Поставщиком или исполнителем ОСББ становится после заключения договоров, а так - просто юрлицо.
У Елены явно была, с ее слов, не такая ситуация. ОСББ было, обслуживало, наняло для этого еще кого-то - то есть процесс зашел гораздо дальше "дали дяде Васе 200грн. и бутылку, чтобы он занес все в горисполком"...
Это - для начала То есть существуют ответы НБУ, которые это подтверждают. И все распоряжения КМДА, которые регулировали деятельность ГИВЦ - отменены в судах различного уровня, и признаны недействительными с даты принятия.
ну и страна - около 1000000 квитанций печатают в месяц и все незаконно
Показал бы, раз все есть, хоть титульные странички договоров по обоим ПКМУ, а?
А зачем тебе? Заплати денег, покажу. Нас, кстати, прокуратура проверяла - ничего не нашла.
Я должен заплатить денег, чтобы посмотреть на титульные странички договоров по обеим ПКМУ с целью удостовериться, что твои высказывания по этому поводу не голословные?
Да. Если ты не понимаешь, что организация, которая получает деньги, судиться с застройщиком и т.п. имеет все законные документы, то заплатив, ты сможешь убедиться, что ты не умнее юристов, ведущих все эти дела.
Поставщиком или исполнителем ОСББ становится после заключения договоров, а так - просто юрлицо.
У Елены явно была, с ее слов, не такая ситуация. ОСББ было, обслуживало, наняло для этого еще кого-то - то есть процесс зашел гораздо дальше "дали дяде Васе 200грн. и бутылку, чтобы он занес все в горисполком"...
Она не писала, что обслуживало. Она написала, что наняло, а если бы у ОСМД были договора, то вторые бы никто не подписывал. Все законные основания для заключения договоров у ОСМД есть, если оно этого не делает, то значит не хочет. Другого объяснения у меня нет. Счёт открывается вместе с ОСМД, это ничего не значит.
почему?
КП ГІОЦ займається незаконною діяльністю по збору та розподілу платежів від населення на користь юридичних осіб, з якими у мешканців будинків не існує ніяких домовленостей чи договірних відносин. Незаконність цієї діяльності полягає у порушенні вимог ст. 192 Господарського кодексу України, відповідно до якої фінансова діяльність суб’єктів господарювання включає грошове та інше фінансове посередництво. Фінансовим посередництвом є діяльність, пов’язана з отриманням та перерозподілом фінансовим коштів. Фінансове посередництво здійснюється установами банків та іншими фінансово-кредитними організаціями. КП ГІОЦ не відноситься до банківських установ або фінансово-кредитних організацій. Крім того, діяльність КП ГІОЦ здійснюється всупереч вимогам Конституції України (ст.ст. 31, 32, 57, 64), Цивільного кодексу України (ст.ст. 301, 302, 306), Законів України “Про платіжні системи та переказ грошей в Україні” (Закон-1), “Про фінансові послуги та державне регулювання ринків фінансових послуг” (Закон-2), “Про інформацію” (Закон-3), “Про захист прав споживачів” (Закон-4), рішенням господарських судів різного рівня. Законом-1 ця діяльність відноситься до компетенції клірингових установ. Функції клірингової установи може виконувати юридична особа, що отримала відповідний дозвіл НБУ. КП ГІОЦ не відноситься до клірингових установ. Стаття 5 Закону-2 (п. 4) установлює, що можливість та порядок надання окремих фінансових послуг юридичними особами, які за своїм правовим статусом не є фінансовими установами, визначаються законами та нормативно-правовими актами державних органів, що здійснюють регулювання діяльності фінансових установ та ринків фінансових послуг, виданими в межах їх компетенції. КП ГІОЦ надає фінансові послуги фізичним та юридичним особам незаконно.
Это - для начала То есть существуют ответы НБУ, которые это подтверждают. И все распоряжения КМДА, которые регулировали деятельность ГИВЦ - отменены в судах различного уровня, и признаны недействительными с даты принятия.
Нда, весело, благодарю за инфу!
Ты вот руководство ЖЭКа можешь поменять? А в ОСББ можешь.
ты ЛИЧНО это делал?
У нас в доме делали. Собрались, проголосовали, все, в ОСББ новый председатель. Не понимаю проблемы, на которую ты тут пытаешься намекать.
я лично участвовал в изгнании частного ЖЭКа, который всё время поднимал тарифы без улучшения качества обслуживания.
Забудовник на етапі завершення будівництва перш за все оформлює права власності на квартири, що належать йому та працівникам його компаній. Таким чином, складається ситуація, в якій ті декілька фізичних та/чи юридичних осіб на певну дату налічують 100% власників квартир ...
Лише після створення кишенькового ОСББ і прийняття ним потрібних забудовнику рішень, компанія оформлює право власності іншим інвесторам житла.
Ну ты же понимаешь, что на каждый болт с левой резьбой можно найти свою гайку. Что мешает потом собраться собственникам и всё в этом ОСББ поменять, сказав предыдущим руководителям спасибо?
Что мешает потом собраться собственникам и всё в этом ОСББ поменять, сказав предыдущим руководителям спасибо?
у зареєстрованому статуті ОСББ, створеного забудовником, зазначено: "100 000 грн. за те, щоб стати кандидатом у члени"
Ну и что? Они же получат потом документы и тоже станут членами и смогут принять любые решения.
Шоб этого не случилось карманное ОСББ в своем уставе ставит какие-либо заградительные условия вступления в ОСББ. Типа, купил квартиру - молодец, но если хошь в ОСББ наше вступить - доставай 100кгривен, или иди гуляй.
Ну и что? Они же получат потом документы и тоже станут членами и смогут принять любые решения.
Шоб этого не случилось карманное ОСББ в своем уставе ставит какие-либо заградительные условия вступления в ОСББ. Типа, купил квартиру - молодец, но если хошь в ОСББ наше вступить - доставай 100кгривен, или иди гуляй.
Так не получится. Это всё делается с целью заключить договора на обслуживание с нужными конторами по нужным тарифам и в надежде, что потом народу будет лениво это всё ломать. При условии, что обслуживание будет нормальным и цены не запредельными это верный расчёт, но говорить, что люди ничего не могут сделать - неправильно.
Шоб этого не случилось карманное ОСББ в своем уставе ставит какие-либо заградительные условия вступления в ОСББ. Типа, купил квартиру - молодец, но если хошь в ОСББ наше вступить - доставай 100кгривен, или иди гуляй.
Так не получится.
Чудак-человек, это УЖЕ получилось в совершенно реальном доме по адресу г.Киев, ул. Голосеевская, 13.
но говорить, что люди ничего не могут сделать - неправильно.
Чудак-человек, это УЖЕ получилось в совершенно реальном доме по адресу г.Киев, ул. Голосеевская, 13.
Мне не очень охота влезать в чужие проблемы, но то что по закону все собственники помещений автоматически становятся членами ОСББ это точно. Не принять человека в ОСББ нельзя, равно как и создать два ОСББ в одном доме.
Чудак-человек, это УЖЕ получилось в совершенно реальном доме по адресу г.Киев, ул. Голосеевская, 13.
Мне не очень охота влезать в чужие проблемы, но то что по закону все собственники помещений автоматически становятся членами ОСББ это точно.
Ты почитай. На момент создания ОСББ собственниками 100% квартир в доме были несколько нужных человек, все из которых таки да автоматически стали членами ОСББ.
Все остальное - регулируется уставом ОСББ.
Не принять человека в ОСББ нельзя, равно как и создать два ОСББ в одном доме.
Дык, чего, примут. Если предусмотреный уставом ОСББ вступительный взнос уплатишь. Не отказывают.
Со "слишком умными" застройщик поступает сурово: подает на них в суд на признание договора купли-продажи их квартиры недействительным по какому-либо поводу типа "ой, а это мы, как оказалось, по ошибке вам эту квартиру продали".
Чудак-человек, это УЖЕ получилось в совершенно реальном доме по адресу г.Киев, ул. Голосеевская, 13.
Мне не очень охота влезать в чужие проблемы, но то что по закону все собственники помещений автоматически становятся членами ОСББ это точно.
Ты почитай. На момент создания ОСББ собственниками 100% квартир в доме были несколько нужных человек, все из которых таки да автоматически стали членами ОСББ.
Все остальное - регулируется уставом ОСББ.
Не принять человека в ОСББ нельзя, равно как и создать два ОСББ в одном доме.
Дык, чего, примут. Если предусмотреный уставом ОСББ вступительный взнос уплатишь. Не отказывают.
Со "слишком умными" застройщик поступает сурово: подает на них в суд на признание договора купли-продажи их квартиры недействительным по какому-либо поводу типа "ой, а это мы, как оказалось, по ошибке вам эту квартиру продали".
А зачем покупать квартиру с такими проблемами? Предлагают выкупить назад, ну продать и купить в другом месте? Или этот "голосеевский" один на весь город? З.Ы. У меня в ОСББ, особых проблем нет. Условия членства в ОСББ объяснили на момент покупки.
А зачем покупать квартиру с такими проблемами?
Маркетинг. Распеареный жилой комплекс, плюс полное отсутсвие мозгов у покупателей, плюс инвесторы, которые на уровне котлована инвестировали - и предполагать не могли шо оно так случится все сурово.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
