Просто шото ж было, типа ограничение 150 тыс грн... или то если одна из сторон субъект хозяйственной деятельности? Или отменили? Или я не так понял?
нотариус заказывает услуги банка, они гоняют туда-сюда свои деньги и выдают тебе справку, что ты рассчитался с продавцом безналом.
Ничего не гоняют. Приносят машинку и пересчитывают мерзкие зелёные бумажки
Ограничение есть, но ни для физиков, ни для нотариусов ответственности не предусмотрено, так что ограничители идут в сад
2 недели назад знакомый продал квартиру. в договоре реальная сумма в грн, рассчитались с ним в юсд. никто из банка к нотариусу не приходил, счетов не открывали\не закрывали.
2 недели назад знакомый продал квартиру. в договоре реальная сумма в грн, рассчитались с ним в юсд. никто из банка к нотариусу не приходил, счетов не открывали\не закрывали.
от и как жить в этом бардаке? нужен безнал, не нужен, не поймёшь...
2 недели назад знакомый продал квартиру. в договоре реальная сумма в грн, рассчитались с ним в юсд. никто из банка к нотариусу не приходил, счетов не открывали\не закрывали.
от и как жить в этом бардаке? нужен безнал, не нужен, не поймёшь...
Слушай практиков В этом году местные практики с банком у нотариуса дел не имели Нацбанк тоже не приходил
Ахда, чуть не забыл, в договоре малотого, что реальная сумма в гривне, исчо и в скобках указывалось (эквивалент ХХХХХ юсд)
Строгость законов компенсируется необязательностью их исполнения (с). После какой-нибудь показательной порки некоторое время будет по закону, потом опять расслабуха
касательно практики julson все правильно говорит: 1. приходит человек с банка с бумагами. вроде бы что-то подобное: - открытие счетов - внос денег - перевод денег - снятие денег - закрытие счетов т.е. со стороны банка есть подтверждение, что все операции прошли. поскольку переводы внутрибанковские они идут не через НБУ. так что всё выглядит наче норм. с этой суммы сделки и платятся налоги за эти бумажки покупатель и продавец платят ему примерно 2к грн. 2. западная валюта, которую принёс покупатель, считается, проверяется и передаётся продавцу.
в договоре/предварительно договоре можно прописывать сумму в Х грн и указывать эквивалент Y usd по курсу НБУ на момент подписания. в том смысле, что отсчет идёт от другой валюты, а сумма гривневая высчитывается в день сделки.
Продаёт только тот, кто ставит реальную цену на сегодня.
касательно практики julson все правильно говорит: 1. приходит человек с банка с бумагами. вроде бы что-то подобное: - открытие счетов - внос денег - перевод денег - снятие денег - закрытие счетов т.е. со стороны банка есть подтверждение, что все операции прошли. поскольку переводы внутрибанковские они идут не через НБУ. так что всё выглядит наче норм. с этой суммы сделки и платятся налоги за эти бумажки покупатель и продавец платят ему примерно 2к грн. 2. западная валюта, которую принёс покупатель, считается, проверяется и передаётся продавцу.
в договоре/предварительно договоре можно прописывать сумму в Х грн и указывать эквивалент Y usd по курсу НБУ на момент подписания. в том смысле, что отсчет идёт от другой валюты, а сумма гривневая высчитывается в день сделки.
уже это не требуется. сделки проходят без этих справок. такая бумажка стоила 800 гр.а не 2000.
касательно практики julson все правильно говорит: 1. приходит человек с банка с бумагами. вроде бы что-то подобное: - открытие счетов - внос денег - перевод денег - снятие денег - закрытие счетов т.е. со стороны банка есть подтверждение, что все операции прошли. поскольку переводы внутрибанковские они идут не через НБУ. так что всё выглядит наче норм. с этой суммы сделки и платятся налоги за эти бумажки покупатель и продавец платят ему примерно 2к грн. 2. западная валюта, которую принёс покупатель, считается, проверяется и передаётся продавцу.
в договоре/предварительно договоре можно прописывать сумму в Х грн и указывать эквивалент Y usd по курсу НБУ на момент подписания. в том смысле, что отсчет идёт от другой валюты, а сумма гривневая высчитывается в день сделки.
уже это не требуется. сделки проходят без этих справок. такая бумажка стоила 800 гр.а не 2000.
а то и того дешевле чем 800, все зависит от жадности банковских работников
Ходят слухи, что в Харькове при купле-продаже оплата происходит вечно зелеными бумажками прямо у нотариуса, никаких справок не надо! Только никому об этом не говорите, это всего лишь слухи! По поводу занижения, покупатель платит 1% госпошлина + 1% процент ПФ (можно не платить, но геморно) + регистрация у нотариуса. Продавец если владеет квартирой больше 3х лет, налог не платит, если менее 3х лет, то 5% госпошлина + 1,5% военный сбор. Если эти проценты выливаются в большую сумму, то занижают. В занижении ничего страшного нет!
В занижении ничего страшного нет!
Дада, а потом окажется что или дети ущемлены, или муж\брат с зоны откинется, или наследники всплывут. И они скажут - пожалуйста, вернем все ваши 99 гривен, только верните взад наше жилье.
Ходят слухи, что в Харькове при купле-продаже оплата происходит вечно зелеными бумажками прямо у нотариуса, никаких справок не надо! Только никому об этом не говорите, это всего лишь слухи! По поводу занижения, покупатель платит 1% госпошлина + 1% процент ПФ (можно не платить, но геморно) + регистрация у нотариуса. Продавец если владеет квартирой больше 3х лет, налог не платит, если менее 3х лет, то 5% госпошлина + 1,5% военный сбор. Если эти проценты выливаются в большую сумму, то занижают. В занижении ничего страшного нет!
смотря как подойти к этому вопросу а с другой стороны где гарантия покупателю что у вас с квартирой действительно все в порядке и назад ее ни кто не отсудит так можно вообще остаться с мелочью в руках, при том что вы продавцу отдадите несколько кило зеленых, а в договоре и в оценке укажите 100 гривен потом вам сумма вернется именно в той части что вы укажите в договоре, а налоги оплачиваются от большей суммы, которая указана или в договоре или в оценке и таких прецендентов была уже масса, а так да ни че страшного нет так что каждый решает сам стоит ли ему занижать стоимость или нет
Ходят слухи, что в Харькове при купле-продаже оплата происходит вечно зелеными бумажками прямо у нотариуса, никаких справок не надо! Только никому об этом не говорите, это всего лишь слухи!
Не обманывайте, нотариус не подглядывает Только риэлторы, если вы не смогли от них избавицца
так что каждый решает сам стоит ли ему занижать стоимость или нет
Да, особенно с учётом того, что в текущее время можно легко занизить стоимость на те самые налоги и больше. Продавец только денег меньше получит
так что каждый решает сам стоит ли ему занижать стоимость или нет
Да, особенно с учётом того, что в текущее время можно легко занизить стоимость на те самые налоги и больше. Продавец только денег меньше получит
не ну если беспокоиться за продавца, то да а если за свое здоровье и невры ))))
так что каждый решает сам стоит ли ему занижать стоимость или нет
Да, особенно с учётом того, что в текущее время можно легко занизить стоимость на те самые налоги и больше. Продавец только денег меньше получит
не ну если беспокоиться за продавца, то да а если за свое здоровье и невры ))))
Я понимаю, что выразился неточно Имелось ввиду, что у покупателя сейчас никакого интереса в занижении стоимости с точки зрения налогов нет: если будет душить жаба, то продавец подвинется
Я понимаю, что выразился неточно Имелось ввиду, что у покупателя сейчас никакого интереса в занижении стоимости с точки зрения налогов нет: если будет душить жаба, то продавец подвинется
вот это правильно сказал ведь если по честному то покупатель платит только 1% пенсионный (вечно путаю пенсионный и госпошлина) а продавец платит 1% пошлина, и если недвига в праве собственности менее 3 лет то еще 5%. про военный сбор к сожалению не в курсе, когда покупал свою то его еще не было, а только думали вводить его или нет к стати иногда некоторые нотариусы этим незнанием промышляли, чтоб сорвать доп бабки с клиента
В Харькове до Нового Года покупатель 1% в ПФ не платил, теперь платит, так что с недавних пор покупатель сам просит занизить стоимость, что бы сэкономить 300-500 зеленых американских президентов! По поводу боязни занижения стоимости, все кто боятся, наверно покупали квартиру у алкаша понабиравшего кредитов который продает по доверенности от внучатого племянника! Вы от рассказываете страшилки, что забирают квартиры, отдают указанные 150 тыщ. гривен. Вы бы лучше не экономили на нормальных риелторах, и не искали где бы по мутнее и подешевле! Тогда бы и проблем было бы поменьше... П.с. по поводу кинуть риелтора, почему вы не кидаете парикмахера когда он вас постриг, зачем ему платить, можно ж просто убежать!
П.с. по поводу кинуть риелтора, почему вы не кидаете парикмахера когда он вас постриг, зачем ему платить, можно ж просто убежать!
Щаз в парикмахерских возле метра предоплата в аффтамате, наверно шото знают
Что касается риэлтора, то кагбе если он не требуется, то чего лезет без мыла? И где они, эти нормальные риэлторы, как их определить, зачем нужны, за что и как они отвечают?
По поводу боязни занижения стоимости, все кто боятся, наверно покупали квартиру у алкаша понабиравшего кредитов который продает по доверенности от внучатого племянника!
Ситуации очень разные бывают. У нас знакомые покупали квартиру с 2мя прописанными детьми, которых нужно было выписать потом в купленную на эти деньги недвижимость. А если бы не купили, что хотели? Детей выписать некуда. Расторгать договор - сколько вернут х.з.
Не знаю, кто там в Харькове 500 баксов экономит на покупке квартиры, но я бы предпочел эти 500 баксов переплатить и иметь реальную стоимость в договоре. В Киеве найти квартиру от тех, кто не экономит на налогах, очень проблематично. Тетка в прошлом году искала. Все хотят указанную в объявлении сумму + % "риэлтора" + все налоги с покупателя. Итого, +10% от указанной в объявлении суммы.
Я не заставляю пользоваться услугами риелтора, если вы уже не один раз покупали, сами все знаете, то он вам не обязателен. Но если вы в первый раз покупаете, и всего боитесь, то лучше нанять риелтора, что бы он вам помог безопасно и без геморроя купить квартиру! Где искать? По знакомым, кто уже сталкивался с куплей-продажей, и остался доволен работой риелтора!
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
В этом году местные практики с банком у нотариуса дел не имели 
Нацбанк тоже не приходил 
