забили болт и средние показатели начали вписывать в платежку. Водоканал - аналогично, на 3К грн понаписывал водички. Поедешь, наорешь, все понимают. Следующий месяц - опять история та же Приезжаешь опять - они тебя как будто в первый раз видят и "не было такого, и письма это не мы писали и ничего никому не обещали, разбирайтесь как хотите, но долги платите" Пока не нашли выходы на "выше", так и любили моск, как только нашли, так сразу все и пропало и платежка чистая пришла.
О, знакомая история... Мне за месяц на хату в которой никто не прописан по гарячей воде один месяц прислали 1500, второй месяц 2650 шото там. Ахренеть - овер 4000 только по горячей воде за 2 мес. Тоже тихо офигеваю. Интересно уже сколько выставят в этом месяце, учитывая что во всем районе горячей водички нет уже месяца полтора
Посмотрю, так риелторов тут все ненавидят. А если риелтор приведет вам покупателя на цену которую вы хотите? Что будете пытаться кинуть риелтора, и договариваться с покупателем, что бы без риелтора продавать? Я как риелтор скажу, не хотите покупать с риелтором, ищите сами! Не у всех есть возможность искать квартиру самому! По поводу продажи, ТСу лайфхак, пусть к Вам приедут несколько риелторов, расспросите у них процесс купли-продажи, запишите(запомните). Предложат эксклюзивный договор, думайте сами нужен или нет! Если квартира ликвидная, продадите быстро, если неликвид, то обратится лучше к риелтору!
Посмотрю, так риелторов тут все ненавидят. А если риелтор приведет вам покупателя на цену которую вы хотите? Что будете пытаться кинуть риелтора, и договариваться с покупателем, что бы без риелтора продавать?
Штота мы таких риелтеров пока не встречали См. первый ответ "Комиссионные все равно лягут на плечи покупателя."
Вот потому так и получается
Посмотрю, так риелторов тут все ненавидят. А если риелтор приведет вам покупателя на цену которую вы хотите? Что будете пытаться кинуть риелтора, и договариваться с покупателем, что бы без риелтора продавать?
Штота мы таких риелтеров пока не встречали См. первый ответ "Комиссионные все равно лягут на плечи покупателя."
Вот потому так и получается
Покупателя или продавца? Как правило, риелтор сбивает цену квартиры, что бы цена с агентскими была меньше, чем изначально хотел продавец! Получается комиссию (скрыто) платит продавец!
Покупателя или продавца?
да не включайте Вы Ваньку, а то Вы (как риэлтор) не знаете, на кого зачастую и ложатся эти проценты. и в редких случаях они делятся между всеми сторонами (покупатель и продавец) поровну а вообще в особо редких случаях их оплачивает продавец и особенно в случаях подписания "Склюзивного" договора, по которому даже если он сам найдет покупателя то риэлтору будет обязан от слюнявить.
Комиссия услуг АН, это такая больная тема, с кого и как она должна взиматься, это надолго!
Комиссия услуг АН, это такая больная тема, с кого и как она должна взиматься, это надолго!
ничего долгого комиссию должен платить заказчик услуги. И всем будет счастие. Кто заказал услугу, тот ее и платит, а не "пакупатиль"
Комиссия услуг АН, это такая больная тема, с кого и как она должна взиматься, это надолго!
ничего долгого комиссию должен платить заказчик услуги. И всем будет счастие. Кто заказал услугу, тот ее и платит, а не "пакупатиль"
Вы хотите купить квартиру, Вы не заказчик услуги?
Комиссия услуг АН, это такая больная тема, с кого и как она должна взиматься, это надолго!
ничего долгого комиссию должен платить заказчик услуги. И всем будет счастие. Кто заказал услугу, тот ее и платит, а не "пакупатиль"
Вы хотите купить квартиру, Вы не заказчик услуги?
Я заказчик товара который ищу на луне или оэликс и за это смотрю там рекламу. Соответственно вы со своими услугами идёте в лес сад.
Вообще то тема, про подсказать ТС как продать квартиру. Зачем меня риелтора их Харькова посылать в сад, я просто пару советов дал! Если ТС заключить эксклюзивный договор с кем то из риелторов, как вы будете в сад посылать агента, если вам нужна именно эта квартира? П.с. Э.Д. не предлагаю заключить!
Вообще то тема, про подсказать ТС как продать квартиру. Зачем меня риелтора их Харькова посылать в сад, я просто пару советов дал! Если ТС заключить эксклюзивный договор с кем то из риелторов, как вы будете в сад посылать агента, если вам нужна именно эта квартира? П.с. Э.Д. не предлагаю заключить!
Элементарно, вместе с продавцом Вот затем и пишу, чтоб ТС был в курсе, что "комиссия на покупатиле" в наше нелёгкое время снижает круг возможных клиентов.
И - как считает общество - кинуть отказаться от услуг риелтора - после знакомства с хозяином квартиры - это в порядке вещей? Или - большинство платят и не жужжат?
Все зависит от хозяина и риелтора. Если первый адекватный, а второго первый раз видишь и больше никогда не увидишь - лехко!;) Другой вопрос, если тебе риелтор действительно парится и ищет квартиру... Тут уж как совесть позволяет.
если риелтора нанимаю я - тут вопросов нет! Заказал - оплатил. ...но я не встречал риелтора - который за свою работу берет фиксированную сумму, или хотя-бы вменяемый процент. Вон Alex_kr пишет про 1% гонорара - считаю это близко к адекватности(хотя я таких не встречаю). Но если риелтор требует 5% за телефон владельца - я пытаюсь найти оправдания для своей совести, чтобы не платить эти деньги проходимцу ...но совесть - всеравно мучает - правильно-ли я поступлю..
Согласен, 5% агентства должны быть в стоимости квартиры, но вы же помыкаетесь в поисках квартиры, придете со своим риелтором, и + ему еще оплатите 5%! Итого 10%!
Я просто открыл Портмоне в планшете и показал покупателю, что долги только за текущий месяц.
Шанс конечно где-то 50/50, но все же эти две конторки, видя, что поменялся хозяин, начинают в платежки валить несуществующий долг и ты, как новый хозяин, ничего им не докажешь, а со старого, как с гуся вода, писем то у тебя нету о отсутствии задолженности на момент покупки.
Я им ничего доказывать не собираюсь. Пусть ОНИ доказывают. Купил, написал все этим письма, мол так и так, я новый хозяин с такого то числа, прошу прислать договор и выставлять счета за услуги на моё имя, новый лицевой счёт. И да, Киевэнерго я имел в виду по теплу, там суммы не в пример поболе электричества.
Согласен, 5% агентства должны быть в стоимости квартиры, но вы же помыкаетесь в поисках квартиры, придете со своим риелтором, и + ему еще оплатите 5%! Итого 10%!
а за что я буду платить тогда своему риелтору? Думаете, он не найдет телефон хозяина?
О, знакомая история... Мне за месяц на хату в которой никто не прописан по гарячей воде один месяц прислали 1500, второй месяц 2650 шото там. Ахренеть - овер 4000 только по горячей воде за 2 мес. Тоже тихо офигеваю. Интересно уже сколько выставят в этом месяце, учитывая что во всем районе горячей водички нет уже месяца полтора
Киевэнерго с прошлого года массово рисует несуществующие долги населения.
Комиссионные все равно лягут на плечи покупателя.
Я покупатель и если общая стоимость меня устраивает, то что она будет включать в себя мне всё равно. А если сторона продавца окажется слишком жадной, то я просто уйду. Рынок сейчас мой, покупателя
Я им ничего доказывать не собираюсь. Пусть ОНИ доказывают.
А им доказывать ваще ничо не надо. Они захотели и вписали тебе то, что посчитали нужным, а это ты потом ходи доказывай, сверяйся, падай в очереди в истерике "хочу к маме!!!" и пр. Им п@х на тебя. Они так иммунитет на бабушках подняли, что позавидовать можно даже. Не оплатишь - х@@н с тобой. Придешь сраццо - сделаем квадратное лицо в табличкой "упс, ошибочка, прога заглючила".. Через месяц опять придешь - сделаем вид, шо никада не видели ни тебя, ни твои письма, ни твои долги.. В конечном итоге, ты либо найдешь концы выше этих куриц в приемной и все будет у тебя гуд, либо плюнешь и заплатишь. Либо не заплатишь и не пойдешь опять к ним, так тебе еще дорисуют:) За это ж денег не берут
З.Ы. но это такой, самый аццкий вариант. Обычно все тихо-мирно
Я им ничего доказывать не собираюсь. Пусть ОНИ доказывают. Купил, написал все этим письма, мол так и так, я новый хозяин с такого то числа, прошу прислать договор и выставлять счета за услуги на моё имя, новый лицевой счёт.
Есть решение Верховного суда "Поставщики коммунальных услуг не могут отказывать людям в заключении новых договоров на обслуживание из-за задолженности, накопленной до них, а также отключать от услуг в одностороннем порядке. Об этом говорится в разъяснении Большой палаты Верховного суда по делу №757/45133/15-ц. В Верховном суде подчеркивают, что никаких исключений быть не должно. И подключение нового абонента должно происходить по стандартным правилам: поставщик, например, энергии должен предоставить проект договора на протяжении 7 рабочих дней для подключения объекта мощностью до 150 кВт и в течение 14 дней — когда речь идет о большей мощности. Дело №757/45133/15-ц касалось спора нового владельца столичной недвижимости с «Киевэнерго»."
Согласен, 5% агентства должны быть в стоимости квартиры, но вы же помыкаетесь в поисках квартиры, придете со своим риелтором, и + ему еще оплатите 5%! Итого 10%!
слушайте ну ненадо рассказывать сказок и опять писать ерунды ни кто не платит 10 %, о который вы тут разрисовали, мкаксимум 5% на всех (всю цепочку брокеров) и точка. тот кто помыкается то сможет найти прямые телефоны хозяина и ему брокер и даром ненужен, а тем более с его не сбиваемыми 5% Я как вы выразились помыкался и пришел к продавцу на прямую, и знаете шо мне было сказано продавцом, берите своего брокера и приходите тогда будем говорить, а без брокера я говорить не буду, а услуги брокера оплачиваете Вы сами, я тут причем. как вам такой расклад))) вот накой мне нужен брокер если я сам себе брокер, и я сам нашел его телефон и пришел с ним разговаривать на прямую.
и не надо заливать про 10%, в те 5% входят все услуги всех брокеров сколько бы их небыло, другое дело договорятся ли между собой эти барыги это уже второй вопрос. У меня когда покупали квартиру красиво развели покупателя на 5% с оговорокой что эту квартиру продавали через другое агентство потому эти 5% мы делим пополам. А из этого можно сделать вывод что на 2,5% брокеры и так согласны, но нет же надо заморочить голову или то шо куры несут так шо капец
Вы хотите купить квартиру, Вы не заказчик услуги?
эм нет я хочу купить квартиру, я сам нашел обьявление и позвонил туда. Я не заказывал услуг риелтора. Елси продавец продает через риелтора - его право - может оплатить его услуги. Я то тут причем.
Так же и обратный вариант. Я хочу купить, мне лень искать. Я обращаюсь к риелтору, тот что-то там находит, показывает, я покупаю. Тут - я заказчик услуг риелтора, я плачу. Продавец не платит.
А любые варианты: вот квартира за 20К, приходишь, а там риелтор за 1К - то мне то за что плтатить? я его не просил ни о чем.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Приезжаешь опять - они тебя как будто в первый раз видят и "не было такого, и письма это не мы писали и ничего никому не обещали, разбирайтесь как хотите, но долги платите" 
Пока не нашли выходы на "выше", так и любили моск, как только нашли, так сразу все и пропало и платежка чистая пришла. 
См. первый ответ "Комиссионные все равно лягут на плечи покупателя." 
Вот затем и пишу, чтоб ТС был в курсе, что "комиссия на покупатиле" в наше нелёгкое время снижает круг возможных клиентов.
пишет про 1% гонорара - считаю это близко к адекватности(хотя я таких не встречаю). 
письма, мол так и так, я новый хозяин с такого то числа, прошу прислать договор и выставлять счета за услуги на моё имя, новый лицевой счёт.
