autoua
×
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем

Подскажите куда вложить немного денег с хорошей рентабельностью (+) (2/2)

и.о. пользователя ***
48 лет (32 года за рулем), рег. АА, недалеко от метро
Сообщения: 11069
С нами с 09.12.2002

Дык 100% гарантию можно дать только на одно:
      13 марта 2003 в 19:19 Гілками

что все мы умрем
И-то неокторые телесериалы заставляют и в этой гарантии засомневаться

Вопрос только в одном - выбрать наименее рисковое из наиболее прибыльных занятий на текущий момент.
Основные критерии:
- высокая ликвидность покупаемого "товара"
- высокие сроки хранения непроданного товара (к примеру квартиры предпочтительней цветов и т.д. )
- высокая скорость оборота денег (что бы побыстрее их вытащить и перебросить в другое место в случае кризиса)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
и.о. пользователя ***
48 лет (32 года за рулем), рег. АА, недалеко от метро
Сообщения: 11069
С нами с 09.12.2002

Re: Боюсь не получится(+)
      13 марта 2003 в 19:26 Гілками

Выщгород:
Дом от КГС на ул. Шолуденко - год назад метр стоил 1050 грн., в мае оставалось непроданными 2 4-х комнатные квартиры, сейчас перепродажа (а сдача дома будет не раньше мая) - примерно в р-не 350...400уев/м

Дом на Киевской 4 (я себе там купил квартиру) - конец сентября - 1080грн./м без маклера, конец октября - 1290грн. + обязательный маклер (это мое приобретение), сейчас - перепродажа в р-не 1400 грн./м + маклерские... Год назад (закончены капитальные работы, готовятся к началу отделочных) метр там стоил менее 900 грн.

А по Киеву даже лень писать - слишком много знаю


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Alf
Alien Life Form ***
Мельмак, Каліхворнія
Сообщения: 3275
С нами с 05.09.2001

Сейчас за тридцатник квартиру в центре не купишь :| (-)
      13 марта 2003 в 19:34 Гілками

Сейчас за тридцатник квартиру в центре не купишь :|

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
патриарх ***
51 год, Харьков
Сообщения: 1159
С нами с 01.08.2001

ИМХО - недвижимость... а свое дело +
      13 марта 2003 в 19:40 Гілками

дык это не вложить - это пахать надо... не знаю как сейчас для киева, но даже для харькова 30 тык для нового дела - неактуально.
вот только насколько я знаю 30 тык в киеве - это квартира небольшая и не в центре...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подмастерье ***
52 года, Киев
Сообщения: 87
С нами с 09.09.2002

Re: ИМХО - недвижимость... а свое дело +
      13 марта 2003 в 20:27 Гілками

Зависит от того, ЧТО называет "делом" конкретный человек.
Сеть заправок на эти деньги не запустишь, а вот че-нить попроще в управлении и более "мобильное" можно замутить ИМХО.
Что именно - я не знаю!! ))


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар ***
52 года (31 год за рулем), Киев
Сообщения: 4095
С нами с 11.12.2001

А какая рентабельность считается хорошей? (-)
      13 марта 2003 в 20:40 Гілками

А какая рентабельность считается хорошей?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! ****
Львов
Сообщения: 3822
С нами с 06.07.2001

З досвіду друзів (+)
      13 марта 2003 в 21:03 Гілками

які мають власний серйозний бізнес, прибуток менше 10% в нашій державі - це вже на межі збитковості.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
энтузиаст ***
Киев
Сообщения: 236
С нами с 13.01.2003

Re: З досвіду друзів (+)
      13 марта 2003 в 21:36 Гілками

Если не хочешь недвижимость как советовали выше - открой парикмахерскую или кафе...

