ой,да ладно,продаст он свою квартиру,аж бегом,если он ее конечно продает,а не бабки так зарабатывает(что глупо).а раз у вас такое серьезное агенство.что есть даже служба безпеки,то почему не оформили правильно с юридической стороны договор задатка?вот тогда бы,задействовав правовые рычаги,можно было бы с ним разбираться и требовать возврата как и положено,в двойном размере.
все оформлено как надо, и рычаги использованы. Смысл моего поста в том, что если есть какие-то траблы, не получается все как запланировано, лучше пойти на компромисс, чем вступать в конфронтацию. В случае приведенном выше, передумал квартиру продавать - отдай задаток, в случае ТС - разберись почему человек дал задний ход, если причина объективная, поступи по совести. А задаток не отдают потому что при оформлении сделок купли -продажи тратиться много ресурсов денежных, временных, трудовых. При аренде - чистая формальность, задаток - это просьба в течении короткого времени "придержать", не показывать другим. Потерь минимум в сравнении с продажей.
в принципе задаток, как тут писали, не отдается, ибо нефиг мозги и..ть! Если бы арендодатель взял задаток, а потом сдал кому то другому квартиру, так вой бы стоял, что все кАренные кАзлы, приезжих за людей не считают, живут за счет арендаторов еще и обманывают их, ну и т.д.и т.п., а как арендатор заднюю включил, так отдай ему все назад.....НО, чисто по человечески, если арендатор, не состоявшийся, позвонит и норм. все обьяснит, то я бы наверное отдал. А брокеру бы не отдавал....!
Вот у нас такой клинт был недавно, любитель чужих денег в ввиде задатков Служба безопасности распространила о нем информацию по всем источникам. Фиг он теперь свою квартиру продаст.
"Внимание! Проблемный клиент! В сентябре месяце текущего года в *** обратился гражданин ФИО (указаны) с просьбой продать его квартиру по адресу*** После всех переговоров, достижения договоренностей и передачи задатка продавцу, хозяин без всяких причин на подписание договора купли-продажи не явился. Сделка сорвалась, а хозяин присвоил себе задаток покупателя.
благовест? не надо давать задаток если продавец не даёт доки на квартиру.если доки остаются на руках у продавца,то он может брать хоть 10 задатков в день.но квартиру не сложно поставить под аресто через суд.это быстро делается.
Ну если хотите проблем - не отдавайте деньги, но как по мне - лучше отдайте и ищите других арендаторов, зачем делать из мухи слона?
какие могут быть проблемы?
Выше ж ответили - по ГК не возвращается. Но чисто по-человечески - я бы вернул, мало ли что у человека поменялось. На дороге обычно "аварийкой" подмигивают не за буквальное следование правилам, а за отношение
с кем чисто по человечески? с ходунками которые проморочили голову человеку?а потом ещё поехали смотреть варианты.они сами себе буратины.надо отвечать за свои действия.только в одном случае можно возвращать задоток чисто по человечески- если с человеком произошла трагедия,заболел,какие то очень серьёзные неприятности.
да в принципе да, пускай забирает. только там типа брокер этим всем руководит, и хочет приехать за деньгами, мож тот просто отказался, а брокер решил компенсировать услуги? или сказать, отдам клиенту в руки? кстати, вариант. причем тут брокер вообще, если клиент деньги давал. что скажете? так будет нормально сказать, чтоб клиент сам забрал?
если брокер присутствовал при даче задатка,то пускай приедет на отдачу.может брокер захочет компенсировать услугу.такое бывает.и это правильно.
вчера хорошая знакомая получила задаток, 10%, без всяких подписей, бумаг и прочего. арендатор кричал что сегодня заселяется, однако сегодня он передумал, и хочет вернуть задаток. меня попросили разобраться, я предложил сразу слать в ***, но может я не прав? объясните, пожалуйста, кто в курсе. если можно побыстрее, скоро стрелка
Был в полностью аналогичной ситуации. Договорились, получили задаток. Как заезжать, так уже дорого, и это не устраивает, и то не устраивает, и вообще давайте дешевле, я вот клиент с деньгами, прямо щас заселяюсь, только дешевле.
Вопреки расхожему здесь мнению скажу, что по ГК если задаток не оформлен документально и в документе не указано, что это именно задаток, то он считается авансом. А если это аванс, то он возвращается, если сделка не состоялась.
Я собачиться не стал, деньги вернул. Расписок не было, а ГК уже потом почитал.
Ровно на следующий день сдал дороже.
судя по описанию брокер сказал клиенту что задаток не вернули и решил его себе прикарманить. пс-я бы отдавал только клиенту и только при условии вменяемого пояснения почему отказ последовал. а так - задаток за тем и лается, чтоб ГАРАНТИРОВАТЬ осуществление операции и КОМПЕНСИРОВАТЬ потери времени и денег при отказе от нее.
ой,да ладно,продаст он свою квартиру,аж бегом,если он ее конечно продает,а не бабки так зарабатывает(что глупо).а раз у вас такое серьезное агенство.что есть даже служба безпеки,то почему не оформили правильно с юридической стороны договор задатка?вот тогда бы,задействовав правовые рычаги,можно было бы с ним разбираться и требовать возврата как и положено,в двойном размере.
все оформлено как надо, и рычаги использованы. Смысл моего поста в том, что если есть какие-то траблы, не получается все как запланировано, лучше пойти на компромисс, чем вступать в конфронтацию. В случае приведенном выше, передумал квартиру продавать - отдай задаток, в случае ТС - разберись почему человек дал задний ход, если причина объективная, поступи по совести. А задаток не отдают потому что при оформлении сделок купли -продажи тратиться много ресурсов денежных, временных, трудовых. При аренде - чистая формальность, задаток - это просьба в течении короткого времени "придержать", не показывать другим. Потерь минимум в сравнении с продажей.
Если в вашем случае хозяин не пришёл на сделку или просто передумал, то он становится должен двойной задаток или ту сумму, что прописана в договоре задатка. И писать бумаги тогда нужно не в другие агентства, а в суд. Так нехорошо поступить продавец мог в том случае, если он свою квартиру уже продал дороже другим. И какие такие денежные расходы при подготовке сделки у покупателя? ровным счётом никаких - все расходы как раз у продавца.
Ну если хотите проблем - не отдавайте деньги, но как по мне - лучше отдайте и ищите других арендаторов, зачем делать из мухи слона?
какие могут быть проблемы?
Я же написал: проклянут и испортят карму. А карму починить трудно.
Я же написал: проклянут и испортят карму. А карму починить трудно.
Не испортят. Когда за дело проклянут - тогда да. А так проклинатель только себе карму испортит. На небе тоже знают, для чего задаток дается
судя по описанию брокер сказал клиенту что задаток не вернули и решил его себе прикарманить.
+100
Задаток отдать только клиенту и при нормальных объяснениях (случилось чего, а не просто - Хачу дешевле)
У меня знакомый кадет в свое время продавал. убитый. На оставленных задатках почти пол-стоимости отбил. Отак надо
А так проклинатель только себе карму испортит.
Себе-то да, но нас ведь чужая карма не беспокоит?
завдаток отримувачем не повертається якщо отримувач виконує договірні угоди чи наміри про договірні угоди. завдаток це виражений намір в грошовому еквіваленті про виконання своїх угод в найближчий час. якщо угода зірвалась по вині того хто отримав завдаток то сума завдатку повертається у подвійному еквіваленті.в іншому разі завдаток не повертається.
1/2 офф, если возвращать, то какой тогда смысл задатка? За деньги подержаться?
и еще вопрос, а если бы отказался хозяин, арендатор требовал бы задаток в двойном размере?
всем спасибо за участие, все оказалось гораздо проще. деньги хотел брокер, как оказалось, а клиенту предложили что-то получше или подешевле, и он клал на этот задаток. отаки дела
всем спасибо за участие, все оказалось гораздо проще. деньги хотел брокер, как оказалось, а клиенту предложили что-то получше или подешевле, и он клал на этот задаток. отаки дела
а я ж о чем кармуипало брокеру испортили?
да он получил последний телефонный звонок, и решил не ехать
да он получил последний телефонный звонок, и решил не ехать
эх,ля,спугнули карася,не работать тебе камрад в органах,внутренних
всем спасибо за участие, все оказалось гораздо проще. деньги хотел брокер, как оказалось, а клиенту предложили что-то получше или подешевле, и он клал на этот задаток. отаки дела
а я ж о чем кармуипало брокеру испортили?
обычно если задаток остаётся у продавца или арендодателя,то он делится с брокером 50/50.врядли брокер хотел положить весь задаток к себе в карман.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
так будет нормально сказать, чтоб клиент сам забрал? 
