По Киеву уже всем известно,что с 1 февраля повышается тариф на гор.воду и отопление на 30%,квартплату по каждому дому индивидуально (но понятно,что минимум на 50% подымут). И причем новые тарифы будут покрывать только 60% их себестоимости. Т.е.дают нам понять,что в этом году по весне будет еще одно повышение минимум на 40%,в итоге стабильно получим в 2 раза. Элекроэнергия в 2 раза с 1 апреля,и потом еще с 1 августа.В итоге получим в 3 раза (сейчас 24 коп киловат,будет 68 коп с августа).
В 99% случаев сдачи квартир (легально или нет) арендатор дополнительно к N-сумме оплачивает абсолютно все коммнульные услуги.
Как Вы думаете,понизятся ли арендные цены на квартиры в Киеве в связи с таким,скажем так,не малым повышением в разы услуг ЖКЖ? Получается, все доп.расходы лягут на плечи арендатора. Под квартирами здесь подразумеваю квартиры эконом или среднего класса (1-3 комн.) в спальниках Киева. Если Вы считаете,что понизятся/не понизятся,то буду благодарен за обоснование. Всем спасибо
Не понизятся. Потому что в других городах, где тарифы выросли уже давно, этого не произошло. Цены на аренду могут понизиться только из-за оттока приезжих вследствие резкого ухудшения экономической ситуации в стране.
Не понизятся. Потому что в других городах, где тарифы выросли уже давно, этого не произошло. Цены на аренду могут понизиться только из-за оттока приезжих вследствие резкого ухудшения экономической ситуации в стране.
+1 Тоже так думаю.
повысятся, по аналогии с повышением услуг такси
Понизятся. Обосновываю. У меня понизились =) То есть, хозяева сказали, что лепестричества подорожала и коммуналка шота аще недецкая, давайте платить с нашей доли, а то как-то не по-людски.
Щетаю, хорошые, годные люди.
Я собственно к чему... Сдаю (8 месяцев) 2-шку в спальнике (4/5 кирпички хруща,разд.комнаты,разд.санузел,вся квартира на Окружную).Квартира была пустая.Имелся только унитаз,раковина с ванной,мойка на кухне,газплита и холодильник (Nord метровый наверно,небольшой). Аккуратная во всех смыслах и чистая квартирка,паркет. Летом сдал за 2300 грн (чтобы быстро и не залупаться) + оплата всех коммунальных.Живет порядочная семья из 3-ех человек. Как мне кажется,2300 на сег.день маловато,пусть даже и за пустую.Или я не прав? С другой стороны в связи с грядущим повышением они вынуждены будут выкладывать (при продлении сотрудничества) +400 грн ежемесячно.Сейчас коммуналка вся у них 450 грн (без света и телефона).Поэтому повышать стоимость как-то тоже не очень...ХЗ Или искать параллельно людей для сдачи с марта,но уже за 2600-2700,а этих людей вежливо предупредить,мол так и так,хотите,давайте,не хотите,будем нормально прощаться... Что думаете?
Понизятся. Обосновываю. У меня понизились =) То есть, хозяева сказали, что лепестричества подорожала и коммуналка шота аще недецкая, давайте платить с нашей доли, а то как-то не по-людски.
Щетаю, хорошые, годные люди.
это тебе повезло с хозяевами, думаю в большистве случаях все будет по другому
Нисколько не сомневаюсь
Как Вы думаете,понизятся ли арендные цены на квартиры в Киеве в связи с таким,скажем так,не малым повышением в разы услуг ЖКЖ? Получается, все доп.расходы лягут на плечи арендатора. Под квартирами здесь подразумеваю квартиры эконом или среднего класса (1-3 комн.) в спальниках Киева. Если Вы считаете,что понизятся/не понизятся,то буду благодарен за обоснование.
Буиттокадаражать http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2010/11/25/217881 Кмк, в конкретной ситуации полезно было бы прикинуть возможность сдать дороже, возможно даже, что с учетом новой коммуналки и повышения цен на аренду за последние 8 месяцев
Нисколько не сомневаюсь
Можит они щось такое знают и потому тибя бояцца?
Не, просто хорошие люди тьфу три раза
Я собственно к чему... Сдаю (8 месяцев) 2-шку в спальнике (4/5 кирпички хруща,разд.комнаты,разд.санузел,вся квартира на Окружную).Квартира была пустая.Имелся только унитаз,раковина с ванной,мойка на кухне,газплита и холодильник (Nord метровый наверно,небольшой). Аккуратная во всех смыслах и чистая квартирка,паркет. Летом сдал за 2300 грн (чтобы быстро и не залупаться) + оплата всех коммунальных.Живет порядочная семья из 3-ех человек. Как мне кажется,2300 на сег.день маловато,пусть даже и за пустую.Или я не прав?
Просто интересно, в какой момент и по какой причине тебя посетила эта гениальная мысль? Не ради лошения, а реально интересно, как коллеге по квартиросдаванию. Просто хочу понять, когда и меня посетит эта мысль
Просто интересно, в какой момент и по какой причине тебя посетила эта гениальная мысль? Не ради лошения, а реально интересно, как коллеге по квартиросдаванию. Просто хочу понять, когда и меня посетит эта мысль
Хотелка в цифровом эквиваленте,которой пестрят авизо,реалт это одно,когда звонит/приходит конкретный арендатор с деньгами и идет разговор о реальной цене,то это уже другие цифры. Я имел пустую 2 комн.квартиру с ремонтом 85 года в хруще,все окна которой выходят на Окружную.Никогда не жили? Не пробуйте (даже в новом доме).В мае реальными,адекватными (а не объявочными) были цены около 2800 грн.Но там был какой-то ТВ,какая-то мебель и еще по мелочи.У меня только стены.Плюс попалась по рекомендации порядочная семья(учитель с врачом и дитем 9 лет). Да,звонков было уйма,но около 90% реальное рогачье,приходили на осмотр как Боги мира сего и после 15-минутного общения охота отбивалась напрочь иметь какие-то дела с ними. Так в чем я слошил то уважаемый?
Летом сдал за 2300 грн (чтобы быстро и не залупаться) + оплата всех коммунальных.Живет порядочная семья из 3-ех человек. Как мне кажется,2300 на сег.день маловато,пусть даже и за пустую.Или я не прав?
Если ты ставишь перед собой цель, получать от аренды максимум, то прав. Но я на твоем месте, видя адекватных и нормальных арендаторов не гнался бы за доп. прибылью, а сдавал им и дальше по той же цене. Так как повышая постоянно арендную плату, ты из нормальных можешь сделать "ненормальных" арендаторов. Говорю по собственному опыту, я жил вначале 4 года в одной и той же квартире, где хозяйка постоянно повышала каждые полгода аренду (с 250 у.е. до 900 у.е. - 2к квартира на Оболони). Все ей мало было... В результате съехали оттуда, теперь постоянно меняет там жильцов. Квартира целее будет, если там будет проживать одни и те же, а не временные жильцы.
Я бы не отпугивал клиентов, подожди пару месяцев, пусть люди привыкнут к ценам, а потом немного поднять, через пару месяцев еще немного, и все будет хорошо, иначе можно спугнуть и они начнут искать варианты дешевле.
за 300 грн в мес , если арендаторы нормальные, я бы не стал заморачиваться...
Данная семья изначально хотела летом договор аренды на 12 месяцев.Сошлись на 10 месяцев. Т.е. оформили все документально,стандартно.Я не борзел и не настаивал на устных договоренностях и обговаривании суммы устно каждый месяц.Зафиксировали ее и все.Цена в гривне прописывается в договоре и может меняться только в случае ослабления гривны к доллару на 10% и более.У меня так. По их объяснениям они не хотят "бегать" с квартиры на квартиру со своей мебелью,а получить возможность (или стараются это делать) подольше жить на одном месте.С одной стороны я их понимаю,но заключать с кем-то что-то на 1 год и более не мое.Мало ли что может случится за это время.Форс-мажоры конечно прописаны,все мы люди и ходим под Богом. Поэтому "постепенно поднять" или "через пару месяцев поднять" или "каждые 2 месяца поднимат постепенно" не подойдет.
P.S. По Авизо на сегодня по моему району с "минимум мебели и без техники" в панельной 16-ти этажке на 15 этаже сдается 2-ка за 3000 грн долгосрочно.Меньше нет ценников.
за 300 грн в мес , если арендаторы нормальные, я бы не стал заморачиваться...
+1 есть такая поговорка "жадность фраера сгубила"
Yuriy_1975 , тогда выжди эти 10 мес и подыми, если везде 3 тыс, до 2800. да и все, никуда не денутся...
Просто интересно, в какой момент и по какой причине тебя посетила эта гениальная мысль? Не ради лошения, а реально интересно, как коллеге по квартиросдаванию. Просто хочу понять, когда и меня посетит эта мысль
Хотелка в цифровом эквиваленте,которой пестрят авизо,реалт это одно,когда звонит/приходит конкретный арендатор с деньгами и идет разговор о реальной цене,то это уже другие цифры. Я имел пустую 2 комн.квартиру с ремонтом 85 года в хруще,все окна которой выходят на Окружную.Никогда не жили? Не пробуйте (даже в новом доме).В мае реальными,адекватными (а не объявочными) были цены около 2800 грн.Но там был какой-то ТВ,какая-то мебель и еще по мелочи.У меня только стены.Плюс попалась по рекомендации порядочная семья(учитель с врачом и дитем 9 лет). Да,звонков было уйма,но около 90% реальное рогачье,приходили на осмотр как Боги мира сего и после 15-минутного общения охота отбивалась напрочь иметь какие-то дела с ними. Так в чем я слошил то уважаемый?
Боже упаси, я не говорил о лошении. Мне было непонятно, в какой момент и по какой причине появляются мысли: "А не мало ли я денег беру за квартиру" Впрочем, пока этот вопрос для меня не прояснился.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
