Так, не надо нам за "пешую доступность" рассказывать, у меня дочка иногда с левого берега на тиримки ходит со скуки, но этож не означает, что то и другое в центре города, да?
У меня дочка тоже там вечно пешком ходила до метро. Потому что на траликах там, действительно, не быстро получается. Но вот на защиту теремковского метро я таки встану . Сейчас живу на левом берегу 10 минутах пешком от м Позняков. Пару раз пробовал зеленую ветку в утренний час пик. Пока что синяя ветка в моем рейтинге у нее выигрывает в большим перевесом.
Та я, вощето, кагбе в 100 метрах от этого самого метра и живу. Вот какраз летом доделал ремонт (потолки стены полы вполне в 5 уложились), переехал, порезал руку аж до гипса, вот и перевязочки через день в поликлинике на траллике, оттудова аллейкой пёхом до кышени на окружной, там пару литров пива и какраз до дома хватает
Так что я в курсе, метро очень даже, но зимой да без пива таки далеко
За 37$к 3-к квартиру под ремонт на березняках родственники продали 2 месяца назад. Но время поджимало.
если не секрет, метраж какой?
58м
За 37$к 3-к квартиру под ремонт на березняках родственники продали 2 месяца назад. Но время поджимало.
если не секрет, метраж какой?
58м
т.е. фактически это 2ка.
получается, если по цене за квадрат, то трешка ТС-ра стоит, как не прискорбно,около 45 000
если 40 к за треху почти 70 метров "в пешей доступности" от метро - это еще не дно, то где же дно?
Нет там на пешую доступность метро ни малейшего намека.
если 40 к за треху почти 70 метров "в пешей доступности" от метро - это еще не дно, то где же дно?
Нет там на пешую доступность метро ни малейшего намека.
так я ж поэтому и закавычил)) там что на тралике, что пешком - надо закладывать 20 минут до метро. Кстати, а что такое пешая доступность? А то я первые 24 года жизни прожил в реальных трех минутах от входа в метро. Если спешил, то полсигареты недокуренных выбрасывать приходилось. И все что дальше вот этих самых трех минут мне кажется уже далеко)))
Нет там на пешую доступность метро ни малейшего намека.
21 минута — это канеш не "под боком", но вполне дойти без проблем можно. От моего дома до метро гугл рисует пешком 19 минут, я периодически хожу, дохожу за 15 и никаких проблем не испытываю
Раз любой флуд приветствуется, то катался я в 1989 году в этот дом к новой знакомой. Тогда шото и телефонов не было. А там папа такой выходит меня встречать и чуть ли не кидается, типо задолбали вы-поклонники. А я такой в боксёрскую стоечку встал, его попустило. Подумал ну его, новую найду. Далеко было ехать на троллейбусе помню, аж от метро Дзержинская(Лыбидская).
Трёшка в панели далеко от метро это неликвид. Я бы продал за 45 и купил однушку в новом доме возле метро, сделал бы там ремонт и сдавал за 400.
Трёшка в панели далеко от метро это неликвид. Я бы продал за 40 и купил однушку в новом доме возле метро, сделал бы там ремонт и сдавал за 400.
Продажа-покупка-ремонт. Это штук 10 зелени и годовой простой. И эта десятка отобъётся за 2 года, а потом только прибыль пойдёт.
Трёшка в панели далеко от метро это неликвид. Я бы продал за 40 и купил однушку в новом доме возле метро, сделал бы там ремонт и сдавал за 400.
Продажа-покупка-ремонт. Это штук 10 зелени и годовой простой. И эта десятка отобъётся за 2 года, а потом только прибыль пойдёт.
Неправильно считаешь. В новом доме или своя котельная, или счётчик на тепло квартирный, расходы на отопление меньше вдвое, чем в той трёшке, если не втрое. Новое жильё возле метро будет расти в цене, а старое в лучшем случае останется на месте. И плюс сдастся дороже. Если хороший дом и хороший ремонт, то за 500. И, собственно, ТС ничего не теряет, 45 ему хватит и купить и на ремонт. Просто он этот год не будет платить за квартиру.
Ну у меня есть сравнительно новое. Нифига оно не растёт. Стока строят, шо расти некуда. Каменные джунгли. А некоторым интересно, чтобы и посвободнее было. А вот товарищи купили в Патриотике. Так там отопление и обслуживание дома дороже советских ЖЭКов.
Ну у меня есть сравнительно новое. Нифига оно не растёт. Стока строят, шо расти некуда. Каменные джунгли. А некоторым интересно, чтобы и посвободнее было. А вот товарищи купили в Патриотике. Так там отопление и обслуживание дома дороже советских ЖЭКов.
Обслуживание конечно дороже, но оно есть. Отопление дороже быть не может, если это так, то надо создавать ОСББ и гнать в шею обслуживающую организацию. У меня две квартиры, за ноябрь в одной было по 17 грн за метр отопление, в другой 19. Городской тариф был 33, стал 40.
Ну у меня есть сравнительно новое. Нифига оно не растёт. Стока строят, шо расти некуда. Каменные джунгли. А некоторым интересно, чтобы и посвободнее было. А вот товарищи купили в Патриотике. Так там отопление и обслуживание дома дороже советских ЖЭКов.
Обслуживание конечно дороже, но оно есть. Отопление дороже быть не может, если это так, то надо создавать ОСББ и гнать в шею обслуживающую организацию. У меня две квартиры, за ноябрь в одной было по 17 грн за метр отопление, в другой 19. Городской тариф был 33, стал 40.
Это исключительный случай. В новых домах у нас везде создаются ОСББ. У всех знакомых тариф выше, чем в старых советских домах. Не, может там можно криосауну индивидуальную устраивать, не знаю. Там какие-то частные ЖЭКи и они всегда дороже.
обслуживание дороже. То есть не 3 гривни, а 6, но там же чисто, охрана. Отопление всегда дешевле вдвое.
обслуживание дороже. То есть не 3 гривни, а 6, но там же чисто, охрана. Отопление всегда дешевле вдвое.
Отопление дешевле. В Киеве город установил почти везде счётчики общедомовые тепла. И тариф не 32-40 за метр, а значительно меньше. За охрану для квартирантов вряд ли стоит переплачивать.
Кстати, а что такое пешая доступность?...
Пешая доступность, имхо - это до 5 мин./500 метров...
По теме, у меня похожая была дилема с 3-х комн. 62 кв.м, 5 мин. от метро Васильковская... Продавать перехотелось сразу же, когда поняли, что больше 40 за нее не дадут.
Сдать как есть (состояние хуже чем у ТС)- можно было, но только - теоретически, тысяч за 6 грн/мес. может кто-то и согласился бы...
Долго думали, и решили делать ремонт. Сначала надеялись, что можно обойтись косметическим самым скромным -типа побелить-покрасить потолки, обои поверх старых, паркет старый покрасить).. и т.п. и уложиться в 5к. Но быстро поняли, что так не получится, пришлось делать капитально: -менять всю проводку, со штроблением стен и организацией новых эл.точек -менять всю сантехнику, стояки.. -во всех комнатах снимать старые обои(местами вместе со штукатуркой ), - штукатурить, вытягивать стены и потолки -клеить обои под покраску в комнатах -в санузлах и на кухне укладка плитки на пол и стены -стелить ламинат во всех комнатах...и т.д.
В общем, уже 300 кгрн вложено, и еще тысяч 100 на финише легко уйдут...и Это - не считая: техники - стиралка, газ плита, вытяжка, бойлер, микроволновка, чайники, посуда и т.п. А также: мебель на кухню(+30к), мебель в комнаты (старую всю выбросили)...Цены на материалы и на работы - растут на глазах. Оч. надеюсь, что сдавать за 300-350 долл. удастся.
Какой возраст дома? если 70-х, то менять проводку-не обязательно. Счищать обои-плёвое дело. Вытягивать штукатуркой для квартирантов не нужно. Новые обои перекроют для глаза неровности. Зачем ламинат? Линолеум кинул-и порядок. В общем, ремонт можно сильно сократить для сдачи.
Какой возраст дома? если 70-х, то менять проводку-не обязательно. Счищать обои-плёвое дело. Вытягивать штукатуркой для квартирантов не нужно. Новые обои перекроют для глаза неровности. Зачем ламинат? Линолеум кинул-и порядок. В общем, ремонт можно сильно сократить для сдачи.
У меня - дом из 60-х. Прводку менять - без вариантов...И всё остальное - тоже, как оказалось, когда ковырнули ...Там - не неровности, там пласты штукатурки вываливались - обоями не скрыть))...линолеум или ламинат - особой погоды ужже не делают.
обслуживание дороже. То есть не 3 гривни, а 6, но там же чисто, охрана. Отопление всегда дешевле вдвое.
Отопление дешевле. В Киеве город установил почти везде счётчики общедомовые тепла. И тариф не 32-40 за метр, а значительно меньше. За охрану для квартирантов вряд ли стоит переплачивать.
Аренда в зассаном подъезде и в нормальном чистом будет разной. Считаю, что от старого жилья надо избавляться пока ещё стоимость на новое не убежала верх.
обслуживание дороже. То есть не 3 гривни, а 6, но там же чисто, охрана. Отопление всегда дешевле вдвое.
Отопление дешевле. В Киеве город установил почти везде счётчики общедомовые тепла. И тариф не 32-40 за метр, а значительно меньше. За охрану для квартирантов вряд ли стоит переплачивать.
Аренда в зассаном подъезде и в нормальном чистом будет разной. Считаю, что от старого жилья надо избавляться пока ещё стоимость на новое не убежала верх.
Чем отличается на магнитном замке подъезд новый и старый в плане посцать? Никуда новое не убегает, успокойся... А вот толщина перекрытий в новом стремится к нулю. И ваще экономят где тока можно.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
),
- растут на глазах.
