Я хоч і не експерт з нерухомості але досвід проживання в сучасному ЖК свідчить, що самий високий попит серед сусідів на паркінг! В 3х будинках на 800 квартир всього близько 100 місць в паркінгу, чого явно недостатньо. Вартість на етапі будівництва була 15к, зараз 40+. Оренда від 500 у.е./місяць Жодних вкладень в ремонт
Це що за ЖК такі в яких паркінг 20 тисяч грн стоїть?
У двох відносноновобудовах на Панаса Мирного до війни паркінги коштували по 80 тис.доларів і здавалися за 200 доларів на місяць.
За 200 верю. За 500 верю с трудом ( большим). но может там все на теслах , самых дорогих и новых, и им надо розетки и они за ценой не постоят:)
покупать паркинг за такие деньги - бред. максимум вилка 15-25к долл и то если 3 стены, а не полосочки на бетоне с номером места. 20 тыс грн аренда - не верю. 5-6к грн верю и сам сдаю.
За 200 верю. За 500 верю с трудом ( большим). но может там все на теслах , самых дорогих и новых, и им надо розетки и они за ценой не постоят:)
Я не моніторив актуальних цін на оренду підземних паркінгів, але там бувають дивні перекоси цін. Є в Києві такі щільнозабудовані мікрорайони (типу Позняків), де авто можна запаркувати лише у підземному паркінгу, або взагалі ніде, бо усе забито вщент паркуванцями. От там можуть і виникати такі сплески цін на оренду. Принаймні я знаю що до війни орендувати гараж десь на ПОХ коштувало у півтора-два рази дорожче ніж на Печерську, при тому що орендувати квартиру на тому ж ПОХ можна було удвічі дешевше за аналогічну на Печерську.
та да, фигню сморозил. варимся дальше, покупаем киев. 1к у меня на районе 110 тыс долл. вперёд.
Цікаво, що ж це за район у Києві з'явився, де квартири коштують дорожче, аніж у моєму мікрорайоні?
Класично. Однушку біля метро.
За метро - згоден. Але не хочу класичні чешки та хрущі. Хочеться щось більш-менш свіже, або спецпроект.
Біля метро це або спецпроект у центрі, і твоїх 80 не вистачить, або ПОХ. Но там автівку будеш ставить дуже далеко або дорого. Хоча, якщо потрібно метро, то нахиба автівка?
Свіже штука гарна. Чудові звуки перфораторів.....
ЗІ. Вчора був у цирюльні. Майстер розказувала що її подруга купила собі однушку в ЖК. А потів прих...ла від коммуналки. Там і електрика чомусь дороже, і на консьєржа, і на охрану закритої території, і на фонтани. 4000 поки виходить тільки комуналка. Без Електро. Авто або в паркінгу який купуєш, або на вулицю. Територія авто-фри. Хоча, може це і краще, і в Святопатрівському бачив ЖК де стоять дома, а там де іх нема - автівки.
та да, фигню сморозил. варимся дальше, покупаем киев. 1к у меня на районе 110 тыс долл. вперёд.
Цікаво, що ж це за район у Києві з'явився, де квартири коштують дорожче, аніж у моєму мікрорайоні?
пометил, что вы в самом крутом микрорайоне живете, чтобы не забыть. Humanite - часом не вы же?
та да, фигню сморозил. варимся дальше, покупаем киев. 1к у меня на районе 110 тыс долл. вперёд.
Цікаво, що ж це за район у Києві з'явився, де квартири коштують дорожче, аніж у моєму мікрорайоні?
пометил, что вы в самом крутом микрорайоне живете, чтобы не забыть. Humanite - часом не вы же?
При чому тут крутий/некрутий. Є сучасний стан цін на ринку нерухомості Києва. Він складається незалежного від моїх або Ваших уявлень. 110 тис. за однушку не у щойнозбудованому ЖК і якщо там однушка до 50 м.кв. (бо якщо однушка 87 метрів кв. то це не однушка у традиціному розумінні цього терміну а квартира під вільне перепланування) - де це таке у Києві? Що таке Humanite?
...
Цікаво, що ж це за район у Києві з'явився, де квартири коштують дорожче, аніж у моєму мікрорайоні?
пометил, что вы в самом крутом микрорайоне живете, чтобы не забыть. Humanite - часом не вы же?
