У хозяина "эксклюзивный договор"? Без него никак, цепочку строим? Риэлтору приплатить нужно 2500 и штуку налогов? Ок, у меня какраз 48.5 штук имеется, получите наруки 45 остальное я сам раздам причастным если вы не можете
Так штоли? Ну тогда ладно, пусть будет "без риэлтора никак"
Ок, платите 50к. хозяину квартиры, услуги риелтора уже включены, вам так лучше?
48.5 - у нас рынок в пикЕ
Да, мне так лучше
Это пример из практики!
Ничо не понял но здорово
У хозяина "эксклюзивный договор"? Без него никак, цепочку строим? Риэлтору приплатить нужно 2500 и штуку налогов? Ок, у меня какраз 48.5 штук имеется, получите наруки 45 остальное я сам раздам причастным если вы не можете
Так штоли? Ну тогда ладно, пусть будет "без риэлтора никак"
Ок, платите 50к. хозяину квартиры, услуги риелтора уже включены, вам так лучше?
людей больше беспокоит заработок посредника,чем подходящий по всем критериям вариант.вот в чём дело. иногда с посредником можно выгодней купить. Я и сам как то платил посреднику. Цена была на 5000 у.е ниже чем везде.а на 45000 это было весомо.
В Харькове до Нового Года покупатель 1% в ПФ не платил, теперь платит, так что с недавних пор покупатель сам просит занизить стоимость, что бы сэкономить 300-500 зеленых американских президентов! По поводу боязни занижения стоимости, все кто боятся, наверно покупали квартиру у алкаша понабиравшего кредитов который продает по доверенности от внучатого племянника! Вы от рассказываете страшилки, что забирают квартиры, отдают указанные 150 тыщ. гривен. Вы бы лучше не экономили на нормальных риелторах, и не искали где бы по мутнее и подешевле! Тогда бы и проблем было бы поменьше... П.с. по поводу кинуть риелтора, почему вы не кидаете парикмахера когда он вас постриг, зачем ему платить, можно ж просто убежать!
ооооо пошла тема по риэлторам тогда к вам первый вопрос за что отвечает риэлтор??? что будет риэлтору в случае если с квартирой будут приколы после продажи?? внимательно послушаю как доблестные риэлторы не покладая рук производлят проверки всех нюансов, и как они потом отвечают перед покупателем которого сосватали на ту или иную недвигу
очень внимательно слушаю
Во всем мире( ок, за весь не знаю, в большинстве стран) риелтор не отвечает ни за что. Правда жизни. В наших реалиях, мое имхо, должен бы отвечать нотариус , иначе за что он деньги берет...Но этого нет.
людей больше беспокоит заработок посредника,чем подходящий по всем критериям вариант.вот в чём дело. иногда с посредником можно выгодней купить. Я и сам как то платил посреднику. Цена была на 5000 у.е ниже чем везде.а на 45000 это было весомо.
Меня не интересует заработок посредника. Он (посредник) мне не нужен.
Вы гденибудь видели объявление "станьте нашим клиентом - мы будем торговаться с продавцом до победного!"? Я нет.
Все указанные вами пункты проверяются у НОТАРИУСА на сделке, все необходимые документы готовит риелтор и хозяин и предоставляют, нотариусу который выбран покупателем! В большинстве сделки отменяются, если какой то документ ПОДДЕЛЬНЫЙ! А это должен проверить риелтор! И подделывают документы как правило, когда в сделке нет риелтора!
Да полно "редких случаев".Все больше и больше. Вот из практики последний - 3-ка Дарница. Семья 2 взр.+1несоверш. чел.Общее имущество.Риелторы продали проверили, перепроверили Продали (договор занизили - 100К) через 1,5 года пришел законный опекун с бумагой от опекунского, что дитя кинули и освободите имущество. Оказалось перед продажей развелись и дитя выписали в БЦ к бабушке.Деньги поделили, папа -алкаш пропил за 1,5. а потом вспомнил про дитя и давай в опекунский и все занавес. а так проверяли и чин чинарем. Риэлтора одного нашли которому 5% отвалили, но он не работает уже, но кровью поплевался хорошо, правда пошло дело на нанесение тяжких, чем закончиться пока вопрос. Зеки - самый распостаренный - администрация колонии надавила и подписал отказ, выписали незаконно и т.д., а если еще должен по прошлому сроку - то и повесят долг как пить дать. и теперь жек будет тут жить, а Вы в моей халупе в селе...Это в лучшем случае...
Все указанные вами пункты проверяются у НОТАРИУСА на сделке, все необходимые документы готовит риелтор и хозяин и предоставляют, нотариусу который выбран покупателем! В большинстве сделки отменяются, если какой то документ ПОДДЕЛЬНЫЙ! А это должен проверить риелтор! И подделывают документы как правило, когда в сделке нет риелтора!
Можно тут подробнее? Что именно мне, как покупателю, подготовит риелтор? Что именно мне, как продавцу, подготовит риелтор?
Какие приколы после покупки, что вы имеете ввиду?
Любые проблемы, из-за которых сделка признается недействительной.
Приведите примеры, из за которых отменяется сделка? Купил у алкаша, который не понимал, что подписывал на сделке? Появился внучатый племянник, который претендует на квартиру? Конкретно какие ужастики вас беспокоят?
Меня беспокоят любые "ужастики". Вот совершенно нет желания разгребать потом "услуги" "риэлтора" просто потому, что "все так делают". При этом "риэлтор" в разгребании своих "услуг" участия принимать не будет - ведь он оказывает "информационные услуги", а всякая там юридическая бюрократия его не касается - на то есть юристы.
Именно поэтому я не понимаю, за какие "услуги" покупатель должен платить "риэлтору". И почему покупатель должен подставляться и занижать стоимость покупаемой квартиры, если от этого имеет только продавец, особенно если он квартирой владеет меньше 3 лет и ему нужно заплатить около ~7-8% от суммы сделки.
Во всем мире( ок, за весь не знаю, в большинстве стран) риелтор не отвечает ни за что. Правда жизни. В наших реалиях, мое имхо, должен бы отвечать нотариус , иначе за что он деньги берет...Но этого нет.
Гы, а сколько берет нотариус, что он должен отвечать? И почему "риэлтор" не должен ни за что отвечать за свои 5% от суммы сделки?
В Харькове до Нового Года покупатель 1% в ПФ не платил, теперь платит, так что с недавних пор покупатель сам просит занизить стоимость, что бы сэкономить 300-500 зеленых американских президентов! По поводу боязни занижения стоимости, все кто боятся, наверно покупали квартиру у алкаша понабиравшего кредитов который продает по доверенности от внучатого племянника! Вы от рассказываете страшилки, что забирают квартиры, отдают указанные 150 тыщ. гривен. Вы бы лучше не экономили на нормальных риелторах, и не искали где бы по мутнее и подешевле! Тогда бы и проблем было бы поменьше... П.с. по поводу кинуть риелтора, почему вы не кидаете парикмахера когда он вас постриг, зачем ему платить, можно ж просто убежать!
ооооо пошла тема по риэлторам тогда к вам первый вопрос за что отвечает риэлтор??? что будет риэлтору в случае если с квартирой будут приколы после продажи?? внимательно послушаю как доблестные риэлторы не покладая рук производлят проверки всех нюансов, и как они потом отвечают перед покупателем которого сосватали на ту или иную недвигу
очень внимательно слушаю
Во всем мире( ок, за весь не знаю, в большинстве стран) риелтор не отвечает ни за что. Правда жизни. В наших реалиях, мое имхо, должен бы отвечать нотариус , иначе за что он деньги берет...Но этого нет.
вот скажи, как может не отвечать посредник и нотариус,если следствием будет установлено, а в суде доказано вину? Когда идут такие разборки, то менты тягают всех.Особо не церемонясь.Нотариусу даже проще - в реестрах всё было чётко на момент сделки, продавец был адекватен, нотариус паспорт на подлинность не проверяет.и до свидания.
...
Ничо не понял но здорово
У хозяина "эксклюзивный договор"? Без него никак, цепочку строим? Риэлтору приплатить нужно 2500 и штуку налогов? Ок, у меня какраз 48.5 штук имеется, получите наруки 45 остальное я сам раздам причастным если вы не можете
Так штоли? Ну тогда ладно, пусть будет "без риэлтора никак"
Ок, платите 50к. хозяину квартиры, услуги риелтора уже включены, вам так лучше?
людей больше беспокоит заработок посредника,чем подходящий по всем критериям вариант.вот в чём дело. иногда с посредником можно выгодней купить. Я и сам как то платил посреднику. Цена была на 5000 у.е ниже чем везде.а на 45000 это было весомо.
Совершенно верно, бывают люди звонят и спрашивают, вы на агентских уступаете? Я сразу спрашиваю, Вам квартиру нужна или вы просто торговаться любите? Торг как правило идет после просмотра! И да, квартира купленная с агентом часто обходится дешевле, чем от хозяина! Но это долго объяснять!
Во всем мире( ок, за весь не знаю, в большинстве стран) риелтор не отвечает ни за что. Правда жизни. В наших реалиях, мое имхо, должен бы отвечать нотариус , иначе за что он деньги берет...Но этого нет.
Гы, а сколько берет нотариус, что он должен отвечать? И почему "риэлтор" не должен ни за что отвечать за свои 5% от суммы сделки?
Я покупал в США. Риелтор брал 5 процентов. Тайтловое агенство (аналог нотариуса) заверяющее и отвечающее (!!!) Брало около 1700 долларов.
...
Любые проблемы, из-за которых сделка признается недействительной.
Приведите примеры, из за которых отменяется сделка? Купил у алкаша, который не понимал, что подписывал на сделке? Появился внучатый племянник, который претендует на квартиру? Конкретно какие ужастики вас беспокоят?
Меня беспокоят любые "ужастики". Вот совершенно нет желания разгребать потом "услуги" "риэлтора" просто потому, что "все так делают". При этом "риэлтор" в разгребании своих "услуг" участия принимать не будет - ведь он оказывает "информационные услуги", а всякая там юридическая бюрократия его не касается - на то есть юристы.
Именно поэтому я не понимаю, за какие "услуги" покупатель должен платить "риэлтору". И почему покупатель должен подставляться и занижать стоимость покупаемой квартиры, если от этого имеет только продавец, особенно если он квартирой владеет меньше 3 лет и ему нужно заплатить около ~7-8% от суммы сделки.
вот кто тебя насильно тянет общаться с посредником? есть квартиры без посредников.
Все указанные вами пункты проверяются у НОТАРИУСА на сделке, все необходимые документы готовит риелтор и хозяин и предоставляют, нотариусу который выбран покупателем! В большинстве сделки отменяются, если какой то документ ПОДДЕЛЬНЫЙ! А это должен проверить риелтор! И подделывают документы как правило, когда в сделке нет риелтора!
Можно тут подробнее? Что именно мне, как покупателю, подготовит риелтор? Что именно мне, как продавцу, подготовит риелтор?
Можно я расскажу? Из недавней практики?
У нотариуса договор подготовит и распечатает, даст почитать. Сам, ессно, не проверит, ибо сам то и писал, потому вы вычитываете его и даёте переделать, потом ещё раз вычитываете. Машинку счётную притащит. Что ещё? Кофе предложит.
По идее всё это должна делать местная секретарша, но чтото я иё не видел
Вот такие вот услуги за какихто пять копеек
людей больше беспокоит заработок посредника,чем подходящий по всем критериям вариант.вот в чём дело. иногда с посредником можно выгодней купить. Я и сам как то платил посреднику. Цена была на 5000 у.е ниже чем везде.а на 45000 это было весомо.
Людям чхати на заробіток посередника, якщо загальна ціна влаштовує. А якщо людина бачить об'яву, де вказана ціна 40 тис, а потім з'ясовується, що насправді не 40 тис, а 40 +5% ріелтору = 42 - виникає питання. Це вже явний обман споживачів.
...
ооооо пошла тема по риэлторам тогда к вам первый вопрос за что отвечает риэлтор??? что будет риэлтору в случае если с квартирой будут приколы после продажи?? внимательно послушаю как доблестные риэлторы не покладая рук производлят проверки всех нюансов, и как они потом отвечают перед покупателем которого сосватали на ту или иную недвигу
очень внимательно слушаю
Во всем мире( ок, за весь не знаю, в большинстве стран) риелтор не отвечает ни за что. Правда жизни. В наших реалиях, мое имхо, должен бы отвечать нотариус , иначе за что он деньги берет...Но этого нет.
вот скажи, как может не отвечать посредник и нотариус,если следствием будет установлено, а в суде доказано вину? Когда идут такие разборки, то менты тягают всех.Особо не церемонясь.Нотариусу даже проще - в реестрах всё было чётко на момент сделки, продавец был адекватен, нотариус паспорт на подлинность не проверяет.и до свидания.
И чем же отвечает риелтор?? Не смеши людей, посредник так же скажет, что с виду все было ок.
Все указанные вами пункты проверяются у НОТАРИУСА на сделке, все необходимые документы готовит риелтор и хозяин и предоставляют, нотариусу который выбран покупателем! В большинстве сделки отменяются, если какой то документ ПОДДЕЛЬНЫЙ! А это должен проверить риелтор! И подделывают документы как правило, когда в сделке нет риелтора!
Можно тут подробнее? Что именно мне, как покупателю, подготовит риелтор? Что именно мне, как продавцу, подготовит риелтор?
Можно я расскажу? Из недавней практики?
У нотариуса договор подготовит и распечатает, даст почитать. Сам, ессно, не проверит, ибо сам то и писал, потому вы вычитываете его и даёте переделать, потом ещё раз вычитываете. Машинку счётную притащит. Что ещё? Кофе предложит.
По идее всё это должна делать местная секретарша, но чтото я иё не видел
Вот такие вот услуги за какихто пять копеек
Благодарю, но я хотел бы услышать от них самих ответ, я вижу их тут 2
Во всем мире( ок, за весь не знаю, в большинстве стран) риелтор не отвечает ни за что. Правда жизни. В наших реалиях, мое имхо, должен бы отвечать нотариус , иначе за что он деньги берет...Но этого нет.
Гы, а сколько берет нотариус, что он должен отвечать? И почему "риэлтор" не должен ни за что отвечать за свои 5% от суммы сделки?
ну минимум 0.8% чистого дохода от стоимости договора
людей больше беспокоит заработок посредника,чем подходящий по всем критериям вариант.вот в чём дело. иногда с посредником можно выгодней купить. Я и сам как то платил посреднику. Цена была на 5000 у.е ниже чем везде.а на 45000 это было весомо.
Людям чхати на заробіток посередника, якщо загальна ціна влаштовує. А якщо людина бачить об'яву, де вказана ціна 40 тис, а потім з'ясовується, що насправді не 40 тис, а 40 +5% ріелтору = 42 - виникає питання. Це вже явний обман споживачів.
який обман,якщо людина по телефону сказала ,що є послуги посередника? А ти при пошуку квартири виключаєш, що можеш натрапити на варіант з посередником , і ціна буде вищою на певний % ? Не треба лукавити.
людей больше беспокоит заработок посредника,чем подходящий по всем критериям вариант.вот в чём дело. иногда с посредником можно выгодней купить. Я и сам как то платил посреднику. Цена была на 5000 у.е ниже чем везде.а на 45000 это было весомо.
А какая разница, кто и сколько платит налогов, за услуги посредника? Я просто уточню все условия сделки, посчитаю конечную стоимость и помашу ручкой, если стоимость не устроит.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Продали (договор занизили - 100К) через 1,5 года пришел законный опекун с бумагой от опекунского, что дитя кинули и освободите имущество. Оказалось перед продажей развелись и дитя выписали в БЦ к бабушке.Деньги поделили, папа -алкаш пропил за 1,5. а потом вспомнил про дитя и давай в опекунский и все занавес.
