Вопрос такой: в мой дом вселились жильцы, пожили с годик, теперь я хочу, чтоб они съехали. Они отказываются. Как можно заставить их съехать с занимаемой жилплощади? Пока что интересует законное решение вопроса... Но терпение на исходе.
Недавно знакомые решали аналогичный вопрос. Пригласили своего знакомого 10-го помощника депутата, он корочкой потряс, страшных слов наговорил, и люди сьехали. Я думаю можно попробовать каким-либо ментом напугать, для начала участковым. ИМХО наряд не поможет, разве что их командира зарядить...
Они тогда могут не в суд подать, а написать заявление на возбуждение уголовного дела за самоупрапвство. Себе дороже. P.S. Вопрос был задан про ЗАКОННОЕ решение проблемы.
А реально это не поможет - уже пробовал. Лучше когда их не будет "дома" поменять все замки. А когда начнут ломиться - можно будет вызвать ментов на типа ограбление?
но может, допустим, участковый, хотя бы подойти и поговорить для начала? Я, правда, его ни разу не видел... И вообще, хотелось бы все сделать официально... Меня интересует, с чего начинать? Заявление какое-то писать? К адвокату идти?
Как один из вариантов, мне кажется, это сменить замок и вынести все вещи... Но это война. Не пойму, чего до людей по-хорошему не доходит...
Недавно решал вопрос по выселению из гаража... Предистория. У знакомого (товарищем его назвать уже нельзя) полетела коробка, в это время у меня гараж простаивал, лень было машину туда гонять, хоть и в 7 мин. от дома. Разрешил ему поигратся, год он коробку перебирал через год попросил его перегнать машину в другой гараж, 30 мин. ходу от дома. 3 месяца он переезжал, пока не дал срок 1 неделю и предупредил что вызову эвакуатор, вытащу машину из гаража и брошу посреди дороги. Прав на занимание площади нет, так как вы не какие бумаги не подписывали, в отличие от тебя (надеюсь) так что приглашай на пиво кон-фу и между глотками пива перетаскивайте на обочину вещи. При любом вызове "органов", показываешь бумаги на дом, и говоришь что - "Вот переезжать собрался, а кто это под ногами болтается?! Знать не знаю, ведать не ведаю... Пусть покажут бумаги что их вещи делают в ТвоЁм полудоме"
но раньше, если человек приводит свидетелеей, что он на данной жилплощади прожил не менее 4-х лет, то он имеет почти равные права на нее с прописанными жильцами.
Тоже самое правило только наоборот действует для прописанных, но не проживающих...
В общем эти жильцы все равно могут подать в суд что займет кучу времени, да еще и притащят каких-нить липовых свидетелей, от которых надо будет отбиваться и т.д. и т.п. Вердикт: любые такие вещи надо закрепшлять договором - это в интересах обеих сторон
Его клиент купил квартиру в доме, который строится, когда дом достроился, и он получил документы что, он является единственным ее владельцем, он не сразу решил переезжать. По этому пришел к своей двери только через 6 месяцев и прозрел, кто-то поставил броне дверь, он даже решил, что перепутал этажи. Но все оказалось просто, кто-то оформил договор задатка, взял с людей часть день сломал замок и сказал, вселяетесь, а остальную сумму заплатите чуть поже. Люди вселились, поставили брони дверь и живут, ждут своего маклера, а он все не приходит… Ну а выселяться они не хотят, говорят нам некуда… Милиция по законам нынешним не может выдворить их с квартиры, на это должно быть решение суда!!! А сам если будешь выгонять, то они могут подать заявление о краже имущества. А суд это катастрофа, суды сейчас перегружены, по этому приходится ждать очень долго, но и это еще не все суд выносит приговор, а он вступает в силу только через некоторое время, за которое можно подать на апелляции в выше стоящий суд... и так практически до бесконечности. И весь этот процесс затянутся на несколько лет…
Я знаю про один такой случай в 2001 году по приватизированной квартире - "нелегальный" квартиросъемщик таки выцепил половину 1-комнатной квартиры через суд. Надеюсь в последней редакции этого уже нет
Самоуправство состоит в том, что вопрос, который вправе решать только суд, решается самовольно, "явочным порядком". Для "управления имущестом" существуют юридические процедуры, установленные законом. Если их не придерживаться, это и будет самоуправство.
Законым вариантом есть обращение в суд, о чем прямо указано в действующем Жилищном кодексе Украинской РСР
"Стаття 169. Виселення наймача в разі припинення договору найму жилого приміщення
У разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення".