autoua
×
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем

Как продать квартиру (6/7)

Еще та! **
45 лет (18 лет за рулем), Київ
Сообщения: 23815
С нами с 16.06.2008

Re: Как продать квартиру [Re: Акварель]
      7 декабря 2018 в 18:40 Гілками

Когда покупала машину - заехали в банк, покупатель заказал услугу проверки денег, запечатали вместе в пакет нп и поехали на оформление. Деньги были у меня до момента сделки.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: Как продать квартиру [Re: DKTigra]
      7 декабря 2018 в 19:46 Гілками

DKTigra 07.12.2018 15:58 пишет:


Вообще не облагается, 0% по наследованию.


давайте я завтра вам отвечу. если соберусь мыслями.
потому что очень тяжело разговаривать с человеком, который не понимает разницы между не облагается и облагается по ставке 0%


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: Как продать квартиру [Re: DKTigra]
      7 декабря 2018 в 19:49 Гілками

DKTigra 07.12.2018 16:33 пишет:

у нас был запрос юрику от налоговой по другому участнику юрика,



послушайте, вы умейтесь?
где в теме ТС юр лицо? где?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
Киев
Сообщения: 1510
С нами с 30.09.2018

Re: Как продать квартиру [Re: San40S]
      7 декабря 2018 в 20:05 Гілками

San40S 07.12.2018 12:39 пишет:

ГыГы 07.12.2018 12:30 пишет:

Не могу понять к чему все эти (сомнительные на мой взгляд) сложности если можно и так рассчитаться налом в один день?



Угоду покупки-продажу можна розірвати протягом певного періоду часу (різні причини можуть бути). І от коли прийде продавець і скаже, - на тобі твої 50тис.грн (прописані в договорі) і віддавай хату, що ти скажеш?



Не было таких случаев. Нотариус проверяет при сделке вменяемость.
Шо за случаи такие, когда оспаривают сделку? Типа, передумал?
П.С. В договоре прописана полная стоимость. Люди интересуются нафига разбивка?

Змінено ovdey (20:07 07/12/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: Как продать квартиру [Re: ovdey]
      7 декабря 2018 в 20:16 Гілками

ovdey 07.12.2018 20:05 пишет:


Не было таких случаев. Нотариус проверяет при сделке вменяемость.
Шо за случаи такие, когда оспаривают сделку?


то о чем ты говоришь называется признание недействительным. то о чем сказано до тебя - расторжение.
просто - я передумал, расторгаю


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
Киев
Сообщения: 1510
С нами с 30.09.2018

Re: Как продать квартиру [Re: Alex_kr]
      7 декабря 2018 в 20:17 Гілками

Alex_kr 07.12.2018 16:42 пишет:

ovdey 06.12.2018 23:05 пишет:

harald67 06.12.2018 16:55 пишет:


В ответ на:

...





Зараз не ті часи. Просто покупець із реальними грошима все одно ж бажану ціну + % ріелтора не заплатить. Він скаже - даю от стільки - а ви там самі розбирайтеся, скільки із цієї суми продавцю, а скільки ріелтору.



Не согласен. По реальным ценам квартиры покупают. Скидка 500-1000 максимум.




а скидку в 20к от хотелки не хотите??
я в 14 году себе такую выторговал и купил квартиру
и да продавец ломался долго но через 2 дня сдался ))
хотя над моим предложение думало еще 2 квартиры
в итоге 2 согласились а 1 нет (но эта квартира до сих пор продавалась)



В 14 ещё не все поняли, что произошла девальвация. И она сначала была слабой. В 2015 уже достигла 25. А в 17 уже никаких больших скидок!


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
Киев
Сообщения: 1510
С нами с 30.09.2018

Re: Как продать квартиру [Re: julson]
      7 декабря 2018 в 20:21 Гілками

julson 07.12.2018 20:16 пишет:

ovdey 07.12.2018 20:05 пишет:


Не было таких случаев. Нотариус проверяет при сделке вменяемость.
Шо за случаи такие, когда оспаривают сделку?


то о чем ты говоришь называется признание недействительным. то о чем сказано до тебя - расторжение.
просто - я передумал, расторгаю



Как признать недействительным договор купли-продажи?
Закон Украины предусматривает возможность подать иск на расторжение договора сроком до трех лет с момента его подписания. При этом должны быть надлежащие основания для подачи иска в суд. Основаниями являются не выполненные условия, или пункты, содержащие скрытое мошеничество. Подать иск в суд и разобраться с различными скрытыми схемами поможет наш юрист по покпуке недвижимости.

Основные признаки нарушения сделки:

продажа объекта недвижимости, который не принадлежал продавцу;
подавленное состояние воли продавца (действия под гипнозом, физической воздействие);
состояние психической неадекватности (различные психические заболевания).
С точки зрения продавца возврат в исходную точку может осуществиться, когда не оплачена обозначенная сумма в полном объеме.

Существует два способа расторжения:

по желанию одного из участников сделки;
по обоюдному соглашению обоих сторон.
Если две личности пришли к взаимопониманию и договорились между собой, то можно приступить к отмене договора и подписать, так называемый «обратный договор» без вмешательств суда. В данном случаи люди меняются местами. Бывший покупатель становиться продавцом, а продавец наоборот покупателем. Все деньги возвращаются назад, и осуществляется новая регистрация.

Когда участники сделки не могут придти к договоренности, то один из них имеет право перейти к более радикальным мерам, а именно решать свои вопросы с помощью суда.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский ***
Сообщения: 7258
С нами с 18.01.2008

Re: Как продать квартиру [Re: Акварель]
      7 декабря 2018 в 20:23 Гілками

Меньше месяца назад продал квартиру через риелтора и остался мегадоволен.
Я не в Украине, риелтор сам показывал (я оставил ему ключи), все организовал.
Я только прилетел в Киев, подписал доки у нотариуса и забрал $$$. ВСЕ. Легче некуда)
Услуги риелтора оплачивал покупатель.

Так что с этим риелтором я буду работать дальше.
Если интересно - скину контакты.

ЗЫ А что за квартирка и за сколько сдается?)

Змінено serg198 (21:03 07/12/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: Как продать квартиру [Re: ovdey]
      7 декабря 2018 в 20:27 Гілками

ovdey 07.12.2018 20:21 пишет:


Как признать недействительным договор купли-продажи?

Существует два способа расторжения:



вы меня конечно извините, но те люди которые писали скопированный вами текст точно как и вы приравнивают расторжение договора к признанию его недействительным
как минимум разница в том, что при расторжении он утрачивает силу с момента расторжения. а при недействительном считается что его никогда и не было.
дальше даже и спорить не буду


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: Как продать квартиру [Re: serg198]
      7 декабря 2018 в 20:29 Гілками

serg198 07.12.2018 20:23 пишет:


Услуги риелтора оплачивал покупатель.



у вас в сан-францисках тоже платит тот, кто НЕ заказывает услугу?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
Киев
Сообщения: 1510
С нами с 30.09.2018

Re: Как продать квартиру [Re: julson]
      7 декабря 2018 в 20:29 Гілками

julson 07.12.2018 20:27 пишет:

ovdey 07.12.2018 20:21 пишет:


Как признать недействительным договор купли-продажи?

Существует два способа расторжения:



вы меня конечно извините, но те люди которые писали скопированный вами текст точно как и вы приравнивают расторжение договора к признанию его недействительным
как минимум разница в том, что при расторжении он утрачивает силу с момента расторжения. а при недействительном считается что его никогда и не было.
дальше даже и спорить не буду



Ну так объясните, в чем вы видите разницу?
Её просто нет!
"Я ПЕРЕДУМАЛ"-ЭТО ПРОСТО ЦИРК, КАКОЙ-ТО!

Змінено ovdey (20:30 07/12/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: Как продать квартиру [Re: ovdey]
      7 декабря 2018 в 20:37 Гілками

ovdey 07.12.2018 20:29 пишет:


Ну так объясните, в чем вы видите разницу?
Её просто нет!



вы сегодня все в этой теме решили прикольнуться??))
ну это типа я спрошу: в чем разница между токарным и фрезерным станком? ее просто нет! и тот и тот сверлит!


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
Киев
Сообщения: 1510
С нами с 30.09.2018

Re: Как продать квартиру [Re: julson]
      7 декабря 2018 в 20:42 Гілками

julson 07.12.2018 20:37 пишет:

ovdey 07.12.2018 20:29 пишет:


Ну так объясните, в чем вы видите разницу?
Её просто нет!



вы сегодня все в этой теме решили прикольнуться??))
ну это типа я спрошу: в чем разница между токарным и фрезерным станком? ее просто нет! и тот и тот сверлит!



Да пугают тут народ, панимашты, оспариванием сделок.
Ничего никто не смог оспорить после регистрации в 99,9% случаев.
А трактование терминов людЯм как-то всё равно.
Может кто и запишется на консультацию, кому интересно...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: Как продать квартиру [Re: ovdey]
      7 декабря 2018 в 20:53 Гілками

ovdey 07.12.2018 20:42 пишет:


Ничего никто не смог оспорить после регистрации в 99,9% случаев.



а вот и нет. оспорить (подать иск) можно все что угодно даже факт существования втуи. но! оспаривание еще не значит признание судом.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский ***
Сообщения: 7258
С нами с 18.01.2008

Re: Как продать квартиру [Re: julson]
      7 декабря 2018 в 21:02 Гілками

julson 07.12.2018 20:29 пишет:

serg198 07.12.2018 20:23 пишет:


Услуги риелтора оплачивал покупатель.



у вас в сан-францисках тоже платит тот, кто НЕ заказывает услугу?




Уточню, тк эта фраза некорректна.

Я получил на руки сумму, которая была оговорена.
Все что выше - ушло на услуги.
Поэтому скорее я оплатил его услуги, что меня вполне устроило.

ЗЫ Правильно писать в Сан-Франциско (в единственном числе)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: Как продать квартиру [Re: serg198]
      7 декабря 2018 в 21:21 Гілками

serg198 07.12.2018 21:02 пишет:


Я получил на руки сумму, которая была оговорена.
Все что выше - ушло на услуги.
Поэтому скорее я оплатил его услуги, что меня вполне устроило.



простите, вы не могли бы пояснить.
так все же кто платил?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
шутница **
14 лет за рулем, село в Альпах
Сообщения: 25529
С нами с 28.11.2007

Re: Как продать квартиру [Re: serg198]
      7 декабря 2018 в 21:52 Гілками

serg198 07.12.2018 20:23 пишет:

Меньше месяца назад продал квартиру через риелтора и остался мегадоволен.
Я не в Украине, риелтор сам показывал (я оставил ему ключи), все организовал.
Я только прилетел в Киев, подписал доки у нотариуса и забрал $$$. ВСЕ. Легче некуда)
Услуги риелтора оплачивал покупатель.

Так что с этим риелтором я буду работать дальше.
Если интересно - скину контакты.

ЗЫ А что за квартирка и за сколько сдается?)


давайте Контакты, пожалуйста. А что у вас была за квартира и за сколько продали, если не секрет?
У меня трешка в хорошем кирпичном хруще на Кудри после ремонта со стилем. За 600 наверное сдавала бы.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
шутница **
14 лет за рулем, село в Альпах
Сообщения: 25529
С нами с 28.11.2007

Re: Как продать квартиру [Re: Roksimama]
      7 декабря 2018 в 22:27 Гілками

Roksimama 07.12.2018 18:40 пишет:

Когда покупала машину - заехали в банк, покупатель заказал услугу проверки денег, запечатали вместе в пакет нп и поехали на оформление. Деньги были у меня до момента сделки.


хорошая идея!

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Еще та! **
45 лет (18 лет за рулем), Київ
Сообщения: 23815
С нами с 16.06.2008

Re: Как продать квартиру [Re: Акварель]
      7 декабря 2018 в 22:36 Гілками

Акварель 07.12.2018 22:27 пишет:

Roksimama 07.12.2018 18:40 пишет:

Когда покупала машину - заехали в банк, покупатель заказал услугу проверки денег, запечатали вместе в пакет нп и поехали на оформление. Деньги были у меня до момента сделки.


хорошая идея!



Там опечатка. Продавец заказал услугу с телефона писала.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
Киев
Сообщения: 1510
С нами с 30.09.2018

Re: Как продать квартиру [Re: Акварель]
      7 декабря 2018 в 22:43 Гілками

Акварель 07.12.2018 21:52 пишет:

serg198 07.12.2018 20:23 пишет:

Меньше месяца назад продал квартиру через риелтора и остался мегадоволен.
Я не в Украине, риелтор сам показывал (я оставил ему ключи), все организовал.
Я только прилетел в Киев, подписал доки у нотариуса и забрал $$$. ВСЕ. Легче некуда)
Услуги риелтора оплачивал покупатель.

Так что с этим риелтором я буду работать дальше.
Если интересно - скину контакты.

ЗЫ А что за квартирка и за сколько сдается?)


давайте Контакты, пожалуйста. А что у вас была за квартира и за сколько продали, если не секрет?
У меня трешка в хорошем кирпичном хруще на Кудри после ремонта со стилем. За 600 наверное сдавала бы.



Цена 70 тыщ. Аренда 13-15 тыщ гривен.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем
Додаткова інформація
2 користувачів і 56 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 4346

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія