Киеве получается, приезжает человек, снимает квартиру за 6000 грн., а через месяц хозяин ему приносит платежку еще плюс 2500-3000 грн. (в отопительный сезон). Итого квартира получается не 6к. а 9к.
а яка вартість оренди однокімнатної квартири стан не супер але дуже адекватний ( пральна машина, холодильник, кондиціонер, сучасна плита, телевізор, меблі) в районі Тростянецької та Харківського шосе?
До метро сколько добираться и на чем?
не в курсі) на ОТ певно 10 хв)
все зависит от номера дома, потому как время до метро может составить от 15 минут до 45 минут пешком если маршрутка то минут 15+ так точно (пока она объедет все закоулки) если шо живу рядом и знаю
через месяц хозяин ему приносит платежку еще плюс 2500-3000 грн. (в отопительный сезон). Итого квартира получается не 6к. а 9к.
Ну, такие суммы бывают только в относительно больших квартирах, которые не бывают по 6К. В Киеве, во всяком случае. Однако вариант, что батареи чуть тепленькие, а 1.5К вынь да положь - отнюдь не редкость. Равно как и "горячая" вода, которая совсем не горячая по факту. У знакомых так на Кловском спуске квартиранты вообще отказались от "горячей" воды - поставили бойлер и платят за электричество.
Чем собственно отопление отличается от электричества?
Тем, что электричество по счетчику и квартирант сам решает, сколько его тратить. Отопление же по счетчику только в новострое - там вопросов нет. А вот в старом жилом фонде, пользуется квартирант отоплением или нет, и сколько пользуется, обязан платить сколько скажут. А случаи бывают разные. Кто-то из соседей себе квартиру теплым полом за счет всего дома отапливает. В другом случае, в подъездах окна на распашку (у нас так - пенсионерам на субсидии, видите ли, воняет) всю зиму. Счета за отопление соответствующие - за 30кв.м в "хрущевке" больше, чем за 66кв.м в новострое. Я бы в жизни не снял такую квартиру. Только если отопление входит в арендную плату. И, думаю, в ближайшие годы рынок арендного жилья все расставит по местам. Будут владельцы сдаваемых "хрущевок"/панелек включать отопление в аренду. Или снижать аренду.
Дык, тебя никто и не заставляет снимать 30 метровую хрущевку/панельку за 6 тыс + 1 тыс коммунальных в зимний сезон. Снимай новострой со счетчиком за 8-9 тыс и отапливай свои 40-50 квадратов, как тебе вздумается. Хозяин - барин
ЗЫ. Снимал год назад квартиру в Харькове, почти везде к аренде добавлялись только счетчики, отопление и придомовая были в цене аренды, платил хозяин.
И это правильный подход. Очень "за". Арендатор должен платить только за то, что он в состоянии контролировать. Все остальное должно входить в арендную плату.
Насмешил Платит в любом случае арендатор Сейчас это, предположим, 6 тыс + 1 тыс коммунальных, а в твоем варианте это будет 7 тыс + счетчики
ЗЫ. Снимал год назад квартиру в Харькове, почти везде к аренде добавлялись только счетчики, отопление и придомовая были в цене аренды, платил хозяин.
И это правильный подход. Очень "за". Арендатор должен платить только за то, что он в состоянии контролировать. Все остальное должно входить в арендную плату.
с другой стороны арендодатель должен получать деньги за свое имущество/инвестицию. А "хотелки аметова, ЖЭКа" тоже вроде арендодателю не особо интересны. Главное оговорить все заранее.
Чем собственно отопление отличается от электричества?
Тем, что электричество по счетчику и квартирант сам решает, сколько его тратить. Отопление же по счетчику только в новострое - там вопросов нет. А вот в старом жилом фонде, пользуется квартирант отоплением или нет, и сколько пользуется, обязан платить сколько скажут. А случаи бывают разные. Кто-то из соседей себе квартиру теплым полом за счет всего дома отапливает. В другом случае, в подъездах окна на распашку (у нас так - пенсионерам на субсидии, видите ли, воняет) всю зиму. Счета за отопление соответствующие - за 30кв.м в "хрущевке" больше, чем за 66кв.м в новострое. Я бы в жизни не снял такую квартиру. Только если отопление входит в арендную плату. И, думаю, в ближайшие годы рынок арендного жилья все расставит по местам. Будут владельцы сдаваемых "хрущевок"/панелек включать отопление в аренду. Или снижать аренду.
Дык, тебя никто и не заставляет снимать 30 метровую хрущевку/панельку за 6 тыс + 1 тыс коммунальных в зимний сезон. Снимай новострой со счетчиком за 8-9 тыс и отапливай свои 40-50 квадратов, как тебе вздумается. Хозяин - барин
1 тыс комунальных в зимний сезон - это только отопление. Уж поверь мне - я сейчас живу именно в такой квартире. А если еще и вода очень "горячая", то плюс еще 1 тыс за бойлер. Плюс остальные "комунальные", которые платить надо, но по факту ничего с этого не получишь (у нас, например, подъезды не убираются, и мусор вывозится очень эпизодически, особенно в "праздники", но 200грн каждый месяц заплати). Итого, набегает 8К+ в зимний период аж легко. За 1к "хрущевку" 30кв.м.
В любом случае, с добавлением новостроя на рынке аренды, цены как-то устаканятся и владельцам "элитных" "хрущевок" придется привести свои хотелки в соответствие с реалиями. Рано или поздно.
с другой стороны арендодатель должен получать деньги за свое имущество/инвестицию. А "хотелки аметова, ЖЭКа" тоже вроде арендодателю не особо интересны. Главное оговорить все заранее.
Эти хотелки и арендатору не интересны. Он хочет знать, что нужно платить, и планировать свои расходы. А что можно оговорить заранее, если платежи за отопление на следующий сезон не известны вообще и повлиять на кол-во используемых "услуг" арендатор не в состоянии?
В любом случае, с добавлением новостроя на рынке аренды, цены как-то устаканятся и владельцам "элитных" "хрущевок" придется привести свои хотелки в соответствие с реалиями. Рано или поздно.
Пока только владельцы новостроя накидывают на свои однушки 50% рыночной стоимости аренды Плюс коммуналка. А на элитные хрущевки ни спрос, ни цена не падают, как бы тебе не хотелось.
але чому маршрутка має в два разі повільніше їхати не ясно
Потому что маршрутка на тех трех километрах выполняет десяток остановок, ваш КО.
В любом случае, с добавлением новостроя на рынке аренды, цены как-то устаканятся и владельцам "элитных" "хрущевок" придется привести свои хотелки в соответствие с реалиями. Рано или поздно.
Пока только владельцы новостроя накидывают на свои однушки 50% рыночной стоимости аренды Плюс коммуналка. А на элитные хрущевки ни спрос, ни цена не падают, как бы тебе не хотелось.
Поживем - увидим. Пока что новых "человейников" строится все больше и больше. А "элитные" "хрущевки" с каждым годом становятся все хуже и хуже. У нас, например, в конце июня прошлого года уменьшилось давление воды. Теперь его не хватает даже на 2 смесителя. Если слить воду в унитазе, то газовая колонка просто выключается из-за отсутсвия напора. Очень удобно, ага
Поживем - увидим. Пока что новых "человейников" строится все больше и больше. А "элитные" "хрущевки" с каждым годом становятся все хуже и хуже. У нас, например, в конце июня прошлого года уменьшилось давление воды. Теперь его не хватает даже на 2 смесителя. Если слить воду в унитазе, то газовая колонка просто выключается из-за отсутсвия напора. Очень удобно, ага
Новострои активно строятся уже лет 15. И сдаются. В любых вариантах площади и наполнения. Но это никак не сказывается на спросе на бабушкины варианты на Троещине за 5 тыс Не нужно доказывать, что хрущевка хуже. Это никто не оспаривает. Просто голосуй рублем. Процент тех, кто сейчас голосует, пока намного меньше, чем тех, кто охотится за дешевыми вариантами. Поэтому это рынок продавцов. И еще долго будет им оставаться.
Просто голосуй рублем.
Чем?
Процент тех, кто сейчас голосует, пока намного меньше, чем тех, кто охотится за дешевыми вариантами. Поэтому это рынок продавцов. И еще долго будет им оставаться.
Ок, поживем - увидим, насколько долго это продлится. Лично я ставлю на новострои и постараюсь сменить "элитные хрущевки" на новострой, пока за эти "элитные" хоть что-то дают.
Лично я ставлю на новострои и постараюсь сменить "элитные хрущевки" на новострой, пока за эти "элитные" хоть что-то дают.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Сейчас это, предположим, 6 тыс + 1 тыс коммунальных, а в твоем варианте это будет 7 тыс + счетчики 
Плюс коммуналка.
