Для мелкого ремонта - нет, а для процедур, где необходимо отключение стояка, где большой риск нанесения ущерба - запросто, ключи от подвалов у ОСББ
Не давать ключи от стояка - еще более рисковано. Равшаны с Джамшутами в таких случаях, бывает, пытаются чего-то там чинить не отключая стояк.
Для мелкого ремонта - нет, а для процедур, где необходимо отключение стояка, где большой риск нанесения ущерба - запросто, ключи от подвалов у ОСББ
Не давать ключи от стояка - еще более рисковано. Равшаны с Джамшутами в таких случаях, бывает, пытаются чего-то там чинить не отключая стояк.
Абаснуй. Чего там чинить и каким образом? Напр. как можно срезать и вварить новый полотенцесушитель без отключения стояка? В Нашей Раше показували?
Абаснуй. Чего там чинить и каким образом?
Ну, как-то бегал к соседям вычерпывать воду после того как ихний джамшут собрался менять входной запорный кран без перекрытия воды. Сказал "а че, этот кран скручу, по-быстрому шланг на трубу надену, и пусть оно в канализацию стекает, ну и ведро принесите".
Напр. как можно срезать и вварить новый полотенцесушитель без отключения стояка?
Зуб дашь шо нихто не найдет такого затейника?
Абаснуй. Чего там чинить и каким образом?
Ну, как-то бегал к соседям вычерпывать воду после того как ихний джамшут собрался менять входной запорный кран без перекрытия воды. Сказал "а че, этот кран скручу, по-быстрому шланг на трубу надену, и пусть оно в канализацию стекает, ну и ведро принесите".
Напр. как можно срезать и вварить новый полотенцесушитель без отключения стояка?
Зуб дашь шо нихто не найдет такого затейника?
Зуб не дам, дал бы в рыло, но вероятность такого очень низкая.
У Нас ОСББ само всё обслуживает. Там, где необходимо, нанимает организации, дворников, охранников и уборщиц содержит само. Не сравнить ни с частным ЖЭКом, ни тем более с коммунальным.
А как ваше ОСББ планирует делать капитальные вещи, например ремонт подъездов. или крыши?
Идет накопление средств?
Наше ОСББ сказало сразу - никаких "серьезных" дел делать не будет. Не с этими тарифами.
Вон лифты погорели после молнии. Несколько месяцев деньги собирали на замену электроники (около 40 т.грн).
ЖЭКам деньги гос-во давало, а как с ОСББ?
(сейчас ОСББ в новых домах + контингент жильцов более-менее, а что делать в старых хрущах с бабушками?)
Да, накопление идёт, но дом новый, так что ремонт крыши не актуален (там пентхаузы), а подъезды ремонтируют - денег хватает.
Да, накопление идёт
по чем щнаешь? я ежеквартальные и ежегодные отчеты реглярно читаю, у нас нет такой статьи
ремонт крыши не актуален (там пентхаузы)
протекает легко, этажей на 5-7...
Короче, была возможность посмотреть "сверху" на ЖЭКи и ОСББ. Так вот, всем надо понимать, что в ЖЭКах сидят (не смейтесь) профессионалы, которые каждый день решают коммунальные проблемы начиная от разборок между соседями по поводу затопления квартир и заканчивая какими-никакими ремонтами дома. А средний киевлянин - это или белый воротничек или продавец, который думает "бррр... комунальные дела - какая гадость, это ниже моего достоинства". Плюс он постоянно озабочен забиванием бабок и ему некогда заниматься домом. Поэтому создав ОСББ, в котором живет только такой контингент, ничего хорошего не выйдет. И будет хуже, чем с ЖЭКом. А вот если в доме есть или отставной военный, или нормальный администратор из промышленности и этот человек согласится заниматься 3-6 часов в день вопросами дома то да, толк будет. Он и договора заключит с Киевэнерго и другими, и персонал наймет и деньгами распорядится, и авторитет будет иметь среди жильцов. Поэтому совет всем - "ищите председателя"
ОСББ оплатить не осиливает, итого - банкротсово, реализация имущества. Имущество у ОСББ одно - квартиры учредителей.
Почетал внимателльно закон про ОСББ. Вроде, все спокойнее - квартиры учредителей имуществом ОСББ не являются, соответсвенно, за долги ОСББ их не отсудить. По-моему, тока с посредничеством председателя ОСББ есть варианты - председатель должен долги в счета на комуслуги включить.
При нормальной организации дела никаких долгов у ОСББ не будет, ещё будут деньги накапливаться.
При нормальной организации дела никаких долгов у ОСББ не будет, ещё будут деньги накапливаться.
В новом доме - да, пока он новый. В старом доме при попытке выставить в платежки отчисления на будущие и текущие ремонты - правление ОСББ линчуют на первом же собрании.
При нормальной организации дела никаких долгов у ОСББ не будет, ещё будут деньги накапливаться.
В новом доме - да, пока он новый. В старом доме при попытке выставить в платежки отчисления на будущие и текущие ремонты - правление ОСББ линчуют на первом же собрании.
В новом доме нужно тратить деньги на то, что не доделал застройщик: озеленение, ограждение, детские площадки. В старом доме эти же деньги нужно тратить на ремонт. Главное, чтобы жильцы были согласны платить, вот тут действительно в новом доме шансов больше.
При нормальной организации дела никаких долгов у ОСББ не будет, ещё будут деньги накапливаться.
В новом доме - да, пока он новый. В старом доме при попытке выставить в платежки отчисления на будущие и текущие ремонты - правление ОСББ линчуют на первом же собрании.
В новом доме нужно тратить деньги на то, что не доделал застройщик: озеленение, ограждение, детские площадки. В старом доме эти же деньги нужно тратить на ремонт. Главное, чтобы жильцы были согласны платить, вот тут действительно в новом доме шансов больше.
Хватит теоретизировать, ты себе хотя бы примерно представляешь сколько стоит 1 (один) лифт? А то что процентов 30-40 лифтов в Киеве работают на последнем издыхании - это как бы научно-практический факт.
Детские площадки и озеленение делают застройщики исходя из инвестобязательств и проекта (не исключаю что у вас там какой-то дикий дом без всего этого), во вском случае в Киеве точно. На что в первую очередь тратят деньги в ОСББ новостройках - это шлагбаумы на въезде на придомовую территорию и возможно ремонты в холлах.
Что тут секретного? Лифт стоит 20-30 тысяч евро. К тому же в Харькове постепенно меняют старые лифты на новые и к моменту передачи домов в ОСББ их поставят обязательно, такой закон.
Детские площадки и озеленение делают застройщики исходя из инвестобязательств и проекта (не исключаю что у вас там какой-то дикий дом без всего этого), во вском случае в Киеве точно. На что в первую очередь тратят деньги в ОСББ новостройках - это шлагбаумы на въезде на придомовую территорию и возможно ремонты в холлах.
Такое озеленение и площадки, что делает застройщик нафиг не надо. Шлагбаумы и ремонты в холлах стоят недорого. У нас внизу висит отчёт ОСББ за год, могу показать, там цифры впечатляющие, денег вполне хватит на любой ремонт.
если ЖЕК бабку тупо пилит, то в ОСББ можно точечно менять канализацию/проводку до ее износа.
когда уже у людей штампы отомрут красные-белые, хорошее-плохое... люди что в ЖЕКе что в ОСББ ОДИНАКОВЫЕ
люди что в ЖЕКе что в ОСББ ОДИНАКОВЫЕ
Люди-то одинаковые, но бабки врозь... Между домом и ЖЭКом еще минимум три конторы, где эти самые бабки врозь - ГИВЦ, КП Дирекция, КП района. Между ОСББ и домом, его породившем - никого из вышеперечисленных нет.
Не очень то и оптимистично...
особенно тем кто помнит таблицу умножения...
Сейчас в каждом населенном пункте разный базовый тариф. Например, в столице вода стоит 1,60 копеек за куб, а в Бердянске 10 гривен 1 куб. В Бердянске платят 100% стоимости, а в Киеве только 30%, а остальное платит государство, то есть жители других регионов страны.
1,6*3.33333=5,3грн... (100%=30%*3,33333333) почему тогда 10 грн - это 100%
Поэтому в Киеве очистные сооружения находятся в состоянии катастрофы, а если бы вода стоила хотя бы 5 или 7 гривен, тогда бы эти деньги шли на развитие и реконструкцию.
Между домом и ЖЭКом еще минимум три конторы, где эти самые бабки врозь - ГИВЦ, КП Дирекция, КП района.
а кто мешает избавиться ЖЕКу от этих кеонтор и не создавать ОСББ???
Между ОСББ и домом, его породившем - никого из вышеперечисленных нет.
а кто мешает сделать "транзитника" руководству ОСББ??? т.е. чем они в своих возможностях отличаются от ЖЕКа?
Тем, что руководство ОСББ живёт в том же доме и подконтрольно жильцам. Воровать в ОСББ это, во-первых, воровать у себя, Во-вторых велик риск получить в торец с последующей потерей должности. Ты вот руководство ЖЭКа можешь поменять? А в ОСББ можешь. ЖЭК ни от чего избавиться не может - он нижнее звено в цепочке попила ваших денег.
Ты вот руководство ЖЭКа можешь поменять? А в ОСББ можешь.
ты ЛИЧНО это делал? ты ЛИЧНО видел как это ДЕЛАЛИ, а не рассказывали другие???
Ты вот руководство ЖЭКа можешь поменять? А в ОСББ можешь.
ты ЛИЧНО это делал? ты ЛИЧНО видел как это ДЕЛАЛИ, а не рассказывали другие???
Да, я лично участвовал в изгнании частного ЖЭКа, который всё время поднимал тарифы без улучшения качества обслуживания. Менять руководство ОСББ пока никаких оснований не вижу.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
