собственно все банально ) есть некоторая сумма денег которую принято решение вложить в новостройку...на перспективу - особой привязки к району нет так как квартира или квартиры берутся под аренду/продажу в будущем...главное чтобы был нормальный застройщик и ликвидное месторасположение - например метро рядом/может зеленая зона и так далее... Мнения на семейном совете разделились... вариант 1 - это взять две 1к в панельке от аркады вариант 2 - это взять ближе к центру одну 1к но большую - но и ценник ровно в 2 раза тут больше
Я за 1-й вариант.
Чем дешевле квартира - тем её легче сдать.
Вариант 3: 2-3 студии не от Аркады
Интересно, какая окупаемость такой однушки ? Я вот больше склоняюсь попробовать на зеленом тарифе заработать.
Чем дешевле квартира - тем её легче сдать.
из практики жизни; все квартиры сдаются - но контингент в бюджетных квартирах очень печальный - денег нет! если в аренду сдавать то наверное две 1к в панельке принесут больше чем 1к ближе к центру
Интересно, какая окупаемость такой однушки ? Я вот больше склоняюсь попробовать на зеленом тарифе заработать.
инвестирование 25к+ремонт/техника еще 3-4-5= 30к аренда 8500-9000грн= пусть даже 350дол 30000/350=85/12=около 7 лет )))
Вариант 3: 2-3 студии не от Аркады
Почему именно студии?
инвестирование 25к+ремонт/техника еще 3-4-5= 30к аренда 8500-9000грн= пусть даже 350дол 30000/350=85/12=около 7 лет )))
Хм, и что, реально 8500 платят за 1к ? Этож без комунальных я так понимаю ? С отоплением оно под 10к получается...
инвестирование 25к+ремонт/техника еще 3-4-5= 30к аренда 8500-9000грн= пусть даже 350дол 30000/350=85/12=около 7 лет )))
Хм, и что, реально 8500 платят за 1к ? Этож без комунальных я так понимаю ? С отоплением оно под 10к получается...
телефон был красным-можно было и за 9 + коммуналка само собой например в доме котором я живу-правый берег аренда 1к стартует от 15000 и есть спрос
Вариант 3: 2-3 студии не от Аркады
Почему именно студии?
Имхуется что выгоднее всего. Меньше метраж - дешевле покупка и ремонт. А спрос на них почти как на однокомнатные (может на 1000грн в месяц дешевле).
Интересно, какая окупаемость такой однушки ? Я вот больше склоняюсь попробовать на зеленом тарифе заработать.
инвестирование 25к+ремонт/техника еще 3-4-5= 30к аренда 8500-9000грн= пусть даже 350дол 30000/350=85/12=около 7 лет )))
Ну если деньги нужны будут, продать за 35к. Ну это если место хорошее!
Ну это если место хорошее!
а у аркады есть хорошие места? не слышал - мега ЭКОНОМ
инвестирование 25к+ремонт/техника еще 3-4-5= 30к аренда 8500-9000грн= пусть даже 350дол 30000/350=85/12=около 7 лет )))
Только добавь еще 2-3 года отсутствия отдачи на этапе строительства.
но контингент в бюджетных квартирах очень печальный - денег нет!
Золотые слова. Как-то поднапрягся, сделал ремонт в квартире, обновил технику. Сдаю за цену "чуть выше среднего". Очень проще стало с людьми. Раньше сдавал как есть, лишь бы сдать, занедорого, с двумя из трех арендаторов были постоянные задержки с оплатой. Т.е. лучше выходить на средний уровень, свежий ремонт, современная техника, мебель.
Только добавь еще 2-3 года отсутствия отдачи на этапе строительства.
Речь о домашнем инвестировании идет. Если есть на руках 30к, в банк не отнесешь - стремно, дома хранить еще опасней, своего бизнеса нету, тут только недвижимость выглядит приемлемы вариантом.
Чем дешевле квартира - тем её легче сдать.
именно!
Чем дешевле квартира - тем её легче сдать.
именно!
... но тем проблемнее контингент съемщиков.
Спасибо конечно за коменты - но вы отклонились от задачи ))) голосовалку прикрутил
Спасибо конечно за коменты - но вы отклонились от задачи )))
Чего ж отклонились? Смотря что тебе дороже - деньги, или время. Если есть много времени, но мало денег - бери две однушки, больше заработаешь, но и больше возиться. Если много денег, но мало времени - бери двушку. Заработаешь меньше, но и возни меньше, что с ремонтом, что со сдачей, что с коммуналкой, что со всей остальной логистикой. Мне лично - существенно ближе второй вариант, но если б был бодрый дедушка-скучающий пенсионер, которому можно было бы поручения выдавать, то я бы рассматривал первый.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
