autoua
×
Autoua.netФорумРешение бытовых проблем

Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ

опытный писатель *
44 года, Киев
Сообщения: 1403
С нами с 29.05.2007

Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ
      12 января 2011 в 11:28 Ветвями

По Киеву уже всем известно,что с 1 февраля повышается тариф на гор.воду и отопление на 30%,квартплату по каждому дому индивидуально (но понятно,что минимум на 50% подымут). И причем новые тарифы будут покрывать только 60% их себестоимости. Т.е.дают нам понять,что в этом году по весне будет еще одно повышение минимум на 40%,в итоге стабильно получим в 2 раза.
Элекроэнергия в 2 раза с 1 апреля,и потом еще с 1 августа.В итоге получим в 3 раза (сейчас 24 коп киловат,будет 68 коп с августа).

В 99% случаев сдачи квартир (легально или нет) арендатор дополнительно к N-сумме оплачивает абсолютно все коммнульные услуги.

Как Вы думаете,понизятся ли арендные цены на квартиры в Киеве в связи с таким,скажем так,не малым повышением в разы услуг ЖКЖ? Получается, все доп.расходы лягут на плечи арендатора.
Под квартирами здесь подразумеваю квартиры эконом или среднего класса (1-3 комн.) в спальниках Киева.
Если Вы считаете,что понизятся/не понизятся,то буду благодарен за обоснование.
Всем спасибо


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      12 января 2011 в 11:49 Ветвями

Не понизятся. Потому что в других городах, где тарифы выросли уже давно, этого не произошло. Цены на аренду могут понизиться только из-за оттока приезжих вследствие резкого ухудшения экономической ситуации в стране.

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Костюммейкер ***
Киев
Сообщения: 33719
С нами с 01.06.2006

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Кинжальный прострел]
      12 января 2011 в 12:04 Ветвями

В ответ на:

Не понизятся. Потому что в других городах, где тарифы выросли уже давно, этого не произошло. Цены на аренду могут понизиться только из-за оттока приезжих вследствие резкого ухудшения экономической ситуации в стране.



+1 Тоже так думаю.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
37 лет, Hamburg, DE
Сообщения: 9010
С нами с 24.06.2008

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      12 января 2011 в 12:13 Ветвями

повысятся, по аналогии с повышением услуг такси

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Матерщинник и крамольник ****
42 года, Киев
Сообщения: 22361
С нами с 18.02.2006

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      12 января 2011 в 12:47 Ветвями

Понизятся.
Обосновываю.
У меня понизились =) То есть, хозяева сказали, что лепестричества подорожала и коммуналка шота аще недецкая, давайте платить с нашей доли, а то как-то не по-людски.

Щетаю, хорошые, годные люди.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
опытный писатель *
44 года, Киев
Сообщения: 1403
С нами с 29.05.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Пастор Шланг]
      12 января 2011 в 12:53 Ветвями

Я собственно к чему...
Сдаю (8 месяцев) 2-шку в спальнике (4/5 кирпички хруща,разд.комнаты,разд.санузел,вся квартира на Окружную).Квартира была пустая.Имелся только унитаз,раковина с ванной,мойка на кухне,газплита и холодильник (Nord метровый наверно,небольшой).
Аккуратная во всех смыслах и чистая квартирка,паркет.
Летом сдал за 2300 грн (чтобы быстро и не залупаться) + оплата всех коммунальных.Живет порядочная семья из 3-ех человек.
Как мне кажется,2300 на сег.день маловато,пусть даже и за пустую.Или я не прав?
С другой стороны в связи с грядущим повышением они вынуждены будут выкладывать (при продлении сотрудничества) +400 грн ежемесячно.Сейчас коммуналка вся у них 450 грн (без света и телефона).Поэтому повышать стоимость как-то тоже не очень...ХЗ
Или искать параллельно людей для сдачи с марта,но уже за 2600-2700,а этих людей вежливо предупредить,мол так и так,хотите,давайте,не хотите,будем нормально прощаться...
Что думаете?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! ***
Киев
Сообщения: 3161
С нами с 21.04.2009

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: lexey111]
      12 января 2011 в 12:54 Ветвями

В ответ на:

Понизятся.
Обосновываю.
У меня понизились =) То есть, хозяева сказали, что лепестричества подорожала и коммуналка шота аще недецкая, давайте платить с нашей доли, а то как-то не по-людски.

Щетаю, хорошые, годные люди.




это тебе повезло с хозяевами, думаю в большистве случаях все будет по другому


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Матерщинник и крамольник ****
42 года, Киев
Сообщения: 22361
С нами с 18.02.2006

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Neonn]
      12 января 2011 в 12:55 Ветвями

Нисколько не сомневаюсь

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
spd
IesuiT **
29 лет за рулем, Киев
Сообщения: 30470
С нами с 01.10.2005

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      12 января 2011 в 13:11 Ветвями

В ответ на:

Как Вы думаете,понизятся ли арендные цены на квартиры в Киеве в связи с таким,скажем так,не малым повышением в разы услуг ЖКЖ? Получается, все доп.расходы лягут на плечи арендатора.
Под квартирами здесь подразумеваю квартиры эконом или среднего класса (1-3 комн.) в спальниках Киева.
Если Вы считаете,что понизятся/не понизятся,то буду благодарен за обоснование.



Буиттокадаражать http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2010/11/25/217881
Кмк, в конкретной ситуации полезно было бы прикинуть возможность сдать дороже, возможно даже, что с учетом новой коммуналки и повышения цен на аренду за последние 8 месяцев


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Костюммейкер ***
Киев
Сообщения: 33719
С нами с 01.06.2006

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: lexey111]
      12 января 2011 в 13:15 Ветвями

В ответ на:

Нисколько не сомневаюсь



Можит они щось такое знают и потому тибя бояцца?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Матерщинник и крамольник ****
42 года, Киев
Сообщения: 22361
С нами с 18.02.2006

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Джин]
      12 января 2011 в 13:16 Ветвями

Не, просто хорошие люди
тьфу три раза


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P ***
45 лет (23 года за рулем), Мюнхен
Сообщения: 18435
С нами с 23.08.2001

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      12 января 2011 в 13:16 Ветвями

В ответ на:

Я собственно к чему...
Сдаю (8 месяцев) 2-шку в спальнике (4/5 кирпички хруща,разд.комнаты,разд.санузел,вся квартира на Окружную).Квартира была пустая.Имелся только унитаз,раковина с ванной,мойка на кухне,газплита и холодильник (Nord метровый наверно,небольшой).
Аккуратная во всех смыслах и чистая квартирка,паркет.
Летом сдал за 2300 грн (чтобы быстро и не залупаться) + оплата всех коммунальных.Живет порядочная семья из 3-ех человек.
Как мне кажется,2300 на сег.день маловато,пусть даже и за пустую.Или я не прав?



Просто интересно, в какой момент и по какой причине тебя посетила эта гениальная мысль? Не ради лошения, а реально интересно, как коллеге по квартиросдаванию. Просто хочу понять, когда и меня посетит эта мысль


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
опытный писатель *
44 года, Киев
Сообщения: 1403
С нами с 29.05.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Sanya]
      12 января 2011 в 13:30 Ветвями

В ответ на:

Просто интересно, в какой момент и по какой причине тебя посетила эта гениальная мысль? Не ради лошения, а реально интересно, как коллеге по квартиросдаванию. Просто хочу понять, когда и меня посетит эта мысль




Хотелка в цифровом эквиваленте,которой пестрят авизо,реалт это одно,когда звонит/приходит конкретный арендатор с деньгами и идет разговор о реальной цене,то это уже другие цифры.
Я имел пустую 2 комн.квартиру с ремонтом 85 года в хруще,все окна которой выходят на Окружную.Никогда не жили? Не пробуйте (даже в новом доме).В мае реальными,адекватными (а не объявочными) были цены около 2800 грн.Но там был какой-то ТВ,какая-то мебель и еще по мелочи.У меня только стены.Плюс попалась по рекомендации порядочная семья(учитель с врачом и дитем 9 лет).
Да,звонков было уйма,но около 90% реальное рогачье,приходили на осмотр как Боги мира сего и после 15-минутного общения охота отбивалась напрочь иметь какие-то дела с ними.
Так в чем я слошил то уважаемый?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
патриарх ***
36 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 1034
С нами с 31.07.2008

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      12 января 2011 в 13:54 Ветвями

В ответ на:


Летом сдал за 2300 грн (чтобы быстро и не залупаться) + оплата всех коммунальных.Живет порядочная семья из 3-ех человек.
Как мне кажется,2300 на сег.день маловато,пусть даже и за пустую.Или я не прав?





Если ты ставишь перед собой цель, получать от аренды максимум, то прав.
Но я на твоем месте, видя адекватных и нормальных арендаторов не гнался бы за доп. прибылью, а сдавал им и дальше по той же цене.
Так как повышая постоянно арендную плату, ты из нормальных можешь сделать "ненормальных" арендаторов.
Говорю по собственному опыту, я жил вначале 4 года в одной и той же квартире, где хозяйка постоянно повышала каждые полгода аренду (с 250 у.е. до 900 у.е. - 2к квартира на Оболони). Все ей мало было... В результате съехали оттуда, теперь постоянно меняет там жильцов.
Квартира целее будет, если там будет проживать одни и те же, а не временные жильцы.

Изменено DunkanMAC (13:54 12/01/2011)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар **
Киевская обл.
Сообщения: 4595
С нами с 07.07.2006

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      12 января 2011 в 14:00 Ветвями

Я бы не отпугивал клиентов, подожди пару месяцев, пусть люди привыкнут к ценам, а потом немного поднять, через пару месяцев еще немного, и все будет хорошо, иначе можно спугнуть и они начнут искать варианты дешевле.

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
подсевший на форум **
44 года (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 27766
С нами с 14.01.2008

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: DunkanMAC]
      12 января 2011 в 14:01 Ветвями

за 300 грн в мес , если арендаторы нормальные, я бы не стал заморачиваться...

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
опытный писатель *
44 года, Киев
Сообщения: 1403
С нами с 29.05.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Абрвалг]
      12 января 2011 в 14:21 Ветвями

Данная семья изначально хотела летом договор аренды на 12 месяцев.Сошлись на 10 месяцев. Т.е. оформили все документально,стандартно.Я не борзел и не настаивал на устных договоренностях и обговаривании суммы устно каждый месяц.Зафиксировали ее и все.Цена в гривне прописывается в договоре и может меняться только в случае ослабления гривны к доллару на 10% и более.У меня так.
По их объяснениям они не хотят "бегать" с квартиры на квартиру со своей мебелью,а получить возможность (или стараются это делать) подольше жить на одном месте.С одной стороны я их понимаю,но заключать с кем-то что-то на 1 год и более не мое.Мало ли что может случится за это время.Форс-мажоры конечно прописаны,все мы люди и ходим под Богом.
Поэтому "постепенно поднять" или "через пару месяцев поднять" или "каждые 2 месяца поднимат постепенно" не подойдет.

P.S. По Авизо на сегодня по моему району с "минимум мебели и без техники" в панельной 16-ти этажке на 15 этаже сдается 2-ка за 3000 грн долгосрочно.Меньше нет ценников.

Изменено Yuriy_1975 (15:28 12/01/2011)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар **
Kyiv - Toronto
Сообщения: 4355
С нами с 22.05.2009

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Абрвалг]
      12 января 2011 в 16:07 Ветвями

В ответ на:

за 300 грн в мес , если арендаторы нормальные, я бы не стал заморачиваться...




+1
есть такая поговорка "жадность фраера сгубила"


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
подсевший на форум **
44 года (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 27766
С нами с 14.01.2008

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: MSн]
      12 января 2011 в 16:24 Ветвями

Yuriy_1975 , тогда выжди эти 10 мес и подыми, если везде 3 тыс, до 2800. да и все, никуда не денутся...

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P ***
45 лет (23 года за рулем), Мюнхен
Сообщения: 18435
С нами с 23.08.2001

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      12 января 2011 в 16:25 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Просто интересно, в какой момент и по какой причине тебя посетила эта гениальная мысль? Не ради лошения, а реально интересно, как коллеге по квартиросдаванию. Просто хочу понять, когда и меня посетит эта мысль




Хотелка в цифровом эквиваленте,которой пестрят авизо,реалт это одно,когда звонит/приходит конкретный арендатор с деньгами и идет разговор о реальной цене,то это уже другие цифры.
Я имел пустую 2 комн.квартиру с ремонтом 85 года в хруще,все окна которой выходят на Окружную.Никогда не жили? Не пробуйте (даже в новом доме).В мае реальными,адекватными (а не объявочными) были цены около 2800 грн.Но там был какой-то ТВ,какая-то мебель и еще по мелочи.У меня только стены.Плюс попалась по рекомендации порядочная семья(учитель с врачом и дитем 9 лет).
Да,звонков было уйма,но около 90% реальное рогачье,приходили на осмотр как Боги мира сего и после 15-минутного общения охота отбивалась напрочь иметь какие-то дела с ними.
Так в чем я слошил то уважаемый?



Боже упаси, я не говорил о лошении. Мне было непонятно, в какой момент и по какой причине появляются мысли: "А не мало ли я денег беру за квартиру" Впрочем, пока этот вопрос для меня не прояснился.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Autoua.netФорумРешение бытовых проблем
Дополнительная информация
0 пользователей и 25 пожелавших остаться неизвестными читают этот форум.

Модератор:  AlMat, doctor_b, moderator 

Распечатать всю тему

Права
      Вы не можете создавать новые темы
      Вы не можете отвечать на сообщения
      HTML разрешен
      UBBCode разрешен

Рейтинг:
Просмотров темы: 9818

Оцените эту тему

Перейти в

Правила конференции | Календарь | FAQ | Карта раздела | Мобильная версия

Заметили ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter