Отопление дешевле. В Киеве город установил почти везде счётчики общедомовые тепла. И тариф не 32-40 за метр, а значительно меньше. За охрану для квартирантов вряд ли стоит переплачивать.
Аренда в зассаном подъезде и в нормальном чистом будет разной. Считаю, что от старого жилья надо избавляться пока ещё стоимость на новое не убежала верх.
Чем отличается на магнитном замке подъезд новый и старый в плане посцать? Никуда новое не убегает, успокойся... А вот толщина перекрытий в новом стремится к нулю. И ваще экономят где тока можно.
у метро васильковская со свежим хорошим ремонтом? 400 - легко уйдет
А можна поцікавитися, за скільки може піти однушка-сталінка із гарним з нуля ремонтом, повним комплектом меблів та техніки у чистому під'їзді, біля Генеральної прокуратури?
...
Вы не жили в новом доме, поэтому говорите глупости.
Снимаю в новостройке. За красивой картинкой скрывается полный п по качеству самого дома
Какой дом? Кто застройщик?
На повороте(углу) Ревуцкого и Вишняковской ещё можно посмотреть в реале толщину перекрытий.
Твоя целевая аудитория студенты снимающие в складчину.
Страшно далеки вы от наших тиримков Натурально в пешей доступности от этой целевой аудитории (через дворовую дорогу от всяких мехматов итп КДУ) Аркада уже достраивает 100500 тыщ мильонов однушек, двушек, трёшек с недорогим ремонтом и без. Хватит на всех студентов Киева и пригородов
И да, в пешей до метра, чего уж там. До двух станций сразу.
Так от цены всё зависит. Будут снимать немного дешевле.
если 70-х, то менять проводку-не обязательно.
Даконечно, алюминиевая проводка сечением полтора квадрата 40 лет возраста - мечта электрика.
Так консультировался с электриком. Грит, надо всё смотреть. В домах 60-х проводка бывает лучше 90-х.
А вот толщина перекрытий в новом стремится к нулю. И ваще экономят где тока можно.
Вы не жили в новом доме, поэтому говорите глупости.
Новострои такида бывают разные. Вполне есть и панельных, со всей сопутствующей жутью, да.
Хотя больше наэкономить чем в совковой панельке 80-х годов - оно, конечно, вряд-ли вообще возможно.
80-й год-это развитой социализм и Брежнев. Тогда хоть коробки с электрикой все знали как монтировать. А не как у меня 2003 года, фаза и ноль поменяна была.
Трёшка в панели далеко от метро это неликвид. Я бы продал за 45 и купил однушку в новом доме возле метро, сделал бы там ремонт и сдавал за 400.
У більшості Київських новобудов, нехай навіть і неподалік метро, але реально десь у глибокій типу ПОХа, Виноградаря, або, боронь боже, Дарниці здати однушку за 400 у.о. на місяць + комуналка не так вже й просто. А от ремонт + меблі у однушці коштуватимуть ажніяк не менше 10 тис. у.о.
Я не живу в Киеве и мне ваши районы ничего не говорят. В Харькове хорошие однушки у метро по 400 сдаются. Могу показать пальцем где. Метр в Новострое там стоит 800-1000.
Я не живу в Киеве и мне ваши районы ничего не говорят. В Харькове хорошие однушки у метро по 400 сдаются. Могу показать пальцем где. Метр в Новострое там стоит 1000.
У історичній частині Києва новобудов дуже мало і квартири там дуже дорогі. Є цінники і у 10 000 у.о. за метр від забудовника. Квартири у таких новобудовах переважно мають циклопічні розміри. Говорити про вартість оренди однушки у таких будинках складно, бо як правило там немає однушок. Натомість, біля кінцевих зупинок будуть цілі масиви багатоповерхівок-человейників, жити в яких проблематично. Близькість до метро мало що додає, бо зранку проблематично впахится у потяг. Тому казати про швидке падіння цін на квартири у старих будинках у Києві, якщо ці будинки розташовані у історичному центрі - передчасно. І навпаки, оренда однушки десь в районі Дарниці, Троєщини або віддаленого Харківського масиву (це усе - лівий берег Дніпра) мало кого цікавить і не багато коштує, бо жити там і працювати на правому березі - вкрай некомфортно. А роботи на лівому березі - катма.
Моё мнение- подмарафетить и сдать. Ну это конечно если не созреешь на покупку коммерческой недвижимости. Цена мнению будет где-то 40-42 Есть живой пример. Очень Похожая по ТТХ квартира, на Борщаговской 173 уже год проадеться, цена уже 45, старт был 52 Ещё проблема трёшек в том что покупатели не хотят морочиться с ремонтом По аренде могу дать девочку брокера, по аренде у всех кому рекомендовал- довольны, по продаже, не знаю как она, отзывов не было
Трёшка-это ещё больше 60 квадратов. А после налог. А он может и увеличиться...
Оч. надеюсь, что сдавать за 300-350 долл. удастся.
Если сдашь 60+ квадратов в чистом подъезде с несовковым ремонтом в 500 метрах от васильковской дешевле чем за $500 - мы тебя за демпинг зарЭжЭм.
Хотя вот тут уже реально много будет зависеть от чистоты подъезда, планировки и даже не цены материалов, а чувства стиля в ремонте.
Год постройки: 1980 Материал: керамзитобетон Этажность: 9 Высота потолков: 2.64 Адрес: Смолича, 4
Хлам, немедленно избавляйся, чем дальше тем это будет сложнее. Это - гетто.
Купи вместо новострой возле метро по комнатам и площади на сколько хватит денег, много легче и много дороже сдать много более вменяемым арендаторам.
Год постройки: 1980 Материал: керамзитобетон Этажность: 9 Высота потолков: 2.64 Адрес: Смолича, 4
Хлам, немедленно избавляйся, чем дальше тем это будет сложнее. Это - гетто.
Купи вместо новострой возле метро по комнатам и площади на сколько хватит денег, много легче и много дороже сдать много более вменяемым арендаторам.
Новострой на Драгоманова 2 видели? Там целый квартал 25-этажных домов без парковки и др. земли. Вот это гетто! А Смолича 4-это почти курорт.
По аренде могу дать девочку брокера, по аренде ...
а можно и мне, пожалуйста - в лс
Оч. надеюсь, что сдавать за 300-350 долл. удастся.
Если сдашь 60+ квадратов в чистом подъезде с несовковым ремонтом в 500 метрах от васильковской дешевле чем за $500 - мы тебя за демпинг зарЭжЭм.
Хотя вот тут уже реально много будет зависеть от чистоты подъезда, планировки и даже не цены материалов, а чувства стиля в ремонте.
Та да, согласен - за такое резать надо))... насчет 300 - это я вчера, на ночь глядя, что-то не то посчитал))...Думаю за 15кгрн. выставлять.
Подъезд - относительно чистый, еще и окна поменяли на пластик. С планировкой - хуже, "распашонка"(но еще в раздумьях - сделать ли все не проходными?), зато санузлы - раздельно, и два шикарных балкона-лоджии в стеклопакетах). Насчет чувства стиля - как такового стиля нет, ибо - не до жиру стиля, режим экономии, но - всё капитально и добротно, ну и - вся необходимая новая техника. Например постелить, как здесь советовали, линолеум и купить "модульную" кухню - рука не поднялась)
...
Вы не жили в новом доме, поэтому говорите глупости.
Снимаю в новостройке. За красивой картинкой скрывается полный п по качеству самого дома
Какой дом? Кто застройщик?
Интригал
если 70-х, то менять проводку-не обязательно.
Даконечно, алюминиевая проводка сечением полтора квадрата 40 лет возраста - мечта электрика.
Так консультировался с электриком. Грит, надо всё смотреть. В домах 60-х проводка бывает лучше 90-х.
Это хрень полная. Менять по любому на медь:
Изоляция могла давно сгнить, Потребители сейчас помощнее будут- бойлеры, кондиционеры итп Да и заложена она по современным меркам-обнять и плакать
...
Даконечно, алюминиевая проводка сечением полтора квадрата 40 лет возраста - мечта электрика.
Так консультировался с электриком. Грит, надо всё смотреть. В домах 60-х проводка бывает лучше 90-х.
Это хрень полная. Менять по любому на медь:
Изоляция могла давно сгнить, Потребители сейчас помощнее будут- бойлеры, кондиционеры итп Да и заложена она по современным меркам-обнять и плакать
В доме, шо я живу-медь. Но, она маленького сечения, которая передаёт тот же ток, что и старая алюминиевая. Шо может статься советской изоляции в сухом помещении?Это как кулёк, он столетиями разлагается. Достаточно кондёром и электрочайником одновременно не пользоваться в одной розетке. Ещё под стиралку отдельную иметь. Другие приборы в квартире маломощные. И то кондёр и стиралка только на старте и нагреве с отжимом много потребляют. А совместно это по времени маловерояно. Тем более, стоят автоматы, которые вырубятся, если нагрузка большая.
Насчет чувства стиля - как такового стиля нет, ибо - не до жиру стиля, режим экономии, но - всё капитально и добротно
Износостойкие материалы мастхэв, надо что еще ну хотя бы глаза не выедало.
Шо может статься советской изоляции в сухом помещении?Это как кулёк, он столетиями разлагается. Достаточно кондёром и электрочайником одновременно не пользоваться в одной розетке.
Напомни мне и каждому об этом плиз если я когда-нибудь сдуру соберусь снять или купить у тебя квартиру. Еще в батареи перемычки вваривать не надо, потомушто меньше ж платить не будешь. Теплоизоляция лишняя по той же причине. И стояк канализации с трубами разводки менять не надо ни в коем случае, мне тут один сантехник сказал что советский чугун на пакле и краске куда лучше этих ваших непонятных пластиковых труб. А если окна поменять советские на металлопластик, то в квартире грибок заведется потому что вентиляции через естественные щели в окнах(с) не будет. Виниловые обои с узором виндзорскими лилиями, натяжные потолки и дворцовое кресло, вот залог успеха. А интернет-роутер и на проводе повисит, не отвалится.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Натурально в пешей доступности от этой целевой аудитории (через дворовую дорогу от всяких мехматов итп КДУ) Аркада уже достраивает 100500 тыщ мильонов однушек, двушек, трёшек с недорогим ремонтом и без. 
типу ПОХа, Виноградаря, або, боронь боже, Дарниці здати однушку за 400 у.о. на місяць + комуналка не так вже й просто. А от ремонт + меблі у однушці коштуватимуть ажніяк не менше 10 тис. у.о. 
