autoua
×
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем

Квартиры/котеджи в Петровском, какие подводные камни? (2/189)

member ****
Киев
Сообщения: 188
С нами с 23.06.2011

Re: Квартиры/котеджи в Петровском, какие подводные камни? [Re: Mr.Di]
      23 июня 2011 в 15:04 Гілками

В ответ на:

знакомый купил квартиру в таунхаусе в Петровском, пока подводные камни не всплыли до 200 грн коммуналка + по счетчикам газ и ЭЭ





если не сложно, узнайте пожалуйста у знакомого своего : сырость на 1-м этаже есть или нету ? изначальный владелец комплекса Городилов ? строил дом Артсервис ? нету ли замечаний по работе к осблуживающему персоналу ? какого качества вода из скважини ?
зараннее благодарю.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
43 года (24 года за рулем), Святопетрівське
Сообщения: 18047
С нами с 16.11.2007

Re: Квартиры/котеджи в Петровском, какие подводные камни? [Re: SergGan]
      23 июня 2011 в 15:05 Гілками

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

относительно тарифов , сказали только что ориентировочно 1К -100грн, 2 -150, 3 -200грн в месяц.



это правда, так и есть + по счетчику газ и ЭЭ




+еще ЭЭ ту что накрутит насос подающий воду, + освещение територии.

просто узнаеш с каждым приездом на объект все новую информацию , все больше и больше расходов намечается =)



я так понимаю это все включено в эти 200 грн (там не фиксировано 200 грн, а что-то около того +/-), иначе за что там 200 грн, за канализацию и вывоз мусора только?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
43 года (24 года за рулем), Святопетрівське
Сообщения: 18047
С нами с 16.11.2007

Re: Квартиры/котеджи в Петровском, какие подводные камни? [Re: SergGan]
      24 июня 2011 в 14:34 Гілками

В ответ на:

сырость на 1-м этаже есть или нету ?



3-х комнатные в двух уровнях на 2-м и 3-м этажах, по сырости на первом не подскажу
В ответ на:

изначальный владелец комплекса Городилов ?



да, он
В ответ на:

строил дом Артсервис ?



возможно, точно сказать не может, не помнит
В ответ на:

нету ли замечаний по работе к осблуживающему персоналу ?



да нормально, жалоб особо нет, все что обещали доделать, доделали
В ответ на:

какого качества вода из скважини ?



сказал дословно: пока нормальная


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
56 лет (33 года за рулем), Киев
Сообщения: 3235
С нами с 29.03.2009

Re: Квартиры/котеджи в Петровском, какие подводные камни? [Re: Vet_niK]
      24 июня 2011 в 15:34 Гілками

Я месяц назад купил 60 м.кв за 58 куе в Ирпене. Вот здесь: http://novostroyki-irpen.com.ua/ul-kiev-45
Мониторил 2 месяца Ирпень, есть и дешевле но или на этапе строительства или построенное но не сданное. По тому же Ирпеню: много строится, но очень мало в срок сдается. Подавляющее большинство новостроек с проблемами по срокам сдачи, по документам, по подключениям к коммуникациям. Полно ситуаций, когда люди заплатившие деньги годами ждут документов или подключения газа к примеру. Такое жилье как строится: берется участок под индивидуальное строительство, строится, делится на доли и продается. Что то там: толи власть поменялась и отработанные схемы накрылись или согласования определенные не прошли или изменения проэкта повылазили. Короче подход такой: ты нам деньги за квартиру сейчас, а мы тебе все потом (достроим/оформим/...)

Говорят за теже деньги можно и в Киеве. Может и можно: но не совсем то и не за такие деньги, да и Ирпень мне понравился. А коли обещанную новую трассу осенью достроят, так я вас умоляю, и шо я в этом Киеве не видел

Змінено Yurii (15:37 24/06/2011)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
member ****
Киев
Сообщения: 188
С нами с 23.06.2011

Re: Квартиры/котеджи в Петровском, какие подводные камни? [Re: Mr.Di]
      25 июня 2011 в 10:17 Гілками

В ответ на:

В ответ на:

сырость на 1-м этаже есть или нету ?



3-х комнатные в двух уровнях на 2-м и 3-м этажах, по сырости на первом не подскажу
В ответ на:

изначальный владелец комплекса Городилов ?



да, он
В ответ на:

строил дом Артсервис ?



возможно, точно сказать не может, не помнит
В ответ на:

нету ли замечаний по работе к осблуживающему персоналу ?



да нормально, жалоб особо нет, все что обещали доделать, доделали
В ответ на:

какого качества вода из скважини ?



сказал дословно: пока нормальная




благодарю.
после таких ответов все больше склоняюсь к покупке в Петровском .


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
member ****
Киев
Сообщения: 188
С нами с 23.06.2011

Re: Квартиры/котеджи в Петровском, какие подводные камни? [Re: Mr.Di]
      25 июня 2011 в 10:30 Гілками

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

относительно тарифов , сказали только что ориентировочно 1К -100грн, 2 -150, 3 -200грн в месяц.



это правда, так и есть + по счетчику газ и ЭЭ




+еще ЭЭ ту что накрутит насос подающий воду, + освещение територии.

просто узнаеш с каждым приездом на объект все новую информацию , все больше и больше расходов намечается =)



я так понимаю это все включено в эти 200 грн (там не фиксировано 200 грн, а что-то около того +/-), иначе за что там 200 грн, за канализацию и вывоз мусора только?




за эти деньги они обещают следить за чистотой територии (сказали что ни одного окурка не будет), охрана територи, контролируют что б твое паркоместо никто не занял, ежемесячная замена фильтров на воду, вывоз мусора, и + в эту стоимость будет входить ЭЭ на водяной насос и освещение територии.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
читатель
Сообщения: 2
С нами с 19.08.2011

Re: Квартиры/котеджи в Петровском, какие подводные камни? [Re: SergGan]
      19 августа 2011 в 23:52 Гілками

Смотрел документы застройщика. Смущает само оформление, не совсем прозрачное. Почему покупаю у физ лица. как вторичку, а не как новострой???. Дворик только наминально!!! Почему не оформляют право собственности на дворик??? Вкладываю деньги в свое, а дядя Городилов оформляет квартиру на себя, а потом мне продает ((....,а если не продаст ))) Так вроде все устраивает... Смущает только то что дядя Городилов останеться собственником земли под квартирой...:(((((

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
member ****
Киев
Сообщения: 188
С нами с 23.06.2011

Re: Квартиры/котеджи в Петровском, какие подводные камни? [Re: dmrats]
      6 сентября 2011 в 14:26 Гілками

он все квартиры оформляет на себя , а потом продает их, где сдесь может быть кидалово ? у меня составлен предварительный договор с ним, в котором указано что я внес ххххх денег, и основной договор купли-продажи будет заключен не познее конкретной даты, и это заверено нотариусом.
в случае если договор не будет составлен в срок по вине гр.Городилова(дом не будет сдан в эусплуатацию), то мне должны вернуть всю внесенную сумму +10% , если верить предварительному договору.

могу конечно ошибатся, но мне кажется что при желании этот дворик можна будет выкупить у гр.Городилова.
подвал тоже продают, причем не очень дешево, 350 то ли 400у.е. за м2


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
читатель
Сообщения: 2
С нами с 25.08.2011

Re: Квартиры/котеджи в Петровском, какие подводные камни? [Re: SergGan]
      9 сентября 2011 в 17:36 Гілками

всем привет! что касается земли, то закон гласит так(своими словами пишу так как консультировал знакомый юрист). После продажи квартир по основным договарам владельцам, земля автоматически становится "спiввласнiстю власникiв багатоквартирного будинку". У меня вопрос ко всем кто покупал, есть некие Городилов и Микуленко, партнеры, кто то подписывал документы с Микуленко? так как нам сначала выслали все доки на Городилова а в итоге подписывать надо с Микуленко, теперь вот его проверяем.

Змінено Milledy (17:38 09/09/2011)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель ***
Киев
Сообщения: 2020
С нами с 03.06.2004

Re: Квартиры/котеджи в Петровском, какие подводные камни? [Re: SergGan]
      9 сентября 2011 в 23:42 Гілками

В ответ на:

звонил к производителю газоблоков (в Броварах) - говорят что данный материал очень хороший, в плане шумо и теплоизоляции (по отношению к красному кирпичу).



Ты еще на рынке у грузина спроси: "Арбуз спелый?" "Конечно зеленый, покупайте!"

З.Ы. Появилось пару пользователей с количеством сообщений до 10 и регистрацие до месяца. Новый метод продаж? Посмотрим чем закончится!

З.З.Ы. Грузины, не АбЫжайтес!


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
читатель
Сообщения: 2
С нами с 25.08.2011

Re: Квартиры/котеджи в Петровском, какие подводные камни? [Re: Trim]
      9 сентября 2011 в 23:46 Гілками

Trim
вы наверное на меня намекаете) просто я искала отзывы по этим постройкам и попала на ваш форум, вот и вклинилась)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
member ****
Киев
Сообщения: 188
С нами с 23.06.2011

Re: Квартиры/котеджи в Петровском, какие подводные камни? [Re: Milledy]
      13 сентября 2011 в 14:52 Гілками

Микуленко - о таком слышу в первый раз.
я предварительный договор подписывал с Городиловым.

стройка вроде движется , правда не так быстро как хотелось бы.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель **
38 лет (17 лет за рулем), Киев
Сообщения: 829
С нами с 11.06.2008

Re: Квартиры/котеджи в Петровском, какие подводные камни? [Re: Yurii]
      14 сентября 2011 в 09:31 Гілками

Можно подробнее по Ирпеню расписать- где именно бралась квартира, какие условия оплаты, есть ли однушки .Можно в личку

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
member
Киев
Сообщения: 140
С нами с 22.11.2010

Re: Квартиры/котеджи в Петровском, какие подводные камни? [Re: Milledy]
      16 сентября 2011 в 12:11 Гілками

В ответ на:

всем привет! что касается земли, то закон гласит так(своими словами пишу так как консультировал знакомый юрист). После продажи квартир по основным договарам владельцам, земля автоматически становится "спiввласнiстю власникiв багатоквартирного будинку". У меня вопрос ко всем кто покупал, есть некие Городилов и Микуленко, партнеры, кто то подписывал документы с Микуленко? так как нам сначала выслали все доки на Городилова а в итоге подписывать надо с Микуленко, теперь вот его проверяем.




Да, это так, но если дом - "багатоквартирний будинок", а эти 4-х этажные домики таковыми не являются. Поэтому, если Вы покупаете квартиру, то не факт, что прилегающая территория будет принадлежать жителям. В Ирпене вообще в 14-этажном доме застройщик сдал в аренду подвалы мотивируя это тем, что собственникам проданы только квартиры, а не вспомогательные помещения.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
читатель
Сообщения: 2
С нами с 19.08.2011

Re: Квартиры/котеджи в Петровском, какие подводные камни? [Re: SergGan]
      24 сентября 2011 в 22:33 Гілками

У меня недавна знакомый тоже оформил предварительный договор. Так за три дня до даты сделки, квартира была подарена другому лицу, ни денег, ни квартиры, одна уголовщина и куча проблем.... Это так к слову... . Относительно дяди Городилова, проверяли информацию, пока сказать нечего:)))...

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
читатель
Сообщения: 1
С нами с 02.10.2011

Re: Квартиры/котеджи в Петровском, какие подводные камни? [Re: Vet_niK]
      2 октября 2011 в 21:05 Гілками

Всем привет!Есть кто проверял документы в БТИ? Открыты ли на эти дома какие либо судебные дела? Есть ли кто уже заехал и получил все документы на квартиру? мы хотим купить там квартиру но не знаем стоит ли. помогите пожалуйста. Спасибо

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский ***
39 лет (21 год за рулем), Киев
Сообщения: 8482
С нами с 24.11.2008

Re: Квартиры/котеджи в Петровском, какие подводные камни? [Re: pasha_uni]
      2 октября 2011 в 22:35 Гілками

а че в тех же Бортничах не подыскать?

Змінено добрый Tiger (22:50 02/10/2011)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
читатель
Сообщения: 11
С нами с 10.02.2007

Re: Квартиры/котеджи в Петровском, какие подводные камни? [Re: Vet_niK]
      5 декабря 2011 в 11:28 Гілками

Vet_niK 21.06.2011 10:30 пишет:

Вобщем нашел вот такое объявление о продаже квартир в с. Петровском К-Святошинского района.
Цена вроде как сказка, а как подсказывает логика бесплатный сыр известно где...
Кто нибудь, чтонибудь знает про такие схемы застройки и продажи квартир?
По факту вроде как бы получается следующее, физ лицо получает землю (12 соток) под "будівництво і обслуговування жилового будинку, господарських будівель і споруд." Фактически на этом участке строят 2-3 этажные котеджи на 6-8 квартир. Поскольку там целый комплекс я так понимаю, что каждый участок на разных людях, а строят на них целый городок один человек. Собственник жилья тоже физ лицо, он как бы заказчик и договор купли/продажи с ним. Застройщик Артсервисбуд.
Сданные и проданные объекты вроде уже тоже есть....

Кто владеет более подробной информацией, какие тут подводных камни? Можна ли будет потом там прописатся? Введут ли такой дом в експлуатацию как многоквартирный?

пысы. такую же рекламу мне на какойто парковке под дворник положили, только квартиры типа под Вишневым...





Как ваша покупка, свершилась?
Хочу тоже у них квартиру купить, но стремно как-то - из контактов только моб. телефоны.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
читатель
Сообщения: 11
С нами с 10.02.2007

Re: Квартиры/котеджи в Петровском, какие подводные камни? [Re: kinguru]
      5 декабря 2011 в 16:49 Гілками

В теме http://forum.autoua.net/showflat.php?Cat=0&Board=building&Number=3688481&fpart=

2 раза задавал вопрос про петровское и компанию "новбуд" и 2 раза сообщение тёрли.
Сейчас тема закрыта уже
а утром я ещё писал туда.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель ***
44 года (26 лет за рулем), Киев
Сообщения: 783
С нами с 17.04.2009

Re: Квартиры/котеджи в Петровском, какие подводные камни? [Re: kinguru]
      6 декабря 2011 в 10:13 Гілками

В ответ на:


Как ваша покупка, свершилась?
Хочу тоже у них квартиру купить, но стремно как-то - из контактов только моб. телефоны.




Узнавал не для себя.
Но те люди влезли в проэкт. Может чувак и отпишется. Если пароль вспомнит
Сейчас их квартира на стадии завершения. Полностью сделка не оформлена еще, но большую часть денег они внесли уже.
Как-то так в кратце.
Если нада, могу контакт аськи дать, побеседуете в привате


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем
Додаткова інформація
6 користувачів і 56 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг: *****
Переглядів теми: 291125

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія