Ломаю себе голову уже который месяц, понимаю что надо поставить себе цель что искать, иначе распыляюсь - и в итоге ничего собственно, бюджет позволяет купить квартиру в старом доме в хорошем районе возле метро (оболонь) или квартиру в новом доме, но районе похуже и от метро далековато (соломенский, голосеевский). говорю сразу, что привлекательность районов я определил исходя из личных критериев, так что на эту тему прошу не холиварить много
что важнее? район, чтоб все рядом было или квартира, чтоб комфортно жилось внутри? кто что думает?
сидел минут десять, не мог понять что же посоветовать. вот предполагаю, что из-за твоих личных предпочтений, совета так и не нашлось
возьми калькулятор и посчитай -сколько времени из своей жизни -ты будешь терять в дороге живя в новострое!
что важнее? район, чтоб все рядом было или квартира, чтоб комфортно жилось внутри? кто что думает?
Тут однозначно и не скажешь. Например такой критерий как парковка я бы еще очень внимательно смотрел. Потому как бывает, что рядом ее просто нет. А пилять пехом минут 15 до машины нет смысла, потому как за эти 15 минут на метро можно пол Киева проехать.
У мну квартира гуд в глухом закутке почти центра города... Нет инфраструктуры, свежий можно купить только хлеб, без авто выбраться-добраться - проблема, но в семье 2 машины, поэтому как-то выкручиваемся. Свежий воздух - большой плюс, новый дом - тоже плюс, ВСЁ далеко - минус. Я думаю, все зависит от того, какой образ жизни ты ведешь.
выбирали спецом новый дом и возле метро, потому как дети (школа, институт, друзья и т.д.) проблему свежего воздуха частично решает 25 этаж )))
1. дом 2. район имхо
воззри на академгородок/новобеличи, и не центр (воздух). и метро. и правый берег .
Для меня важнее всего место. Всегда так определялась: сначала подходящий для меня район, обязательно наличие метро. А уж потом смотрела состояние дома.
Для меня важнее всего место. Всегда так определялась: сначала подходящий для меня район, обязательно наличие метро. А уж потом смотрела состояние дома.
И де то метро?
возьми калькулятор и посчитай -сколько времени из своей жизни -ты будешь терять в дороге живя в новострое!
возьми калькулятор и посчитай -сколько дискомфорта из своей жизни -ты будешь преобретать живя в халупе, а не новострое!
возьми калькулятор и посчитай -сколько времени из своей жизни -ты будешь терять в дороге живя в новострое!
возьми калькулятор и посчитай -сколько дискомфорта из своей жизни -ты будешь преобретать живя в халупе, а не новострое!
и там и там есть доля правды в этом-то и , а компромис найти - бюджет не позволяет
имхо: район, если в нем есть достойный дом/квартира по твоим финансам. не все вторичное жилье отстой. если, грубо говоря, в данном районе только на хрущевки тянешь - тодыть новострой
имхо: район, если в нем есть достойный дом/квартира по твоим финансам. не все вторичное жилье отстой. если, грубо говоря, в данном районе только на хрущевки тянешь - тодыть новострой
берем Оболонь, там хрущевок нет есть либо панельный хлам, либо новострой за космическую цену, шо делать?
берем Оболонь, там хрущевок нет есть либо панельный хлам, либо новострой за космическую цену, шо делать?
Там есть не только "панельный хлам" конца 70-х, но и вполне приличный АППС конца 80-х. Его и брать.
Да ладно! еще когда я жилье искала, а это было ,ой, как давно! там было вторичное жилье в вполне приличных домах, не в панельных типа "чешек". (что-то на улицах типа М. Тимошенко, что там за дома? "министерские"? они "старые") но: может, цены и поменялись по районам круто, но я бы не зацикливалась только на Оболони. к примеру, Печерск/Оболонь/КПИ (вторичка, сравнимый по качеству жилфонд) получался похожим по деньгам. для меня бы алгортим поиска был бы следующий:
1.желаемый район 2. жилье на мои деньги 3. характеристика денного жилья.
если устраивает - смотрим. если нет - в топку!
конечно, брать квартиру в хорошем районе с параметрами комфортности, не соответствующими современным желаниям/представлениям - это глупо.
а что на Святошино в новостроях? тоже дорого? метро близко, парк...
да, кстати, огромные недостатки современных новострев - планировки. часто/густо дофига нежилой нефункциональной площади в виде узких коридоров и левых балконов при небольшой площади жилых помещений и ванных
имхо: район, если в нем есть достойный дом/квартира по твоим финансам. не все вторичное жилье отстой. если, грубо говоря, в данном районе только на хрущевки тянешь - тодыть новострой
берем Оболонь, там хрущевок нет есть либо панельный хлам, либо новострой за космическую цену, шо делать?
Отвечу коротко -нахер та оболонь Я на Виноградаре вырос, а вообще слышал люди и на отрадном, и на лесном живут и съезжать не хотят
Отвечу коротко -нахер та оболонь Я на Виноградаре вырос, а вообще слышал люди и на отрадном, и на лесном живут и съезжать не хотят
то им просто сравнить не с чем, я пожил на Отрадном, на Оболоне, на Чоколовке, щас вот на Печерске, хочу на Оболонь Считаю самый лучший в плане инфраструктуры район. но как зайду в подъезд панельки...
новобудова коло метро.
Отвечу коротко -нахер та оболонь Я на Виноградаре вырос, а вообще слышал люди и на отрадном, и на лесном живут и съезжать не хотят
то им просто сравнить не с чем, я пожил на Отрадном, на Оболоне, на Чоколовке, щас вот на Печерске, хочу на Оболонь Считаю самый лучший в плане инфраструктуры район. но как зайду в подъезд панельки...
Это смотря кому какая инфраструктура нужна. Лично я не понимаю радости платить 200 тыщ за новострой на Оболони и каждый день стоять в пробках, пока царь проедет. Ездить на метро имея, деньги на новострой и ремонт в нем - это тем более выше моего понимания (метро это средство перемещения, а не комфортного перемещения, а случае женщин и детей вообще не о чем спорить).Да, на оболони есть куча мест для досуга и шоппинга, но на работу и обратно люди ездят чаще, чем в гастроном или ресторан (да и необязательны они под домом).
По теме. Новострой или старье - определяется тем, на какой срок покупаете и что именно за "старье". Если оно в приличном состоянии и покупка лет на 5-10-15, то можно брать, может и подешевеет, но не сильно, а дальше разберетесь. Если же планируется осесть надолго и не потерять в деньгах в случае таки продажи - я бы брал новострой.
Со временем инфраструктура улучшается (ну кроме метро на троещину), а дома наоборот, гниют.
пофиг какой район, главное что-бы в случае поломки автомобиля на работу можно было добраться одним транспортом! магазины тоже не принципиально важны! к этому всему можно пристроиться, а вот неудобство от транспортной развязки ощущается очень быстро!
Я бы взял Голосеевский, там где близко парк. Либо район возле "Паркове Мисто" Вышгородская (Оболонский район ). На Оболонь не хочу, хотя раньше хотел. Но опять же, если квартира старая - это до 10 лет, то бери в том районе где нравится. Если конченные панельки 30-ти летние. Тогда лучше Новую квартиру в любом районе кроме троещины.
пофиг какой район, главное что-бы в случае поломки автомобиля на работу можно было добраться одним транспортом!
Внутри городской черты отовсюду можно одним транспортом добраться. Такси называется.
Нет, я решительно не понимаю этих людей. Одни рвут глотки за "домик в деревне", другие жизни дальше 200 метров от метро себе не мыслят...
а вот неудобство от транспортной развязки ощущается очень быстро!
Он ощущается еще до покупки. Проблема только в том, что сейчас никто не работает 25 лет на одном заводе, потому сегодня тебя развязка устраивает, а завтра - нет. Но жизнь на правом берегу дает возможность хотя бы выбирать варианты трудоустройства, а вот левый берег - это беспросветные пробки или "локтевая борьба" в метро.
1. район: растут ли деревья, есть ли где погулять, много быдла или терпимо, много ли вообще людей на районе (загруженность района и его инфраструктуры), есть ли где детям погулять, садики, магазины, аптеки, больница, стоянки и т.п. 2. дом как дом 3. дом как соседи
Я бы взял Голосеевский, там где близко парк. Либо район возле "Паркове Мисто" Вышгородская (Оболонский район ). На Оболонь не хочу, хотя раньше хотел.
Вышгородская - это все таки не оболонь, а ветряные горы, скорее куреневка чем оболонь. "Инфраструктуры" там не очень, ибо новой застройки раньше не было. Близжайший "остров культуры" - Караван в нескольких километрах.
1. район: растут ли деревья, есть ли где погулять, много быдла или терпимо, много ли вообще людей на районе (загруженность района и его инфраструктуры), есть ли где детям погулять, садики, магазины, аптеки, больница, стоянки и т.п.
Тут как-то так получается, что деревья у нас обычно или в старых спальниках с быдлом (типа моего лесного), или на выселках (типа моего лесного ). Есть конечно и в центре парки, но люди с бюджетом на квартиру там обычно по форумам не спрашивают совета.
"Инфраструктуры" там не очень, ибо новой застройки раньше не было. Близжайший "остров культуры" - Караван в нескольких километрах.
Я, канешна, сильно извиняюсь, но вот эти "инфраструктура", "остров культуры".... - это абсолютно , да да АБСОЛЮТНО ничего не значащие вещи. В любой маркет за жратвой, за обувью, за одеждой, в кино....легко и непринужденно можно заехать по дороге с работы или в выходной на своей машине. И пофиг, в скольки километрах этот ОАЗИС КУЛЬТУРЫ от твоей квартиры. Главное 1. Сколько времени будет занимать дорога на работу и обратно 2. То же самое, но без машины 3. Шум, пыль, гарь, быдло в месте проживания Всьо.
Ну и надо понимать, что если в данный момент (к примеру) вдруг подвернулась работа на ДВРЗ, там же где живешь, то это экзотика и чистая случайность
1. дом 2. район имхо
воззри на академгородок/новобеличи, и не центр (воздух). и метро. и правый берег .
Плюс адин. Как то пол года снимал квартиру на Академгородке, реально при возможности буду выбирать квартиру именно там.
Тогда лучше Новую квартиру в любом районе кроме троещины.
я извиняюсь, а что такого отталкивающего есть в троещине, что есть смысл жить где угодно только не там?
где угодно это я утрировал. Отталкивающее по крайней мере для меня - работа на правом берегу. Да и выехать кроме как через Московикй больше нет возможности. Хотя с нынешними ценами на бензин, мост таки не такой загруженный.
Тогда лучше Новую квартиру в любом районе кроме троещины.
я извиняюсь, а что такого отталкивающего есть в троещине, что есть смысл жить где угодно только не там?
смотря с каким районом сравнивать если к примеру с академгородком (выше упоминали) то троещина это другая планета
Выбирали 1. Район (место) из нескольких нравившихся 2. Квартира - планировка, площадь, этажность, соседи 3. Финансы
Лично я не понимаю радости платить 200 тыщ за новострой на Оболони и каждый день стоять в пробках, пока царь проедет. Ездить на метро имея, деньги на новострой и ремонт в нем - это тем более выше моего понимания (метро это средство перемещения, а не комфортного перемещения, а случае женщин и детей вообще не о чем спорить).Да, на оболони есть куча мест для досуга и шоппинга, но на работу и обратно люди ездят чаще, чем в гастроном или ресторан (да и необязательны они под домом).
другие жизни дальше 200 метров от метро себе не мыслят...
Тогда лучше Новую квартиру в любом районе кроме троещины.
я извиняюсь, а что такого отталкивающего есть в троещине, что есть смысл жить где угодно только не там?
смотря с каким районом сравнивать если к примеру с академгородком (выше упоминали) то троещина это другая планета
изначально сравнивалось с любым районом лично я знаю с десяток мест в Киеве, который будут намного хуже троещины (лично для меня)
где угодно это я утрировал. Отталкивающее по крайней мере для меня - работа на правом берегу. Да и выехать кроме как через Московикй больше нет возможности. Хотя с нынешними ценами на бензин, мост таки не такой загруженный.
Ой ли? Московсий мост - это артерия города, это четырехполосная дорога, без светофоров и переходов. С Позняков например выходит точно такая же артерия, а например на Виноградаре вообще нет нормального сообщения с центром (м Гречка и Фрунзе это дворовые улицы по сравнению с м. Мостом)
то им просто сравнить не с чем, я пожил на Отрадном, на Оболоне, на Чоколовке, щас вот на Печерске, хочу на Оболонь Считаю самый лучший в плане инфраструктуры район. но как зайду в подъезд панельки...
Я однажды был в доме на Малиновского, в 5мин хотьбы от м. Оболонь. В подъезде насрано, стены обрыганые, а в лифте на полу щели что видно шахту, реально дно на соплях держалось. Жить в таком доме полный [*****] несмотря на "элитность" района. Однажды был в квартире на Красноармейской - столетняя конструкция с комнатой 6квм, с убитыми трубами и проводкой.
Лично я изначально бы ориентировался на площадь и качество жилья, а потом уже на район.
Для меня важнее всего место. Всегда так определялась: сначала подходящий для меня район, обязательно наличие метро. А уж потом смотрела состояние дома.
И де то метро?
Я тебя умоляю. 20 минут пешком - и Дорогожичи или Берестейка.
Виноградаре вообще нет нормального сообщения с центром (м Гречка и Фрунзе это дворовые улицы по сравнению с м. Мостом)
Ну и что? Там никогда нет пробок. это раз. Во вторых, вы каждый день ездите в центр? это два. В третьих, если нужно в центр, то по Фрунзе или по Набережнолуговой это можно сделать в несколько раз быстрее чем с Троещины. На Трое реально жить, если работаешь на левом берегу.Это не моё мнение, а мнение тех кто там живёт уже больше 10-15лет. Еще добавлю, в отличии от Трои, с Виноградаря за 20 мин. максимум, а то и все 15, можно доехать до станции метро Оболонь или Минская, чуть дольше на Петровку - всегда без пробок. С большей вероятность попасть в пробку - это Лукьяновка.
1) Парк в 3 мин хотьбы от "Паркового Містечка", очень хороший, тихо и спокойно, на Троещине таких не то что нет, а даже никогда не будет.
2) В 5 мин. Виноградоря парк с детской площадкой, скамейками, красивыми дорожками и пернатыми в озере.
3) Максимум в 10 мин езды на машине - Пуща-Водицы, на выходных очень часто там проводим досуг.
Паркове Мисто - хорошее место, мне нравится, хоть и метро там нет но кроме самого комплекса там вроде других новых домов и нет, а комплекс же еще строится, да и цены там негуманные
п.с. имею деньги на квартиру, есть машина, но на работу предпочитаю ездить на метро, мне так более комфортно, и нервы целы и рассчитать точно время могу
Считаю самый лучший в плане инфраструктуры район.
Это смотря кому какая инфраструктура нужна. Лично я не понимаю радости платить 200 тыщ за новострой на Оболони и каждый день стоять в пробках, пока царь проедет. Ездить на метро имея, деньги на новострой и ремонт в нем - это тем более выше моего понимания (метро это средство перемещения, а не комфортного перемещения, а случае женщин и детей вообще не о чем спорить).Да, на оболони есть куча мест для досуга и шоппинга, но на работу и обратно люди ездят чаще, чем в гастроном или ресторан (да и необязательны они под домом).
инфраструктура - это кроме всего прочего - садики, поликлиники, школы и наличие дворов, в которых дети могли бы гулять. Оболонь это все имеет, плюс транспорт, плюс торговые и развлекательные центры (хотя они в основном нужны только на выходных)
читай выше, для меня езда на работу на машине - некомфортна, предпочитаю метро, даже не учитывая цен на топливо
Считаю самый лучший в плане инфраструктуры район.
Это смотря кому какая инфраструктура нужна. Лично я не понимаю радости платить 200 тыщ за новострой на Оболони и каждый день стоять в пробках, пока царь проедет. Ездить на метро имея, деньги на новострой и ремонт в нем - это тем более выше моего понимания (метро это средство перемещения, а не комфортного перемещения, а случае женщин и детей вообще не о чем спорить).Да, на оболони есть куча мест для досуга и шоппинга, но на работу и обратно люди ездят чаще, чем в гастроном или ресторан (да и необязательны они под домом).
инфраструктура - это кроме всего прочего - садики, поликлиники, школы и наличие дворов, в которых дети могли бы гулять. Оболонь это все имеет, плюс транспорт, плюс торговые и развлекательные центры (хотя они в основном нужны только на выходных)
читай выше, для меня езда на работу на машине - некомфортна, предпочитаю метро, даже не учитывая цен на топливо
Прочитал я "выше", что с того. Ты определись, ты про свои потребности пишешь, или все таки еще и про "садики, поликлиники и школы". Если жена-домохозяйка и школа с садиком под домом и всем устраивают - тогда да, нет вопросов. А вот если нет (как оно почти всегда бывает) - то надо будет ездить, хотя конечно есть люди, которые любимую жену и детей радостно отправляют на маршрутку и/или метро..
Садики, школы и поликлиники есть во всех спальниках и центре, только обычно в садиках или мест нету, или садик убитый. Ну а поликлиника районная - это вообще для больших оригиналов сервис.
Прочитал я "выше", что с того. Ты определись, ты про свои потребности пишешь, или все таки еще и про "садики, поликлиники и школы". Если жена-домохозяйка и школа с садиком под домом и всем устраивают - тогда да, нет вопросов. А вот если нет (как оно почти всегда бывает) - то надо будет ездить, хотя конечно есть люди, которые любимую жену и детей радостно отправляют на маршрутку и/или метро..
так я по-моему и написал, что никак не могу определиться, потому как с одной стороны все под боком и не надо особо никуда ездить, а с другой - жилье получше, но надо ездить и тратить на это немало времени.
Садики, школы и поликлиники есть во всех спальниках и центре, только обычно в садиках или мест нету, или садик убитый. Ну а поликлиника районная - это вообще для больших оригиналов сервис.
хорошо рассуждаем.., садиков выходит просто нет, потому что или мест нет или убитый к твоему сведению, несмотря на наличие например у моего ребенка страховки, районную поликлинику все также нужно посещать, как минимум для того, чтобы потом можно было попасть в тот же садик
возьми калькулятор и посчитай -сколько времени из своей жизни -ты будешь терять в дороге живя в новострое!
а ще порахуй - скільки часу із свого життя ти будеш жити у мотлоху, обираючи старе помешкання.
Если есть ребенок, то обязательно учитывай место проживание бабушек Это и будет ответом на вопрос. Бабушка/бабушки должна жить в "пешей досягаемости" от вас либо иметь возможность добраться одним видом общественного транспорта.
Представь, чтобы посидеть с ребенком/ забрать из садика/ отвести на тренировку или дополнительные занятия нужно будет добираться к вам 3 раза в неделю или каждый день Думаю, что вопрос о приоритете район/ квартира отпадает. Неважно где, главное чтобы жили отдельно, но близко!
Разница между новостроем и вторичкой - это не только состояние сетей и парадного, но и площадь. На 46 метрах 2 взрослых и 2 детей комфорта не будет, какой ремонт не сделай. На 54-х метрах уже можно, но тесновато. Поэтому приоритеты расставил бы так: 1. Расположение, т.е. район с привязкой к бабушкам. 2. Площадь побольше (т.е. с точки зрения цены за метр вторичка выигрывает). 3. Возраст дома. Не брать откровенный хлам вроде хрущевок, а искать более свежие варианты на вторичке(уже писали). 4. Искал бы квартиру с готовым хорошим ремонтом. Считаю, что убитая квартира или новострой + РЕМОНТ сейчас обойдется дороже, чем уже хорошо отремонтированная и требующая только косметики и мебели.
Я для себя организовал бы рейтинговую систему. Т.е.: имеем определенную сумму денег, выше которой - никак. Выбираем: 1. Район (у каждого - свои предпочтения, мне, например, удобны - в порядке убывания - Беличи-Академгородок-Святошин-КПИ-Соломенка-Оболонь) 2. Дом (опять же - в порядке убывания - новострой - "ведомственный кирпич" - АППС - КП - 96-й) Смотрим - если хватает на новострой на Беличах - гуд, его и берем. Не хватает - смотрим АППС и хуже. Уперлись в чешки-хрущевки? Переходим к следующему по шкале хотелки району и смотрим сначала - новострой и т.д. Определяющим фактором, ИМХО, является то - сколько лет ты собрался прожить в этой квартире. Соотв. в этом ракурсе и рассматривается дальше логистика/инфраструктура/криминоген и т.д.
Если есть ребенок, то обязательно учитывай место проживание бабушек Это и будет ответом на вопрос. Бабушка/бабушки должна жить в "пешей досягаемости" от вас либо иметь возможность добраться одним видом общественного транспорта.
это для нас не фактор одна бабушка живет в 200 км, вторая - 2000 км
Я для себя организовал бы рейтинговую систему. Т.е.: имеем определенную сумму денег, выше которой - никак. Выбираем: 1. Район (у каждого - свои предпочтения, мне, например, удобны - в порядке убывания - Беличи-Академгородок-Святошин-КПИ-Соломенка-Оболонь) 2. Дом (опять же - в порядке убывания - новострой - "ведомственный кирпич" - АППС - КП - 96-й) Смотрим - если хватает на новострой на Беличах - гуд, его и берем. Не хватает - смотрим АППС и хуже. Уперлись в чешки-хрущевки? Переходим к следующему по шкале хотелки району и смотрим сначала - новострой и т.д. Определяющим фактором, ИМХО, является то - сколько лет ты собрался прожить в этой квартире. Соотв. в этом ракурсе и рассматривается дальше логистика/инфраструктура/криминоген и т.д.
очень разумно! опять-таки, мое имхо: 1. не всегда новое жилье так уж лучше старого 2. не настолько лучше Оболонь того же Харьковского, Академгородка или Котельникова, если ездить на метро. Прекрасный район Кибцентр для жилья, если бы туда метро было.
По опыту: искала квартиру в одних районах, а купила совсем в другом! т.к. по моим критериям (качество жилья: площадь, потолки, соседи, теплопроводность; цена; близость метро, рынок в пешей досягаемости, близость магазинов "хлеба по-быстрому купить", наличие зеленых зон и спортплощадок, детская площадка, безопасность ночных проходов улицами, и т.д. и т.п.) жилья в рассматриваемых изначально районах просто не оказалось расширила географию - нашла
по моим критериям (качество жилья: площадь, потолки, соседи, теплопроводность; цена; близость метро, рынок в пешей досягаемости, близость магазинов "хлеба по-быстрому купить", наличие зеленых зон и спортплощадок, детская площадка, безопасность ночных проходов улицами, и т.д. и т.п.) жилья в рассматриваемых изначально районах просто не оказалось расширила географию - нашла
и что же это за район такой сказочный, разве такие есть в Киеве?
Определяющим фактором, ИМХО, является то - сколько лет ты собрался прожить в этой квартире. Соотв. в этом ракурсе и рассматривается дальше логистика/инфраструктура/криминоген и т.д.
тут очень тяжело прогнозировать, все ж зависит от "покращення вашего жыття вже сьогодни" может быть такое, что сейчас куплю что-то и буду там жить до последнего пути, а может и так - что через пару лет буду искать что-то получше
Определяющим фактором, ИМХО, является то - сколько лет ты собрался прожить в этой квартире. Соотв. в этом ракурсе и рассматривается дальше логистика/инфраструктура/криминоген и т.д.
тут очень тяжело прогнозировать, все ж зависит от "покращення вашего жыття вже сьогодни" может быть такое, что сейчас куплю что-то и буду там жить до последнего пути, а может и так - что через пару лет буду искать что-то получше
Есть достаточно четкие маркеры-"milestones", которые можно определить с точностью чуть ли не до года. Например: родился ребенок - через три года нужно отдать в детский сад - еще через три года в школу; или: родители выходят на пенсию, еще 5 лет - и нужно жить к ним поближе/забирать к себе и т.д. Хотя сейчас "покращення" начинает перевешивать все общечеловеческие факторы...
...районе похуже и от метро далековато ... голосеевский...
Нунуну, плохой район и далековато ему от метро
и что же это за район такой сказочный, разве такие есть в Киеве?
не совсем детская площадка не во дворе, а в соседнем доме (ну, это нам не так было актуально уже) и рынок, зараза, снели пару лет назад, покращення а так - есть
Район-фигня.Везде (в любом районе) есть достойные и приятные сердцу места. Вот вид из окна-значит много! Или это вид на мусорник,или на женскую раздевалку в фитнесс- клубе...это две большие разницы.
Район-фигня.Везде (в любом районе) есть достойные и приятные сердцу места.
дашотыговоришь! и чегой-то стоимость жилья такая по районам разная? вот как-то совсем не тянет жить на ДВРЗ, к примеру
Все логично! Там фитнесс-клубов с женскими раздевалками днем с огнем не найти.Промзона сплошная.А цена* района*-напрямую связана с количеством видовых окон!
по моим критериям (качество жилья: площадь, потолки, соседи, теплопроводность; цена; близость метро, рынок в пешей досягаемости, близость магазинов "хлеба по-быстрому купить", наличие зеленых зон и спортплощадок, детская площадка, безопасность ночных проходов улицами, и т.д. и т.п.) жилья в рассматриваемых изначально районах просто не оказалось расширила географию - нашла
и что же это за район такой сказочный, разве такие есть в Киеве?
Да хоть Позняки подходят. Зелени маловато, но не так чтоб совсем не было. В крайнем случае 40 мин. пешком или 10 мин. на маршрутке - лес (Парк Партизанской славы). Хотя мне рынок, например, не так нужен, да и спортом я, увы, не занимаюсь. Тут только с театрами плохо, остальное есть. Очень нравятся центр и КПИ, где, собственно, большую часть жизни и прожила. Удивительно, что Беличи в чьей-то классификации круче КПИ стоят. Разве что экологию могу предположить, но разница, ИМХО, незначительна, зато с КПИ пешком в любой центр рукой подать. Сейчас Голосеево стало привлекательно (до этого я нещадно браковала район из-за отсутствия метро). Да и новых домов там появилось, вроде бы. Но обилия детских площадок я там (например, в районе Васильковская-Ломоносова, я там отчеты носила сдавать) не видела.
Да и новых домов там появилось, вроде бы. Но обилия детских площадок я там (например, в районе Васильковская-Ломоносова, я там отчеты носила сдавать) не видела.
Ломоносова очень длинная улица. Ну и как бы все меняется, строится.
дом надо выбирать а не район (ну без фанатизма конечно)
дом надо выбирать а не район (ну без фанатизма конечно)
Берег! Правый или левый, посему для меня ежели левый то уже ни дом ни улица неважно
дом надо выбирать а не район (ну без фанатизма конечно)
как ты веберешь дом? сначала все хорошо потом появятся адские соседи, вынесут несущие стены, поломают воздуховод,и т.д. так что это не основной параметр
дом надо выбирать а не район (ну без фанатизма конечно)
Берег! Правый или левый, посему для меня ежели левый то уже ни дом ни улица неважно
дурня!
дом надо выбирать а не район (ну без фанатизма конечно)
Берег! Правый или левый, посему для меня ежели левый то уже ни дом ни улица неважно
дурня!
У каждого своя
У каждого своя
якщо далі, ніж 1км від ЦУМу, то для мене ані будинок, ані вулиця вже не мають значення
дом надо выбирать а не район (ну без фанатизма конечно)
Берег! Правый или левый, посему для меня ежели левый то уже ни дом ни улица неважно
левый берег не смотрю, т.к. оба работаем на правом.
таки Оболонь хороший район, лучший пожалуй
У каждого своя
якщо далі, ніж 1км від ЦУМу, то для мене ані будинок, ані вулиця вже не мають значення
у меня щас км 2 от ЦУМа, хочу оттуда сбежать съехать, и чем быстрее - тем лучше
А у тебя на Оболони на какое б/у жилье хватает?
Если на ведомственные кирпичники, то я бы брал. Мне Оболонь дико, бешенно нравится по всему, и по инфраструктуре, и по простору, и по способам выезда в другие районы города.
У меня родители живут на Героев Сталинграда, возле набережной. Я пока еще лучшего места для квартиры в Киеве не видел.
А у тебя на Оболони на какое б/у жилье хватает? Если на ведомственные кирпичники, то я бы брал.
те кирпички стоят не дешевле новостроя, а то и дороже, так что там могу купить разве что однушку какую-нить
у меня щас км 2 от ЦУМа, хочу оттуда сбежать съехать, и чем быстрее - тем лучше
і правильно. 2 - це вдвічі далі, ніж 1
Есть хрущ в центре города с полной инфраструктурой и 1 минутой хотьбы до метро. Также есть нормальная квартира на Позняках в 15 минутах хотьбы от метро. Реальная рыночная стоиомость их примерно равна.
Таки я отдаю свой голос за Позняки. Новый дом, новые коммуникации, просторные комнаты, огромная кухня. Куча супермаркетов, торговых центров и т.д.
Есть хрущ в центре города с полной инфраструктурой и 1 минутой хотьбы до метро. Также есть нормальная квартира на Позняках в 15 минутах хотьбы от метро. Реальная рыночная стоиомость их примерно равна.
Таки я отдаю свой голос за Позняки. Новый дом, новые коммуникации, просторные комнаты, огромная кухня. Куча супермаркетов, торговых центров и т.д.
ответ неверный!
пункт а) центр не рассматривается пункт б) левый берег не рассматривается и наконец пункт в) хрущ не рассматривается
ответ неверный!
пункт а) центр не рассматривается пункт б) левый берег не рассматривается и наконец пункт в) хрущ не рассматривается
ну тобі сказали по темі твого запитання:
район, чтоб все рядом было или квартира, чтоб комфортно жилось внутри?
квартира, щоб комфортно жилось
а твої пункти до чого , це вже нова тема?
Если есть ребенок, то обязательно учитывай место проживание бабушек Это и будет ответом на вопрос. Бабушка/бабушки должна жить в "пешей досягаемости" от вас либо иметь возможность добраться одним видом общественного транспорта.
Обязательно учитывай место проживание бабушек Бабушка/бабушки должна жить в "НЕдосягаемости" от вас, т.е. НЕ иметь возможности добраться одним видом общественного транспорта. Иначе, дай им волю - они из Вашей квартиры не вылезут и внука/внучку в покое не оставят!
Накипело?
У меня родители живут на Героев Сталинграда, возле набережной. Я пока еще лучшего места для квартиры в Киеве не видел.
За цену квартиры на Г.Сталинграда в нормальном доме можно купить (ну может немного докинуть) домик + квартиру в районе попроще
ответ неверный! пункт а) центр не рассматривается пункт б) левый берег не рассматривается и наконец пункт в) хрущ не рассматривается
Ответ ВЕРНЫЙ. Мой выбор - КВАРТИРА, а потом уже район. Хотя на Троещине и Борщаговке, как и Лесном - жить бы не хотел.
За цену квартиры на Г.Сталинграда в нормальном доме можно купить (ну может немного докинуть) домик + квартиру в районе попроще
ну я ж уточнил что именно для квартиры место хорошее А домик я бы и сам непротив. Землицы бы под это дело найти
За цену квартиры на Г.Сталинграда в нормальном доме можно купить (ну может немного докинуть) домик + квартиру в районе попроще
ну я ж уточнил что именно для квартиры место хорошее А домик я бы и сам непротив. Землицы бы под это дело найти
Все хорошо за свою цену. На Г.Сталинграда хороших квартир (с видом на днепр, а не на магистраль или чужие окна, с нормальной планировкой, без кабаре под окнами и т.д.) - меньше 15% (это если не озадачиваться еще близостью к метро, чего там вообще нет, но мне и не надо), и стоят они совершенно невменяемых денег. А Оболонь это все таки удаленный от центра спальник с ужасными заездами-выездами в центр, перенаселенный, с пьяными компаниями во дворах, и соседними панельками.
Все хорошо за свою цену. На Г.Сталинграда хороших квартир (с видом на днепр, а не на магистраль или чужие окна, с нормальной планировкой, без кабаре под окнами и т.д.) - меньше 15% (это если не озадачиваться еще близостью к метро, чего там вообще нет, но мне и не надо), и стоят они совершенно невменяемых денег.
Г.Сталинграда - это кишка переходящая из элитных новостроек в оболонское гетто. Однако, что в начале что в конце, без наличия +100т$ к орентировочной сумме, смотреть туда нет смысла в принципе
Все хорошо за свою цену. На Г.Сталинграда хороших квартир (с видом на днепр, а не на магистраль или чужие окна, с нормальной планировкой, без кабаре под окнами и т.д.) - меньше 15% (это если не озадачиваться еще близостью к метро, чего там вообще нет, но мне и не надо), и стоят они совершенно невменяемых денег. А Оболонь это все таки удаленный от центра спальник с ужасными заездами-выездами в центр, перенаселенный, с пьяными компаниями во дворах, и соседними панельками.
Хм-гм. Практически с любой точки Героев Сталинграда до ближайшего метро до 20 минут ходу.
Ну а про ужасные заезды-выезды, пьяные компании и перенаселенность - искренне порадовал. Я даже посмеялся Так этот район еще никто не характеризовал....
Все хорошо за свою цену. На Г.Сталинграда хороших квартир (с видом на днепр, а не на магистраль или чужие окна, с нормальной планировкой, без кабаре под окнами и т.д.) - меньше 15% (это если не озадачиваться еще близостью к метро, чего там вообще нет, но мне и не надо), и стоят они совершенно невменяемых денег. А Оболонь это все таки удаленный от центра спальник с ужасными заездами-выездами в центр, перенаселенный, с пьяными компаниями во дворах, и соседними панельками.
Хм-гм. Практически с любой точки Героев Сталинграда до ближайшего метро до 20 минут ходу.
Ну а про ужасные заезды-выезды, пьяные компании и перенаселенность - искренне порадовал. Я даже посмеялся Так этот район еще никто не характеризовал....
А ты не смейся,а перейди на нечетную сторону тех самых героев того самого сталинграда. Натуральная троещина. Насчет метро - мы вроде как на автофоруме, и я уже писал, что Лично я не понимаю радости платить 200 тыщ за новострой на Оболони и каждый день стоять в пробках, пока царь проедет. Ездить на метро, имея деньги на новострой и ремонт в нем - это тем более выше моего понимания
А ты не смейся,а перейди на нечетную сторону тех самых героев того самого сталинграда. Натуральная троещина. Насчет метро - мы вроде как на автофоруме, и я уже писал, что Лично я не понимаю радости платить 200 тыщ за новострой на Оболони и каждый день стоять в пробках, пока царь проедет. Ездить на метро, имея деньги на новострой и ремонт в нем - это тем более выше моего понимания
ну я сейчас на нечетной стороне квартиру снимаю. Родители - на четной живут. В районе Дакоты. Я конечно в панельке - но приличный боль-менее чистый подъезд, и далеко не самые худшие соседи.
Я почему-то не стою в пробках, пока кто-то проедет. А в метро не спускался уже год где-то. Что я делаю не так? Ежедневный маршрут: ГС-Набережная-Московская-Голосеевская-Краснозвездный-Политех
Что я делаю не так? Ежедневный маршрут: ГС-Набережная-Московская-Голосеевская-Краснозвездный-Политех
Это маршрут в Политех, или специально куда-то нужно по-дороге заехать?
И во сколько выезжаешь, сколько времени занимает эта "спираль" вокруг Киева?
Живу на Оболони царя не вижу, что делаю не так. Зато вижу затык на Трою часто.
Хм-гм. Практически с любой точки Героев Сталинграда до ближайшего метро до 20 минут ходу.
Ну а про ужасные заезды-выезды, пьяные компании и перенаселенность - искренне порадовал. Я даже посмеялся Так этот район еще никто не характеризовал....
Поддержу полностью. Тока не 20 минут ходу, а от силы 15 если с на каблуках
Все хорошо за свою цену. На Г.Сталинграда хороших квартир (с видом на днепр, а не на магистраль или чужие окна, с нормальной планировкой, без кабаре под окнами и т.д.) - меньше 15% (это если не озадачиваться еще близостью к метро, чего там вообще нет, но мне и не надо), и стоят они совершенно невменяемых денег. А Оболонь это все таки удаленный от центра спальник с ужасными заездами-выездами в центр, перенаселенный, с пьяными компаниями во дворах, и соседними панельками.
Наверно я всю жизнь на другой Оболони прожил. Гайдай-Майдан 20 минут рабочий день, 7 минут выходной. Эт далеко от центра
Это маршрут в Политех, или специально куда-то нужно по-дороге заехать?
И во сколько выезжаешь, сколько времени занимает эта "спираль" вокруг Киева?
не В Политех, просто рядом с Политехом офис фирмы, в которой работаю А спираль - любимую отвожу на работу на Голосеевскую по утрам. выезжаю где-то в 7:40-7:45, обычно в 8:20 на Голосеевской и в 8:40 у себя на Полевой в офисе.
В свое время выбирали Оболонь и площадь помешнье или Троещина и больше. Выбрали Оболонь, о чем ни разу не пожалели.
Каждый день минимум по часу экономится на дорогу. Сотрудник выезжает в 8:10 на работу, я выезжаю в 8:40
неудобство от транспортной развязки ощущается очень быстро!
дешевле купить нормальную машину, которая не ломается, чем ездить хламе и из-за этого жить в хламе, но с хорошей транспортной развязкой
В свое время выбирали Оболонь и площадь помешнье или Троещина и больше. Выбрали Оболонь, о чем ни разу не пожалели.
Каждый день минимум по часу экономится на дорогу. Сотрудник выезжает в 8:10 на работу, я выезжаю в 8:40
да, а драгоценные сэкономленные 50-60 минут втыкаешь форум Если б троещина была заселена более вменяемым контингентом и время поездки ВСЕГДА было до часу - жил бы на троещине... а так, сегодня 40 минут ехал, завтра на мосту ДТП и 2 часа в пробке, а послезавтра тебе машину спалили, а через неделю по башке дали и обокрали в собственном подъезде....
Это маршрут в Политех, или специально куда-то нужно по-дороге заехать?
И во сколько выезжаешь, сколько времени занимает эта "спираль" вокруг Киева?
не В Политех, просто рядом с Политехом офис фирмы, в которой работаю А спираль - любимую отвожу на работу на Голосеевскую по утрам. выезжаю где-то в 7:40-7:45, обычно в 8:20 на Голосеевской и в 8:40 у себя на Полевой в офисе.
А если по-человечески выехать в 8.20, чтоб к 8.55 (с запасом) быть в офисе, то что будет?
P.S. В 7.40 я встаю и ставлю чайник.
В свое время выбирали Оболонь и площадь помешнье или Троещина и больше. Выбрали Оболонь, о чем ни разу не пожалели.
Каждый день минимум по часу экономится на дорогу. Сотрудник выезжает в 8:10 на работу, я выезжаю в 8:40
Я выезжаю с Оболони в 9:30, из стороны троещины в это время ни одной авто на горизонте. Вобщем, у всех по разному восприятие
Живу на Оболони царя не вижу, что делаю не так. Зато вижу затык на Трою часто.
+1 и до днепра 5 минут, лично мне, ходьбы...соседи адекватные ( правда пока не соглашаются срезать половину клумбы и сделать стояночку для авто, но работаем над этм:)...), парадное чистое.
смотрю тут пол автуа с оболони.
не потому, что я с оболони, а справедливрости ради, если цена квартиры приблизительно одинакова, то смысл ехать жить на левый бере не улавливаю...лучше уж Виноградарь, мое ИМХО.
В свое время выбирали Оболонь и площадь помешнье или Троещина и больше. Выбрали Оболонь, о чем ни разу не пожалели.
Каждый день минимум по часу экономится на дорогу. Сотрудник выезжает в 8:10 на работу, я выезжаю в 8:40
да, а драгоценные сэкономленные 50-60 минут втыкаешь форум Если б
Да хотя бы дрыхнуть пол-часа лишних
А если по-человечески выехать в 8.20, чтоб к 8.55 (с запасом) быть в офисе, то что будет?
P.S. В 7.40 я встаю и ставлю чайник.
А у меня рабочий день жестко к времени не привязан. У меня объективно трудоспособность лучше с утра. Я б вообще на 8 ездил, абы любимую не надо было отвозить. А потом спокойно себе к 5 вечера катил домой.
Ну а про твой пример - выехать в 8:20 - так в 8:20 практически из любой точки Киева куда-то попасть становится проблематично.
ЗЫ У меня очень часто получается, что выехав в 7:40 - в 8:00 я в Голосеево и в 8:20 на Полевой.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
, 
от твоей квартиры.
несмотря на "элитность" района.
на каблуках
