Makovsky 30.05.2018 10:28 пишет: Можно вопрос-а зачем?
основное - чтобы ребенок не в асфальте лето сидел. а хотя бы на месяц (может больше) уезжал с женой. я наскоками на выходные ну и плюс... ну хз как там.
В ответ на: ...
основное - чтобы ребенок не в асфальте лето сидел. а хотя бы на месяц (может больше) уезжал с женой. я наскоками на выходные ну и плюс... ну хз как там.
Makovsky 30.05.2018 10:28 пишет: У меня уже обратной дороги нет...но я бы не покупал...а ездил бы на лето в съемное...и не парился
во! именно поэтому всадить стоимость 1к квартиры в дачу для меня сходу дико. либо надо иметь шальное бабло либо четкое понимание.
А если как 3-4-5 квартир? нормальный дом построить стоит денег )))
дом, это дом. совсем другой подход. тут у меня просто денег нет ) а вот за дачу думаю... .. как вариант думал снять на месяц дом где-то на пробу, но в этом году уже не успел. я так понял норм варианты бронят с зимы, а классые с лета на следующее.
Есть участок 15 соток, под застройку. В границах села Подлесное (Козелецкий район, Черниговская обл.) От м. Лесная 90км. На участке хата—мазанка. Есть свет. Участок стоит 7 лет, приватизирован, есть все документы, в т.ч. на дом (техпаспорт БТИ), некогда заниматься 2000у.е. на отдачу+ ваше оформление
Voltron 30.05.2018 15:28 пишет: Есть участок 15 соток, под застройку. В границах села Подлесное (Козелецкий район, Черниговская обл.) От м. Лесная 90км. На участке хата—мазанка. Есть свет. Участок стоит 7 лет, приватизирован, есть все документы, в т.ч. на дом (техпаспорт БТИ), некогда заниматься 2000у.е. на отдачу+ ваше оформление
капец цены у нас возле Яготина за 130 тыс грн с газом продают и не мазанки даже
AverKiev 29.05.2018 17:31 пишет: Порядок цен и от качества самих домов сильно зависит
Могу по Клавидиево-тарасово отписать (рядом есть дачный пороскотень и село бабинці)
От Оболони езда по варшавке вполне норм (если еще бучу с 100500световороф обьезжать хитро)
цены от 20к уе (за что то для круглогодичного проживания) Холупы завалюхи наверное еще меньше будут
Сосед тестя продал дом в том году около 22к уе в центре села Дом в целом тот был вполне норм для ежегодного проживания кирпич/газ/свет/вода итд Ремонт конечно аля 90-ые - но новые соседи доделывают уже под себя
Мы же купили родителям дом побольше с участком большим за цену в пару раз больше конечно (уже почти три года там живут)
Купили там - так как дом тестя тоже в Клавдиево - решили всех родителей в одну точку перевезти и поближе к внукам и киеву Перевозили с полтавской области (горишни плавни)- там дом еле продали за 27, а начинали с 50к - дом и место было там крутое - но такой рынок в регионах)
плюсы Клавдиево ИМХО
- воздух чистый - електричка (пол часа и киев - в любую погоду) - на авто 35км - до метро академгородок даже за пол часа можно долететь - более/менее цивилизация село асфальтировано / освешение / нова пошта / мини больничка/ магазины/ школа садики итд - дома сдаются в аренду (на зиму если самим жить нет желания) - вокруг леса (грибы/ягоды/ велопрогулки) - есть озера вокруг (я купаюсь) - само пгт не сельское (коров/свиней и прочего сельхоза почти нету) - дача Амосова там была =)
Минусы - 35км уже все таки (ирпень/буча и пуща ближе конечно - но цены х2 ) - нету днепра =( (киевское море час езды на авто) - електричка притягивает народ (в центре летом толпы дачников / бывают и цыгани проездом) - в лесу есть небольшая туб больничка
В целом в киев на работу от туда месяцок летом - ездит вполне (я езжу часто) Всю жизнь конечно от туда в киев на работу - напряжно, хотя многие ездят На пенсию клубничку растить - ВПОЛНЕ место
Вот как нужно было мне в моей соседней теме про Клавдиево писать!
doctor_b 30.05.2018 12:04 пишет: Как вариант - просто снимай на лето. За 1 куе найти нормальную усадьбу можно....
Мой кум так и сделал - свою дачу несколько лет назад продал, сейчас на лето снимает дом. Не понравилось в одном месте - снимает в другом. За 1куе отличный дом в 20 км от Киева, в 50 м от воды, чистый пляж, культурный участок, с травкой и рыбками в своём пруду, в доме всё необходимое и современное, от большого холодильника до посудомойки, пару санузлов, горячая вода, джакузи, просторная кухня-гостиная, куча спален. Можно спокойно приглашать гостей на выходные (чему я рад ). Абсолютно нормальный жилой дом. Сейчас они там живут, осенью вернутся в киевскую квартиру. Покупать - дороже. Строить - ещё дороже.
В ближайшем будущем будет отличный дом, 80кв. со всем готовым с ремонтом и тд, огорожен забором автоматические ворота, скважина газ электрика 10квт 3 фазы. заезжай живи, в центре села в микромасиве из таких же домов, с обслуживанием и всем в комплекте, с пропиской и адресом. Люди живут круглый год, продавать будет хозяин, без комиссии. Новоселки мак. р-н 25км до киева. Пока ориентировочно 65куе. Участок 7ст. Кому интересно - в личку, фоток пока нет. ах да традиционно: магазины 300м, остановка 400м Лес и река (Ирперь) 500-700м Большой ставок с пляжем 1,5км. Объяв нет, не выставлялось, но раз тут много жаждущих - предварительно можно поговорить. Всем добра.
-Виталя- 29.05.2018 17:07 пишет: Как приходит лето и жара - так я снова хочу дачу. Ну или участок и на ней какую-то халабуду летнюю поставить.
Северное направление - чтобы с Оболони удобно было. Расстояние... ну хз, наверное, километров 10-15 будет космос по ценам, поэтому 15-20-30 и т.д. Максимум, наверно, кил 50.
Кто разбирается можете сориентировать хоть по порядку цен? А то отрыл олх и т.д., - так там на 200 объяв 5 телефонов - понятно что одни риелторы сидят. Спасибо.
Подскажу как я искал. Купил за вполне адекватные деньги.
1) Выбираем направление в зависимости от района проживания в Киеве. Например в случае Оболони есть смысл смотреть на сёла вдоль варшавки и вышгородское направление. 2) Открываем гугл-карты и ищем сёла и дачные кооперативы по интересующим направлениям. Выбираем наиболее понравившиеся по удалённости от места проживания, наличию леса и водоёмов. 3) Садимся в машину и едем в выбраный кооператив. 4) На месте ходим по кооперативу оценивая общее состояние кооператива, заселенность, коммуникации, проезд и всё то же наличие леса и водоёмов с привязкой к местности 5) Обходим кооператив в поисках баннеров или объявлений о продаже. Спрашиваем местных может подскажут кто из соседей продаёт. Получаем телефоны реальных владельцев. 6) Звоним и узнаём реальные цены.
По своему опыту могу сказать что в 30 км от Киева пустые участки в кооперативах с электричеством и иногда газом стоят от 6-8 тысяч за 6 соток. Участки с домами в зависимости от состояния начинаются от 15 за всё. И прежде чем покупать сначала возьми в аренду хотя бы на пару месяцев. Есть много нюансов, которые ощущаются по месту, но не заметны пока в это всё не ввязался.
-Виталя- 29.05.2018 17:07 пишет: Как приходит лето и жара - так я снова хочу дачу. Ну или участок и на ней какую-то халабуду летнюю поставить.
Северное направление - чтобы с Оболони удобно было. Расстояние... ну хз, наверное, километров 10-15 будет космос по ценам, поэтому 15-20-30 и т.д. Максимум, наверно, кил 50.
Кто разбирается можете сориентировать хоть по порядку цен? А то отрыл олх и т.д., - так там на 200 объяв 5 телефонов - понятно что одни риелторы сидят. Спасибо.
Подскажу как я искал. Купил за вполне адекватные деньги.
1) Выбираем направление в зависимости от района проживания в Киеве. Например в случае Оболони есть смысл смотреть на сёла вдоль варшавки и вышгородское направление. 2) Открываем гугл-карты и ищем сёла и дачные кооперативы по интересующим направлениям. Выбираем наиболее понравившиеся по удалённости от места проживания, наличию леса и водоёмов. 3) Садимся в машину и едем в выбраный кооператив. 4) На месте ходим по кооперативу оценивая общее состояние кооператива, заселенность, коммуникации, проезд и всё то же наличие леса и водоёмов с привязкой к местности 5) Обходим кооператив в поисках баннеров или объявлений о продаже. Спрашиваем местных может подскажут кто из соседей продаёт. Получаем телефоны реальных владельцев. 6) Звоним и узнаём реальные цены.
По своему опыту могу сказать что в 30 км от Киева пустые участки в кооперативах с электричеством и иногда газом стоят от 6-8 тысяч за 6 соток. Участки с домами в зависимости от состояния начинаются от 15 за всё. И прежде чем покупать сначала возьми в аренду хотя бы на пару месяцев. Есть много нюансов, которые ощущаются по месту, но не заметны пока в это всё не ввязался.
ИМХО дача должна быть в пешей доступности (максимум до 1 км) до купательного водоема. Если за
- ИХМО большинство купательных водоёмов сейчас сильно загажены, поэтому гороздо лучше обустроить бассейн на участке.
бассейн - это головняк. 1) где взять воды. 2) как ее отфильтровать. 3) как чистить и убирать. 4) куда сливать.
Лично в моем кооперативе: с одной стороны КВХ, с другой - Ирпень. Оба в пешей доступности. На садах 3 фазы, у некоторых на участках газ, оптика от фринета, 4г, новый асфальт, маршрутка в Киев круглый год (по расписанию). В 6 км открылся огромный супермаркет.
Что рассказать-то? Уже, слава Богу, не живу там. Сам по себе поселок специфичный на фоне Ворзеля или Немишаева. Те как-то были на волне экономического роста, а клавдиево застыло. Вот это ощущение стихийности и забытости клавдиево. 4 года в университет и 10 лет на работу. Все на электричке. в 2000 году было 35 пар электричек (я еще ездил со Святошина на эдектричке в час ночи, чейчас в такое даже не верится). В 2018 15 пар электричек (с перерывами в 2-3 часа). Непонятны все эти челноки, потому что опять же "Большой Киев" считается до Немишаево. Маршрутки - помню первые маршрутки Спринтеры - 35 минут до Академгородка (как раз метро открылось).А потом переделанные газели, и, наконец, Буча!!! Строительный бум в Буче и Ирпене превратило трассу в Бродвей с кучей светофоров. Власти Бучи сделали варшавку городской осью, вдоль которой строятся ЖК. И жители каждого ЖК начали требовать себе по светофору, апелируя к очередному сбитому лосю на трассе. Буча уравнялась с Борисполем по идиотизму, а дорога до метро на маршрутке увеличилась с 35 минут до 1 или 1.10 часа. Спринтеры, благодаря коррупции местных властей, которые не пускали конкурентов на маршрут,превратились в пердящие газели, с непонятным графиком и невозможностью всунуть колени да еще и с ценой, от которой киевляне падали в обморок.(поэтому я всегда смеюсь от жизни в пригороде и работы в Киеве). В итоге, на дорогу у меня уходило в день до 5 часов, но не сама дорога столько занимала - подлянки укрзалиныци, сидение на отправке в маршрутке по полчаса, пропускания хюндаев и прочая. Машина! О, машина это хорошо, но не каждый день и не только из-за денег. Все друзья в Киеве, пива не выпьешь, на дорогу 2-3 часа все равно остается. Если только работать на Святошине или в таких же близких районах. Таким образом, жить в Клавдиево и работать в Киеве регулярно - очень сомнительно. Теперь просто жить в клавдиево. Частный дом - это круто безотносительно места. Природа! Озера, на велосипеде по 50 км в день без машин на дорогах и тропинках! Население села не самое убогое, хватает и интеллигенции и обеспеченных людей, но и люмпенов на порядок больше, чем у меня на Позняках сейчас. 2 базара, магазины, кафе, наливайковки. Развлечений никаких!!! Все мои коллеги и друзья в Киеве. Вечерами они встречаются и тусят в кафе или общаются, а ты гуляешь по лесу. Семейному с детьми не так критично, но может скучать сидящая дома жена, если она из Киева. Интересная особенность Клавдиево - это статус дачной столицы. По факту, Клавдиево летом становится миниагломерацией с дачными поселками тысяч на 20-25. Отсюда ощущение в центре переполненности. Зимой Клавдиево становится столицей елочных игрушек - каждый день десятки автобусов с детьми. ПС. все очень субъективно. Мой брат очень доволен, что живет там. Разные характеры.
За 30куе в Хотяновке можно купить только очень скромный домишко савеццкой постройки. Соседи в прошлом году продали деревянный домик в "Свитанке" за 35. Правда, у нас газ на участках....