autoua
×
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем

А кто квартиру продавал - пару вопросов... (5/7)

важничающий писатель *
41 год, Киев
Сообщения: 2120
С нами с 05.02.2011

Re: А кто квартиру продавал - пару вопросов... [Re: mihalkov]
      4 июня 2018 в 16:26 Гілками

а что продаете?? в личку

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
36 лет за рулем, Киев
Сообщения: 24164
С нами с 31.10.2014

Re: почём стоит адекватный риелтор? [Re: Andrey1986]
      4 июня 2018 в 16:29 Гілками

Andrey1986 04.06.2018 16:22 пишет:

Короче, нужны риелторы платите, не нужный не платите!




Так головна ідея цього обговорення - ріелтери взагалі не потрібні.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский *
Киев
Сообщения: 9731
С нами с 28.01.2010

Re: почём стоит адекватный риелтор? [Re: Andrey1986]
      4 июня 2018 в 16:31 Гілками

sk73 04.06.2018 16:02 пишет:


что будет с незаплатившим - из практики?




Andrey1986 04.06.2018 16:22 пишет:

нужны риелторы платите, не нужный не платите!




ну вот ..а то мама мама эксклюзивный договор! эксклюзивный договор!
продавцы телефонов блин


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
36 лет за рулем, Киев
Сообщения: 24164
С нами с 31.10.2014

Re: почём стоит адекватный риелтор? [Re: sk73]
      4 июня 2018 в 16:35 Гілками

sk73 04.06.2018 16:02 пишет:



2. Ответственность, это выплата 5% от суммы квартиры при продаже ее без риелтора, с которым подписан эксклюзив!

что будет с незаплатившим - из практики?




Також цікаво було б побачити хоча б один невигаданий приклад, коли продавець уклав ексклюзивну угоду з ріелтером, потім продав сам і після цього щось комусь заплатив добровільно або примусово.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский *
Киев
Сообщения: 9731
С нами с 28.01.2010

Re: почём стоит адекватный риелтор? [Re: Alex_kr]
      4 июня 2018 в 16:35 Гілками

Alex_kr 04.06.2018 15:12 пишет:

sk73 04.06.2018 14:59 пишет:

Andrey1986 там выше два вопроса не отвеченные незаметились.
Это значит - на практике эксклюзивных договоров - кот наплакал и по сути они - пшик?
или - ты ещё думаешь над ответом?




не переживай он завис еще на 10% для двух брокеров, которые указал выше



да троллит он. развлекается. он какого откормили уже


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
приверженец **
Киев
Сообщения: 492
С нами с 25.11.2009

Re: А кто квартиру продавал - пару вопросов... [Re: Andrey1986]
      4 июня 2018 в 16:49 Гілками

Andrey1986 04.06.2018 13:15 пишет:


Если ТС заключить эксклюзивный договор с кем то из риелторов, как вы будете в сад посылать агента, если вам нужна именно эта квартира?




это ж каким на день сегодняшний надо быть рогопилом чтоб при продаже квартиры подписать эксклюзив с каким либо брокером? А НАФИГА? а вот вдруг я начну продавать подписав подобное - а через неделю ко мне прийдет просто сосед сверху - привет увидел продаешь хочу забрать у тебя себе расшириццо - и чё - уже подписал плати рыле откупные? Да кто вообще в здравом уме пойдет подпись такого икслюзивнава дагавора?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Ign
Супер писатель! *
14 лет за рулем, Киев
Сообщения: 3312
С нами с 15.04.2013

Re: почём стоит адекватный риелтор? [Re: harald67]
      4 июня 2018 в 16:57 Гілками

harald67 04.06.2018 16:35 пишет:

sk73 04.06.2018 16:02 пишет:



2. Ответственность, это выплата 5% от суммы квартиры при продаже ее без риелтора, с которым подписан эксклюзив!

что будет с незаплатившим - из практики?




Також цікаво було б побачити хоча б один невигаданий приклад, коли продавець уклав ексклюзивну угоду з ріелтером, потім продав сам і після цього щось комусь заплатив добровільно або примусово.



РЫэлторы как правило забирают документ на квартиру в таком случае себе.
А как писали камрады выше - найти телефон хозяина - задача сложная но реализуемая.
Пройтись по соседям, зайти в ЖЕК - найти можно. Главное чтоб хозяин не оказалось и не отказался без брокера продавать . У меня знакомая из Крыма покупала квартиру нашла телефон хозяев, но те ей заявили - ой эта брокерша нам столько всего уже продавала, я ее обмануть не могу. В итоге ее раззули на 5% . Но так как родители из Крыма уже с деньгами сидели тут пришлось, ну хоть нотариуса ей дал своего за адекватные деньги, а не того что они парили


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
приверженец **
Киев
Сообщения: 492
С нами с 25.11.2009

Re: почём стоит адекватный риелтор? [Re: Andrey1986]
      4 июня 2018 в 17:01 Гілками

Andrey1986 04.06.2018 15:40 пишет:


1. У нас в Харькове процентов 50-60 хозяев вторички подписывает Э.Д. письменный, или железобетонный устный, остальные да быстро сами продают, или продают годами.
Если бы хозяева должны были платить обязательно определенный процент АН, то процент подписанных ЭД был бы меньше. Просто хозяева привыкли, что они не платят АН, потому и подписывают.
2. Ответственность, это выплата 5% от суммы квартиры при продаже ее без риелтора, с которым подписан эксклюзив!



Ну вот объясните мне - кто в здравом уме подпишет по личной недвиге какой либо договор аля завтра снифига я кому-то должен? Шоп шо? Эти 50-60 процентов Харькова имбицылы чтоли по Вашему? Ваша инфа это все равно что посмотреть статистику сайта домик - сплошной дорожай - бери пока дают ато дорожает как гарячие пирожки...

ЗЫЖ Сам сейчас хрущик трехкомнатный продавать буду. Рылы в сад но наслушаццо их уже знаю что прийдеццо.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
36 лет за рулем, Киев
Сообщения: 24164
С нами с 31.10.2014

Re: почём стоит адекватный риелтор? [Re: Ign]
      4 июня 2018 в 17:04 Гілками

Ign 04.06.2018 16:57 пишет:

harald67 04.06.2018 16:35 пишет:

sk73 04.06.2018 16:02 пишет:



2. Ответственность, это выплата 5% от суммы квартиры при продаже ее без риелтора, с которым подписан эксклюзив!

что будет с незаплатившим - из практики?




Також цікаво було б побачити хоча б один невигаданий приклад, коли продавець уклав ексклюзивну угоду з ріелтером, потім продав сам і після цього щось комусь заплатив добровільно або примусово.



РЫэлторы как правило забирают документ на квартиру в таком случае себе.





Мені просто цікаво, хто в наш час погоджується мало того, що підписати якусь ексклюзивну угоду, так ще й доки на квартиру віддати якомусь пройдисвіту? Це що, люди з Місяця попадали?
Так само розважає мантра про 5%. Наприклад у вежі по Інститутській 18а мінімальна ціна квартири десь понад мільйон доларів (там немає однокімнатних ). Невже ріелтери справді розраховують отримати 50 к доларів за пустопорожнє балабольство? Мабуть серед них навіть легенди такі ходять.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Ign
Супер писатель! *
14 лет за рулем, Киев
Сообщения: 3312
С нами с 15.04.2013

Re: А кто квартиру продавал - пару вопросов... [Re: mihalkov]
      4 июня 2018 в 17:12 Гілками

ТС ты бы действительно в двух словах описал бы что продаёшь - очень может быть сила автоюа и тут сработает.
P.S. - ОБЯЗАТЕЛЬНО заведи под продажу отдельный телефон


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT ***
38 лет (19 лет за рулем), Ірпінь
Сообщения: 38740
С нами с 25.02.2005

Re: А кто квартиру продавал - пару вопросов... [Re: Drunkard]
      4 июня 2018 в 17:53 Гілками

Drunkard 04.06.2018 16:09 пишет:

Sashok_Accent 04.06.2018 14:56 пишет:

Блин, почему в автомобильном рынке нет риелторов?



Та чего ж нет, есть. Оте самые площадки, которые начинают названивать и уговаривать "а давайте у нас ваша машина попродается, парусотен гривен в день всеголишь".




