есть вариант купить недвигу по оценочной стоимости БТИ, но дешевле, или по действиетльно - но естессно дороже. Чем черевата покупка по оценке БТИ? Я понимаю, типа продавец может попытаться расторгнуть договор, а на протяжении какого времени он это может сделать и как можно себя застраховать?
ЗЫ сейчас если недвига менее 3 лет в собственности то надо платить 5% налог..вот продавцы и не хотят по реальной оценке продавать.
и как можно себя застраховать?
А вот так и можно застраховать - оформляешь по полной стоимости, это и будет твоя страховка. Иначе выйдет из тюряги лет через 10 законный обладатель части квартиры и будет тебе гемор. В общем это страшилка, но ситуации бывают разные. Может продавцы люди порядочные и все будет ок, а иначе может быть все что угодно... суды, головная боль и лишние затраты...
ну, владельцев можно ведь посмотреть, кто где Насколько легко вот так взять и расторгнуть договор? И насколько законна та же расписка заверенная нотариусом, что заплатил полную стоимость.
ну, владельцев можно ведь посмотреть, кто где
Не знаю как ты по ним увидишь шо у них двоюродный зять троюродной сестры тещи имеет виды на квартиру. Видишь ли, порядочность продавцов - и то в этом деле не есть гарантия. Они могут даж и не знать, шо тут еще кто-то шо-то хочет потому что он был в этой квартире временно прописан по разнарядке из военкомата в лохматом 55-м году.
Насколько легко вот так взять и расторгнуть договор?
Через суд. Поводов к этому - тьма. По идее, вообще любой желающий может прийти в суд и заявить права на квартиру.
И насколько законна та же расписка заверенная нотариусом, что заплатил полную стоимость.
Позволяет провести лет пять на государственной квартире, при должной настойчивости. За уклонение от уплаты налогов. В остальном - бесполезная бумажка.
ну, владельцев можно ведь посмотреть, кто где Насколько легко вот так взять и расторгнуть договор? И насколько законна та же расписка заверенная нотариусом, что заплатил полную стоимость.
это ваще бомба. где есть такой нотариус шо заверяет расписки?
П.С.хорошие адвокаты с расписками на ТЫ !
Насколько легко вот так взять и расторгнуть договор?
Льохко - В оману ввели, глаза замылили, зельем опоили...йа жиночка бедная и доверчивайа..поможите люди добрыйа... На сде можно сыграть дурочку и сказать что ввели в заблуждение, на самом делепродавать ничего не собиралась. Ps Если они не хотят платить свой налог с полной стоимости, плати ты разницу между рельной и стоимостью по БТИ. Дороже, зато в случаи чего ты хоть свои деньги вернешь, а не копейки, как оценивает БТИ. Когда мы покупали квартиру платили 3%, а продавцы 2%. Сумму указывали реальную.
если квартира не внушает доверия то лучше вообще не покупать.даже оформление по полной стоимости не есть гарантия получения денег обратно.люди могут потратить деньги,суд вынесет решение о возврате.а у людей нечем будет отдавать и всё.будут выплачивать 100 лет.если доживут.опротестовать сделку можно в течении 3х лет.но,если был криминал(душили,заставляли продавать)то можно и через 10 лет.
ну, владельцев можно ведь посмотреть, кто где Насколько легко вот так взять и расторгнуть договор? И насколько законна та же расписка заверенная нотариусом, что заплатил полную стоимость.
нотариус расписки не заверяет.но можно между собой составить умную расписку.но что это даст если продавец ссучится.
Сергей, личка!
А вот так и можно застраховать - оформляешь по полной стоимости, это и будет твоя страховка.
Да, никакая это не страховка Банально, продавец, даже получивший в полном объеме деньги (пофиг по какой оценке) через суд может в течении 6-ти месяцев (сейчас говорят даже другой срок) договор расторгнуть. Основание??? Случай из личного опыта: тёте продавцу тупо негде жить, продать-продалала, да не срослось с новыми планами... она в суд. Негде жить - оказывается офигенная причина по которой суд может стать на сторону продавца и присудить: договор расторгнуть, квартиру вернуть тёте, а тётя возвращает деньги... Но тока у тёти денег уже нет и она начинает по чайной ложке в год возвращать деньги (таково решение суда)... в итоге, выход только операбельный был - тётю устроили в психушку на 8 месяцев, потом выпустили...
опротестовать сделку можно в течении 3х лет.но,если был криминал(душили,заставляли продавать)то можно и через 10 лет.
Исковой срок давности, если я не ошибаюсь, 3 года с момента, как стало известно о нарушении прав истца. Вышел внучек из тюряги через 5 лет после продажи квартиры и еще 3 года у него на оспаривание договора купли-продажи. имхо.
А вот так и можно застраховать - оформляешь по полной стоимости, это и будет твоя страховка.
Да, никакая это не страховка Банально, продавец, даже получивший в полном объеме деньги (пофиг по какой оценке) через суд может в течении 6-ти месяцев (сейчас говорят даже другой срок) договор расторгнуть. Основание??? Случай из личного опыта: тёте продавцу тупо негде жить, продать-продалала, да не срослось с новыми планами... она в суд. Негде жить - оказывается офигенная причина по которой суд может стать на сторону продавца и присудить: договор расторгнуть, квартиру вернуть тёте, а тётя возвращает деньги... Но тока у тёти денег уже нет и она начинает по чайной ложке в год возвращать деньги (таково решение суда)... в итоге, выход только операбельный был - тётю устроили в психушку на 8 месяцев, потом выпустили...
Что предлагаешь!?!?!? Купить и сразу перепродать кому-то из своих!?!?
Что предлагаешь!?!?!? Купить и сразу перепродать кому-то из своих!?!?
Как вариант Но затусовать продавца в дурку на некоторое время (даже если ему и есть где жить) - надёжнее, а главное всё гуманно
опротестовать сделку можно в течении 3х лет.но,если был криминал(душили,заставляли продавать)то можно и через 10 лет.
Исковой срок давности, если я не ошибаюсь, 3 года с момента, как стало известно о нарушении прав истца. Вышел внучек из тюряги через 5 лет после продажи квартиры и еще 3 года у него на оспаривание договора купли-продажи. имхо.
всё относительно.там на усмотрение судьи и ситуации.такие дела не простые.и говорить однозначно про сроки нельзя.лет 7 назад мне поступила квартира,аренда.в квартире мать -одиночка и 2 е детей даунов.слово за слово,в 2000 году кинули её на 3-к квартиру.она инвалид детства по мозгам + отец был при смерти.с рассказаного я понял что есть шанс вернуть квартиру.3 месяца переговоров с владельцами квартиры и была получена сумма равноценная 1-к квартиры(владельцы,покупая квартиру догадывались что не всё чисто,но повелись на низкую цену).так и жили себе горя не зная.но через год со мной связались хозяева 3-к квартиры с угрозами.оказалось что женщине стало мало 1-к квартиры и она пошла по законному пути,через прокуратуру и суды.в итоге сделку по 3-к квартире признали недействительной.не смотря на приличный срок давности.
Писать можно любую сумму.Отмена купли продажи и возврат бабла ,это никак не связанные юридически действи.Из реальной жизни-кто в суде порешает-тот и выиграет.Кто найдёт выход на судью-того и будет квартира.Это независимо ни от каких договоров. То есть -если попал на жуликов,то попал на бабло.Или на бабло для судей,или на всё имущество.Такая суровая судейская правда.
Писать можно любую сумму.Отмена купли продажи и возврат бабла ,это никак не связанные юридически действи.
Но тока у тёти денег уже нет и она начинает по чайной ложке в год возвращать деньги (таково решение суда)...
Наскока я понимаю - при расторжении договора пока указаные в нем деньги полностью не возвращены - договор не расторгнут, и квартира остается в собственности покупателя.
Писать можно любую сумму.Отмена купли продажи и возврат бабла ,это никак не связанные юридически действи.
Дык, че ты хихикаешь? Если в договоре левая сумма - то так и есть. Народ привык, многие и не представляют шо может быть иначе.
Но тока у тёти денег уже нет и она начинает по чайной ложке в год возвращать деньги (таково решение суда)...
Наскока я понимаю - при расторжении договора пока указаные в нем деньги полностью не возвращены - договор не расторгнут, и квартира остается в собственности покупателя.
Повторяю цепочку: суд расторгает договор, выносит вердикт - продавца обратно в квартиру (ему же бедному негде жить), покупателю обратно деньги... все свободны.... Дальше можно судиться долго и бесконечно, и по оспариванию решения суда и по вытряске денег обратно...
Повторяю цепочку: суд расторгает договор, выносит вердикт - продавца обратно в квартиру (ему же бедному негде жить), покупателю обратно деньги... все свободны....
Та все верно, но тока деньги, наскока я знаю - вперед.
деньги в маршрутке с сумки вытянули - чем не отмазка
Писать можно любую сумму.Отмена купли продажи и возврат бабла ,это никак не связанные юридически действи.
Дык, че ты хихикаешь? Если в договоре левая сумма - то так и есть. Народ привык, многие и не представляют шо может быть иначе.
Я не хихикаю, я ржу. Чел говорит о ЛЮБОЙ сумме в договре. То есть имеется в виду хоть левая хоть реальная.Он ваще говорит что возрват бабла с отменой купли продажи не связан.
А чего тебя смущает? Возврат бабла -это один процесс судебный,возврат квартиры другой,признание сделки недействительной ещё один.Сума взяток( общая)сопоставима со стоимостью недорогой двкушки,а то и трёшки.Плюс гарантий никаких.Это делает прцесс всей афёры низкодоходным.Считаю правильным писать минимальную цену,это выгоднее.
А чего тебя смущает? Возврат бабла -это один процесс судебный,возврат квартиры другой,признание сделки недействительной ещё один.Сума взяток( общая)сопоставима со стоимостью недорогой двкушки,а то и трёшки.Плюс гарантий никаких.Это делает прцесс всей афёры низкодоходным.Считаю правильным писать минимальную цену,это выгоднее.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Насколько легко вот так взять и расторгнуть договор? И насколько законна та же расписка заверенная нотариусом, что заплатил полную стоимость.
Банально, продавец, даже получивший в полном объеме деньги (пофиг по какой оценке) через суд может в течении 6-ти месяцев (сейчас говорят даже другой срок) договор расторгнуть. Основание??? Случай из личного опыта: тёте продавцу тупо негде жить, продать-продалала, да не срослось с новыми планами... она в суд. Негде жить - оказывается офигенная причина по которой суд может стать на сторону продавца и присудить: договор расторгнуть, квартиру вернуть тёте, а тётя возвращает деньги... Но тока у тёти денег уже нет и она начинает по чайной ложке в год возвращать деньги (таково решение суда)... в итоге, выход только операбельный был - тётю устроили в психушку на 8 месяцев, потом выпустили... 
