autoua
×
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем

А кто квартиру продавал - пару вопросов... (7/7)

подсевший на форум **
36 лет за рулем, Киев
Сообщения: 24164
С нами с 31.10.2014

Re: А кто квартиру продавал - пару вопросов... [Re: Drunkard]
      5 июня 2018 в 13:09 Гілками

Drunkard 05.06.2018 12:27 пишет:

Andrey1986 05.06.2018 11:54 пишет:

Я не против, если у вас уйма свободного времени ищите сами без риелтора!



Так заспамливаете ж все площадки объявлениями. В нарушение закона о рекламе, кстати.




+100500
При цьому більшість об'яв від таких горе-ріелторів є відвертою брехнею, а саме:

1) квартири, що зазначена у об'яві взагалі не існує (продана, знята із продажу, ніколи не продавалася) а фото або з чужої об'яви, або від ліхтаря. Після дзвінка брокер намагається напарити щось інше під різними приводами.

2) квартира на продаж таки є, але брокер, що розмістив об'яву на сайті, немає ніякого відношення до цієї квартири і намагається або встромитися у ланцюжок посередників, або нав'язати свої послуги при підборі клієнтом житла, відмінного від того, що є у об'яві.

І от у разі об'яви не від реального власника (який таки зацікавлений продати саме свою квартиру), а від посередника отаких фейкових об'яв на сайтах нерухомості десь відсотків 80.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар **
Киевские хутора
Сообщения: 5721
С нами с 24.03.2011

Re: А кто квартиру продавал - пару вопросов... [Re: mihalkov]
      5 июня 2018 в 13:24 Гілками

mihalkov 05.06.2018 08:06 пишет:

Всем спасибо за советы. Квартира уже в продаже: ТУТ


ценник завышен процентов на 20 - неправильная тактика. реальный покупатель не позвонит.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
сжигатель газа ***
48 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 6385
С нами с 21.02.2005

Re: А кто квартиру продавал - пару вопросов... [Re: mitsukevi4]
      5 июня 2018 в 13:40 Гілками

mitsukevi4 05.06.2018 13:24 пишет:

mihalkov 05.06.2018 08:06 пишет:

Всем спасибо за советы. Квартира уже в продаже: ТУТ


ценник завышен процентов на 20 - неправильная тактика. реальный покупатель не позвонит.




это обычная тактика продажи хозяина
низкую цену хозяин будет ставить только когда надо срочно продать и его что то жмет
и смотреть он будет по звонкам и реальным просмотрам
если их нет то будет снижать (если на это готов)
а если не готов снижать то будет сидеть в разделе мне надо продавать, а не продать
так что первая проба пера это нормально.
ну и при первом торге тоже надо понимать что опустится вам все равно придется, потому морально к этому надо быть тоже готовым


ну и посему сам когда выбирал себе квартиру примерил свой бюджет, добавил 20-30% пошел на поиски и просмотры
по итогу как раз на эти же 20% и выторговал у продавца.
так что тактика нормальная, а вот тактика у многих покупателей в корне не правильная смотреть только то что соответствует бюджету и не выше. Зачастую каждый 2-3 продавец готов торговаться, и для осмысления своего торга ему надо еще немного времени подумать, потому не стесняйтесь оставлять свои координаты, на случай если продавец передумает

Змінено Alex_kr (13:45 05/06/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
энтузиаст **
12 лет за рулем, Киев
Сообщения: 393
С нами с 06.12.2014

Re: А кто квартиру продавал - пару вопросов... [Re: Alex_kr]
      5 июня 2018 в 13:52 Гілками

Alex_kr 05.06.2018 13:40 пишет:

mitsukevi4 05.06.2018 13:24 пишет:

mihalkov 05.06.2018 08:06 пишет:

Всем спасибо за советы. Квартира уже в продаже: ТУТ


ценник завышен процентов на 20 - неправильная тактика. реальный покупатель не позвонит.




это обычная тактика продажи хозяина
низкую цену хозяин будет ставить только когда надо срочно продать и его что то жмет
и смотреть он будет по звонкам и реальным просмотрам
если их нет то будет снижать (если на это готов)
а если не готов снижать то будет сидеть в разделе мне надо продавать, а не продать
так что первая проба пера это нормально.
ну и при первом торге тоже надо понимать что опустится вам все равно придется, потому морально к этому надо быть тоже готовым


ну и посему сам когда выбирал себе квартиру примерил свой бюджет, добавил 20-30% пошел на поиски и просмотры
по итогу как раз на эти же 20% и выторговал у продавца.
так что тактика нормальная, а вот тактика у многих покупателей в корне не правильная смотреть только то что соответствует бюджету и не выше. Зачастую каждый 2-3 продавец готов торговаться, и для осмысления своего торга ему надо еще немного времени подумать, потому не стесняйтесь оставлять свои координаты, на случай если продавец передумает



с 20% вам повезло
ну а так, согласен, покупатели смотрят и варианты бюджетом повыше. но не думаю, что много таких, что смотрит варианты более, чем на 10% дороже.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
сжигатель газа ***
48 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 6385
С нами с 21.02.2005

Re: А кто квартиру продавал - пару вопросов... [Re: error1009]
      5 июня 2018 в 14:05 Гілками

error1009 05.06.2018 13:52 пишет:


с 20% вам повезло
ну а так, согласен, покупатели смотрят и варианты бюджетом повыше. но не думаю, что много таких, что смотрит варианты более, чем на 10% дороже.




ну может и повезло
но когда помогал потом покупать квартиру куму, то он вообще смотрел только то что было по его бюджету +пару тыс уе
потом ему рассказал политику партии и начал с ним кататься на просмотры, ну и ценовую планку подняли на те же 20%
в итоге взяли квартиру со скидкой примерно в 15-17% от первоначальной цены (вот тут да до 20% не дотянули ))). Ну и это было первая половина 2014 года, когда цены были ого го.

так что не стесняйтесь торговаться с продавцом
потому как понятное дело хотелка всегда будет большой, потому как всегда охота взять больше а купить дешевле
потому и находят золотую середину


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар **
Киев
Сообщения: 5012
С нами с 23.02.2011

Re: почём стоит адекватный риелтор? [Re: ГыГы]
      5 июня 2018 в 14:33 Гілками

ГыГы 05.06.2018 11:47 пишет:

Axel F 04.06.2018 17:01 пишет:

Ваша инфа это все равно что посмотреть статистику сайта домик - сплошной дорожай - бери пока дают ато дорожает как гарячие пирожки...



Кстате давно не заглядывал, аднака на сайте домика караул и абвал!
Не шмогли раскачать




То не караул, а исправление прошлогодних фантазий домика. Дофантазировали до того, что пришлось обвал рисовать


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
47 лет (27 лет за рулем), Киев
Сообщения: 7160
С нами с 29.08.2001

Re: почём стоит адекватный риелтор? [Re: harald67]
      5 июня 2018 в 15:53 Гілками

harald67 04.06.2018 14:38 пишет:

По виділеному жирним: і максимум через тиждень із подивом побачити, що ці, зроблені вами власноруч фотографії, висять у об'явах як мінімум 5-и ріелтерів або АН з телефонами і іменами, які Ви ніколи не чули. І почнуться дзвінки від цих та інших пройдисвітів, які почнуть вам щось напарювати.




намалювати на фотографії квартири телефон великими напіврозорими цифрами - досить недорого


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
сжигатель газа ***
48 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 6385
С нами с 21.02.2005

Re: почём стоит адекватный риелтор? [Re: oleksa]
      5 июня 2018 в 16:06 Гілками

oleksa 05.06.2018 15:53 пишет:


намалювати на фотографії квартири телефон великими напіврозорими цифрами - досить недорого




це взагалі то безкоштовно, якщо вміти користуватися компом


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем
Додаткова інформація
4 користувачів і 79 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 4657

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія