autoua
×
Autoua.netФорумРешение бытовых проблем

Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ (6/8)

Костюммейкер ***
Киев
Сообщения: 34062
С нами с 01.06.2006

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      13 января 2011 в 16:53 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Какие цены на пустую двушку были тогда когда ты сдавать начинал- в мае?




Признаюь честно,не помню я,но выше на порядок (относительно данной суммы конечно на порядок) чем 2300.
Или Вы думаете,что в конце мая 29 позвонивших за 1 день звонили по стандартной/рыночной/обычной цене?



Во первых -на порядок - это в десять раз.
Во вторых -ты не знаешь как изменилас цена конкурента , но почему то уверен что она повысилась.
В третих- ты уже в мае сдал дешевле чем конкуренты какие были резоны?
И вообще в мае цены на аренду всегда ниже чем после лета- ты не зна чтоле? Фактор студенчества. Если ты хотел быть в тренде с тенденцией цен на аренду- надо было сразу договариватсья с арендодателем- что шас немного дешевле -после лета будет дороже потому что так рынок себя ведет.Сразу надо было! . А не так - сдал без каких то условий а теперь -че та денег не хватает , надо бы поднять цену. А чего ты к своему начсальнику не пойдешь с трбованием поднять зарпалту на ех же основаниях? Ты конечно в своем праве -у нас законы не действуют в стране и заставить людей вести себя цивилизованно - нет механизма . Но поступаешь ты не красиво и подоплеку под свой поступок подвел гниловатую.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
старый писатель **
Сообщения: 817
С нами с 13.11.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Джин]
      13 января 2011 в 16:57 Ветвями Прикрепленные файлы (0 загрузить)

В ответ на:

В ответ на:


Что касается самой недвижимости. Я в какой-то с тем уже выкладывал графики - будем и дальше падать. 2011 - 15-20% за год. Нет платежеспособного спроса! Ипотеки не видать еще с год точно, разобраться б с тем, что уже есть у банков и продать бы то что настроили



Самонадеянно очень 20% о нынешних цен- это практически обвал. не будет его. будет плавное снижение , а может и не будет.Скорее всего по инвестированным квартирам повышенной метражности и будет КАКОЕ то снижение( не 20 и не 15), по оптимальным по размерам -не думаю. Отслеживал цены на квартиры в течении почти года- так как собитрался и продавать и покупать.Квартиры свыше 100 плавненько дешевели - ну процентов 10% за год, не более. Во всяком случае по предложениям. Ниже 100 или близко к тому - не подешевели ни на процент,это уже из моейлично практики продажи покупки. конечно могут выстреливать отдельные случаи сбрасывания цены -но они будут связаны с отдельными частными ситуациями, типа очень деньги срочно нужны. На них ориентироваться -не следует.




Давайте не бросать на пальцах ? ок ?
это Ваше мнение по некоторым объектам.
для вас 15-20% обвал, а для меня дальнейшее снижение
а теперь вернемся к истокам
а теперь что мы имеем

Давайте не бросать на пальцах  . ок


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
старый писатель **
Сообщения: 817
С нами с 13.11.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: zzzerg]
      13 января 2011 в 16:58 Ветвями Прикрепленные файлы (0 загрузить)

2001-2010
о % росте просто молчу
ниже - динамика хотелок и квартир "фантомов" (для рисования цен). в реальности картинка печальней

2001-2010о % росте просто молчу ниже - динамика хотелок и квартир "фантомов" (для рисования цен). в реальности картинка печальней

Изменено zzzerg (17:08 13/01/2011)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
старый писатель **
Сообщения: 817
С нами с 13.11.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: zzzerg]
      13 января 2011 в 16:59 Ветвями Прикрепленные файлы (0 загрузить)

а теперь чисто 2010.
БУИТтокоДАРАЖАТЬ

а теперь чисто 2010. БУИТтокоДАРАЖАТЬ


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P ***
39 лет (20 лет за рулем), Святопетровское
Сообщения: 16783
С нами с 16.11.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      13 января 2011 в 17:00 Ветвями

В ответ на:

Найди 2-шку с раздельными комнатами,с разд.санузлом,с мебелью за 2800, и чтобы с них хозяин еще оплачивал комунальные? Щас...



я снимаю за 3000 + с меня ЭЭ по счетчику, комунальные на хозяевах


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
старый писатель **
Сообщения: 817
С нами с 13.11.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: zzzerg]
      13 января 2011 в 17:05 Ветвями

я думаю что нужно сказать правду о некорых вещах:
1. у нас нет рынка недвижимости, есть базар. самый настоящий.
2. нет фундаментальных причин для увеличения спроса
3. нет стабильности. все тянут резину в надежде на завтра.. типа ЕВРО 2012 и т.д. Но никто не знает что завтра.

ИМХО: боюсь, что в этого государства нет будущего. и сожалею что я здесь..


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар **
Сообщения: 5661
С нами с 04.04.2005

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: zzzerg]
      13 января 2011 в 17:07 Ветвями

за 2010 в киеве было 99% сделок, от 2009
как минимум нет роста, но и падения нет фактически
стагнация..


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
старый писатель **
Сообщения: 817
С нами с 13.11.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: dimson]
      13 января 2011 в 17:11 Ветвями

В ответ на:

за 2010 в киеве было 99% сделок, от 2009
как минимум нет роста, но и падения нет фактически
стагнация..



поделитесь статистикой. или это SV development ? так я им не верю. они рисуют. там идут гаражи/паркоместа. вывод активов / переофомление никто не отбрасывает ?
в 2010 было очень активное движение по выводу активов с целью прокинуть банки
это как будем учитывать ?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
40 лет (24 года за рулем), Montreal
Сообщения: 2940
С нами с 04.02.2009

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: zzzerg]
      13 января 2011 в 17:12 Ветвями

В ответ на:

я думаю что нужно сказать правду о некорых вещах:
1. у нас нет рынка недвижимости, есть базар. самый настоящий.
2. нет фундаментальных причин для увеличения спроса
3. нет стабильности. все тянут резину в надежде на завтра.. типа ЕВРО 2012 и т.д. Но никто не знает что завтра.

ИМХО: боюсь, что в этого государства нет будущего. и сожалею что я здесь..



налил за краткость и доходчивость


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
33 года (13 лет за рулем), Ирпень
Сообщения: 10550
С нами с 12.08.2008

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      13 января 2011 в 17:19 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

С мая тебе зарплату повысили? С чего ты взял что все стали с мая получать больше?




Мне не повысили. А чего я должен думать,подняли им з/п или нет?
Вы в бизнесовой ветке совсем других взглядов уважаемый.

Когда Вам писали,что некто X,получая 3 тыс.грн в месяц з/п в том же мае покупал колбасу по 50 грн/кг, а теперь колбаса стоит 105 грн/кг, а з/п у него осталась та же,то Вы четко указали,что X лох и т.д., что все правильно,никто в убыток работать не будет и не хочет, и ложили все на тех, у кого з/п поднялась на 4%, а цены на 104%.

Теперь вот так милосердно пишите...



а где в твоем случае убыток?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
старый писатель **
Сообщения: 817
С нами с 13.11.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: dimson]
      13 января 2011 в 17:26 Ветвями Прикрепленные файлы (0 загрузить)

Народ!

Кто может помочь с информацией о количестве реальных сделок по недвижимости в Киеве ?

БТИ приветствуется! мне для личного анализа. можно в личку
буду очень признателен
а теперь несколько графиков которые есть под рукой

Народ.Кто может помочь с информацией о количестве реальных сделок по недвижимости в Киеве


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
старый писатель **
Сообщения: 817
С нами с 13.11.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: zzzerg]
      13 января 2011 в 17:27 Ветвями Прикрепленные файлы (0 загрузить)

динамика продажи квартир. с другими источниками по некорым периодам не совпадает
выглядит типа так

динамика продажи квартир. с другими источниками по некорым периодам не совпадает выглядит типа так


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
KuN
СуперСтар ***
35 лет (6 лет за рулем), Киев
Сообщения: 5311
С нами с 30.04.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      13 января 2011 в 17:33 Ветвями

Уже 2 года снимаю квартиру, цена ни на копейку изменилась, просто потому что некуда меняться ей. Цены на всё повышаются, но если хозяева решат что икра им больше нравится чем колбаса то это не значит что я должен это оплачивать, всем цены повышаются.

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар **
Сообщения: 5661
С нами с 04.04.2005

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: zzzerg]
      13 января 2011 в 17:34 Ветвями

я дал купли-продажи вторички, источник не скажу

а по первичке, в принципе ни у кого нет консолидированных данных по городу или стране
как их собрать?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
33 года (13 лет за рулем), Ирпень
Сообщения: 10550
С нами с 12.08.2008

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      13 января 2011 в 17:37 Ветвями

В ответ на:

К Вам приходят Ваши подчиненные с просьбами повысить з/п, т.к.повысились услуги жкх,все и вся?



если работодатель хорошо относиться к сотрудникам, з/п платит вовремя и в полном объеме, обеспечивает им качественные условия для работы, но при этом переживает не лучшие времена, то ни о каком повышении речи идти не будет и адекватный подчиненный это поймет
В ответ на:

Ну так если мне везде и повсеместно повышают тарифы,услуги,сервис и т.д.и т.п.,то почему я по таким критериям не могу поднять на 200-300 грн эту фиксированную сумму,которую рассматриваю как мал.доп.з/п к своим доходам? Или это не честно по Вашему?



в том и дело, что не только тебе


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
старый писатель **
Сообщения: 817
С нами с 13.11.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: dimson]
      13 января 2011 в 17:41 Ветвями

В ответ на:

я дал купли-продажи вторички, источник не скажу

а по первичке, в принципе ни у кого нет консолидированных данных по городу или стране
как их собрать?




99% - я правильно понял? эта инфа ?
или в личку дал?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 18162
С нами с 18.09.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: zzzerg]
      13 января 2011 в 17:45 Ветвями

Хм, ты в каждом посте по недвижу будешь этот лажовый график постить?

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
33 года (13 лет за рулем), Ирпень
Сообщения: 10550
С нами с 12.08.2008

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Yuriy_1975]
      13 января 2011 в 17:45 Ветвями

В ответ на:

2300 + ВСЕ ком. не наглость,а через 10 месяцев 2500 + ВСЕ ком. наглость?
Посмотрите соседнюю ветку......"за 2500 только халупы .к сожалению .нормальные квартиры от 3500.". Так это про 1-комн.



ты упорно продолжаешь видеть то, что хочешь видеть
знакомый снимает на позняках за 3 2к с легким свежим ремонтом и мебелью + выше уже отписались по поводу адекватных хозяев и цен


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
40 лет (24 года за рулем), Montreal
Сообщения: 2940
С нами с 04.02.2009

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Outdriver]
      13 января 2011 в 17:47 Ветвями

В ответ на:

Хм, ты в каждом посте по недвижу будешь этот лажовый график постить?



Покажите правдивый, я не для по-говорить а для формирования реальной ситуации на "базаре недвижимости"


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
старый писатель **
Сообщения: 817
С нами с 13.11.2007

Re: Цены на аренду квартир после введения новых тарифов ЖКХ [Re: Outdriver]
      13 января 2011 в 17:51 Ветвями

В ответ на:

Хм, ты в каждом посте по недвижу будешь этот лажовый график постить?



этот лажовый график - ловушка инвестора запостил 2-й раз.
народ должен представлять себе куда мы идем...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Autoua.netФорумРешение бытовых проблем
Дополнительная информация
1 пользователей и 12 пожелавших остаться неизвестными читают этот форум.

Модератор:  AlMat, doctor_b, moderator 

Распечатать всю тему

Права
      Вы не можете создавать новые темы
      Вы не можете отвечать на сообщения
      HTML разрешен
      UBBCode разрешен

Рейтинг:
Просмотров темы: 9865

Оцените эту тему

Перейти в

Правила конференции | Календарь | FAQ | Карта раздела | Мобильная версия

Заметили ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter