2. Ответственность, это выплата 5% от суммы квартиры при продаже ее без риелтора, с которым подписан эксклюзив!
что будет с незаплатившим - из практики?
Також цікаво було б побачити хоча б один невигаданий приклад, коли продавець уклав ексклюзивну угоду з ріелтером, потім продав сам і після цього щось комусь заплатив добровільно або примусово.
sk73 04.06.2018 14:59 пишет: Andrey1986там выше два вопроса не отвеченные незаметились. Это значит - на практике эксклюзивных договоров - кот наплакал и по сути они - пшик? или - ты ещё думаешь над ответом?
не переживай он завис еще на 10% для двух брокеров, которые указал выше
да троллит он. развлекается. он какого откормили уже
Если ТС заключить эксклюзивный договор с кем то из риелторов, как вы будете в сад посылать агента, если вам нужна именно эта квартира?
это ж каким на день сегодняшний надо быть рогопилом чтоб при продаже квартиры подписать эксклюзив с каким либо брокером? А НАФИГА? а вот вдруг я начну продавать подписав подобное - а через неделю ко мне прийдет просто сосед сверху - привет увидел продаешь хочу забрать у тебя себе расшириццо - и чё - уже подписал плати рыле откупные? Да кто вообще в здравом уме пойдет подпись такого икслюзивнава дагавора?
2. Ответственность, это выплата 5% от суммы квартиры при продаже ее без риелтора, с которым подписан эксклюзив!
что будет с незаплатившим - из практики?
Також цікаво було б побачити хоча б один невигаданий приклад, коли продавець уклав ексклюзивну угоду з ріелтером, потім продав сам і після цього щось комусь заплатив добровільно або примусово.
РЫэлторы как правило забирают документ на квартиру в таком случае себе. А как писали камрады выше - найти телефон хозяина - задача сложная но реализуемая. Пройтись по соседям, зайти в ЖЕК - найти можно. Главное чтоб хозяин не оказалось и не отказался без брокера продавать . У меня знакомая из Крыма покупала квартиру нашла телефон хозяев, но те ей заявили - ой эта брокерша нам столько всего уже продавала, я ее обмануть не могу. В итоге ее раззули на 5% . Но так как родители из Крыма уже с деньгами сидели тут пришлось, ну хоть нотариуса ей дал своего за адекватные деньги, а не того что они парили
1. У нас в Харькове процентов 50-60 хозяев вторички подписывает Э.Д. письменный, или железобетонный устный, остальные да быстро сами продают, или продают годами. Если бы хозяева должны были платить обязательно определенный процент АН, то процент подписанных ЭД был бы меньше. Просто хозяева привыкли, что они не платят АН, потому и подписывают. 2. Ответственность, это выплата 5% от суммы квартиры при продаже ее без риелтора, с которым подписан эксклюзив!
Ну вот объясните мне - кто в здравом уме подпишет по личной недвиге какой либо договор аля завтра снифига я кому-то должен? Шоп шо? Эти 50-60 процентов Харькова имбицылы чтоли по Вашему? Ваша инфа это все равно что посмотреть статистику сайта домик - сплошной дорожай - бери пока дают ато дорожает как гарячие пирожки...
ЗЫЖ Сам сейчас хрущик трехкомнатный продавать буду. Рылы в сад но наслушаццо их уже знаю что прийдеццо.
2. Ответственность, это выплата 5% от суммы квартиры при продаже ее без риелтора, с которым подписан эксклюзив!
что будет с незаплатившим - из практики?
Також цікаво було б побачити хоча б один невигаданий приклад, коли продавець уклав ексклюзивну угоду з ріелтером, потім продав сам і після цього щось комусь заплатив добровільно або примусово.
РЫэлторы как правило забирают документ на квартиру в таком случае себе.
Мені просто цікаво, хто в наш час погоджується мало того, що підписати якусь ексклюзивну угоду, так ще й доки на квартиру віддати якомусь пройдисвіту? Це що, люди з Місяця попадали? Так само розважає мантра про 5%. Наприклад у вежі по Інститутській 18а мінімальна ціна квартири десь понад мільйон доларів (там немає однокімнатних ). Невже ріелтери справді розраховують отримати 50 к доларів за пустопорожнє балабольство? Мабуть серед них навіть легенди такі ходять.
ТС ты бы действительно в двух словах описал бы что продаёшь - очень может быть сила автоюа и тут сработает. P.S. - ОБЯЗАТЕЛЬНО заведи под продажу отдельный телефон
Sashok_Accent 04.06.2018 14:56 пишет: Блин, почему в автомобильном рынке нет риелторов?
Та чего ж нет, есть. Оте самые площадки, которые начинают названивать и уговаривать "а давайте у нас ваша машина попродается, парусотен гривен в день всеголишь".
Ну так про них все знают, что то кидалово, и разводняк. А риелторы прям профессия.
Волков боятся - в лес не ходить! Как правило самые интересные варианты продаются через агентов! Всем участникам данного обсуждения удачных покупок и продаж в реальной жизни, а не на форуме! ТС хоть бы что то ответил, а то тему создал, а не понятно что где продает!
Цену, состояние, местоположение не комментирую, так как не из Киева. Если только на кантри.юа разместили, то нужно размножить на другие сайты, так как вышеуказанный сайт смотрят в основном риелторы, а не чистые покупатели. Фраза риелторов, брокеров (вообще то брокеры, это посредники на бирже ) не беспокоить, к сожалению Вас не спасет! Удачной продажи!
Как правило самые интересные варианты продаются через агентов!
За власним досвідом саме пошуку квартири для купівлі - якщо щось пропонується через брокера, а ще гірше - через агентство нерухомості, то краще навіть не телефонувати - результату не буде. Єдиний варіант, який дуже рідко може спрацювати - використати такий контакт щоб безпосередньо познайомитися із продавцем/власником і вже усі питання вирішувати із ним напряму. Якщо власник наполягатиме на залученні до переговорів/угоди агента - розвертатися і йти. Все одно результату не буде. Тільки час згається. П.С. неспішно підбирав собі квартиру 3 роки. Вимоги були дуже жорсткі - цікавили мабуть не більше 20 будинків у одному мікрорайоні із нормальними поверхами і 3-4 кімнатами. Так що висновки роблю на власному досвіді.