Ну так про них все знают, что то кидалово, и разводняк. А риелторы прям профессия.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
42 года (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 7368
С нами с 25.10.2007

Re: А кто квартиру продавал - пару вопросов... [Re: Ign]
      4 июня 2018 в 18:17 Гілками

Ign 04.06.2018 17:12 пишет:

P.S. - ОБЯЗАТЕЛЬНО заведи под продажу отдельный телефон



Счет не пополняй, просто на входящие, а как продашь - сразу выкинь карточку


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: почём стоит адекватный риелтор? [Re: Ign]
      4 июня 2018 в 19:17 Гілками

Ign 04.06.2018 16:57 пишет:


РЫэлторы как правило забирают документ на квартиру в таком случае себе.



и шо находятся такие шо отдают?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Ign
Супер писатель! *
14 лет за рулем, Киев
Сообщения: 3312
С нами с 15.04.2013

Re: почём стоит адекватный риелтор? [Re: julson]
      4 июня 2018 в 19:39 Гілками

julson 04.06.2018 19:17 пишет:

Ign 04.06.2018 16:57 пишет:


РЫэлторы как правило забирают документ на квартиру в таком случае себе.



и шо находятся такие шо отдают?



Лохи не мамонты - не вымрут никогда
Последнее время встречаю редко такое


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
38 лет (20 лет за рулем), Харьков
Сообщения: 3233
С нами с 08.08.2010

Re: А кто квартиру продавал - пару вопросов... [Re: mihalkov]
      4 июня 2018 в 22:12 Гілками

Волков боятся - в лес не ходить!
Как правило самые интересные варианты продаются через агентов! Всем участникам данного обсуждения удачных покупок и продаж в реальной жизни, а не на форуме!
ТС хоть бы что то ответил, а то тему создал, а не понятно что где продает!


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
Киев
Сообщения: 3274
С нами с 03.07.2003

Re: А кто квартиру продавал - пару вопросов... [Re: Andrey1986]
      5 июня 2018 в 08:06 Гілками

Всем спасибо за советы. Квартира уже в продаже: ТУТ

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 11125
С нами с 10.03.2005

Re: А кто квартиру продавал - пару вопросов... [Re: mihalkov]
      5 июня 2018 в 09:27 Гілками

mihalkov 05.06.2018 08:06 пишет:

Всем спасибо за советы. Квартира уже в продаже: ТУТ



Интересно, а "Площадь : 37188." - это в каких единицах?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
38 лет (20 лет за рулем), Харьков
Сообщения: 3233
С нами с 08.08.2010

Re: А кто квартиру продавал - пару вопросов... [Re: mihalkov]
      5 июня 2018 в 09:31 Гілками

Цену, состояние, местоположение не комментирую, так как не из Киева. Если только на кантри.юа разместили, то нужно размножить на другие сайты, так как вышеуказанный сайт смотрят в основном риелторы, а не чистые покупатели. Фраза риелторов, брокеров (вообще то брокеры, это посредники на бирже ) не беспокоить, к сожалению Вас не спасет! Удачной продажи!

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 35918
С нами с 25.08.2004

Re: А кто квартиру продавал - пару вопросов... [Re: alt402]
      5 июня 2018 в 09:38 Гілками

alt402 05.06.2018 09:27 пишет:

mihalkov 05.06.2018 08:06 пишет:

Всем спасибо за советы. Квартира уже в продаже: ТУТ



Интересно, а "Площадь : 37188." - это в каких единицах?



Да и за 5 минут 700+ метров не проходится


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
36 лет за рулем, Киев
Сообщения: 24164
С нами с 31.10.2014

Re: А кто квартиру продавал - пару вопросов... [Re: Andrey1986]
      5 июня 2018 в 10:04 Гілками

Andrey1986 04.06.2018 22:12 пишет:


Как правило самые интересные варианты продаются через агентов!




За власним досвідом саме пошуку квартири для купівлі - якщо щось пропонується через брокера, а ще гірше - через агентство нерухомості, то краще навіть не телефонувати - результату не буде.
Єдиний варіант, який дуже рідко може спрацювати - використати такий контакт щоб безпосередньо познайомитися із продавцем/власником і вже усі питання вирішувати із ним напряму. Якщо власник наполягатиме на залученні до переговорів/угоди агента - розвертатися і йти. Все одно результату не буде. Тільки час згається.
П.С. неспішно підбирав собі квартиру 3 роки. Вимоги були дуже жорсткі - цікавили мабуть не більше 20 будинків у одному мікрорайоні із нормальними поверхами і 3-4 кімнатами. Так що висновки роблю на власному досвіді.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем
Додаткова інформація
1 користувачів і 52 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 4656

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія