В ответ на: знакомый купил квартиру в таунхаусе в Петровском, пока подводные камни не всплыли до 200 грн коммуналка + по счетчикам газ и ЭЭ
если не сложно, узнайте пожалуйста у знакомого своего : сырость на 1-м этаже есть или нету ? изначальный владелец комплекса Городилов ? строил дом Артсервис ? нету ли замечаний по работе к осблуживающему персоналу ? какого качества вода из скважини ? зараннее благодарю.
В ответ на: относительно тарифов , сказали только что ориентировочно 1К -100грн, 2 -150, 3 -200грн в месяц.
это правда, так и есть + по счетчику газ и ЭЭ
+еще ЭЭ ту что накрутит насос подающий воду, + освещение територии.
просто узнаеш с каждым приездом на объект все новую информацию , все больше и больше расходов намечается =)
я так понимаю это все включено в эти 200 грн (там не фиксировано 200 грн, а что-то около того +/-), иначе за что там 200 грн, за канализацию и вывоз мусора только?
Я месяц назад купил 60 м.кв за 58 куе в Ирпене. Вот здесь: http://novostroyki-irpen.com.ua/ul-kiev-45 Мониторил 2 месяца Ирпень, есть и дешевле но или на этапе строительства или построенное но не сданное. По тому же Ирпеню: много строится, но очень мало в срок сдается. Подавляющее большинство новостроек с проблемами по срокам сдачи, по документам, по подключениям к коммуникациям. Полно ситуаций, когда люди заплатившие деньги годами ждут документов или подключения газа к примеру. Такое жилье как строится: берется участок под индивидуальное строительство, строится, делится на доли и продается. Что то там: толи власть поменялась и отработанные схемы накрылись или согласования определенные не прошли или изменения проэкта повылазили. Короче подход такой: ты нам деньги за квартиру сейчас, а мы тебе все потом (достроим/оформим/...)
Говорят за теже деньги можно и в Киеве. Может и можно: но не совсем то и не за такие деньги, да и Ирпень мне понравился. А коли обещанную новую трассу осенью достроят, так я вас умоляю, и шо я в этом Киеве не видел
В ответ на: относительно тарифов , сказали только что ориентировочно 1К -100грн, 2 -150, 3 -200грн в месяц.
это правда, так и есть + по счетчику газ и ЭЭ
+еще ЭЭ ту что накрутит насос подающий воду, + освещение територии.
просто узнаеш с каждым приездом на объект все новую информацию , все больше и больше расходов намечается =)
я так понимаю это все включено в эти 200 грн (там не фиксировано 200 грн, а что-то около того +/-), иначе за что там 200 грн, за канализацию и вывоз мусора только?
за эти деньги они обещают следить за чистотой територии (сказали что ни одного окурка не будет), охрана територи, контролируют что б твое паркоместо никто не занял, ежемесячная замена фильтров на воду, вывоз мусора, и + в эту стоимость будет входить ЭЭ на водяной насос и освещение територии.
Смотрел документы застройщика. Смущает само оформление, не совсем прозрачное. Почему покупаю у физ лица. как вторичку, а не как новострой???. Дворик только наминально!!! Почему не оформляют право собственности на дворик??? Вкладываю деньги в свое, а дядя Городилов оформляет квартиру на себя, а потом мне продает ((....,а если не продаст ))) Так вроде все устраивает... Смущает только то что дядя Городилов останеться собственником земли под квартирой...:(((((
он все квартиры оформляет на себя , а потом продает их, где сдесь может быть кидалово ? у меня составлен предварительный договор с ним, в котором указано что я внес ххххх денег, и основной договор купли-продажи будет заключен не познее конкретной даты, и это заверено нотариусом. в случае если договор не будет составлен в срок по вине гр.Городилова(дом не будет сдан в эусплуатацию), то мне должны вернуть всю внесенную сумму +10% , если верить предварительному договору.
могу конечно ошибатся, но мне кажется что при желании этот дворик можна будет выкупить у гр.Городилова. подвал тоже продают, причем не очень дешево, 350 то ли 400у.е. за м2
всем привет! что касается земли, то закон гласит так(своими словами пишу так как консультировал знакомый юрист). После продажи квартир по основным договарам владельцам, земля автоматически становится "спiввласнiстю власникiв багатоквартирного будинку". У меня вопрос ко всем кто покупал, есть некие Городилов и Микуленко, партнеры, кто то подписывал документы с Микуленко? так как нам сначала выслали все доки на Городилова а в итоге подписывать надо с Микуленко, теперь вот его проверяем.
В ответ на: звонил к производителю газоблоков (в Броварах) - говорят что данный материал очень хороший, в плане шумо и теплоизоляции (по отношению к красному кирпичу).
Ты еще на рынке у грузина спроси: "Арбуз спелый?" "Конечно зеленый, покупайте!"
З.Ы. Появилось пару пользователей с количеством сообщений до 10 и регистрацие до месяца. Новый метод продаж? Посмотрим чем закончится!
В ответ на: всем привет! что касается земли, то закон гласит так(своими словами пишу так как консультировал знакомый юрист). После продажи квартир по основным договарам владельцам, земля автоматически становится "спiввласнiстю власникiв багатоквартирного будинку". У меня вопрос ко всем кто покупал, есть некие Городилов и Микуленко, партнеры, кто то подписывал документы с Микуленко? так как нам сначала выслали все доки на Городилова а в итоге подписывать надо с Микуленко, теперь вот его проверяем.
Да, это так, но если дом - "багатоквартирний будинок", а эти 4-х этажные домики таковыми не являются. Поэтому, если Вы покупаете квартиру, то не факт, что прилегающая территория будет принадлежать жителям. В Ирпене вообще в 14-этажном доме застройщик сдал в аренду подвалы мотивируя это тем, что собственникам проданы только квартиры, а не вспомогательные помещения.
У меня недавна знакомый тоже оформил предварительный договор. Так за три дня до даты сделки, квартира была подарена другому лицу, ни денег, ни квартиры, одна уголовщина и куча проблем.... Это так к слову... . Относительно дяди Городилова, проверяли информацию, пока сказать нечего:)))...
Всем привет!Есть кто проверял документы в БТИ? Открыты ли на эти дома какие либо судебные дела? Есть ли кто уже заехал и получил все документы на квартиру? мы хотим купить там квартиру но не знаем стоит ли. помогите пожалуйста. Спасибо
Vet_niK 21.06.2011 10:30 пишет: Вобщем нашел вот такое объявление о продаже квартир в с. Петровском К-Святошинского района. Цена вроде как сказка, а как подсказывает логика бесплатный сыр известно где... Кто нибудь, чтонибудь знает про такие схемы застройки и продажи квартир? По факту вроде как бы получается следующее, физ лицо получает землю (12 соток) под "будівництво і обслуговування жилового будинку, господарських будівель і споруд." Фактически на этом участке строят 2-3 этажные котеджи на 6-8 квартир. Поскольку там целый комплекс я так понимаю, что каждый участок на разных людях, а строят на них целый городок один человек. Собственник жилья тоже физ лицо, он как бы заказчик и договор купли/продажи с ним. Застройщик Артсервисбуд. Сданные и проданные объекты вроде уже тоже есть....
Кто владеет более подробной информацией, какие тут подводных камни? Можна ли будет потом там прописатся? Введут ли такой дом в експлуатацию как многоквартирный?
пысы. такую же рекламу мне на какойто парковке под дворник положили, только квартиры типа под Вишневым...
Как ваша покупка, свершилась? Хочу тоже у них квартиру купить, но стремно как-то - из контактов только моб. телефоны.
Как ваша покупка, свершилась? Хочу тоже у них квартиру купить, но стремно как-то - из контактов только моб. телефоны.
Узнавал не для себя. Но те люди влезли в проэкт. Может чувак и отпишется. Если пароль вспомнит Сейчас их квартира на стадии завершения. Полностью сделка не оформлена еще, но большую часть денег они внесли уже. Как-то так в кратце. Если нада, могу контакт аськи дать, побеседуете в привате