за то что в объявлении значится телефон не реального продавца а телефон риэлтора, который продаст вам телефон продавца за свои 5%. и продавцу пофигу кто нашел, он выставил свою цену, хочешь бери а не хочешь иди дальше Вот и стебают риэлторы с покупателя деньги, потому что продавец послал его сразу
Зараз не ті часи. Просто покупець із реальними грошима все одно ж бажану ціну + % ріелтора не заплатить. Він скаже - даю от стільки - а ви там самі розбирайтеся, скільки із цієї суми продавцю, а скільки ріелтору.
та прям таки (я покупал и продавал в средине 14 года) и мне тоже расказывали про "Не ті часи" мне к примеру как продавцу пофигу кто придет на просмотр, ну и брокеров я не прошу продавать ее однако брокеры сами ее приняли в оборот и покупатель нашел именно брокера вернее сказать ситуация была такой покупатель сначала нашел меня сам,а потом второй раз пришел с рокером и решился брать. Проценты брокеру попытался повесить на меня, и был послан в сад, потому что услуги брокера я не заказываю. Если покупателю не культурно послать брокера с которым пришел он, а не я. То это проблемы покупателя. И с процентами брокера пусть думает сам Тем более что я ему при первой встрече сказал продаю лично я без посредников, он по ходу испугался такого поворота и привел поддержку. Ну хозяин барин я как продавец тут при чем??
А покупал тоже сам и нашел телефоны продавца сам, но продавец захотел риэлтора в помощь, за что и платил сам. Платит за услуги тот кому они нужны, а не в обязаловке
не могут найти телефон продавца на прямую, или нужна поддержка постороннего, почему я эту свадьбу должен финансировать??
Так а чим твоя тривала розповідь відрізняється від того, що я написав? Не залежно від того, хто ти: продавець чи покупець, якщо ти не замовляв послуги дармоїда-брокера - то і пропонуєш замовнику самому із цим питанням розбиратися.
Так а чим твоя тривала розповідь відрізняється від того, що я написав? Не залежно від того, хто ти: продавець чи покупець, якщо ти не замовляв послуги дармоїда-брокера - то і пропонуєш замовнику самому із цим питанням розбиратися.
та мне наверное с перепугу показалось, что ты говорил про то что брокера оплачивал сугубо продавец.
...
Зараз не ті часи. Просто покупець із реальними грошима все одно ж бажану ціну + % ріелтора не заплатить. Він скаже - даю от стільки - а ви там самі розбирайтеся, скільки із цієї суми продавцю, а скільки ріелтору.
та прям таки (я покупал и продавал в средине 14 года) и мне тоже расказывали про "Не ті часи" мне к примеру как продавцу пофигу кто придет на просмотр, ну и брокеров я не прошу продавать ее однако брокеры сами ее приняли в оборот и покупатель нашел именно брокера вернее сказать ситуация была такой покупатель сначала нашел меня сам,а потом второй раз пришел с рокером и решился брать. Проценты брокеру попытался повесить на меня, и был послан в сад, потому что услуги брокера я не заказываю. Если покупателю не культурно послать брокера с которым пришел он, а не я. То это проблемы покупателя. И с процентами брокера пусть думает сам Тем более что я ему при первой встрече сказал продаю лично я без посредников, он по ходу испугался такого поворота и привел поддержку. Ну хозяин барин я как продавец тут при чем??
А покупал тоже сам и нашел телефоны продавца сам, но продавец захотел риэлтора в помощь, за что и платил сам. Платит за услуги тот кому они нужны, а не в обязаловке
не могут найти телефон продавца на прямую, или нужна поддержка постороннего, почему я эту свадьбу должен финансировать??
Так а чим твоя тривала розповідь відрізняється від того, що я написав? Не залежно від того, хто ти: продавець чи покупець, якщо ти не замовляв послуги дармоїда-брокера - то і пропонуєш замовнику самому із цим питанням розбиратися.
У меня как у покупателя так не вышло. Квартиру нашла сама, сама вычислила где это, сама пришла к продавцу, а он без риелтора отказался общаться. В итоге эксклюзив и с меня содрали невероятную сумму
То есть и с эксклюзивом можно продать...
То есть и с эксклюзивом можно продать...
конечно можно.Только в приведенном выше примере по факту получилось что продавец лох.Мало того что цена заниженная так как спрос был, так ещё и за сумму конских процентов фактически оплатил он.Так как эту сумму он мог получить, но не получил.
При рыночной цене например в 50 тыс. эксклюзив со свистом уйдет за десять и со ста процентами комиссионных, так как окончательная цена для покупателя будет 20ть.Только вот продавец получит 10ть., а мог бы 50т.А так да, продавать можно .
[ постривайте, а хіба проценти ріелтору
чудес не бывает. на эту сумму риелтор может сбить цену, то есть в итоге за твой счет выйдет. ну или если рядом будет ровно на столько дешевле, то твоя не в выиграше
надо привести в квартиру, которая даже близко не соответствует тем параметрам что я говорил
да что там привезти? они сперва табупом звонят и задают те же вопросы, что в тексте объявы. потом переписывают в свое объявления приукрашая до неузнаваемости, путая метраж и этажи. когда читаешь, то сроду бы если б не фото не подумал что твоя, порой и близко не то или очень отдаленно
То есть и с эксклюзивом можно продать...
просто Рокси нужно было именно такая именно в этом доме. если ты считаешь что на твою квартиру есть в округе желающие, которые оторвут с руками, то можно и эксклюзив
То есть и с эксклюзивом можно продать...
просто Рокси нужно было именно такая именно в этом доме. если ты считаешь что на твою квартиру есть в округе желающие, которые оторвут с руками, то можно и эксклюзив
Это правда. Если бы не эта особенность - допобачення. Ну и уступил от стоимости ровно сумму на риелтора. Так что вышло как бы при своих.
Кстати поспрашивай в первую очередь близлежащих соседей.
Ясно, дорогие товарищи. Спасибо, буду думать как выкрутится. А как там нынче с безопасностью организации сделки? Вот помню раньше было хайрекомендед общий счёт в банке, оформление у нотариуса, нотариус даёт отмашку - деньги открываются для доступа продавцу и закрываются для покупателя. Появились ли какие-то новые законы, которые влияют на эту схему? Есть ли рекомендации по банкам? Счет ведь только в гривнах?
Кстати поспрашивай в первую очередь близлежащих соседей.
О, это мысль. Хотя подозреваю, что почти весь стояк не владельцы, а квартиранты. Но в доме тихо по-прежнему, что радует.
Ясно, дорогие товарищи. Спасибо, буду думать как выкрутится. А как там нынче с безопасностью организации сделки? Вот помню раньше было хайрекомендед общий счёт в банке, оформление у нотариуса, нотариус даёт отмашку - деньги открываются для доступа продавцу и закрываются для покупателя. Появились ли какие-то новые законы, которые влияют на эту схему? Есть ли рекомендации по банкам? Счет ведь только в гривнах?
Безопасность сделки реглментирует нотариус. Риелтор ни за что не отвечает. При нашей сделке профукали техпаспорт. До сих пор концов не нашли. Банк легко обходится. Расчет проводят в валюте (ну если догоорились) на месте.
Кстати поспрашивай в первую очередь близлежащих соседей.
О, это мысль. Хотя подозреваю, что почти весь стояк не владельцы, а квартиранты. Но в доме тихо по-прежнему, что радует.
Так это и к лучшему. Значит есть вариант что купят под сдачу. У нас тут много соседей, которые ищут квартиры в нашем доме - детям например.
Ясно, дорогие товарищи. Спасибо, буду думать как выкрутится. А как там нынче с безопасностью организации сделки? Вот помню раньше было хайрекомендед общий счёт в банке, оформление у нотариуса, нотариус даёт отмашку - деньги открываются для доступа продавцу и закрываются для покупателя. Появились ли какие-то новые законы, которые влияют на эту схему? Есть ли рекомендации по банкам? Счет ведь только в гривнах?
нотариус даёт отмашку и покупатель передает у.е. в руки продавцу, при желании после проверки. Какие банки и счета?
Кстати поспрашивай в первую очередь близлежащих соседей.
О, это мысль. Хотя подозреваю, что почти весь стояк не владельцы, а квартиранты. Но в доме тихо по-прежнему, что радует.
Так это и к лучшему. Значит есть вариант что купят под сдачу. У нас тут много соседей, которые ищут квартиры в нашем доме - детям например.
Або під наркопритон. Чи бордель. В центрі злачне місце )
за то что в объявлении значится телефон не реального продавца а телефон риэлтора, который продаст вам телефон продавца за свои 5%. и продавцу пофигу кто нашел, он выставил свою цену, хочешь бери а не хочешь иди дальше Вот и стебают риэлторы с покупателя деньги, потому что продавец послал его сразу
Зараз не ті часи. Просто покупець із реальними грошима все одно ж бажану ціну + % ріелтора не заплатить. Він скаже - даю от стільки - а ви там самі розбирайтеся, скільки із цієї суми продавцю, а скільки ріелтору.
Не согласен. По реальным ценам квартиры покупают. Скидка 500-1000 максимум.
нотариус даёт отмашку и покупатель передает у.е. в руки продавцу, при желании после проверки. Какие банки и счета?
а в договорі куплі-продажу (чи що там зараз?), пишуть, що продав за 150тис.грн?
нотариус даёт отмашку и покупатель передает у.е. в руки продавцу, при желании после проверки. Какие банки и счета?
а в договорі куплі-продажу (чи що там зараз?), пишуть, що продав за 150тис.грн?
ты можешь и гривну заявить, но налог платишь по оценке "эксперта" которая иногда выходит дороже рыночной стоимости объекта, посему нет смысла занижать.
То есть и с эксклюзивом можно продать...
конечно можно.Только в приведенном выше примере по факту получилось что продавец лох.Мало того что цена заниженная так как спрос был, так ещё и за сумму конских процентов фактически оплатил он.Так как эту сумму он мог получить, но не получил.
При рыночной цене например в 50 тыс. эксклюзив со свистом уйдет за десять и со ста процентами комиссионных, так как окончательная цена для покупателя будет 20ть.Только вот продавец получит 10ть., а мог бы 50т.А так да, продавать можно .
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
.
Хотя подозреваю, что почти весь стояк не владельцы, а квартиранты. Но в доме тихо по-прежнему, что радует.