При чому тут крутий/некрутий. Є сучасний стан цін на ринку нерухомості Києва. Він складається незалежного від моїх або Ваших уявлень. 110 тис. за однушку не у щойнозбудованому ЖК і якщо там однушка до 50 м.кв. (бо якщо однушка 87 метрів кв. то це не однушка у традиціному розумінні цього терміну а квартира під вільне перепланування) - де це таке у Києві? Що таке Humanite?
однушка 56м2 с ремонтом из эпицентра. новобудова. київ. голосієво.
пусті від забудовника по 85к баксів я вважаю такі ціни завищеними у двічі.
а в торевьехе 1к квартира)))
а метро там є? Але серйозно, то такі ціни там не просто так. Якщо там не жити постійно, то великий шанс отримати окупасів, платити за них комуналку, та потім ще й ремонт переробляти. Із суб"єктивного родичи прожили там 2 місяці та звалили, бо несподобалося засилля москалів, бруд та шумність.
а в торевьехе 1к квартира)))
а метро там є? Але серйозно, то такі ціни там не просто так. Якщо там не жити постійно, то великий шанс отримати окупасів, платити за них комуналку, та потім ще й ремонт переробляти. Із суб"єктивного родичи прожили там 2 місяці та звалили, бо несподобалося засилля москалів, бруд та шумність.
ну можно купить за 200 в Альбире))
а в торевьехе 1к квартира)))
а метро там є?
морэ э))
Хотілося б почути поради від спеціаліста по нерухомості. Що можна купити за 80к що б було ліквідне - і собі було комфортно і здавалося за максимально можливі гроші в цій ціновій категорії. Дякую за поради.
можу запропонувати в жк Яскравий двушку. навіть з орендарями. але трохи дорожче. але класну (східна сторона, вид на дінпро і перед будинком приватний садок - не вліпять ще будинок).
в файна тауне паркинг стоит от застройщика 40к а в торевьехе 1к квартира)))
и в аренду этот паркинг сдается за 20 тыс гривен?
ЗІ. Вчора був у цирюльні. Майстер розказувала що її подруга купила собі однушку в ЖК. А потів прих...ла від коммуналки. Там і електрика чомусь дороже,
Бо будинок не зданий в експлуатацію, підключений до електрики на правах будмайданчика по тимчасовій схемі по комерційному тарифу на електрику. Таке тупо не можна купляти навіть не через тарифи, а через трільйон значно серйозніших проблем.
в файна тауне паркинг стоит от застройщика 40к а в торевьехе 1к квартира)))
и в аренду этот паркинг сдается за 20 тыс гривен?
не в курсі, но моя думка, що ні. більш того, ті які купують по 40 ненормальні.
ЗІ. Вчора був у цирюльні. Майстер розказувала що її подруга купила собі однушку в ЖК. А потів прих...ла від коммуналки. Там і електрика чомусь дороже,
Бо будинок не зданий в експлуатацію, підключений до електрики на правах будмайданчика по тимчасовій схемі по комерційному тарифу на електрику. Таке тупо не можна купляти навіть не через тарифи, а через трільйон значно серйозніших проблем.
Та то я знаю, не розпитував. Але охрана, паркан, окрема терторія, фонтани... хоча то цирюльня розкажуть що хош )))
ЗІ. Вчора був у цирюльні. Майстер розказувала що її подруга купила собі однушку в ЖК. А потів прих...ла від коммуналки. Там і електрика чомусь дороже,
Бо будинок не зданий в експлуатацію, підключений до електрики на правах будмайданчика по тимчасовій схемі по комерційному тарифу на електрику. Таке тупо не можна купляти навіть не через тарифи, а через трільйон значно серйозніших проблем.
Та то я знаю, не розпитував. Але охрана, паркан, окрема терторія, фонтани... хоча то цирюльня розкажуть що хош )))
так и есть.Комуналка в новых ЖК больше чем в старых домах.Единственное на чем экономить можно это на отоплении.И то частично и если его полностью отключить .
можу запропонувати в жк Яскравий двушку. навіть з орендарями. але трохи дорожче. але класну (східна сторона, вид на дінпро і перед будинком приватний садок - не вліпять ще будинок).
Дякую за реальну пропозицію, але жк такого типу мене лякають... В ідеалі було б щось таке, але ця пропозиція вже не актуальна...
Думаю если мониторить постоянно, то найдешь что то аналогичное.
Такое не хочешь ( не моя, просто увидел, стало любопытно почем за однухи )
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
.
