Хочу продать квартиру в центре и купить дом на окраине города. В частном доме никогда не жил, вот и берут сомнения. Кто совершал аналогичные переезды, поделитесь опытом. Опыт, переезжавших из дома в квартиру, тоже интересен.
Сам думал над таким вопросом - дом и прилегающий участок требуют постоянной заботы собственных или нанятых рук, если есть подобный энтузиазм, то у дома есть много плюсов.
В ответ на: Сам думал над таким вопросом - дом и прилегающий участок требуют постоянной заботы собственных или нанятых рук, если есть подобный энтузиазм, то у дома есть много плюсов.
Вот и я думаю. Проблема в том, что все говорят о заботе и энтузиазме, как о чем то гипотетическом и оценить их размер заранее мне сложно. Ну двор подмести, ну снег почистить - не проблема. Какие такие еще грандиозные проблемы?
В ответ на: Вот и я думаю. Проблема в том, что все говорят о заботе и энтузиазме, как о чем то гипотетическом и оценить их размер заранее мне сложно. Ну двор подмести, ну снег почистить - не проблема. Какие такие еще грандиозные проблемы?
Смотря какой дом. Проблема канализации. Если ценрализованная - славненько. Если яма...( Проблема отопления. Хорошо, если газ подключен, но платить нужно будет как минимум на пару порядков больше, чем за квартиру. Чтоб долго не расписывать - проблема локальности со всеми вытекающими.
Если бы речь шла о Киеве, то однозначно или квартира в центре или дом в центре. С нашими пробками в часы пик с окраины ехать очень проблематично, надо выезжать или очень рано или совсем поздно. А если работаешь в центре, то и пешочком иногда можно. Что же касается Одессы, была не раз, пробки тоже наблюдала, но как мне показалось не такие как с столице. Поэтому склонилась бы к дому на окраине или в Аркадии на море Если б деньги были Знакомые живут в частном доме почти в центре Киева. Из их опыта, дом всегда больше чем квартира - без домохозяйки трудно, нужен типа садовника, если вы или жена не захотите этим заниматься. Нужно косить траву (тоесть в любом случае купить газонокосилку, несмотря на то кто будет косить, вы или садовник). Нужен иногда сторож, тоесть для него тоже надо выделить местечко. Зато можно без проблем заводить собаку, хоть 2 или 3. В квартире с этим сложнее, особенно у тех кто не любит рано вставать и выгуливать ее. Для ребенка думаю дом лучше, есть где поиграть, всегда на воздухе. Вот такое мнение. Удачи в выборе!
В ответ на: Если бы речь шла о Киеве, то однозначно или квартира в центре или дом в центре.
Не вижу смысла иметь дом в центре. Если центр, то квартира. У меня это есть, но хочу дом.
В ответ на: С нашими пробками в часы пик с окраины ехать очень проблематично
Окраины есть разные. Туть дело в географии. Одесса имеет форму подковы и, естественно от края подковы к центру добраться сложно. Я же смотрю дом подальше от моря, на гребне подковы. До центра 10 мин. - проверено.
В ответ на: без домохозяйки трудно, нужен типа садовника, если вы или жена не захотите этим заниматься. Нужно косить траву (тоесть в любом случае купить газонокосилку, несмотря на то кто будет косить, вы или садовник). Нужен иногда сторож,
В данном случае все эти люди не нужны.
В ответ на: Для ребенка думаю дом лучше, есть где поиграть, всегда на воздухе.
В ответ на: Проблема канализации. Если ценрализованная - славненько. Если яма...(
А что яма? Интересовался вопросом. Откачивать раз в год, а то и реже. Цена вопроса: 25-80 грн. в зависимости от удобства подъезда к ней машины.
В ответ на: Проблема отопления. Хорошо, если газ подключен, но платить нужно будет как минимум на пару порядков больше, чем за квартиру.
Это не специфика дома. Газ платится по щетчику и за дом заплатишь столько же, сколько и за квартиру такой же площади. Или я чего то не учел?
В ответ на: Чтоб долго не расписывать - проблема локальности со всеми вытекающими.
Не знаю. ИМХО сейчас все как раз к автономности и стремятся. Даже в квартирах. АГВ лучше, чем центральное отопление, наличие генератора и резервуара для воды тоже приветствуются и т.д. В чем же проблема?
У меня один ребенок, и когда стал вопрос о расширении, купить участок и построить дом оказалось дешевле, чем продать-купить-отремонтировать большую квартиру в этом же районе. Это - применительно к Киеву.
Главный расход - отопление. Если есть газ - все ОК. Любые другие виды отопления - непомерно дорого... Если не строить дворец в 4 этажа, и не разводить цветники-огороды, то можно управляться своими силами.
>>>>>У меня их трое, вот и стало тесновато в квартире. У ребенка должна быть СВОЯ песочница
И еще. Дом с участком - отличное, высоколиквидное, вложение средств.
В ответ на: У меня один ребенок, и когда стал вопрос о расширении, купить участок и построить дом оказалось дешевле, чем продать-купить-отремонтировать большую квартиру в этом же районе.
Это для меня неприемлемо, т.к. жить после продажи квартиры будет негде, а строить до продажи квартиры не за что. Хочу брать готовый.
В ответ на: Главный расход - отопление. Если есть газ - все ОК. Любые другие виды отопления - непомерно дорого...
Другие виды не рассматриваются. Я не хочу изменять своим привычкам.
В ответ на: Если не строить дворец в 4 этажа, и не разводить цветники-огороды, то можно управляться своими силами.
Рассматриваю только 1-2этажные варианты.
В ответ на: Дом с участком - отличное, высоколиквидное, вложение средств.
Теоретически да. Но это можно сказать про любую недвижимость, а не только про дом.
Дом уже построили? Щас только на участок надо около 20 штук. (это не в Киеве). А что про дом говорить. Как это у Вас дешевле получилось. научите. и что за район?
По моему высоколиквидным называется такое вложение которое за 3-е суток можно "перегнать" в другие инструменты - земля и недвижимость таким не являются.
На гребне подковы это часом не райончик от автовокзала и далее? Если да, то после переезда из центра будет немного некомфортно имхо. Сам подумывал о таком варианте. Да и небольшая разница в деньгах должна остаться. Но как там побывал.. Мне кажется разумнее искать в более дальнем пригороде. Можно и море поискать и цены на порядок ниже.
Отопление дома. У моего отца домик в пригороде 8х10 один этаж. Апрель-сентябрь по счетчику только газ-плита 5-10 грн за весь период. Зато в зимние месяцы более 100 грн в месяц. Это без льгот. Если есть льготы можно жить.
В ответ на: Ленпоселок. Будет некомфортно.. Магазины?
Экспериментировал. У меня товарищ там живет. Посидел у него. Полазил по району, посмотрел пару домов. Даже уже выбрал, но продавец до весны отложил продажу. До полноценного универсама 100-150 м., до школы 200, рядом парк.
В ответ на: Темень по ночам.
А нечего по ночам ходить. Кстати, освещение там есть не хуже, чем в центре. Хотя, конечно, темнее из-за отсутствия витрин и реклам.
В ответ на: А кстати быть жителем области намного проще. Многие проблемы решаются быстрее и дешевле. Опыт. Подумайте.
Уже думал (рассматривал Усатово), минусов не меньше, чем плюсов, поэтому и смысла нет.
В ответ на: Это расходы на маленький домик. У Вас я так понял он будет немного побольше.
Пускай так. Ну выйдет в зимние месяцы 200 грн., а не 100. Разве это принципиальная сумма?
Ну если есть магазин и парк это уже много. А какой там уровень цен вообще? Для себя инфу ищу. Ну такой небольшой домик комнаты на 4. С двориком. Два этажа непринципиально. Если конечно в курсе.
Есть свои плюсы и минусы. Год назад продумывал подобные варианты, выбирал между домом в пригороде и квартирой в городе, остановился на квартире.
Квартира или дом? По деньгам - так на так. Если думаешь, на доме выиграть - бесполезно, разница небольшая, а потом уж точно проиграешь. Взять хотя бы дорогу дом-детский садик-школа-работа. Телефонные переговоры выльются в копеечку, если дом в пригороде, обычно звонки в город уже тарифицируются как областные.
Не дай бог соседи попадутся, как у моих знакомых, такие, что дом надолго оставить нельзя. Инфраструктура не развита. В ближайший магазин топать минут 15 в один конец. После 24:00 домой из города возвращаться кроме как на машине - бесполезно. И не дай бог, скорая помощь понадобится.
Конечно, идеальный вариант - дом в черте города, но за землю придется раскошелиться.
Это меня и остановило. Думаю на время. Со временем к этому вопросу еще вернусь.
Тогда в чем дело? Конечно дом! Расходов на коммунальные услуги будет больше (однозначно хорошо когда есть газ, с отоплением проблем не будет, желательна еще и канализация и водопровод, но эти проблемы решимые), но в остальном плюсы. Тем более если не нужен рабочий персонал и с тем как и сколько добираться в город проблем нет.
А дом в центре - имеетсь в виду частный дом в парковой зоне в центре или недалеко от центра. Но на такое много денег нужно... вот..
Сразу оговорюсь - я стоюсь, поэтому вопрос для меня весьма близкий.. \
В ответ на: А что яма? Интересовался вопросом. Откачивать раз в год, а то и реже. Цена вопроса: 25-80 грн. в зависимости от удобства подъезда к ней машины.
Знакомый отгрохал недетский особняк. Вроде бы и яма здоровая, не на одну машину(говносос), но не привязали выгребную яму к местности и вместо частичного всасывания она добавляет грунтовых вод. Машина каждую недели. Зе-ался просто. Мало того, машины эти сейчас в Киеве и области дефицит и приходится еще сверху доплачивать, чтоб приехали. Для активно испльзуемого дома яма неприемлима. \ \
В ответ на: Это не специфика дома. Газ платится по щетчику и за дом заплатишь столько же, сколько и за квартиру такой же площади. Или я чего то не учел?
Я поинтерисовался газовыми котлами и системой отопления. Вышло, что на 70 кв. метров площади самое минимальное 5 гр. в день на отопление получается. Повторюсь. самая бюджетная цена по расходу газа. Посмотри - сколько платишь за квартиру сейчас. Ты ведь спросил - в чем отличие от квартиры - я ответил. Вроде бы и небольшая сумма набегает, но это только одна из сумм, отличных от содержания квартиры.
В ответ на: е знаю. ИМХО сейчас все как раз к автономности и стремятся. Даже в квартирах. АГВ лучше, чем центральное отопление, наличие генератора и резервуара для воды тоже приветствуются и т.д. В чем же проблема?
сам стремлюсь к автономности, но различия есть. Свой дом много хлопотнее. Впрочем, все это компенсируется душевным комфортом, конфиденциальностью, свободой, если хотите.
Я вот удачно деньгу вложил. Участок возле Чайки. В 1999 году обошелся мне в 3 000 д. Считается чертой города. Транспорт и т.д. в норме. И при этом с трех сторон кооператива лес. хорошо.
Реально. Примеров много. Печерск - Царское село, Соломенка, дальше от центра - Сырец, ну котеджи там на Днепре на оболони. Но первые и последние это как раз можно купить если Майбах продать, и то если он есть.
Моё мнение . Правильно делаешь . Только в учет должен браться фактор удобной транспортной развязки . Ежедневно возим дитя в школу и это важно . Правда мы ещё не переехали ,но всёравно время и маршрут брался за основу выбора . Остановились на одесской трассе . Если ты покупаешь новенький дом ,то там вероятно будет масса конструктивных недостатков ,т.к. возможно он строился под продажу . Многие делки экономят на качественном проэктировании ,на геологии ,и ещё хуже на фундаменте .В последствии дом даёт трещены и потехоньку разваливаеться . Вывод: бери дом со стажем .
Раньше жил в доме, сейчас в квартире ... Дом классно когда есть время в нем жить, а квартира классно - когда надо приходить переночевать ... В доме есть вещи, которые трудно понять живя в квартире. 1. Тишина. В квартире никогда так не выспишся как в доме. 2. Весной рано выйдешь во двор в трусах - и вдыхаешь аромат цветущих вишен, яблонь ... 3. Веранда или стол во дворе. Ужин на свежем воздухе. 4. В доме есть сарайчик-мастерская, отдельный кабинет , баня ...
А вобще если вспомнить классиков, то они выезжали на лето жить на дачу. ИМХО не плохой бюджетный вариант. Сам об этом подумываю ...
В ответ на: но платить нужно будет как минимум на пару порядков больше, чем за квартиру.
"На пару порядков" - это в какой системе счисления? В двоичной - согласен. Только для большинства людей "на пару порядков" означает "в сто раз". Ну привыкли люди к десятичной системе.
В ответ на: Моё мнение . Правильно делаешь . Только в учет должен браться фактор удобной транспортной развязки . Ежедневно возим дитя в школу и это важно . Правда мы ещё не переехали ,но всёравно время и маршрут брался за основу выбора .
Так и я из этого исхожу. Район выбрал не из престижных, но я лучше в пробках парится не буду. Причем, возможно, в дальнейшем переведу детей в школу по месту жительства.
В ответ на: не привязали выгребную яму к местности и вместо частичного всасывания она добавляет грунтовых вод.
У нас скорее наоборот. Знаю случаи "бездонных" ям, когда из них течет в катакомбы.
В ответ на: машины эти сейчас в Киеве и области дефицит
Мне показали место в этом районе, где дежурят постоянно эти машины. Их там меньше 2 не бывает, только свисни.
В ответ на: Я поинтерисовался газовыми котлами и системой отопления. Вышло, что на 70 кв. метров площади самое минимальное 5 гр. в день на отопление получается. Повторюсь. самая бюджетная цена по расходу газа. Посмотри - сколько платишь за квартиру сейчас.
У меня и в квартире АГВ. Плачу порядка 150 грн. в месяц зимой. Площадь - под 100м., но потолки 5 м.(!!!). Думаю, дом бОльшей площади, но с потолками до 3м. выйдет не дороже.
думаю для большой семьи (3ребёнка) , часный дом самое оно ... надо тока внимательно дом выбирать (чтоб грибка небыло , фундамент хорош. и т.д.)...у меня жена жила на коблевской (оч старые дома)... потом переехала на малиновского ... была задумка свалить в холод балку (там есть полдома)но решили купить квартиру в киеве... и ещё помоему лучше успеть всё провернуть до НГ (потом кажись ндс на недвижимость вводят , но тут я невкурсе )
-->
В ответ на: У меня и в квартире АГВ. Плачу порядка 150 грн. в месяц зимой. Площадь - под 100м., но потолки 5 м.(!!!). Думаю, дом бОльшей площади, но с потолками до 3м. выйдет не дороже.
У меня на 250+ метров зимой выходит платить около 200-250 грн. за газ.
5 лет назад. За это время цены здорово взлетели, а рыбных мест уже не осталось. А я уже о Буче думал. После того, как недельку там позимовал, все желание отпало. Машина у меня тогда была не на ходу.
% лет назад конечно мда, но щас там уже и без машины намано. Маршрутки ходят толпой, 2-3 грн до Святошино или Академгородка с 6 до 24, утром за такие же деньги можно и грача попутного словить. Да даже и без них например маршрут дом-Политех занимал у меня 40-45 минут. Супермаркет открылся - продукты из Киева переть не надо в принципе. Закто какой воздух (не на трассе конечно)! После Киева не сравнить. ИМХО по ценам пока еще один из самых дешевых (в радиусе 30км от центра Киева). ПО крайней мере родаки когда искали себе дом в этом убедились. В итоге из квартиры в Буче перехали в частный дом в той же Буче Но таки да, дом или крватира - принципиально две разных психологии. Дому внимания надо больше, зато больше и отдачи. С квартирой проще, но зато ты в каменном мешке. ЗЫ: насчет соседей, а прикинь себе квартирку где в подъезде будет притон, наверху пяьнь которая постоянно будет теья заливать... ЗЫЫ: по непроверенным данным Бучу в ближайшем будущем к Киеву таки присоединят
Мы из Киева этим летом окончательно дрыснули. Не мог я больше дышать там. А про то, что кататься по центру (квартиры на Б.Житомирской и Барбюса) - так вообще вспомнить противно. Если можешь позволить себе дом - что тут думать? Весь мир в домах живет, только мы - постсовки, коммунизмом травмированные, по клетушкам тулимся по привычке. Пора ломать стереотипы
В ответ на: Если можешь позволить себе дом - что тут думать?
Да есть о чем подумать. Я не в высотке живу и не в хрущобе. Квартира из разряда престижных, а дом будет вполне заурядным. Короче, продав квартиру, я такую больше не куплю, если окажется, что дом - это ошибка.
В ответ на: Весь мир в домах живет, только мы - постсовки, коммунизмом травмированные, по клетушкам тулимся по привычке. Пора ломать стереотипы
Гм, ну про весь мир в домах - это тоже стереотип. Какой ломать будем первым?
А с 24 до 6 как домой попасть? Меньше, чем за 30 грн никто везти не согласится. Разве что, полпути пешком, а потом попутчика поймаешь. Да, за домом уход нужен больше, чем за квартирой. Зато свое, зато воздух. Я же говорю, есть во всем свои плюсы и минусы. Все взвесил, к дому в пригороде пока не готов.
Ко мне на Троещину тоже 30 гр віходит, если не фильтровать полчаса... У Бучи другой недостаток, как и у всех других направлений в Киев - пробки на работу с работы.... Узковато.
Но выбора небыло. Дом родителей в другом городе...
Тут главное , ну на примере объясню. Вот у нас есть престижное дачное место возле моста через Днепр по Крымской трассе - там дачи по 4 сотки. Ширина участка 10 метров. Стоят как столбики 2х этажные дачи - из окна одной можно плюнуть в окно другой. Такое мне и даром не надо. В доме главное - большой участок. Раньше все дома были одноэтажные и при высоком заборе тебе во двор никто не заглядывает. ... А сейчас такое уже не возможно ... Увы ...
Квартиру правда продавать не собираюсь, но плавно начинаю погружаться в стройку...:)))) Я немного жил; у бабушки был частный дом - непривычно тихо, аж в ушах звенит первое время. В любом случае мне надоело ездить в обписаных и обписянных лифтах, гонять бомжей из парадного, выслушивать пьяные песни и перфораторы соседей, ходить на стоянку и обьяснять там, что совсем необязательно открывать дверцу до характерного звука, дышать тем, что раньше я принимал за вечерний туман и т.д. ИМХО Я для себя вопрос решил в пользу дома причем непременно за городом и пусть мне придется реже пить пиво и больше тратить на бензин.
P.S. Я не говорю уже об общении со счастливыми обладателями новых квартир из Донецка, которых становится все больше...
В ответ на: Квартиру правда продавать не собираюсь, но плавно начинаю погружаться в стройку...:))))
У меня, увы, так не выйдет.
В ответ на: В любом случае мне надоело ездить в обписаных и обписянных лифтах, гонять бомжей из парадного, выслушивать пьяные песни и перфораторы соседей, ходить на стоянку и обьяснять там, что совсем необязательно открывать дверцу до характерного звука, дышать тем, что раньше я принимал за вечерний туман и т.д. ИМХО
Ну я лишен этих прелестей. Лифта нет, парадная на коде, во всей парадной 3 квартиры и соседи адекватные, а от шума защищают полутораметровые стены и хорошие окна. Вот и глозжут сомнения.
В ответ на: Я не говорю уже об общении со счастливыми обладателями новых квартир из Донецка, которых становится все больше...
В ответ на: Хочу продать квартиру в центре и купить дом на окраине города. В частном доме никогда не жил, вот и берут сомнения. Кто совершал аналогичные переезды, поделитесь опытом. Опыт, переезжавших из дома в квартиру, тоже интересен.
Реально дом лучше. Главное правильно все подготовить и сделать его с нуля и под себя. Реально сейчас живем на съемной квартире и не собираемся покупать коробок на уйнадцатом этаже и зависить от дебилов аля ЖЭК. Самый реальный вариан дом под Киевом со своей инфраструктурой (газ, скважена, дизельгенератор). А детям так вообще кайф. Я своего малого летом в деревню отправляю, так бабуля его в дом загнать не может (это при условии что он комп с собой тягает), а тут от компа не отдерешь.