autoua
×
Autoua.netФорумРешение бытовых проблем

Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ (3/8)

опытный писатель *
44 года, Киев
Сообщения: 1403
С нами с 29.05.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Джин]
      13 января 2011 в 14:32 Ветвями

В ответ на:

С мая тебе зарплату повысили? С чего ты взял что все стали с мая получать больше?




Мне не повысили. А чего я должен думать,подняли им з/п или нет?
Вы в бизнесовой ветке совсем других взглядов уважаемый.

Когда Вам писали,что некто X,получая 3 тыс.грн в месяц з/п в том же мае покупал колбасу по 50 грн/кг, а теперь колбаса стоит 105 грн/кг, а з/п у него осталась та же,то Вы четко указали,что X лох и т.д., что все правильно,никто в убыток работать не будет и не хочет, и ложили все на тех, у кого з/п поднялась на 4%, а цены на 104%.

Теперь вот так милосердно пишите...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
подсевший на форум *
31 год за рулем, пуп земли
Сообщения: 25539
С нами с 21.08.2003

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      13 января 2011 в 14:34 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Так у него арендаторы и так платят за комуналку, то есть к цене 2300 добаляем 400 грн.
Итого получается нормальная рыночная цена в 2700 грн.
Обычно комуналку оплачивает арендодатель, а арендотор только воду и электричество по счетчикам.




Эти люди платят 2300 + всю коммуналку,включая электроэнергию и телефон.
Сейчас это 450 в месяц. Сейчас им это выходит в сумме 2800
Ну так другие ведь сдают,к примеру,пусть с минимальной мебелью 2800+ тоже коммунальные.И у других выходит под 3200-3300 в месяц

С другой стороны в мае было абсолютно все дешевле для меня,как обывателя/гражданина этой страны,в т.ч. и как для арендодателя,чем сейчас.И продукты,и всевозможные услуги/сервис,одежда и т.д и т.п. Фактически по истечению 10 месяцев все цены для меня в этой стране выросли. Так почему я должен опять оставлять 2300 на след.10 месяцев?
Или слишком эгоистично и не верно?




Класическая логика бабуси с рынка:
-а почему сегодня петрушка не по гривне как вчера, а по две?
-да це ж эвро подорожчало


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
опытный писатель *
44 года, Киев
Сообщения: 1403
С нами с 29.05.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: vovast]
      13 января 2011 в 14:39 Ветвями

В ответ на:

Класическая логика бабуси с рынка:
-а почему сегодня петрушка не по гривне как вчера, а по две?
-да це ж эвро подорожчало




Это не ко мне,это к бабушкам.
У меня "петрушка" 2300, у других 2800
Вопрос: оставить 2300 или повысить до 2600. "Петрушка" у меня все равно остается дешевле.
До свидания


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
подсевший на форум *
31 год за рулем, пуп земли
Сообщения: 25539
С нами с 21.08.2003

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      13 января 2011 в 14:48 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Класическая логика бабуси с рынка:
-а почему сегодня петрушка не по гривне как вчера, а по две?
-да це ж эвро подорожчало




Это не ко мне,это к бабушкам.
У меня "петрушка" 2300, у других 2800
Вопрос: оставить 2300 или повысить до 2600. "Петрушка" у меня все равно остается дешевле.
До свидания



Ты не понял моего сравнения. То что ты перечислил - подорожания и т.д. никоим образом не влияют на объективную цену сдаваемой тобой квартиры.
И ты не забывай что петрушка по 2800 - декларируемая хотелка


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
подсевший на форум *
40 лет (13 лет за рулем), Киев
Сообщения: 22231
С нами с 22.06.2010

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Пастор Шланг]
      13 января 2011 в 14:51 Ветвями

В ответ на:

повысятся, по аналогии с повышением услуг такси



бензин дорожает прямо на глазах, а вот тарифы на проезд в такси остаются на уровне чуть ли не 2007 года
с чего вы взяли что такси подорожало?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
энтузиаст ***
41 год (23 года за рулем), Ирпень
Сообщения: 330
С нами с 23.01.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      13 января 2011 в 14:53 Ветвями

В ответ на:


Мне не повысили. А чего я должен думать,подняли им з/п или нет?





Даже если не смотреть на вопрос с позиции описанной Вами выше- Вменяемые, спокойные, пунктуальные арендаторы сейчас куда лучше чем 500 грн. сверху потом с неясной перспективой.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
опытный писатель *
44 года, Киев
Сообщения: 1403
С нами с 29.05.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: vovast]
      13 января 2011 в 14:56 Ветвями

В ответ на:

Ты не понял моего сравнения. То что ты перечислил - подорожания и т.д. никоим образом не влияют на объективную цену сдаваемой тобой квартиры.
И ты не забывай что петрушка по 2800 - декларируемая хотелка




Согласен. Но когда мне говорят,что тебе ведь не подняли уровень доходов с мая,так чего ты поднимаешь цену для арендаторов,которым тоже не подняли доходы,с этим категорически не соглашусь.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
старожил ***
Сообщения: 544
С нами с 07.02.2008

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      13 января 2011 в 14:57 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Так у него арендаторы и так платят за комуналку, то есть к цене 2300 добаляем 400 грн.
Итого получается нормальная рыночная цена в 2700 грн.
Обычно комуналку оплачивает арендодатель, а арендотор только воду и электричество по счетчикам.




Эти люди платят 2300 + всю коммуналку,включая электроэнергию и телефон.
Сейчас это 450 в месяц. Сейчас им это выходит в сумме 2800
Ну так другие ведь сдают,к примеру,пусть с минимальной мебелью 2800+ тоже коммунальные.И у других выходит под 3200-3300 в месяц



Люди платят по счетчикам, а за отопление и обслуживание дома оплачивает хозяин.
А отопление и обслуживание твоей квартиры стоит около 300 грн в месяц.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Костюммейкер ***
Киев
Сообщения: 34006
С нами с 01.06.2006

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      13 января 2011 в 14:58 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

С мая тебе зарплату повысили? С чего ты взял что все стали с мая получать больше?




Мне не повысили. А чего я должен думать,подняли им з/п или нет?
Вы в бизнесовой ветке совсем других взглядов уважаемый.

Когда Вам писали,что некто X,получая 3 тыс.грн в месяц з/п в том же мае покупал колбасу по 50 грн/кг, а теперь колбаса стоит 105 грн/кг, а з/п у него осталась та же,то Вы четко указали,что X лох и т.д., что все правильно,никто в убыток работать не будет и не хочет, и ложили все на тех, у кого з/п поднялась на 4%, а цены на 104%.

Теперь вот так милосердно пишите...


Хорошо-перефразирую- у тебя повысились расходы конкрентно на содержание квартиры? Повыслисиь на какую то сумму- вот на нее и повышай. Это будет логично и бизнесово. А повышать апелируя логикой- о у всех все подянлось и надо мне поднять- это точно не по бизнесовому. Поднятие цены всегда имеет экономическую подоплеку. Никто от просто так с бухты барахты цены не аповышает -это почти всегда снижает объем реализации и дает конкурентам возможность вырваться вперед( если повышение не обусловлено фактором равным для всех) . Конкретно по различным товарам последние повышения связаны думаю в первую очередь с повышенным фискальным гнетом государства- налогвая, таможня. Перед НГ на продукты также временный скачок цен объясняется повышенным спросом в этот период. А у тебя? Какие у тебя обоснования к повышению кроме хотелки и возмущения чЮто у всех ведь все в цене поднялось? Рахсоды по квартире повысились? Может поголовно цены на аренду по городу поднялись ?

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
старый писатель **
Сообщения: 817
С нами с 13.11.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      13 января 2011 в 15:00 Ветвями

Мое виденье по рынку недвижимости (сьем)- через месяцев 5 все поймут, что произошло (оценят). Далее незначительная просадка по хотелкам - уже и лето за бортом, студенты разъехались.
С другой стороны в экономике Украины проблемы – дефицит госбюджета, рост денежной массы, рост госдолга, что скажется на расходах государства и «пересічних громадянах». Доходы не выросли. В основном, большинство немного затянуло пояса.
В итоге увидим снижение цен на аренду будет (хоть и незначительное).

Что касается самой недвижимости. Я в какой-то с тем уже выкладывал графики - будем и дальше падать. 2011 - 15-20% за год. Нет платежеспособного спроса! Ипотеки не видать еще с год точно, разобраться б с тем, что уже есть у банков и продать бы то что настроили
Очередной виток снижения цен на саму недвижимость должен чем-то спровоцирован - девальвация, дефолт, виток мирового кризиса и т.д. Это реальность…
P.S. знал бы прикуп – жил бы в Сочи (С)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
опытный писатель *
44 года, Киев
Сообщения: 1403
С нами с 29.05.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Kotyaras]
      13 января 2011 в 15:02 Ветвями

В ответ на:

Люди платят по счетчикам, а за отопление и обслуживание дома оплачивает хозяин.
А отопление и обслуживание твоей квартиры стоит около 300 грн в месяц.




1. Счетчиков нет в квартире. Поэтому все тарифы они платят за кол-во проживающих
2. Отопление,квартплату,телефон,свет....все платят они к сумме 2300


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
IesuiT **
35 лет (13 лет за рулем), Киев
Сообщения: 30849
С нами с 04.05.2006

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      13 января 2011 в 15:05 Ветвями

В ответ на:


Как Вы думаете,понизятся ли арендные цены на квартиры в Киеве в связи с таким,скажем так,не малым повышением в разы услуг ЖКЖ? Получается, все доп.расходы лягут на плечи арендатора.
Под квартирами здесь подразумеваю кварт



да хоть в 10 раз хай тарифы повышаются или понижаются - пока есть спрос, будет дорожать, спроса нет - будет дешеветь. А все эти понижения и повышения - только предлог для того, что бы пересмотреть сумму


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: zzzerg]
      13 января 2011 в 15:06 Ветвями

В ответ на:

дефицит госбюджета, рост денежной массы, рост госдолга, что скажется на расходах государства и «пересічних громадянах». Доходы не выросли. В основном, большинство немного затянуло пояса.



А куда же делась выросшая денежная масса?

В ответ на:


Что касается самой недвижимости. Я в какой-то с тем уже выкладывал графики - будем и дальше падать. 2011 - 15-20% за год.



Каждый год по 15-20% или только 2011?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
подсевший на форум *
31 год за рулем, пуп земли
Сообщения: 25539
С нами с 21.08.2003

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Ant-ua]
      13 января 2011 в 15:08 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

повысятся, по аналогии с повышением услуг такси



бензин дорожает прямо на глазах, а вот тарифы на проезд в такси остаются на уровне чуть ли не 2007 года
с чего вы взяли что такси подорожало?



У меня цена не меняется с 7 года тоже. Хотя тоже люблю и мяска поесть и коньячку


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
40 лет (24 года за рулем), Montreal
Сообщения: 2940
С нами с 04.02.2009

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      13 января 2011 в 15:08 Ветвями

Простите и я выскажусь - так как имею непостредственное отношение к вопросу аренды жилья.
есть 2 мнения тех кто сдаёт и тот кто снимает.
Постараюсь высказать максимально нейтральное мнение.
Логически подумав и всё взвесив то в вашем случае оставить цену 2300.
Так как Вы ничего за эти 10мес не сделали для увеличения аренды.
Правильно Вам советуют сделайте что-то "полезное" и тогда не спрашивая совета у совести - смело повышайте аренду.
Как бы там не было, но моё имхо "законопослушных" арендателей надо беречь.
Если же у Вас кв. - единственная статья дохода - то "имейте" её (квартиру) по максимому , как хозяева кошек и сучек "ШОБ ПО-ЧАЩЕ РОЖАЛИ" - меняйте съёмщиков чаще - повышая аренду.
1)Но это:
-риск простоя
-"нарваться" на неадекватов
-поиметь проблем от соседей
-выльется рано или поздно в кап. ремонте
можно ещё продолжить ( могу расшифровать, если надо)
2)А теперь посмотрите со стороны съемщика
-плачу вовремя
-соседи не жалуются
-квартира поддерживается в жилом состоянии, может и ремонтируется по-чуть-чуть (кто как)
И тут - диалог:
-"НА повышение"
- почему?
- потому что приняли закон и всё подорожало
- но я то не стал лучше жить и условия в этой кв. не улучшились
- повышаем на 300грн
- ну хорошо или мы будем искать новую...
(а осадочек то остался)
И ведь стоит только зёрнышко посеять, оно проростёт и человек будет искать и найдёт (уж поверьте) пусть даже и за 2600, но с Вами уже не приятно, потому что Вы "жадина".
И тогда возвращаемся к п.1).
Всё то, что написано - моё ИМХО.

Изменено midaff (15:12 13/01/2011)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Костюммейкер ***
Киев
Сообщения: 34006
С нами с 01.06.2006

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: zzzerg]
      13 января 2011 в 15:09 Ветвями

В ответ на:


Что касается самой недвижимости. Я в какой-то с тем уже выкладывал графики - будем и дальше падать. 2011 - 15-20% за год. Нет платежеспособного спроса! Ипотеки не видать еще с год точно, разобраться б с тем, что уже есть у банков и продать бы то что настроили



Самонадеянно очень 20% о нынешних цен- это практически обвал. не будет его. будет плавное снижение , а может и не будет.Скорее всего по инвестированным квартирам повышенной метражности и будет КАКОЕ то снижение( не 20 и не 15), по оптимальным по размерам -не думаю. Отслеживал цены на квартиры в течении почти года- так как собитрался и продавать и покупать.Квартиры свыше 100 плавненько дешевели - ну процентов 10% за год, не более. Во всяком случае по предложениям. Ниже 100 или близко к тому - не подешевели ни на процент,это уже из моейлично практики продажи покупки. конечно могут выстреливать отдельные случаи сбрасывания цены -но они будут связаны с отдельными частными ситуациями, типа очень деньги срочно нужны. На них ориентироваться -не следует.

Изменено Джин (15:10 13/01/2011)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
49 лет, Киев
Сообщения: 9280
С нами с 13.10.2005

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Kotyaras]
      13 января 2011 в 15:11 Ветвями

В ответ на:


Люди платят по счетчикам, а за отопление и обслуживание дома оплачивает хозяин.



Это кто так решил?

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Apec]
      13 января 2011 в 15:14 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:


Люди платят по счетчикам, а за отопление и обслуживание дома оплачивает хозяин.



Это кто так решил?



Это дефолтные настройки.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
40 лет (24 года за рулем), Montreal
Сообщения: 2940
С нами с 04.02.2009

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Apec]
      13 января 2011 в 15:14 Ветвями

Это так на рынке сложилось.
Так же как и "маклерам" платит арендатор.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
интуиция) **
6 лет, Бровары
Сообщения: 41244
С нами с 08.11.2008

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      13 января 2011 в 15:16 Ветвями

В ответ на:



1. Счетчиков нет в квартире. Поэтому все тарифы они платят за кол-во проживающих
2. Отопление,квартплату,телефон,свет....все платят они к сумме 2300


Т.е. ты вообще ничего не платишь, только получаешь?
Если так, то звыни дАрАгой, не тяни жилы с хорошего арендатора. 2к с мебелью стоит 2800+комуслуги(свет,вода, телефон). Из 2500 хозяин платит комуслуги(ЖЕК, тепломережа, газ)(это где-то 300грн). Вот и посчитай теперь кто что имеет на руки чистыми(если еще учитывать износ мебели).
Да и неоднократно тебе уже сказали: если уйдут нынешние квартиросъемщики(ну вот не потянут допустим повышения или из принцыпа))), попадутся какие-нибудь недобросовесные. Попортят тебе нервы и состояние квартиры. Не гонись за деньгой


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Autoua.netФорумРешение бытовых проблем
Дополнительная информация
0 пользователей и 22 пожелавших остаться неизвестными читают этот форум.

Модератор:  AlMat, doctor_b, moderator 

Распечатать всю тему

Права
      Вы не можете создавать новые темы
      Вы не можете отвечать на сообщения
      HTML разрешен
      UBBCode разрешен

Рейтинг:
Просмотров темы: 9861

Оцените эту тему

Перейти в

Правила конференции | Календарь | FAQ | Карта раздела | Мобильная версия

Заметили ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter