Скорее всего скоро будет апгрейдиться квартира. Вот дом: http://maps.yandex.ru/-/C6W8BlT 5 этаж из 5. Примерные размеры: общая 56 жилая 42,4 кухня 5,0 (стырено в Интернете с похожего объявления). Одна комната проходная. Ремонт СССР. Не плохо бы освежить чуть более чем все.
Будет задача продать (не путать с "продавать").
Вопрос: За сколько бы Вы купили не задумываясь? Пример ответа: $5 - надо думать; $4.99 - куда везти деньги? Спасибо.:006:
есть хрущи, которые ещё 2 года назад надо было снести, а есть, которые ещё лет 50 простоят... панелька, бетон?
За сколько бы Вы купили не задумываясь?
10 куе, куда везти?! + Все оформления мои
На фотке вижу кирпич. А вот насчет центра. Как по мне это даже не самое лучее место на Подоле. Взять ориентир хотелки по району и вывести свой +-
Вид на Днепр? Там за один вид тыщ 10 у.е. можно смело накидывать
Вид на Днепр из одной комнаты. Из самого махонького окна - даж на подоконник не присядешь. Остальные окна + балкон во двор. По состоянию - хрущ как хрущ. А, да. Есть проблема - подвал затапливает последние лет 50. Из-за этого бывает списфисский запах в парадном (но не в квартире - в квартире хрущем пахнет). Вроде все. А за ориентир взять нечего - самый дешевый аналог в объявлениях встречал за 100 (но знаю, что покупателей нет), самый дорогой - за 170. Мне то очевидно, что меньше 100. Но на сколько?
часто задавался вопросом-как в этом доме живут люди?эта квартира не плохая инвистиция.в скором будущем этот дом пойдёт под снос.а до сноса можно сдавать.можно поставить 150000 и изучать спрос.но дороже врядли уйдёт
вид не плохой, но место дома на любителя, на большого любителя:)...ставь 95 000 и опускай по чуть чуть, если никто смотреть не будет.
часто задавался вопросом-как в этом доме живут люди?эта квартира не плохая инвистиция.в скором будущем этот дом пойдёт под снос.а до сноса можно сдавать.можно поставить 150000 и изучать спрос.но дороже врядли уйдёт
А че там с жить не так? Я все детство прожил. Садики/школы есть (2-4 квартала), парк (там, где Ильинская церковь - пешком минут 15) есть, в центр на фуникулере или на метро (2 квартала). Даже рыбалка - и та через дорогу Вот с продуктовыми теперь напряг - остался ларечек а-ля хлеб/молоко в 1,5 кварталах, а нормальный магазин - это "сильпо" в конце Сагайдачного. Короче всех потенциальных покупателей, которые будут наперать на "место очень на любителя" я с легкостью задавлю контраргументами.
дожили - подол теперь "место на любителя"
А че там с жить не так?
А ВЕЧНАЯ пробка с её выхлопными газами....?
А че там с жить не так?
А ВЕЧНАЯ пробка с её выхлопными газами....?
А где щас иначе? Да и только из одной комнаты окно на пробку, остальные+балкон во двор. Зато за пробкой сразу пляж, Днепр, "Михаил Светлов" ту-ту и голые женщины при наличии правильной оптики Кстати окно от пробки отделено грохотом трамвая, ггг. Если серьезно - сторона северная и необходимости открывать окно нет даже летом. Да и преувеличено влияние той пробки на экологию комнаты и акустический комфорт проживающего . Шесть лет я в той комнате прожил в возрасте от 0 до 6 (при СССРах). При этом выжил! И жив до сих пор, причем даже без хронических или смертельных болезней.
Шесть лет я в той комнате прожил в возрасте от 0 до 6 (при СССРах). При этом выжил! И жив до сих пор, причем даже без хронических или смертельных болезней.
я на жилянской малым жил и по этой улице на скейте катался, не сравнивай что было тогда и что твориться там сейчас...
За сколько бы Вы купили не задумываясь? Пример ответа: $5 - надо думать; $4.99 - куда везти деньги? Спасибо.:006:
75-80кб.
я на жилянской малым жил и по этой улице на скейте катался, не сравнивай что было тогда и что твориться там сейчас...
О! Сосед Жил там прекрасно на 1 этаже пока автомобили просто физически не выжили. Окна на улицу прямо на бесконечный поток/пробку из авто..
дожили - подол теперь "место на любителя"
на подоле есть хор. места, как по мне, много хороших мест, правда дома там староваты..., но этот дом действительно на любителя, из за пробок под окнами.
п.с. сам пол жизни прожил на красноармейской и что такое поток машин знаю
Квартира находится в "бюджетном" сегменте, а это существенно повышает шансы на продажу. Так как, у людей реально тысяч 50-70 дол. и докредитоваться никто не побежит - будут ждать снижение цены.
Опять таки, подол место самых разнообразных цен:(Набережно-Крещатикская ул. 11, вид на Днепр, место шикарное, 4/9-эт. кирп. дома, 47/30.6/6.6, дизайнерский евроремонт, все абсолютно новое, шикарная дорогая мебель и техника, испанский кафель и сантехника, балкон утеплен обшит металлопластиком, 2 шкафа-купе, встроенная кухня со всей техникой, кондиционер, заходи и живи, 150000у.е., торг до продажи. Срочно.) будут продавать еще 10 лет. такое жилье никому сейчас не нужно...
А вот если сделать простенький ремонт и выставить цену как на Куреневке... за счет близости к центру, квартира станет привлекательной для покупантов.
Мое предположение - 50-60кб. Жилье морально и физически устарело, маленькая кухня, проходная комната, место. Я бы выставил на 20% ниже рынка, а потом бы реально торговался с покупантами. Опять таки, кто могут быть эти люди ? Молодая семья выберет новострой на позняках. Бабушке 3-ка не нужна... Целевая аудитория размыта.
Продает тот, кто делает скидку 25% от "рыночной" цены (по аналогичным объектам), мое такое мнение.
Вот еще какая мысль, цены на недвиж упали, НО только в долларах. В гривне, за счет девальвации, мы видим почти докризисные цены. Это тоже важный момент.
Я бы крепко брался за каждого реального покупателя, пытаясь найти компромисс и таки продать. Расчет на лоха уже не прокатит. За 2 года, что я слежу за двушками "сталинками" на подоле, продали от силы 2-3 квартиры. Да, цены от 100К уе. Но факт на лицо, квартиры в базах висят годами...
Опять таки, кто могут быть эти люди ? Молодая семья выберет новострой на позняках. Бабушке 3-ка не нужна... Целевая аудитория размыта.
Теоретически я бы с удовольствем купил такую квартиру. Наломал бы стенок, сделал студио со спальней. Трамвай с реконструкцией Почтовой пл. оттуда уберут. Пробка тоже рассосется без светофора. А вот место хорошее, вид. Квартира хороша под сдачу в аренду посуточно. Разве что иностранцев может вонючее парадное отпугивать.
Спасибо тем, кто ответил. Остальных также прошу не стесняться. А к чему линк? А то я страницу осилил, но по теме топика ниче не нашел. Дальше читать шоле?
Мое предположение - 50-60кб. Жилье морально и физически устарело, маленькая кухня, проходная комната, место. Я бы выставил на 20% ниже рынка, а потом бы реально торговался с покупантами. Опять таки, кто могут быть эти люди ? Молодая семья выберет новострой на позняках. Бабушке 3-ка не нужна... Целевая аудитория размыта.
50-60 это стоимость 1 ком на оболони:). думаю, мое ИМХО, реально, тот кому она нужна, тыс за 100 купит..
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Как по мне это даже не самое лучее место на Подоле. Взять ориентир хотелки по району и вывести свой +-
Жил там прекрасно на 1 этаже пока автомобили просто физически не выжили. Окна на улицу прямо на бесконечный поток/пробку из авто..
