В Харькове до Нового Года покупатель 1% в ПФ не платил, теперь платит, так что с недавних пор покупатель сам просит занизить стоимость, что бы сэкономить 300-500 зеленых американских президентов! По поводу боязни занижения стоимости, все кто боятся, наверно покупали квартиру у алкаша понабиравшего кредитов который продает по доверенности от внучатого племянника! Вы от рассказываете страшилки, что забирают квартиры, отдают указанные 150 тыщ. гривен. Вы бы лучше не экономили на нормальных риелторах, и не искали где бы по мутнее и подешевле! Тогда бы и проблем было бы поменьше... П.с. по поводу кинуть риелтора, почему вы не кидаете парикмахера когда он вас постриг, зачем ему платить, можно ж просто убежать!
ооооо пошла тема по риэлторам тогда к вам первый вопрос за что отвечает риэлтор??? что будет риэлтору в случае если с квартирой будут приколы после продажи?? внимательно послушаю как доблестные риэлторы не покладая рук производлят проверки всех нюансов, и как они потом отвечают перед покупателем которого сосватали на ту или иную недвигу
очень внимательно слушаю
П.с. по поводу кинуть риелтора, почему вы не кидаете парикмахера когда он вас постриг, зачем ему платить, можно ж просто убежать!
Давеча смотрел видео на ютубе как снять/купить недвижимость в Канаде. Так вот, услуги риэлторов для снимающих/покупателей бесплатны (ну т.е. включены в стоимость сделки). Вот придурки, правда?
В Киеве найти квартиру от тех, кто не экономит на налогах, очень проблематично. Тетка в прошлом году искала. Все хотят указанную в объявлении сумму + % "риэлтора" + все налоги с покупателя. Итого, +10% от указанной в объявлении суммы.
Это кагбе не правда Может кто и хотит, но тогда он эти объявления будет годами объявлять только с уменьшающимися цифрами в зелёных бумажках.
Всё реально - и торг, и риэлтор за наш счёт, и налоги как положено - вы свои, мы свои.
П.с. по поводу кинуть риелтора, почему вы не кидаете парикмахера когда он вас постриг, зачем ему платить, можно ж просто убежать!
Давеча смотрел видео на ютубе как снять/купить недвижимость в Канаде. Так вот, услуги риэлторов для снимающих/покупателей бесплатны (ну т.е. включены в стоимость сделки). Вот придурки, правда?
при этом заметь, что не дай бог что то там будет с недвигой не так, того риэлтора затаскают по судам, отсудят у него кучу бабла, да еще и лишат соответствующей лицензий а у нас тоже самое, но только смогут сказать ай-яй-яй, и сделать вот так
В Киеве найти квартиру от тех, кто не экономит на налогах, очень проблематично. Тетка в прошлом году искала. Все хотят указанную в объявлении сумму + % "риэлтора" + все налоги с покупателя. Итого, +10% от указанной в объявлении суммы.
Это кагбе не правда Может кто и хотит, но тогда он эти объявления будет годами объявлять только с уменьшающимися цифрами в зелёных бумажках.
Всё реально - и торг, и риэлтор за наш счёт, и налоги как положено - вы свои, мы свои.
Может, на дорогие квартиры да. На однушки - с норм ценами, локацией, состоянием - все указывают цену, которую хотят получить на руки. Налоги, риэлторы - дело покупателя. Сам искал в позапрошлом-прошлом году так однушку - десятки вариантов, платить за себя налог никто не хотел, максимум подвинуться в цене на тысячу-другую.
Я не заставляю пользоваться услугами риелтора, если вы уже не один раз покупали, сами все знаете, то он вам не обязателен. Но если вы в первый раз покупаете, и всего боитесь, то лучше нанять риелтора, что бы он вам помог безопасно и без геморроя купить квартиру! Где искать? По знакомым, кто уже сталкивался с куплей-продажей, и остался доволен работой риелтора!
Ти з якоїсь країни казок? Де ти бачив ріелторів, задача яких безпека покупця? Їх основна задача отримати свою комісію. Для цього вони засирають дошки оголошень своїми об'явами
В Киеве найти квартиру от тех, кто не экономит на налогах, очень проблематично. Тетка в прошлом году искала. Все хотят указанную в объявлении сумму + % "риэлтора" + все налоги с покупателя. Итого, +10% от указанной в объявлении суммы.
Это кагбе не правда Может кто и хотит, но тогда он эти объявления будет годами объявлять только с уменьшающимися цифрами в зелёных бумажках.
Почему неправда? Конкретный пример я привел. Тетка осенью прошлого года искала 1к квартиру в Новой Дарнице. Из просмотренных 5-7 вариантов все продавцы поголовно хотели именно то, что я написал - оплату услуг "риэлторов" и все налоги. Никаких торгов не предусмотрено и "риэлтор" действует в пользу продавца. Только почему-то платить ему должен покупатель. Сколько они там это выставляют - их дело. Проблема в том, что купить очень проблематично, если нужен конкретный район.
В Харькове до Нового Года покупатель 1% в ПФ не платил, теперь платит, так что с недавних пор покупатель сам просит занизить стоимость, что бы сэкономить 300-500 зеленых американских президентов! По поводу боязни занижения стоимости, все кто боятся, наверно покупали квартиру у алкаша понабиравшего кредитов который продает по доверенности от внучатого племянника! Вы от рассказываете страшилки, что забирают квартиры, отдают указанные 150 тыщ. гривен. Вы бы лучше не экономили на нормальных риелторах, и не искали где бы по мутнее и подешевле! Тогда бы и проблем было бы поменьше... П.с. по поводу кинуть риелтора, почему вы не кидаете парикмахера когда он вас постриг, зачем ему платить, можно ж просто убежать!
ооооо пошла тема по риэлторам тогда к вам первый вопрос за что отвечает риэлтор??? что будет риэлтору в случае если с квартирой будут приколы после продажи?? внимательно послушаю как доблестные риэлторы не покладая рук производлят проверки всех нюансов, и как они потом отвечают перед покупателем которого сосватали на ту или иную недвигу
очень внимательно слушаю
Какие приколы после покупки, что вы имеете ввиду?
П.с. по поводу кинуть риелтора, почему вы не кидаете парикмахера когда он вас постриг, зачем ему платить, можно ж просто убежать!
Давеча смотрел видео на ютубе как снять/купить недвижимость в Канаде. Так вот, услуги риэлторов для снимающих/покупателей бесплатны (ну т.е. включены в стоимость сделки). Вот придурки, правда?
Абсолютно согласен, что услуги риелтора должны быть в стоимости квартиры! Но объяснить это собственнику очень тяжело, и все привыкли, что 5% платит покупатель!
Какие приколы после покупки, что вы имеете ввиду?
Любые проблемы, из-за которых сделка признается недействительной.
все привыкли, что 5% платит покупатель!
Все - это кто? Лично я не понимаю, за какие конкретно "услуги" должен заплатить покупатель, если все эти "услуги" были оказаны продавцу.
В Киеве найти квартиру от тех, кто не экономит на налогах, очень проблематично. Тетка в прошлом году искала. Все хотят указанную в объявлении сумму + % "риэлтора" + все налоги с покупателя. Итого, +10% от указанной в объявлении суммы.
Это кагбе не правда Может кто и хотит, но тогда он эти объявления будет годами объявлять только с уменьшающимися цифрами в зелёных бумажках.
Всё реально - и торг, и риэлтор за наш счёт, и налоги как положено - вы свои, мы свои.
Может, на дорогие квартиры да. На однушки - с норм ценами, локацией, состоянием - все указывают цену, которую хотят получить на руки. Налоги, риэлторы - дело покупателя. Сам искал в позапрошлом-прошлом году так однушку - десятки вариантов, платить за себя налог никто не хотел, максимум подвинуться в цене на тысячу-другую.
Ну извините, подвинуться на тысячу-другую это и есть налоги вместе с риэлторами с недорогой однухи. Если продавцу этот факт доставляет удовольствие - то наздоровье
все привыкли, что 5% платит покупатель!
Все - это кто? Лично я не понимаю, за какие конкретно "услуги" должен заплатить покупатель, если все эти "услуги" были оказаны продавцу.
Все продавцы с риэлторами Папривыкали, панимаешь
Вот только покупатель щас пошёл редкий и непонятливый от этого
Я не заставляю пользоваться услугами риелтора, если вы уже не один раз покупали, сами все знаете, то он вам не обязателен. Но если вы в первый раз покупаете, и всего боитесь, то лучше нанять риелтора, что бы он вам помог безопасно и без геморроя купить квартиру! Где искать? По знакомым, кто уже сталкивался с куплей-продажей, и остался доволен работой риелтора!
Ти з якоїсь країни казок? Де ти бачив ріелторів, задача яких безпека покупця? Їх основна задача отримати свою комісію. Для цього вони засирають дошки оголошень своїми об'явами
Я считаю, что с любой стороны должен быть СВОЙ риелтор! Пример, ты покупатель, тебе нужна квартира, ты ставишь СВОЕМУ риелтору задачу (а сам занимаешься СВОИМИ делами): нужна квартира вон там, бюджет такой, требования вот такие, когда найдешь что то, маякуй едем смотреть, когда квартира понравилась, риелтор помогает сбить цену и оформить сделку купли-продажи с максимально спокойными нервами покупателя. Все финал! Как же на самом деле происходит: тебе нужна квартира, риелторов ты ненавидишь, они дармоеды, денег им на себе не дашь заработать! Сам мониторишь рынок квартир: -Добрый день, квартиру продаете? -Да АН! -До свидание! И так после недели безрезультатных поисков квартиры, решаешь поискать через риелторов, все равно потом кину! -Добрый день, квартиру продаете? -Добрый день, только продали, но есть такая же, но на 10к. дороже (в другом районе, на последнем этаже, убитая и т.д. то что вам не надо!) Так Вы еще месяц ищете квартиру какую хотите, по вашему бюджету, местоположению. Вот вы несколько квартир даже в живую посмотрели, но все не то. Затем вы находите, то что хотели, вашу мечту, но почему то ключи от квартиры у агента, у хозяина с ним эксклюзивный договор! Как же кинуть риелтора? А затем смотрите вокруг, так данная квартира стоила 50к., а мне отдают за 45к. + 2000 у.е. агентских + 1000 у.е. налогов (нотариальных услуг), а я изначально хотел купить от хозяина в бюджете 50к. И в итоге, человек покупает через риелтора, еще и благодарит, за проведенную сделку! И стает постоянным клиентом риелтора и продолжает покупать только с ним! Это пример из практики!
Я не заставляю пользоваться услугами риелтора, если вы уже не один раз покупали, сами все знаете, то он вам не обязателен. Но если вы в первый раз покупаете, и всего боитесь, то лучше нанять риелтора, что бы он вам помог безопасно и без геморроя купить квартиру! Где искать? По знакомым, кто уже сталкивался с куплей-продажей, и остался доволен работой риелтора!
Ти з якоїсь країни казок? Де ти бачив ріелторів, задача яких безпека покупця? Їх основна задача отримати свою комісію. Для цього вони засирають дошки оголошень своїми об'явами
брешеш,або не знаеш.
Какие приколы после покупки, что вы имеете ввиду?
Любые проблемы, из-за которых сделка признается недействительной.
Приведите примеры, из за которых отменяется сделка? Купил у алкаша, который не понимал, что подписывал на сделке? Появился внучатый племянник, который претендует на квартиру? Конкретно какие ужастики вас беспокоят?
Это пример из практики!
Ничо не понял но здорово
У хозяина "эксклюзивный договор"? Без него никак, цепочку строим? Риэлтору приплатить нужно 2500 и штуку налогов? Ок, у меня какраз 48.5 штук имеется, получите наруки 45 остальное я сам раздам причастным если вы не можете
Так штоли? Ну тогда ладно, пусть будет "без риэлтора никак"
Какие приколы после покупки, что вы имеете ввиду?
Любые проблемы, из-за которых сделка признается недействительной.
Приведите примеры, из за которых отменяется сделка?
Стаття 215. Недійсність правочину
1. Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
Стаття 203. Загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину
1. Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.
2. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.
3. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.
4. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.
5. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
6. Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.
Это пример из практики!
Ничо не понял но здорово
У хозяина "эксклюзивный договор"? Без него никак, цепочку строим? Риэлтору приплатить нужно 2500 и штуку налогов? Ок, у меня какраз 48.5 штук имеется, получите наруки 45 остальное я сам раздам причастным если вы не можете
Так штоли? Ну тогда ладно, пусть будет "без риэлтора никак"
Ок, платите 50к. хозяину квартиры, услуги риелтора уже включены, вам так лучше?
Какие приколы после покупки, что вы имеете ввиду?
Любые проблемы, из-за которых сделка признается недействительной.
Приведите примеры, из за которых отменяется сделка? Купил у алкаша, который не понимал, что подписывал на сделке? Появился внучатый племянник, который претендует на квартиру? Конкретно какие ужастики вас беспокоят?
на самому деле бывают случаи,когда сделку признают недействительной.Но эти случаи очень редки.Больше ходит ужастиков невероятных.Наш мент с отсутствием мозгов + судья в неадеквате могут начудить будь здоров. По одной квартире уже лет 6 судятся. Сделка прошла законно,но выписанный до сделки не собственник решил, что его кинули на квартиру. Мент-следователь наворотил. Судья коряво ознакомилась с делом. Покупатели имеют проблемы. Другой случай.Покупается квартира после нескольких лет судов.По доверенности. Лет 10 люди живут и всё ок.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