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель ***
Киев
Сообщения: 1395
С нами с 14.05.2002

Re: З досвіду друзів (+)
      13 марта 2003 в 22:14 Гілками

Угу, лучший способ выбросить деньги на ветер.
Сколько сейчас кафе и парекмахерских? Сколько таких, в которые хочеться приходить еще раз? А сколько они стоили и когда начали приносить прибыль?
Только _ПОМЕЩЕНИЕ_ будет стоить больше 30 тыс. (в лучшем случае с ремонтом и обстановкой/оборудованием)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель ***
Киев
Сообщения: 1395
С нами с 14.05.2002

Re: Боюсь не получится(+)
      13 марта 2003 в 22:23 Гілками

Когда продавалась квартира жены (очень близкое прошлое), цены взлетели на 3-4 тыс. ЗА НЕДЕЛЮ. Квартира на Осокорках 2-к - 26-34 тыс, 3-к 33-60 тыс.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар **
61 год (42 года за рулем), Одесса
Сообщения: 4610
С нами с 06.07.2001

Дельный совет (+)
      14 марта 2003 в 09:23 Гілками

Я не знаю киевских цен, но соотношение вложенных денег и полученного дохода, думаю, будет такое же, как у меня.
Вот реальная программа:
Покупаешь магазин (не квартиру!) в любом районе. Главное, чтобы место было людное (например, транспортные развязки), но вдали от больших супермаркетов. Потом регистрируешься, как частный предприниматель и оформляешь свидетельство об уплате фиксированного налога. В твоем случае это будет 40 грн/мес. Затем сдаешь этот магазин в аренду. В Одессе аренда магазина, стоимостью $30000 варьирует от $700 до $1500 в месяц. За два года реально вернуть деньги и начать зарабатывать.
Если идея заинтересовала, пиши в приват или на мыло - расскажу подробности.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
патриарх ***
44 года, Киев
Сообщения: 1055
С нами с 14.08.2002

Re: У меня в Аркаде есть хорошая девочка, которая занимается...(+)
      14 марта 2003 в 22:37 Гілками

как раз квартирами, может проконсультирова по этому вопросу.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 15563
С нами с 08.07.2001

правильно. (+)
      15 марта 2003 в 00:44 Гілками

чтоб получить штуку в месяц надо чтоб через год квартира стоила 42тыши.
т.е. подорожала на почти на 30%.
я знаю только один вид жилья, которое может быть так подорожает, и то...


ЩАА
Вот я удивляюсь.
30 тысяч есть а куда вложить не знает.
сколько нужна рентабельность?
конкретные цифры - конкретные ответы.




Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT ***
58 лет (29 лет за рулем), Кременчуг
Сообщения: 38398
С нами с 26.10.2001

если рентабельность не превышает банковской (-)
      15 марта 2003 в 05:25 Гілками

процентной ставки, то это не рентабельность, а убыточность

Т.е. ты не сможешь развиваться используя кредиты


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель **
49 лет, Киев
Сообщения: 1810
С нами с 02.04.2002

Re: почему 2-4% ??? около 20% в грн. (-)
      16 марта 2003 в 16:42 Гілками

В ответ на:

почему 2-4% ??? около 20% в грн.



А процент на инфляцию? а процент на риск? этож депозит будет... без связей в банках и соваться нечего... плюс к этому, банки кредиты выдают под 20% годовых в гривне, следовательно на депозит в нормальном банке больше чем под 15-18% не положишь


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! ***
45 лет за рулем, Киев
Сообщения: 3542
С нами с 16.08.2002

Банковский депозит
      26 марта 2003 в 00:48 Гілками

под 20% годовых - это в гривне. в убитых енотах - это 8% годовых.
Я бы разбил это на нексколько частей (3) в разные банки - Проминвестбанк - есть накопительный вклад в баксах, ТАС - пока тигипка у власти еще хотя бы год, и интербанк - зинченко (зам пред вр ) теже соображения. еще -аваль Шпиг -депутат, или правекс-банк - черновецкий.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем
Додаткова інформація
6 користувачів і 42 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 9239

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія