Подскажите, есть ли спрос на сабж и сколько такое дело может стоить? Плюс - есть гараж. Минус - нет воды. Но вода - это решаемо, были бы условия для окупаемости вложенных в воду (и водоснабжение) средств.
хм ... смотря насколько далеко от киева и т.д.
готов рассмотреть варианты аренды
Я сама искала житье под Киевом - чтобы потише вокруг было, но найти не смогла. Т.к либо дорогущие дома по 300м2, либо кошмар с бабушками. А какой район?
Гатное/Чабаны (по Одесской трассе). А какой кошмар с бабушками?
Недалеко, ближайший пригород. Скоро Киевом будет До Бажана 25-30 минут езды, без светофоров и пробок Насколько далеко от Киева... Хм. Да Одесский КПП из окна практически видно Меня интересует целесообразность инвестиций в эту недвижимость. Если будет выгодно - я занимаюсь водоснабжением. Газ и электричество там давно есть.
Выгодно сдавать. В Боярке например пол-домика много кто сдает. Водоснабжение конечно надо сделать - скважину и сливную яму
Гатное/Чабаны (по Одесской трассе). А какой кошмар с бабушками?
Как раз искомое мной направление. Если сделаете воду и будете сдавать - скажите. А бабушки... в смысле живет бабуля, денег не хватает, она и сдает кусок дома (иль сарая)
А, не, нету там никаких бабуль Разве что соседские. Там, кстати, и во второй половине уже тоже никого нет. Раньше бабуля жила, теперь ее нет.
Мне кажется, что дело выгодное. И вложений (если только водоснабжение и водоотведение), действительно немного. ТОлько мой совет - сразу сделать нормальное водоснабжение - чтоб и горячая вода тоже была. Это будет большой плюс при сдаче. Потому как небольшие площади всегда интересны. Я думаю, что за такое жилье спокойно можно сдавать в аренду по 300 дол.
А вот это вот "выгодно" как в цифрах можно выразить?
Так дело в том, что если сдавать по 300 - так и воду делать не обязательно, и так снимают... Интересно было бы, если б немного побольше получалось - тогда и горячая вода не проблема. З.Ы. У нас тут много строителей шастают, но они по 300 грн с человека платят, и их как правило 6-10. Загадят так, что весь ремонт на смарку.
ну я несильна особо в ценах аренды. Рассуждала так. В Киеве 1к. на теремках по 450-500 (нижний предел). Тут надо добираться до Киева (Чабаны) + чем-то это дело отапливать (газ есть? кто за него будет платить?) В общем, человеку будет выгодно снимать такое жилье, если суммарно получится не больше, чем 400-450... Вот и написала 300
А, не, нету там никаких бабуль Разве что соседские. Там, кстати, и во второй половине уже тоже никого нет. Раньше бабуля жила, теперь ее нет.
Так я ж не про вас, а воообще...про то, что чаще предлагают...
Если ремонт хороший+ чуть-чуть нормальной мебели и вода будет, то за 350-400 я б такое обиталище сняла легко...
вопрос с продажей соседнего дома(второй половины) не решился?
хм.... я так понял "удобства" на улице ?
снимать жилье за городом заставляет только стоимость аренды (как правило), т.е. аренда помещения должна быть дешевле городской квартиры (при прочих равных условиях). У тебя есть огромный минус - отсутствие воды в доме (кстати, теплый туалет - это немаловажно), гараж сложно рассматривать как большой плюс (все больше и больше народу просто не замарачивается арендой стоянок и гаражей) гараж можно сдать отдельно Вот и считай: аренда 2-х комнатной квартиры на окраине обходится 450-500 долларов, минус на пригород (10-12%) получается 400-450 долларов. Минус на воду (еще процентов 15 скинь) вот и получишь примерно 350 без воды и 420 с водой (цифры, как по мне очень условны, но весьма близки к реалиям)
ну себя вот так представь- снять жилье с толчком на улице ? и без горячей воды ? я например пас. Ты думаю тоже....
Кто остается ? или у кого с деньгами совсем худо .....- так нифига недешево просит чел.... ИМХО- нереально за стоимость однушки.....
я именно так и жил некоторое время, пол дома, вода в колодце, колодец 2 метра от дома, удобства во дворе. правда я денег не платил вообще (типа "за посторожить")
за деньги снимать не стал бы, в принципе, но ведь сейчас разговор идет не с точки зрения квартиранта, а с точки зрения хозяина
поверь, найти НОРМАЛЬНЫХ квартирантов на такое жилье за 350 баксов вполне и вполне реально
ну у меня тоже были трудные времена........
те у кого трудные времена - снимают комнаты, а не квартиры и дома. трудные времена и наличие машины - вообще нонсенс. трудные времена и отсутствие машины - см. первое предложение. без машины за городом жить невозможно, кто не жил - поймет это первой же зимой.
-->
трудные времена и наличие машины - вообще нонсенс.
Искренне надеюсь что никогда и не узнаешь.............
Вы немного не поняли. Сдаваться будет при наличии ВСЕГО - воды, санузла и т.д. Вопрос в том, насколько это рентабельно - достроить и сдавать. Стройка - недешевое нынче дело.
Наследников много объявилось, поделить не могут...
Ну смотри. Воду+все такое я думаю в 2000$-2500$ можно уложиться. Сдавать будешь за 400-500$ то есть за 5-6 месяцев окупишь ремонт а дальше пойдет прибыль.
"У нас тут много строителей шастают, но они по 300 грн с человека платят, и их как правило 6-10. Загадят так, что весь ремонт на смарку".
В том и вопрос что 250 - 300 это стандарт, родственники сдают пол.дома только в Крюковщине. Ремонт делаеться только косметический раз в 3 года, когда сильно уж загадят. Нормально сдать дом не получиться не тот контингент там селиться. Тоесть вложения не для себя бессмысленны. Правда возможен вариант сдавать жилье на лето как дачу. Добираться/выбираться с Гатного 723 жлобовоз, который ходит как ему захочеться.
Пы/сы кумовья живут там + сам пол дома в свое время снимал (напротив старой школы).
Вариант без авто исключается. Или ходить пешочком в Чабаны.
трудные времена и наличие машины - вообще нонсенс.
Искренне надеюсь что никогда и не узнаешь.............
этим я хотел сказать, что когда у чела наступают трудные времена, то он избавляется от машины, а не от жилья в киеве. Это здравый смысл, а все остальное - нонсенс. правда, находятся редкие экпериментаторы, которые это практикуют..
-->
Добираться/выбираться с Гатного 723 жлобовоз, который ходит как ему захочеться.
Особых проблем не вижу... Живу полтора года...
гхм.. а кроме толчка еще очень нужен интырнет и хотяп 50 каналов на тв..
Да хоть плазма За ваши деньги - любой каприз
Да хоть плазма За ваши деньги - любой каприз
Я к тому, что есть некий набор, ниже которого трудно падать. У мну есть студенты, живущие в квартире за <500 на неск км ближе к центру. Яп рассмотрел бы альтернативу, поскольку хозяева понемногу достают и проч., но жертвовать "благами цивилизации".. Ни. За. Что.
Согласен, жертвовать благами - себе вредить. Только не понятно, я тут при чем? Я как раз эти блага типо создать хочу
Согласен, жертвовать благами - себе вредить. Только не понятно, я тут при чем? Я как раз эти блага типо создать хочу
Ну вот я и раасказываю, чтоп хотел потенциальный .. мм.. как это называется?.. постоялец?.. Ваще, если честно, то не могу пока "скалькулировать" скока и чего надо добавить и отнять, чтоп заинтересовало..
Добираться/выбираться с Гатного 723 жлобовоз, который ходит как ему захочеться.
Особых проблем не вижу... Живу полтора года...
поподробней плиз. имея три машины в семье, ездишь в киев на маршрутке?
-->
Добираться/выбираться с Гатного 723 жлобовоз, который ходит как ему захочеться.
Особых проблем не вижу... Живу полтора года...
поподробней плиз. имея три машины в семье, ездишь в киев на маршрутке?
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
До Бажана 25-30 минут езды, без светофоров и пробок 
Насколько далеко от Киева... Хм. Да Одесский КПП из окна практически видно 
.....- так нифига недешево просит чел....
723 жлобовоз, который ходит как ему захочеться.
